В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли судебные приставы забрать долю в квартире за долги по кредиту?».
Отсудить часть доли в квартире за долги через приставов
Защищая права должников, закон предусматривает ряд исключений для жилой недвижимости и, в частности, для квартир. В этом случае возможность банка забрать квартиру за долги по потребительским кредитам серьезно ограничивается, но условия и порядок действий банка по обращению взыскания отличаются в зависимости от фактических обстоятельств дела и особенностей правового статуса квартиры.
Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту
Оплата пошлины производится истцом. Техническая экспертиза должна оплачиваться ответчиком. Но в случае отказа последнего её оплата может быть произведена истцом. Судебные издержки оплачивает проигравшая в суде сторона. В сумму включается оплата адвоката, консультационные услуги.
Доля в квартире: решение вопроса через суд
Естественно, если задолженность превысит все максимально допустимые размеры и сроки, управляющая компания обязательно подаст в суд на собственника, и по решению судебного заседания квартиру за эти долги могут арестовать. И вот уже когда ее арестуют, подарить ее будет нельзя. А пока арест не наложен, можно смело заключать договор дарения и регистрировать его. Другое дело, будет ли на такой дар согласен одаряемый. Ведь, как говорилось выше, у договора дарения существуют две стороны, и если тот, кому эту квартиру дарят, согласен, то нет проблем. Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора.
Могу ли я подарить долю в квартире с долгами по жкх
- Если задолженность пенсионера составляет менее 10 тысяч на основании постановления о взыскании, направленного в территориальное управление ПФ приставами, работники Пенсионного фонда обязаны произвести удержание.
- Если же средств на счету недостаточно, сумма долга разбивается на несколько частей вплоть до полного погашения.
Что могут забрать у должника судебные приставы
Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.
Принудительное лишение собственника квартиры доли: порядок действий при обращении суд, судебная практика
Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги. У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации приставы смогут обратить взыскание на долю должника, если у него не хватит иного имущества для погашения долга. Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания. Если имущества которое есть у должника помимо жилого помещения хватает для погашения долга, то приставы не будут трогать квартиру или другое жилое помещение.
Могут ли забрать долю в квартире за долги
Теперь перейдем к проблеме большинства граждан и выясним, может ли суд забрать единственное жилье за долги по ипотеке. Здесь, к сожалению, закон на стороне кредитора. Правда, переломить ход ситуации удастся и в таком непростом положении. Спасением должника здесь становится регистрация несовершеннолетних детей в «залоговой» квартире.
Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье
- Предметы домашнего обихода. Это те вещи, без которых ежедневно вы не можете обойтись (обувь, одежда, еда и другое). Тут следует подметить, что закон в этом вопросе не совершенен. Из-за того, что нет четкого перечня вещей домашнего обихода, судебный пристав-исполнитель может описать вашу стиральную машину, микроволновую печь и другую бытовую технику. Просто они считают это предметами роскоши, которые арестовывать можно. Тем не менее, если вы считаете, что это вещи, в которых вы нуждаетесь постоянно, подавайте в суд. Это бесплатно и, скорее всего, хоть частично будет удовлетворено.
- Имущество, которое является неотъемлемой часть вашего заработка. К примеру, если вы таксист, то автомобиль у вас забрать не могут, или если вы зарабатываете с помощью компьютера и можете это доказать, пристав и его изъять не может.
- Рабочий скот, птицу, пчел, если они не являются частью вашей предпринимательской деятельности. То есть, если вы не продаете это, а пользуетесь, как личным хозяйством.
- Жилую площадь, если вам негде жить.
- Имущество, необходимое должнику судебного пристава в связи с его инвалидностью, в том числе и специализированный автомобиль.
Могут ли судебные приставы продать долю в квартире в счет погашения долга по кредиту
Судебные приставы отбирают квартиру за долги, в которой проживает несовершеннолетний, только с разрешения сотрудников органов опеки. Подобные ситуации возможны, если ребенок не прописан на арестованной жилплощади или имеет долю собственности другой недвижимости.
Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг
Например, гражданин Степанов за 10 лет накопил долг по алиментам в размере 800 тыс. руб. Рыночная цена его квартиры составляет порядка 1 млн. руб. Тогда ССП наложит ограничение на право распоряжения имуществом. Если у неплательщика выявлено несколько жилых помещений, на них будет обращено взыскание.
Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов
Еще до истечения срока, данного заемщику для добровольного погашения займа, судебный пристав-исполнитель имеет право наложить арест на его имущество. Согласно ст. 59 ФЗ «Об исполнительном производстве», опись имущества и наложение ареста должны происходить в присутствии понятых. Впоследствии арестованное и описанное имущество может быть изъято и реализовано. В первую очередь взыскание обращается на денежные средства, находящиеся у должника на счетах либо в наличной форме. Если денежных средств недостаточно, судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на другое имущество. У должника при этом есть право указать то имущество, на которое следует обращать взыскание в первую очередь (судебный пристав обязан рассмотреть данное заявление и вынести по нему решение).
Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту
Здравствуйте! В 2011 году, в ноябре месяце, я привезла свою, психически больную мать с Украины, город Одесса. Сама на тот момент работала на ИП и получала хорошую зарплату 35-40 тысяч руб. Но мне нежны были деньги на лечение и содержания мамы. Я стала брать кредитные карты в банках, с небольшим балансом. Денег не хватало, нужно было оплачивать сиделку, мама пенсию не получала, Украина отказалась платить! У меня однокомнатная квартира в собственности, там и жила мама. Когда стало совсем туго, я взяла кредит в Банке и погасила карты. Думала, все буду платить кредит, карты сдам, нет опять тоже самое, беру другой кредит , опять гашу карты. В 2014 году, 30 апреля умирает мама. Меня сократили с работы, т к держать эту торговую точку стало не рентабельно. Я из своей единственной 1-ком. кв-ры сделала магазин, помогла подруга, дала 300 тысяч. Сейчас работаю в своем магазине на подругу, продавцом за 300 рублей с день! Потому, что должна, ей деньги! В счет долга она взяла мой магазин на 2,5 года.
Арест квартиры за долги
Важно знать: изъятие имущества проводится только если было предупреждение об этом за несколько дней. Приходить к заемщику без уведомления они могут, а вот выносить вещи — нет. Это грозит приставам тем, что их действия будут считаться незаконными и они вынуждены будут вернуть вещи на место.
Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту
В кулуарах законодательной власти уже не первый год гуляют слухи о намерениях ввести лишение водительских прав в отношении должников. Лично мне это представляется весьма действенной и качественной мерой государственного принуждения, и я бы хотел видеть этот пункт в нашем законе об исполнительном производстве. Но законопроект этот уже долгое время буксует, и перспектива его принятия весьма смутная.
Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам: 3 основные причины изъятия
Ипотека является отличным шансом для семей со среднестатистическим доходом приобрести собственное жилье. Однако многие опасаются этой сделки, так как не знают точно, могут ли забрать квартиру за долги по кредитам. Ниже попробуем разобраться в этом вопросе и успокоить некоторых граждан.
Причины, по которым могут забрать недвижимость
Изъятие жилья происходит только по решению суда. Ни одно кредитно-финансовое учреждение, даже государственное, не наделено полномочиями по одностороннему решению такого серьезного вопроса, как выселение.
Забрать у собственника его недвижимость могут по следующим причинам:
В результате неправильной эксплуатации.- На государственные нужды (чаще стараются выкупить помещение в добровольном порядке).
- По причине неисполнения обязательств, наложенных на гражданина кредитным договором.
Первые две причины встречаются довольно редко. Более распространена практика изъятия недвижимости у недобросовестных заемщиков по ипотеке. Однако происходит это не в результате одной-двух просрочек, а при систематическом нарушении и нежелании решать ситуацию.
Поэтому банки часто предлагают досудебное разбирательство, по результатам которого клиенту дается шанс исправить ситуацию. Например, отсрочка на время поиска работы, если неуплата вызвана увольнением, или на время лечения, если вызвана травмой.
Кредитор заинтересован в добровольном улаживании спора только в том случае, если нарушения вызваны уважительными причинами.
Когда действия судебных приставов считаются незаконными
Законодательством предусмотрен список вещей, которые нельзя изъять в счет уплаты долгов. В этом перечне есть пункт, где указано, что запрещается изымать жилье, если оно является единственным местом для проживания должника. Исключение составляет недвижимость, которая передана банку в качестве залога, то есть по договору ипотеки и прочим сделкам.
Могут за долги по кредиту отобрать долю в квартире – вопрос спорный.
Приставы должны четко отделять имущество должника от имущества членов его семьи. Однако сегодня уже есть практика изъятия жилья, находящегося в общей долевой собственности. На этот счет нужно консультироваться с юристом, так как подобные действия можно попытаться оспорить в суде.
К наиболее распространенным незаконным действиям приставов можно отнести:
1. Посещение должника без предварительного уведомления
Должностные лица обязаны предварительно уведомить должника о своем приходе для изъятия собственности. Без такого уведомления действия приставов будут признаны неправомерными, а изъятое имущество подлежит возврату.
2. Незаконное изъятие предметов
В частности, спорным моментом считается изъятие бытовой техники (миксер, мультиварка, стиральная машина, электрочайник). Законом запрещено забирать предметы быта. Приставы, в свою очередь, называют такие вещи предметами роскоши. Однако сегодня уже есть судебная практика, согласно которой, действия должностных лиц в подобной ситуации признавались незаконными.
Если вас предупредили приставы о том, что придут для изъятия вещей в счет погашения долга или для выселения, если забирают квартиру, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Возможно, еще есть время для оспаривания решения и других экстренных действий по сохранению имущества.
Процедура взыскания имущества за неуплату кредита
Мы уже разобрались в том, могут ли отобрать единственное жилье за долги по кредитам, и когда это обычно делают. Опишем саму процедуру изъятия.
Сначала перечислим, что могут забрать в счет уплаты задолженности:
Часть зарплаты. В судебном порядке происходит удержание доли с официального заработка, присылается исполнительный лист на работу, и бухгалтер при начислении дохода высчитывает часть, которую нужно направить в банк.- Депозиты, вклады. На основании исполнительного листа накладывается арест на счета заемщика, кроме тех, на которые перечисляются социальные выплаты.
- Имущество заемщика. Если должник не работает официально и не имеет ни одного вклада (депозита), то приставы начинают оценивать его имущество, в том числе квартиру.
После оформления исполнительного листа должностному лицу дается два месяца на проведение изъятия. Свое намерение прийти и забрать имущество пристав выражает заранее: сообщает место и время проведения.
Имущество, подлежащее изъятию, должно находиться в собственности у должника и быть в ликвидном состоянии. При проведении процедуры, с приставами должны находиться понятые.
Могут ли забрать за долги единственное жилье
Могут ли забрать квартиру за долг по кредиту?
Добрый день!Я взяла недостающую сумму на покупку квартиры в кредит.Это мое единственное жилье Если я не смогу погашать кредит,у меня могут забрать квартиру или посадить в тюрьму.
Здрасти, Яна! Из Вашего вопроса не совершенно понятно какой вид кредита Вы предпочли: ипотеку либо обычной потребительский кредит?
Если квартира приобретена Вами в ипотеку, то собственником жилища является Банк (пока Вы не погасите кредит), который может забрать квартиру за долги.
Если Вы взяли обычный потребительский кредит, то собственником жилища являетесь Вы. Если это у Вас единственное жилище — направить взыскание на данное жилое помещение ни суд ни тем паче судебные приставы не сумеют (основание: ст.446 ГПК РФ, ст.101 ФЗ»Об исполнительном производстве». Судебные приставы могут только наложить арест на данное жилое помещение (Тт.е наложить запрет на проведение всех регистрационных действий с объектом недвижимости).
удачи, Вам!
В дополнение к собственному ответу также могу сказать, в кутузку Вас никто не посадит, но заморочек Вам Банк сделать может много. Так. что лучше платить. Если появляются препядствия с погашением кредита обращайтесь в Банк. Всегда можно отыскать выход из хоть какой ситуации.
Заберут ли квартиры за долги?
Здравствуйте. Муж не выплачивает кредит по кредитным картам У нас в собственности квартира т. е. два мобственника и имущество, которое я покупала в кредит, он оформлен на меня и выплачивала только я, так как он не работал Могут ли прийти и забрать квартиру, это единственное жилье и имущество . Документы на имущество оформлены на меня. Могут ли все это забрать? Спасибо
При отсутствии жилища для неизменного проживания наложить арест на квартиру не имеют права.
Единственное жилище трогать не будут, а имущество могут.
Имеет ли значение площадь единственного жилья?
Слышала, что кредиторы не могут забрать за долги единственное жилье Так ли это? Имеет ли значение площадь единственного жилья? А если единственное жилье — это земля и дом в собственности как тогда — заставят продать или так отполовинят??
Если недвижимость не является предметом ипотеки, то нет. Земля по тому же принципу, земля в смысле под единственным жилым помещением.
Долги по кредитам почти 1500000 могу ли забрать единственное жилье оформленное по полам с гражданской женой и что могут
Долги по кредитам почти 1500000 могу ли забрать единственное жилье оформленное по полам с гражданской женой и что могут забрать
Единственное жилище не могут забрать. Какие-то предметы мебели, в квартире, где вы зарегистрированы, домашнюю технику могут обрисовать
Здрасти!
На единственное жилище направить взыскание не могут. Если будете верно себя вести, то получить с вас возврат долга будет очень проблематично если совершенно не нереально.
Если вам нужна помощь по вопросу, как себя вести и что делать в таковой ситуации, обращайтесь.
Могут ли судебные пристава забрать квартиру за долги по коммунальным платежам. в квартире прописан несовершеннолетний
Могут ли судебные пристава забрать квартиру за долги по коммунальным платежам в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и это единственное жилье
единственное жилище никто не «заберет», не переживайте
Могут ли забрать жилье за долги по кредиту , если оно в собственности и единственное
Могут ли забрать жилье за долги по кредиту , если оно в собственности и единственное
Могут, если оно является предметом ипотеки.
Могут ли забрать долю жилья за долг банку, если прописаны дети и они тоже собственники, и если это жилье не единственное
Имеется долг перед банком траст. Оплачивать хочу, но не имею возможности платить в данный момент заявленную сумму. нахожусь в декретном. Сегодня специалист банка позвонил и сказал, что готовят документы для передачи коллекторам Перед этим за несколько дней обещали подать в суд — я была согласна о чем и сказала. Вопрос. Есть у меня доля в кв. которая на троих( я и двое моих несовершеннолетних детей плюс третий просто прописан без доли) на мат капитал приобрела часть дома (дом построен на двух хозяев) там я меня одна пятая от нашей половины.
Ответ юриста по теме вопроса: — могут ли забрать за долги единственное жилье
Совершенно точно ответить трудно,так как имеется Постановление КС,который давал объяснение по данному вопросу,всё находится в зависимости от нормы жилплощади на 1 человека и обеспеченность этой нормой конкретно должника ,а не всех членов семьи
Могут ли долг банку забрать единственное жилье?
Сын взял кредит в банке на бизнес, как ИП, через какое-то время бизнес распался, платить нечем, банк передал дело в суд У сына в собственности 1/4 часть в трехкомнатной квартире где кроме него, проживает еще 3 собственника — мать, отец и дед. Жилье у сына единственное. Могут ли за долги банку забрать это жилье? Если да, то каким образом?
В статье 446 Штатского процессуального кодекса РФ перечислено имущество, на которое не может обращено взыскание по хоть каким исполнительным документам.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на последующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве принадлежности:
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П абзац 2-ой части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, так как данное законоположение ориентировано на защиту конституционного права на жилье не только лишь самого гражданина-должника, да и членов его семьи, также на обеспечение обозначенным лицам обычных критерий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете — на реализацию обязанности страны охранять достоинство личности.
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, вместе живущих в принадлежащем помещении, оно является единственным применимым для неизменного проживания помещением, кроме обозначенного в реальном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в согласовании с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
У меня квартира в собственности, но получена по наследованию. Могут ли забрать ее за долги приставы или коллекторы. В
У меня квартира в собственности но получена по наследованию Могут ли забрать ее за долги приставы или коллекторы В квартире проживает ребенок 13 лет. Жилье единственное.
если жилище единственное вам, то забрать за долги не сумеют
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли судебные приставы забрать долю в квартире за долги по кредиту» в комментариях.
Загрузка...