Могут ли приставы взыскать земельный участок

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы взыскать земельный участок?».

Обращение взыскания на земельный участок

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ взыскать землю у собственника можно только в судебном порядке.

Согласно действующему законодательству собственник имущества имеет не только права на свое имущество, но и обязанности, в частности, это касается земельного участка. Кроме того, при несоблюдении законодательства на имущество нарушителя может быть выдвинуто обращение о взыскании.

Обращение взыскания на землю

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ взыскать землю у собственника можно только в судебном порядке. Но данная статья гражданского законодательства в полной мере не раскрывает всей сути процесса.

Именно поэтому при рассмотрении дела о взыскании часто применяются и иные статьи Гражданского кодекса РФ, а также федеральные законы, постановления правительства и иные нормативные акты, касающиеся взыскания имущества с нарушителей или должников.

Так, в Федеральном законе РФ № 229, регулирующем исполнительное производство, указано, что взыскание – это истребование с должника или нарушителя его имущества.

Истребование осуществляется исключительно в рамках закона и исключительно с привлечением судебных приставов, исполняющих вынесенное и вступившее в силу решение суда.

Основания для взыскания на землю

Поскольку взыскание – это истребование имущества, в том числе и земельного участка, то основаниями для процедуры являются несколько факторов:

нарушение собственником имущества законодательства, где в качестве меры наказания выступает арест или изъятие у собственника его имущества (имущества, которое официально оформлено на нарушителя);
у собственника имеются задолженности, погасить которые собственными средствами он не в состоянии или не имеет на то желания.

Требовать взыскания с собственника земельного участка вправе или пострадавшие от его действий лица, или судебные приставы, исполняющие решение суда о взыскании задолженности. В любом случае истребовать земельный участок для дальнейшей продажи можно только в судебном порядке.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам может быть направлено, как частным лицом (физическим/юридическим), так и судебными приставами или иными уполномоченными лицами.

Порядок взыскания земельного участка

Обращение взыскания на участок земли, равно как и на любое другое имущество, подразумевает следующий порядок действий:

Изыскание у должника/нарушителя его земельного участка, определение стоимости, изъятие и последующая реализация (например, путем продажи или передачи лицу, которое требовало взыскания участка);
При недостаточности средств, изысканных с продажи земельного участка, у должника/нарушителя взыскивают и другое имущество, стоимости которого будет достаточно для погашения задолженности;
При обнаружении у нарушителя/должника доли в собственности на земельный участок, взысканию подлежит только его доля, а не весь участок.

Согласно действующему законодательству предусмотрен порядок действий по изъятию со стороны судебных приставов, которые являются уполномоченными исполнителями судебных решений:

Опись имущества должника;
Оценка имущества;
Изъятие имущества;
Передача взыскателю в неизменном виде или продажа по рыночной стоимости;
Составление акта-протокола об исполнении должником судебного решения.

Обращение взыскания на участок подразумевает также продажу земли с наибольшей выгодой. Однако статьей 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрен возврат разницы должнику, в случаях если вырученных от продажи средств больше, чем требуется для погашения задолженности.

То есть если для исполнения решения суда был продан земельный участок по стоимости в 1 миллион рублей, а задолженность у собственника этого участка была всего 700 тысяч рублей, то разницу в 300 тысяч рублей возвращают должнику.

Взыскивать сверхположенного запрещено законодательством.

В качестве должника может выступать, как физическое или юридическое лицо, так и муниципалитет. Ответчиками по делу о взыскании земельного участка могут выступать не только частные граждане, но и представители организаций, независимо от формы образования этой самой организации и от ее рода деятельности.

Если в качестве должника выступает организация

Если в качестве должника выступает организация, то ответчиком в суде будет ее представитель или представители, которые будут отстаивать интересы организации. Кроме того, взысканию будет подлежать исключительно имущество (в том числе и земля), которое находится в собственности организации. Так, если за ней числится задолженность, которую организация погасить самостоятельно не в силах или не делает этого по каким-то другим причинам, то на земельный участок накладывается арест, а затем земля продается с наибольшей прибыли.

В случаях если организация может предложить для изыскания и взыскания другое имущество, то продаже подлежит именно оно, при условии, что средств с продажи этого имущества достаточно для погашения задолженности. Право на собственность на земельный участок в этом случае остается за организацией.

Если в ходе судебного разбирательства откроются новые обстоятельства, связанные с использованием земельного участка, например, использование его не по целевому назначению или с нарушением законодательства, то организацию могут привлечь к ответственности за нарушения, обязать их устранить или же взыскать земельный участок для последующей реализации по его первоначальному целевому назначению.

Взыскатель, который подал иск против организации, имеет право на защиту своих интересов всеми законными способами.

И средства, вырученные с имущества организации, подлежат немедленной выплате пострадавшему.

Для подачи иска против организации установлен четкий порядок действий:

составление заявления с указанием всех обстоятельств;
требование о взыскании земли с организации в счет долга или возмещения ущерба;
участие в судебных прениях;
представление в суд доказательств и указание оснований для взыскания земли или иного имущества.

Так, к примеру, в судебной практике встречаются случаи, когда собственник земельного участка (физическое лицо) сдает в аренду участок организации. Последняя же использует его не по назначению, в результате чего нарушает и законодательство, и условия договора аренды.

В этом случае, кроме взыскания земельного участка обратно собственнику, организации обычно выписывается или штраф в денежном эквиваленте в качестве возмещения причиненного ущерба, или выписывается предписание по устранению нанесенного ущерба в натуре, например, путем приведения земель в надлежащий вид.

Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Согласно статье 126 Гражданского кодекса РФ государственная и муниципальная собственность, не находящаяся в пользовании юридическими или физическими лицами, может быть взыскана в судебном порядке. И ответчиками по делу о взыскании будут выступать представители именно государственной и муниципальной власти.

Однако данный порядок не распространяется на земли, которые были переданы по договорам аренды или бессрочного пользования каким-либо лицам. В этом случае взыскать такой земельный участок не представляется возможным, поскольку он условно находится в собственности (пользовании) не у муниципалитета или субъекта федерации.

Исключение составляют случаи, когда государство берет на себя обязательства по контролю и использованию земли, даже если передало ее в чье-то пользование. В этом случае взысканию будут подлежать земельные участки, где ответчиком по делу будет выступать представитель государственной или муниципальной власти, в зависимости от того, в чьем ведомстве находится участок.

Ограничения в обращении взыскания на земельные участки

Если выдвигается обращение взыскания на заложенный земельный участок, который собственник уже заложил, то истребовать его в судебном порядке получится только с привлечением всех трех заинтересованных сторон.

Так, если участок был заложен с оформлением всех документов раньше, чем дело о взыскании попало на рассмотрение в суд, то тот, кому участок был передан в первую очередь, становится приоритетным взыскателем.

Существуют и определенные ограничения при взыскании.

Так, земля не может быть изыскана у собственника в том случае, если она относится к сельскохозяйственному фонду, используется и реализуется на правах пользования в рамках действующего законодательства.

Данное ограничение распространяется только на срок использования земли для проведения всех начатых сельскохозяйственных работ. По их окончании участок может быть взыскан с землепользователя, если он не предложит альтернативный вариант погашения задолженности.

Могут ли приставы взыскать земельный участок

Могут ли арестовать земельный участок при долге по алиментам

Июл 25, 2017
Земельное право

Могут ли приставы арестовать квартиру за неуплату алиментов

И только после проведения:

При росте задолженности до размеров, соразмерных стоимости квартиры.
Личной встречи с должников и разъяснительной беседы;
При доказательстве уклонения плательщика от уплаты алиментов;
Письменного уведомления должника о необходимости уплатить алименты;

Но даже в этом случае наложить арест на квартиру приставы могут только на следующих основаниях:

Регулярное уклонение от выполнения судебного решения о выплате алиментов;
Конфискация имущества уже была проведена (в порядке ареста):
1. Движимое имущество;
2. Банковские счета;
3. Личный транспорт.
Банковские счета;
Личный транспорт.
Движимое имущество;

Для продажи арестованной квартиры приставы привлекают к делу сотрудников «Росимущество».

Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль

Они вправе являться к плательщику, чтобы получить документы и объяснения по поводу происходящего. Существует виды имущества, на которые арест наложить невозможно. В эту категорию входят:

предметы быта и гардероба;
вещи, необходимые для предпринимательства или иного способа заработка.
дом, являющийся единственным местом проживания алиментщика и земля, на которой он находится;

Имущественный арест производится по нескольким правилам: После получения соответствующего заявления, судебные приставы составляют документ, в котором прописывается:

перечень принудительных
величина ежемесячного платежа и задолженности по алиментам;
информирование о том, что невыплата алиментов грозит уголовной ответственностью;

Могут ли приставы арестовать и забрать земельный участок

Вопрос: Судебный пристав обещает арестовать мое имущество, если я не выплачу долг по расписке.

Из имущества у меня есть только участок земли без построек.

Может ли пристав арестовать землю и как происходит эта процедура?

Данное ограничение имеет место в следующих случаях:

возбуждение исполнительного производства;
судебный процесс, предметом которого является данный участок;
налоговая задолженность.

Независимо от причин арест земельного участка производится приставами на основании судебного постановления. После наложения ареста и составления описи имущества должник получает соответствующее уведомление.

Опись имущества в случае ареста земели будет включать: Если у присутствующих лиц имеются замечания по поводу данного исполнительного действия, они вносятся в протокол описи. Арест земельного участка производится при условии надлежащего уведомления должника.

В этом случае его отсутствие не будет являться препятствием для производства исполнительного действия.

8 (800) 333-45-16 , доб.

Арест имущества должника по алиментам

446 ГПК РФ, не подлежащего конфискации.

Следовательно, важнейшим основанием для ареста имущества или денежных средств, находящихся на открытых счетах неплательщика, является наличие задолженности по алиментам, сложившейся по вине должника. Помимо этого, в законодательстве указывается на то, что применить меру ответственности в виде ареста пристав имеет право в том числе и в период срока, установленного для добровольного погашения долга (п. 1 ст. 80 Федерального Закона № 229-ФЗ)

Могут ли за долги по алиментам наложить арест на имущество

Такая мера используется не сразу — она является следствием мероприятий, применявшихся ранее, в связи с требованием погасить алименты. Это, в первую очередь, наложение запрета на право распоряжаться этим имуществом, принадлежащим непосредственно должнику.

Затем, если долги по выплате алиментов не были погашены, имущество продается и полученные за него деньги выплачиваются истцу. Аресту не подлежат личные вещи должника: драгоценности, антиквариат, коллекции, дорогая верхняя одежда, если она имеется в одном экземпляре.

Сбор данных об имуществе, принадлежащем задолжнику, и о нем самом.

При ограничении на право пользования определяется конкретный срок ограничения. При изъятии имущества в акте указывается фамилия ответственного за хранение имущества.

В конце акта ставится дата проведения описи и подписи, тех, кто присутствует при описи.

Продажа арестованного за алименты имущества. Если в указанный срок задолженность не погашена, имущество выставляется на аукцион и продается. Сам неплательщик не имеет права продать имущество, подлежащее аресту.

Вправе ли приставы при наличии задолженности по алиментам забрать у их плательщика земельный участок?

Есть земельный участок и большой долг по алиментам. Не работаю, но хочу участок сдать внаем, это будет моим доходом, с которого я буду платить алименты.

Имеют ли в таком случае приставы право его забрать? При наличии задолженности не только по уплате алиментов, но и по любому другому исполнительному производству судебные приставы вправе обратить взыскание на принадлежащее должнику имущество, включая земельные участки.

Рекомендуем вам ознакомиться с содержанием главы 7 названного выше закона.

Как погасить задолженность по алиментам если в собственности земля?

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Произошла ошибка при отправке! Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Погасить можно разными способами реализовать а затем раплатиться или просто подарить ребенку имущество.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов. Статья 421. Свобода договора Размер задолженности определяется судебным исполнителем исходя из размера алиментов, определенного решением суда или соглашением об уплате алиментов. При несогласии с определением задолженности по алиментам судебным исполнителем любая из сторон может обжаловать действия судебного исполнителя в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Срок за алименты

Пени начисляются за каждый день пропуска срока, в итоге, размер алиментов может достигать огромных сумм. Проще всего данная процедура проходит в форме судебного приказа: Исполнение судебного решения по назначению алиментов подчас занимают много месяцев, если приставы недостаточно активно работают.

Прямого умысла плательщика в этом случае нет, а поторопить приставов получатель может, написав жалобу.

Длительное уклонение плательщика от воспитания ребенка, участия в его жизни.
Подтвержденный факт злостного уклонения от выплаты алиментов;

Лишение прав для сознательных родителей – трагедия. Если плательщик не питает особых родственных чувств к своему ребенку, для него все же наступят определенные последствия в случае положительного решения суда: Родитель, проживающий с ребенком, получает полную свободу действий в отношении решений и юридических операций.

Могут ли арестовать земельный участок при долге по алиментам

Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ) (в ред.

Федерального закона от 08.03.2015 N 57-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) (в ред.

Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 21.12.2013 N 379-ФЗ, от 08.03.2015 N 41-ФЗ) (см.

Могут ли арестовать земельный участок при долге по алиментам

Могут ли приставы арестовать и забрать земельный участок

Вопрос: Судебный пристав обещает арестовать мое имущество, если я не выплачу долг по расписке. Из имущества у меня есть только участок земли без построек. Данное ограничение имеет место в следующих случаях:

возбуждение исполнительного производства;
судебный процесс, предметом которого является данный участок;
налоговая задолженность.

Независимо от причин арест земельного участка производится приставами на основании судебного постановления.

Могут ли за долги по алиментам наложить арест на имущество

Арест f=»/tag/%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE/» title=»имущества»>имущества за неуплату алиментов — это одна из мер, которая применяется, чтобы их выплатить. Такая мера используется не сразу — она является следствием мероприятий, применявшихся ранее, в связи с требованием погасить алименты. Это, в первую очередь, наложение запрета на право распоряжаться этим имуществом, принадлежащим непосредственно должнику.

Сбор данных об имуществе, принадлежащем задолжнику, и о нем самом. Как происходит арест имущества за алименты.

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

Рассказываем, как быстро и без проблем снять арест с земельного участка в Москве (или в любом другом городе России). Если говорить простыми словами, то арест земельного участка — это официальный запрет на использование принадлежащей вам земли. Арестовать ваш земельный участок могут в следующих случаях:

Арест имущества должника по алиментам

В связи с остро стоящей во все времена проблемой наличия алиментной задолженности при взыскании алиментов, существенное влияние на ее решение оказывает применяемая к должникам мера по аресту их имущества и денежных средств.

Как — забирают — имущество у — алиментщиков?

Подскажите, пожалуйста, в каком порядке у лица, обязанного платить алименты и имеющего задолженность по выплате алиментов, будут «конфисковывать» его имущество ( по каким статьям какого закона?) При каком долге начинают такую процедуру?

Чьё имущество могут забрать? Могут ли забрать имущество родителей должника, имущество нынешнего супруга, и что могут забрать?

Если все-таки дело дойдет до такой процедуры, могут ли мою машину (подаренную мне моим отцом в момент, когда мы уже были в браке) забрать за долги моего супруга и «пустить» на погашение долгов по алиментам, которые выплачивает супруг?

Сейчас долг по алиментам составляет 3 месяца. В случае несвоевременной выплаты алиментов статьей 115 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрена выплата денежной компенсации в размере 1/10 % от суммы невыплаченных алиментов за каждый просроченный день.

Срок за алименты

Относительно наступления уголовной ответственности, получатель должен доказать, что второй родитель совершал одно или несколько действий из следующего списка: Применение данных условий к плательщику возможно только при наличии у получателя судебного решения о назначении алиментов. В случае добровольного соглашения о выплате алиментов, получателю необходимо подать иск в суд и получить приказ от суда.

Плательщик был внезапно уволен с рабочего места;
Работодатель плательщика задерживает зарплату;
Плательщик имел серьезное заболевание или травмы, исключившие возможность получения дохода на период до выздоровления.

Кроме того, наступление уголовной ответственности невозможно, если родитель вносил выплаты в течение 4-х месяцев.

При этом не играет роли, сколько средств было внесено – любая сумма зачитывается.

Могу ли я взыскать долг по алиментам в виде земельного участка?

Добрый вечер, Елена! Да возможно, но только через суд.

Нужна помощь, обращайтесь. В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Да, это возможно. Вы можете заключить нотариальное заверенное соглашение, согласно которому участок передается Вам в счет погашения задолженности по алиментам.

Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту или позвоните, контакты указаны ниже.

Буду рад помочь. ВСЕ КОНСУЛЬТАЦИИ – БЕСПЛАТНО. Согласен с ответом, на основании решения суда.

Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль

Задолженность по выплатам в пользу детей начисляется, согласно ст.

113 СК РФ, судебными исполнителями или бухгалтерами. Если мужчина обязан уплачивать алименты в твердой денежной сумме, ее величина является кратной прожиточному минимуму. Алиментная задолженность рассчитывается на основе ежемесячных изменений данного показателя.

Закон предусматривает несколько форм ответственности за отказ от выполнения финансовых обязательств, среди которых штраф в размере 0,5% за каждые сутки просрочки, а также законный арест и продажа собственности должника по алиментам. Данная мера не применяется первоочередно.

До того, как судебные приставы начнут налагать арест на имущество должника, они предпримут ряд попыток заставить его погасить долг по алиментам иными способами.

Главный фактор – это неисполнение решения суда о выплате алиментов в течение определенного времени в добровольном порядке.

Арест имущества должника по алиментам

Если родитель уклоняется от перечисления средств, исполнитель начинает применение принудительных мер истребования денег на ребенка. Это возможно, только если сумма долга превышает 10 000 рублей (Методические рекомендации, утвержденные ФССП России № 01-16).

Исполнитель вправе применить следующие меры воздействия:

наложить арест на имущество за неуплату алиментов;
наложить арест на счета неплательщика;
инициировать задержание должника.
лишить водительского удостоверения;
выписать административный штраф;
запретить выезжать за пределы страны;

При систематическом нарушении выплат пристав сообщает в компетентные органы о подготовке привлечения неплательщика к уголовной ответственности.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли приставы взыскать земельный участок» в комментариях.