Как приставы изымают квартиру за долги

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как приставы изымают квартиру за долги?».

Как приставы изымают квартиру

Права должников: к визиту пристава будь готов

Что касается перечня имущества, на которое не может быть обращено взыскание, то он перечислен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. К «неприкасаемым» вещам ГПК относит, в частности, продукты питания и деньги «на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении»; «предметы обычной домашней обстановки и обихода», вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Пристав исполнитель приезжает в сопровождении представителя банка и 1-2 служащих. На месте представитель исполнительной власти осматривает имущество, находящееся в квартире и делает опись ценных вещей, которые принадлежат именно заемщику и не состоят в списке запрещенных для ареста.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Судебные приставы обычно даже не пытаются выяснить, откуда на карту должника поступают деньги. Поэтому в большинстве случаев со счета задолжавшего человека списывается вся имеющаяся сумма, которая иногда может превышать сам долг. В таких ситуациях должник должен обратиться в отделение ФССП и написать заявление с просьбой вернуть часть средств (процедура возврата может длиться несколько дней, затем деньги придут на арестованный счет).

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту

Предметы домашнего обихода – обувь, одежду, еду и т.д., за исключением драгоценностей, украшений и предметов роскоши.
Имущество, необходимое вам для осуществления профессиональной деятельности. Так, у таксистов не могут забрать автомобиль, у музыкантов – их инструменты и т.д.
Жилое помещение, если для вас и членов вашей семьи, проживающих совместно с вами в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания местом.

Блог и практика

Ответ: для начала попросите представиться и предъявить служебное удостоверение. Выясните причину явки судебного пристава и основание, попросите ознакомиться с материалами исполнительного производства. Если исполнитель прибыл для описи имущества, то уточните, на какое имущество он собирается накладывать арест. Вы имеете право самостоятельно указать на имущество, подлежащее аресту в первую очередь. Если оно вам не принадлежит, то скажите об этом. Представьте документы, подтверждающие ваши доводы. Вы имеете право записывать происходящее на видео камеру. В случае чего, это поможет доказать незаконность действий.

Арест имущества должника судебными приставами: основания и исключения

Если исполнительное производство проводится из-за долга в крупной сумме, то по решению приставов изъятию подлежит недвижимость. А ее реализация может затянуться на неопределенный срок и до проведения аукциона имущество передается должнику на ответственное хранение.

Что может забрать судебный пристав за долги

В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

единственное жилье, если оно не находится в залоге ипотечного кредитования;
личные вещи – одежда и обувь, а также предметы, которые относятся к категории домашнего интерьера – за исключением ювелирных украшений и техники;
изделия, которые необходимы для осуществления рабочей трудовой деятельности, за исключением предметов с ценой выше 100 МРОТ по региону;
животных, относящихся к «личным нуждам» — коров, коз и прочих;
предметы для посева и ведения личного хозяйства – семена и рассаду, садовый инвентарь (лопаты, лейки и прочее);
продукты;
деньги, если их менее 5 тыс. рублей на человека;
атрибутику и природные ресурсы, предназначенные для сохранения тепла в доме и приготовления пищи;
любые предметы, необходимые для нормальной жизнедеятельности инвалидов;
вознаграждения членов семей – медали, грамоты и прочее.

Порядок конфискации имущества судебными приставами

При аресте имущества должника, квартиры или дома, судебный пристав-исполнитель должен собрать следующие документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП, технический паспорт. В случае, если недвижимость представляет собой отдельное сооружение, потребуется также направить запрос в Регистрационную палату и потребовать предъявления должником соответствующей документации, включая кадастровый план.

Как приставы изымают квартиру

Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Что имеют право описывать приставы у должника

Вместе с приставом в квартире должен находиться сам должник и два понятых. В некоторых случаях при аресте имущества присутствует и кредитор.
Порядок проведения описи предполагает составление письменного протокола действий – акта приема имущества. Составлением официальной бумаги занимается ответственный пристав-исполнитель. В акт включается информация о присутствующих при описи, сведения об арестованном имуществе, права сторон и сроки исполнения.
Описанное имущество хранится в квартире должника или у третьего лица до тех пор, пока оно не будет реализовано на торгах. Срок реализации изъятой собственности составляет 5 суток с момента произведения ареста.
Продажа имущества на аукционе проходит по заниженной цене, а поступающие от реализации средства вносятся в счет снижения долга заемщика. Закон не запрещает должникам самим продавать часть имущества, как не запрещает и брать отсрочку на погашение текущих долгов.

Наложение ареста на имущество должника

Наложение ареста на имущество должника – способ обеспечения исполнения судебного решения (исполнительного документа) о взыскании долга. Арест – опись имущества и запрет на его реализацию должником, что позволяет в дальнейшем распродать активы с торгов и за счет вырученных средств погасить задолженность перед кредиторами. В ряде случаев арест используется для обеспечения сохранности спорного имущества.

Что не могут забрать приставы

К сожалению, это не относится к квартире, купленной в ипотеку. В области ипотечных кредитов наше законодательство еще несовершенно, и сейчас идут жаркие дискуссии, юристы борются за то, чтобы отменить такой пункт, что судебные приставы могут забрать квартиру по ипотеке. Но пока, к сожалению, на ипотечное жилье может быть наложен арест, в случае неуплаты по ипотечному кредиту.

Законные способы защиты имущества от ареста судебными приставами

В отношениях между должником и кредитором справедливость устанавливается при помощи суда. Если гражданин не желает добровольно вернуть заимствованные ранее средства, то после рассмотрения иска от заимодавца может последовать вполне логичное решение о принудительном взыскании долга. В этом случае предварительно следует выяснить, как защитить свое имущество от судебных приставов.

Какое имущество в России не подлежит аресту судебными приставами

Арестовывать имущество просто так судебные приставы никогда не будут. Этому действию есть законодательное объяснение: судебные приставы приводят в исполнение акты решения суда, в которых речь идет об изъятии какой-либо собственности/имущества или наложения на нее ареста, с передачей права пользования третьим лицам. Иногда подобный арест производится и с другой целью: арестованное имущество подлежит или последующей реализации Росимуществом, или передается пострадавшему лицу. Других оснований для подобных действий судебных приставов в российском законодательстве не существует.

Могут ли приставы забрать квартиру за долги прописанной в ней должницы?

Добрый вечер. У квартиры 2 собственника. В квартире помимо собственников проживает и прописана дочь. Дочь не платит за кредит.

Могут ли приставы описать и забрать имущество в квартире или саму квартиру за неуплату кредита?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте. Если это единственное жилье, то на квартиру могут наложить запрет на регистрационные действия максимум. Выставить на торги не могут.

И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.

Касательно описи имущества — да могут. Так что на особо ценные предметы лучше подготовить документы в доказательство того, что его приобретала не она.

В квартире прописана еще одна дочь. В случае смерти собственников она тоже не сможет вступить в права собственности?

Добрый день, Андрей!

Приставы могут арестовать только имущество, принадлежащее дочери. Так как квартира ей не принадлежит, то по ее долгам у Вас ее отобрать не имеют права. Имущество дочери, находящееся в квартире и на которое закон позволяет обратить взыскание, приставы могут арестовать и забрать. Заявляйте приставам, что ее имущества в квартире нет.

В случае, если пристав допустит ошибку и арестует чужое имущество, то закон предоставляет право требовать снятие ареста и исключения из описи.

Могут ли приставы описать и забрать имущество в квартире или саму квартиру за неуплату кредита?

За неисполнение денежного обязательства отвечает (в том числе и СВОИМ имуществом) сам должник. Родители могут нести ответственность, только если они выступали поручителями по кредиту.

Если у дочери в квартире есть имущество, то могут описать в счёт долга только его. При этом не всё имущество может быть описано

Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам здесь

В соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ, запрещено обращать взыскание (забирать за долги) жилое помещение или его части, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение- если квартира в ипотеке (залоге).

По поводу имущества, расположенного в квартире- приставы вправе в соответствии с положениями ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которой обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Приставы как правило очень неохотно идут на эту процедуру, т. к. с ней сопряжен ряд формальных аспектов. Тем не менее, правильнее всего Вам снять дочь с регистрационного учета в указанной квартире, а также озаботиться поиском документов, которые будут подтверждать, что все имущество в доме принадлежит Вам, а не дочери.

Ты у меня одна: могут ли отнять квартиру за долги?

На данный момент законопроект не принят, поэтому даже за подобные долги изъять единственное жилье не смогут.

В конце мая нынешнего года Министерство юстиции Российской Федерации доработало законопроект об изъятии единственного жилья у должников, исключив возможность его применения к одним из самых массовых категорий должников — по кредитам и оплате услуг ЖКХ.

При этом в ведомстве подчеркивают, что изначально в законе не предполагалось лишать должника единственного жилья. В Минюсте убеждены, что проект закона СМИ охарактеризовали как «закон об изъятии единственного жилья», а это «существенно искажает его суть».

В документе было прописано, что вместо принадлежащего должнику единственного жилого помещения, на которое будет обращено взыскание, он приобретает иное жилье, пригодное для проживания, но меньшее по площади. После продажи жилья должнику вернут часть денег, необходимую для приобретения нового жилья либо жилье ему будет предоставлено органами местного самоуправления. В Минюсте подчеркивают, что должник и члены его семьи ни одного дня не остаются на улице.

Надо напомнить, что сама разработка законопроекта была начата после решения Конституционного суда РФ от 14 мая 2012 года по жалобе двух граждан, оспоривших законность запрета в Гражданском процессуальном кодексе обращать взыскание на единственное жилье должника. КС признал, что это положение не должно распространяться на те случаи, где размер жилого помещения значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения имущественных притязаний к должнику без ущерба его права на жилище.

В общем, Конституционный суд обязал внести изменения в законодательство, устранив нарушение баланса интересов должника и взыскателя. Более того, еще в далеком уже 2007 году он признал не соответствующим Конституции запрет обращать взыскание на земельные участки должника.

Что же касается случаев продажи единственного жилья должника, это может произойти в том случае, если размер жилого помещения в два раза превышает установленную законодательством нашей страны норму предоставления площади жилого помещения и при этом составляет не менее 16 квадратных метров на человека. Или же если стоимость такого жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, соответствующего норме предоставления площади на одного человека. В среднем норма такая норма в различных муниципальных образованиях варьируется от 14 до 18 квадратных метров на человека.

Принимающиеся сейчас поправки наделяют приставов правом устанавливать должнику и органам по регистрационному учету граждан запрет на регистрацию новых жильцов в принадлежащем должнику жилье за исключением регистрации несовершеннолетних детей должника. В течение 7 дней после вступления в силу определения суда об обращении взыскания на единственное жилье должника судебный пристав с согласия должника должен направить взыскателю предложение приобрести другое жилое помещение по стоимости, установленной в решении суда. Если должник не согласен или взыскатель уклоняется от заключения договора на покупку нового жилья должнику, единственное жилье должника в течение 10 дней выставляется на торги с начальной ценой в размере, установленной судом для покупки нового жилья. Еще через 10 дней могут быть назначены вторичные торги, где начальная цена может быть снижена на 5 %. Если и вторичные торги не нашли покупателя, пристав возвращает жилье должнику.

Интересно, что уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Татьяна Москалькова заявила, что сам законопроект, предполагающий возможность изъятия единственного жилья у должников, нуждается в серьезных правках формулировок. Она добавила, что часто хорошую идею подрывает ненадлежащее «юридическое исполнение».

Тем не менее многих граждан нашей страны в настоящее время волнует животрепещущий вопрос — могут ли изъять за долги единственное жилье? Как говорит известный адвокат Олег Сухов, согласно действующему законодательству, обращение взыскания на единственное жилье должника возможно только в том случае, если оно является предметом залога по ипотечному кредитному договору.

«Однако даже в этом случае выселение происходит в судебном порядке, то есть банку, чтобы забрать квартиру, придется добиться судебного решения. Правда, это только временная отсрочка, так как кредитная организация имеет полное право на взыскание, и судьи им в этом не препятствуют. Планируется принятие законопроекта, который позволит обращать взыскание на единственное жилье должника по определенной категории обязательств. Речь идет о неуплате алиментов, возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, а также вреда, причиненного преступлением. В общем, на данный момент законопроект не принят, поэтому даже за подобные долги изъять единственное жилье не смогут», — резюмирует Олег Сухов.

Но пока граждане могут спать спокойно — единственное жилье никто отнимать не имеет права, хотя в ближайшее время все может измениться. С одной стороны, это волнительно, но, если посмотреть на ситуацию с другой стороны, поправки в закон помогут лучше и эффективнее исполнять решения отечественных судов и могут дисциплинировать должников и злостных неплательщиков.

Важно также понять еще один момент — если квартира не в залоге или у человека нет больших выплат по судебным решениям, ее никто не вправе конфисковать. Но даже в том случае, если квартиру, после принятия поправок в закон, конфисковали, всех денег должник не лишится. После уплаты долгов по судебным решениям оставшиеся деньги человеку вернут.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как приставы изымают квартиру за долги» в комментариях.