В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Продажа судебные приставы как называется?».
Судебные приставы продажа имущества
Продажа арестованного имущества судебными приставами — порядок продажи
Судебные приставы в рамках исполнительного производства изначально направляют выданный исполнительный лист прямому должнику. В этом листе судебные приставы указывают на требование погашения определённой суммы долга. Здесь также прописывается срок в течение, которого обязательства должны быть исполнены.
На это выделяется определенный срок. Когда по истечению срока должник не производит погашение, то кредитор вправе воспользоваться правовым механизмом его принуждения.
Арест является стартовым этапом процедуры конфискации и реализации собственности должника по постановлению суда или бесспорной задолженности. Чтобы запустить данный процесс кредитору необходимо обратиться в орган суда с соответствующим решением или актом сверки взаимных задолженностей.
Продажа имущества судебными приставами
В жизни могут случиться разные вещи. Вы берете кредит в банке и не можете его оплатить.
Реализация имущества должников судебными приставами
То, что сотрудники ФССП постучали в дверь, означает, что такое решение у них имеется, дополнительно можно потребовать исполнительный лист. Арестовать имеют право следующее имущество: недвижимость, если должник владеет иными домами или квартирами; вещи, принадлежащие должнику (исключение составляют домашние животные, специальные средства передвижения, техника, необходимая для заработка, предметы домашнего обихода); счета, открытые на имя должника; ценные бумаги; ценности в банковских ячейках на имя ответчика.
Арестованное имущество переданное на реализацию
Наложение ареста на имущество производится исключительно на основании судебного акта. Если предметы собственности находятся в долевом владении, то дальнейшая их судьба решается в индивидуальном порядке.
При этом права, состоящего в доле собственника не должны быть нарушены.
Если денег у должника нет, судебные приставы арестовывают его имущество. Через какое-то время оно будет реализовано, а вырученные деньги пойдут кредитору.
Самостоятельно ФССП не занимается реализацией конфискованных объектов. Судебные приставы лишь передают все документы в органы Росимущества.
А уже там назначаются организации, которые выставляют квартиры, машины, бытовую технику и прочее на торги.
• На главной странице fssprus.ru есть небольшое меню.
Продажа недвижимости через судебных приставов
Торги проводятся всегда открытыми, что, в некоторой степени, исключает возможность махинаций и иных злоупотреблений. Нередко продажа недвижимости осуществляется через суд.
В том смысле, что, если имущество является залоговым, то его стоимость берется из исполнительного листа.
А в исполнительном листе стоимость указывается на основании судебного решения.
Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем
Реализация имущества судебными приставами: особенности процедуры
- Обеспечение в условиях уголовного разбирательства.
- Обеспечение компенсации ущерба;
- Разрешение имущественного конфликта;
- Необходимость взыскания долга в принудительном порядке. Информация о том, как происходит взыскание задолженности по кредиту, вот тут ;
Не на всю собственность можно наложить арест.
Неходовой автомобиль
В последнее время судебные приставы начали активно применять такую меру, как запрет на регистрационные действия. Допустим, у должника есть дом и дорогой автомобиль, а денег формально нет. В таком случае судебные приставы могут официально поставить, так сказать, блок на имущество гражданина в Росреестре или ГАИ. Тогда, даже если он найдет покупателей, ничего зарегистрировать не получится. Сделка сорвется.
Законом такая мера предусмотрена достаточно давно. Однако эффективной она стала только в последнее время, когда ведомства установили электронные каналы взаимодействия. Теперь информация, что человек не волен распоряжаться своей машиной, не теряется в инстанциях, а быстро доходит по адресу.
Только за 10 месяцев прошлого года судебные приставы своими постановлениями наложили запрет на проведение регистрационных действий в отношении 4,3 миллиона автомобилей должников. Цифра серьезная. Однако некоторые должники постарались обойти запрет, продав машину по доверенности. Или просто составляют договор купли-продажи на коленке и исчезают, оставляя покупателя наедине с машиной и проблемами.
— Новые владельцы могут и не знать, что попросту впутываются в чужую долговую проблему, — рассказывают в Федеральной службе судебных приставов. — Именно так случилось с гражданином К. из Новгородской области, который недавно приобрел Honda Accord и выяснил, что новгородец, на которого зарегистрировано это авто, должен 150 тысяч рублей только по кредитам. И пока долг не будет погашен в полном размере, о снятии запрета говорить не приходится.
В таких случаях юристы советуют покупателям попробовать расторгнуть договор купли-продажи сначала в добровольном порядке, затем в судебном, если продавец не пойдет навстречу. Но еще лучше перед тем, как отдавать деньги, проверить прежнего хозяина на долги через сервис «Банк данных исполнительных производств» на сайте ФССП.
— Наличие у продавца долгов означает высокую вероятность ареста его имущества, — рассказывают в службе судебных приставов. — Всегда должно вызывать вопросы и отсутствие оригинала ПТС, ведь это может свидетельствовать о том, что машина находится в залоге.
Кстати, до недавнего времени большой проблемой была продажа автомобилей, находящихся в залоге у банков. В таких случаях тоже крайними оказывались ничего не ведавшие покупатели. Проверить же финансовую чистоту машины было невозможно. Откуда было знать, что продавец купил автомобиль в кредит и долг еще висит? Пока он выплачивал банку взносы, информация дальше банка не уходила.
Однако в прошлом году начал действовать нотариальный реестр уведомлений о залогах. Теперь каждый человек может проверить там, не числится ли та или иная машина за банком. Как выясняется, это только один важный шаг по проверке. Второй — пробить продавца по базе приставов.
Ведь продавать машины, что называется, из-под полы, как оказалось, пытаются и самые обычные злостные должники — по кредитам, алиментам, налогам, коммунальным услугам, штрафам и тому подобному. Так что за ними тоже нужен пригляд.
Продажа арестованного имущества
Допрыгались! Затянули с решением вопросов по долгам и пустили ситуацию на самотек – и вот результат. Нежданно-негаданно заявились к Вам судебные приставы и арестовали все имущество. Но Вы и тут, вместо того, чтобы обжаловать в суде действия судебного пристава, в установленные Законом десять дней, пили с горя и жаловались на судьбу. Ну а теперь, осознав ситуацию, Вас волнует вопрос, а каким же образом будет проходить продажа арестованного имущества?
Давайте попробуем спрогнозировать ситуацию и выбрать для себя приемлемый вариант.
Продажей арестованного имущества приставы самостоятельно не занимаются. Под контролем Управления федеральной службы судебных приставов, арестованное имущество продается специализированными организациями Территориального управления Росимущества.
Это означает, что приставы передают необходимые документы для реализации в Территориальное управление Росимущества, а уже агентство либо самостоятельно занимается организацией торгов, либо назначает торгующую организацию (кому товар похуже, кому получше).
Если у Вас арестован ликвидный товар и оценен в небольшие деньги, то торгующие организации с радостью хватаются за реализацию. Но и в этом случае им не хочется связываться с изъятием, транспортировкой, хранением арестованных вещей и они в первую очередь предлагают выкупить арестованное имущество самому должнику.
Но здесь не расслабляйтесь. Скорее всего, Вам будет предложено купить его раза в два дороже (практика складывается именно таким образом). Сумму по цене ареста оплатить как положено по квитанции, а остальное непосредственно в карман реализатору за предоставленное Вам право первого покупателя. Здесь удивляться нечему – мы живем в России.
В большинстве же своем арестовывается всякий хлам типа старого утюга, телевизора или допотопного пылесоса, который не успели отвезти на дачу. В этом случае затраты на доставку товара к месту реализации могут превысить стоимость самого товара, который скорее всего и продан то не будет. Возможно, в этом случае реализатор за пол-литра составит приставу бумагу о том, что не представилось возможным продать арестованное имущество в связи с его низкой ликвидностью. После чего документально имущество возвращается должнику, а по факту и не покидает его.
А теперь решайте для себя как поступать. Если Вам не удалось избежать ареста, то при согласовании стоимости имущества в акте, договаривайтесь с приставом об указании в акте ареста заниженной стоимости, чтобы потом самому выкупить арестованное, с учетом отката торгашам, или, наоборот, о завышенной цене, чтобы даже со скидкой в 25% на него никто не позарился.
Если не получилось договориться, то Вы можете указать в акте о том, что не согласны с указанной стоимостью и потребовать независимой оценки. Она будет проведена за Ваш счет, но, возможно, все равно в итоге сэкономит Вам деньги.
Ну а лучше всего не запускать ситуацию так далеко и избавляться от имущества до ареста. Ну, или хотя бы попытаться договориться с приставом о взаимовыгодном сотрудничестве, до того, как он произведет арест и передаст на продажу арестованное имущество. Чем меньше людей в схеме, тем дешевле стоимость сделки.
Читайте в нашей газете обо всех возможных ситуациях и выходах из них. Возможность для маневров есть всегда, и мы будем ее Вам подсказывать.
ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ ДРУЗЕЙ открыта подписка на книги и инструкции, пособия и статьи, которые НИКОГДА не будут напечатаны в газете. Присоединяйтесь к нам СЕЙЧАС.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Продажа судебные приставы как называется» в комментариях.
Загрузка...