Какой срок выселения судебными приставами

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Какой срок выселения судебными приставами?».

Какие сроки выселения из квартиры по решению суда судебными приставами

Его нужно составить, руководствуясь основными правилами, только при отсутствии серьезных ошибок заявление будет принято.

Также потребуются дополнительные документы:

Технический паспорт на квартиру.
Если помещение предоставляется по социальному найму – ордер на жилье.
Копия заявления для ответчика.

В иске нужно указать:

полное наименование судебного органа, в который подаются бумаги;
персональные данные каждой из сторон спора, истца, ответчика и третьих лиц, выступающих в качестве свидетелей;
цену иска, при условии, что истец желает получить компенсацию от ответчика за причиненный ущерб.

После вынесения решения правонарушитель должен освободить квартиру.

Иски о выселении сложны тем, что могут затрагиваться жилищные права титульного владельца недвижимости и его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

Процедура изъятия жилого помещения по судебному решению остается крайней мерой и необходима для восстановления нарушенного права, например, если ответчик с семьей заняли недвижимость незаконно, либо когда продали ее или передали по другой сделке, но отказываются покидать жилое помещение.

Все основания должны быть исследованы судом и подтверждены весомыми доказательствами.

Общие сведения

До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства.

Какие сроки выселения из квартиры по решению суда судебными приставами

Учитывается факт территориальности. При выселении должник должен возместить расходы на судебные издержки. Гражданин может переехать в другой район или город. В этом случае пристав передает документы по месту новой регистрации.

Если пристав не уведомил о начавшемся исполнительном производстве, у него нет права приходить домой и арестовывать имущество.

Если должник не выполнил решение суда добровольно, дальнейшие действия носят принудительный характер.
Приставы приглашают представителей МЧС и полиции для беспрепятственного проникновения в жилище. В качестве свидетелей законности действия приглашают двоих понятых.

Основания для запуска процедуры выселения могут возникать в следующих случаях:

Регулярное нарушение прав соседей;
Пользование жилым помещением не по прямому назначению;
Незаконное проживание или владение;
Несанкционированная перепланировка, повлекшая негативные последствия для конструкции всего дома;
Признание сделки купли-продажи недвижимости недействительной и при отказе покидать ее добровольно;
Длительная неоплата коммунальных платежей;
Задолженность перед банком по ипотечному кредиту, на основе которого появилось право на квартиру.

Если расселяется аварийный и непригодный для дальнейшего проживания дом, предоставляется равноценное жилье.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

исполнения решения судебного органа;
обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным);
исполнения обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, использование только для проживания и т.д.)

Таким образом, выселение в принудительном порядке — это последняя мера, которая применяется к не желающему добровольно покинуть квартиру лицу и является гарантией соблюдения конституционных прав граждан.

Как происходит выселение по решению суда приставами

Если после решения суда лицо (лица), в отношении которых оно принято не желают добровольно покинуть квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным в канцелярии) должен обратиться в ФССП.

Порядок и процедура

О том, как происходит выселение по решению суда приставами рассмотрим подробно.

Акт описи подписывает: пристав, понятые, лицо, ответственное за сохранность. Акт подписывают и другие граждане, присутствующие при описи, работники полиции или МЧС.

Если кто-либо отказался от подписи, производится отметка.

Копия постановление и опись рассылаются всем лицам, имеющим интерес в этом деле. Постановление об ограничении прав пользования отсылается не позднее следующего дня, об изъятии – в этот же день.

Постановление об аресте жилища направляется в электронном виде в орган регистрации в течение 3-х дней со времени принятия.

Постановление оформляется в 2-х экземплярах – один приставу и другой должнику.

Описывать можно те вещи, которыми владеет выселяемый. Пристав не обязан требовать доказательств принадлежности владельцу.

Что такое принудительное выселение

Под принудительным выселением понимается процесс освобождения квартиры или иного жилого помещение в срок, установленный судом и по его решению.

Свои особенности имеет исполнение актов, такие как выселение.

Поэтому для эффективной работы приставов разработаны методические рекомендации с рассмотрением многих насущных вопросов производства по выполнению решений судебных органов. Выполнение исполнительного требования может колебаться во времени, предусмотрена возможность выполнения действиями третьих лиц и ответственность за невыполнение решений судов.

Опись и арест имущества при выселении

Основания ареста имущества:

Решение судебных органов о конфискации.
В решении содержится указание на арест.
Для сохранности имущества с последующей продажей или передачей взыскателю.

Накладывается арест на имущество после окончания суда и открытия производства по исполнению.

Из муниципальной квартиры

Выселение в этом случае допускается в ряде случаев – порча квартиры и общих помещений дома, проживание незаконно, регулярная неоплата за коммунальные услуги. В случае с предоставлением в пользование муниципальной квартиры права и обязанности возникают на основе договора социального найма.

Если условия соглашения нарушаются существенно и регулярно, орган местного самоуправления может инициировать процедуру выселения через суд.

Их полный список можно прочитать в ст. 132 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ). Часть из них поименованы четко и относятся к соблюдению процессуальных моментов.
К примеру, квитанция об оплате госпошлины, копии иска и документов для других лиц, претензия, доверенность (если подписывался иск представителем).

Этим требованиям предъявляемые в суд документы должны точно соответствовать. Что касается иных документов, то это могут быть любые бумаги, доказывающие позицию заявителя о необходимости выселения из жилого помещения.

К ним могут относиться документы о неоплате жилищно-коммунальных услуг, акты о допущенных нарушениях при использовании помещений, протоколы участкового о нарушениях, предписания пожарных и санитарных служб о необходимости устранения нарушений.

Процесс рассмотрения подобных исков достаточно сложный.

В такой ситуации замена жилья будет также предоставлена, но уже по нормам, применяемым в общежитиях.

Если же жильцы допускают серьезные нарушения правил использования своей квартиры, то ни на какую замену они рассчитывать уже не могут.

К таким нарушениям относятся:

плохое обращение с жильем, влекущее его разрушение;
использование его не по назначению;
ущемление (игнорирование) прав и интересов соседей.

Кроме того, не будет предоставлена иная квартира и тем родителям, которые были лишены своих прав в отношении детей. При этом суд может установить, что их совместная жизнь с этими детьми признана недопустимой.

Обращение в суд

Во многих случаях освободить помещение от нерадивых жильцов удается только по решению суда.

Приставы могут выполнять описанные в законе действия:

Взыскание расходов и присуждение компенсации;
Опись и реализация имущества, если этого требует решение суда;
Хранение имущества;
Реализация дома или квартиры;
Снос незаконно возведенного объекта.

Уведомление о выселении

Согласно ст. 24 ФЗ № 229, пристав обязан известить должника о возбуждении исполнительного производства. В уведомлении предлагается добровольно освободить квартиру.

Гражданин должен поставить подпись в получении уведомления. Для этого документ вручается лично или направляется письмом с уведомлением о вручении.

В некоторых случаях приставы не извещают о начавшемся производстве. Это случается, чтобы предотвратить причинение ущерба жилью или имуществу.

Уведомление может направляться не только по домашнему адресу должника, но и по его месту работы.

Выселение судебными приставами

Опубликовано пн 17.09.2012 — 18:03 пользователем Гость (не проверено)

Купили квартиру через аукцион бывшие хозяева отказываются выселяться, суд постановил выселить бывших хозяев . Исковое заявление передано судебным приставам в течение месяца ни каких сдвигов.В какие сроки происходит выселение судебными приставами бывших хозяев? судебные приставы оперируют тем, что не могут вручить решение суда. могут ли они освободить квартиру без хозяев? Как долго может длиться по процессуальным срокам выселение .В кя . Решение суда акие инстанции еще можно обратиться по данному вопросу?

Здравствуйте Саша!
В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.
В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов.
Таким образом, судебными приставами выносится постановление, в котором должнику устанавливается срок для добровольного исполнения до пяти рабочих дней и должник предупреждается о последствиях несоблюдения данного требования. Срок для добровольного исполнения начинает исчисляться с момента получения должником копии постановления о возбуждении исполнительного производства. Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи собственника после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката	Составление искового заявления	Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.	от 5 тыс. руб.	от 35 тыс. руб./ от 15 тыс. руб.

Консультация адвоката	Защита на стадии следствия в Москве	Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб.	от 25 тыс. руб./ мес.	от 25 тыс. руб./ мес.

Консультация адвоката	Составление искового заявления/претензии	Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб.	от 10 тыс. руб.	от 40 тыс. руб./ от 25 тыс. руб.

Консультация адвоката	Составление заявления/жалобы	Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб.	от 5 тыс. руб.	от 15 тыс. руб./ от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Выселение судебными приставами

Выселение после решения суда

защиты прав лиц, не являющихся собственниками (соседи);
защита прав владельца жилого помещения;
исполнения решения судебного органа;
обеспечение безопасности проживающих (например, если дом признан аварийным);
исполнения обязательств по использованию жилого помещения (оплата коммунальных услуг, использование только для проживания и т.д.)

Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Расселение дома, признанного аварийным и негодным для постоянного проживания, производится с предоставлением равноценного жилья. Без предоставления жилплощади могут быть выселены злостные неплательщики коммунальных платежей (в течение более 6 месяцев) – из муниципальной квартиры и частного домовладения.

Порядок принудительного выселения

Постановлением Минтруда РФ и Минюста РФ от 15 августа 2002 г. N 60/1 утвержден порядок действий, которые должны производиться судебными приставами для исполнения судебного решения о выселении. С точки зрения судебного пристава-исполнителя порядок выселения выглядит следующим образом.

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

В соответствии с частью 2 статьи 60 ЖК РФ договор соцнайма заключается на бессрочной основе, то есть наниматель (ответственный квартиросъемщик) и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно. Однако из этого правила существует ряд исключений, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ. Таким образом, закон предусматривает равные основания для расторжения договора социального найма и найма служебного жилого помещения.

Выселение судебными приставами

2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства. Ответчик может уведомляться заказными письмами, с ним могут проводиться разъяснительные беседы муниципальными служащими или сотрудниками банка (если квартира была продана банком из-за невозможности должника своевременно рассчитываться по ипотеке).

Выселение судебными приставами

Процесс выселения должника из квартиры состоит из нескольких этапов. Само по себе фактическое выселения является практически завершающей стадией. Выселение должника из жилого помещения осуществляется на основании предварительного уведомления, но может происходить и без такового.

Порядок и процедура выселения из квартиры по решению суда в 2019 году

Любые заявления, подаваемые в суд, должны соответствовать требованиям процессуального закона. Поэтому перед их подачей следует ознакомиться с содержанием ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. В иске нужно прописать наименование суда, сторон спора, их реквизиты, адреса, обстоятельства, побудившие обратиться в суд.

Принудительное выселение из жилья

Вызов лица, в отношении которого открыто производство или его представителя.
Запрос на получение необходимых сведений, их обработка, требование объяснений по ним.
Осуществление проверки в соответствии с решением суда.
Оценка имущества.
Осуществление поиска ответчика (при необходимости).
Вхождение в жилые/нежилые помещения, занимаемые ответчиком и др.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение судебными приставами

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, и никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Такие случаи применительно к рассматриваемой сфере определены в Законе об исполнительном производстве, а также в Законе о судебных приставах.

Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

Следует отметить, что обращение администрации с иском в суд – это крайняя, последняя мера. Перед этим в обязательном порядке делаются попытки досудебного урегулирования конфликтной ситуации: проводятся проверки, выносятся предупреждения, в случае неуплаты коммунальных услуг предоставляется возможность рассрочки и т.п.

Вселение и выселение

Вселение означает обеспечение беспрепятственного входа и проживания (пребывания) в помещении взыскателя. Для этого судебный пристав должен совершить необходимые действия, в том числе передать взыскателю ключи от жилого помещения, разъяснить должнику его обязанность не чинить препятствий взыскателю в пользовании жилым помещением.

Как осуществляется принудительное выселение

Оформляются повестки по вызову сторон к судебному приставу. На этом этапе может быть рассмотрен вопрос о добровольном исполнении судебного решения. Если по истечению указанного срока ответчик не подтвердил добровольное выселение, осуществляется выход приставов-исполнителей по указанному в исполнительном листе адресу.

Исполнение требований исполнительных документов о выселении

В соответствии со ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Какой срок выселения судебными приставами» в комментариях.