Как составить брачный договор в браке обезопасить от приставов

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как составить брачный договор в браке обезопасить от приставов?».

Как составить брачный договор на квартиру, купленную в браке

Сегодня составление брачного контракта уже не является редкостью. Он позволяет облегчить процедуру раздела имущества в случае развода, а также быть уверенным в собственном имущественном положении для каждого из супругов. Особенно важно учесть при составлении такого контракта, если супруги имеют или планируют приобрести в браке имущество значительной стоимости, например квартиру.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Отдельным видом брачного контракта на квартиру является договор, который составляется на жилье, приобретенное по ипотечному кредиту. Главной отличительной особенностью такого договора является то, что он содержит в себе не только правила раздела имущества, но и порядок раздела долговых обязательств.

Так как ипотечный кредит должен быть погашен, независимо от сохранения брака или его расторжения, то это говорит целесообразным прописать правила гашения в случае развода. В зависимости от установленных норм, ипотечная квартира перейдет в результате одному из супругов, либо будет разделена между ними, а может быть станет их совместной собственностью.

При наличии споров и конфликтов по нормам и условиям брачного контракта, содержащем положения об ипотеке, необходимо обращаться в суд. Если супруги не могут самостоятельно решить спор, то он будет рассмотрен судебном заседании, после которого будет вынесено соответствующее решение.

Как составить брачный договор на квартиру, приобретенную в браке?

Правила составления брачного договора на квартиру, купленную в браке, а также приобретенной до его заключения не отличаются от стандартных. Здесь важно указать на предмет договора, то есть на саму недвижимость. Для этого необходимо прописать точные характеристики:

адрес;
месторасположение;
площадь;
кадастровый номер и т. д.

Кроме того, важным пунктом договора будут права каждого из супругов на жилплощадь, как во время брака, только после его расторжения. В качестве основных вопросов, которые могут быть отражены в договоре, выступают:

остается ли жилплощадь одному из супругов в случае расторжения брака;
разделяется ли она между супругами при оформлении развода;
если супруги решили делить жилье, то в каких долях и на каких условиях.

Правила составления брачного контракта на жилье между супругами предусматривают прохождение этой процедуры в несколько этапов:

Определение предмета договора, то есть конкретный жилплощади.
Подготовка всех документов, которые могут понадобиться для верного составления условий договора.
Визит к нотариусу, который подготовит текст и заверит соглашение между супругами. Эта процедура будет стоить около 200 рублей.
Подписание составленного документа.

Таким образом, брачный контракт на квартиру, приобретенную в браке, составляется по общим правилам. Однако важно верно указать на предмет, а также права и обязанности сторон, как в период брака, так и в случае его расторжения. И здесь необходимо соблюсти условия справедливости, то есть интересы каждого из супругов не могут нарушаться вопреки требованиям закона. Также недопустимо включение в перечень условий контракта тех, которые противоречат российскому законодательству. В случае наличия таковых договор будет признан недействительным.

Защищает ли договор от судебных приставов?

Брачный контракт, если он составлен верно, может защитить одну из сторон не только от посягательств на имущество второй стороны, но и от судебных приставов. Это возможно в случае, если один из супругов является должником и неплательщиком по каким-либо обязательствам.

В таком случае в его отношении может быть возбуждено исполнительное производство, в ходе которого судебные приставы-исполнители имеют право взыскивать имущество в счет погашения долга. В таком случае семья может потерять часть совместного имущества.

Однако при наличии брачного контракта на квартиру и другое, нажитое в браке, приставы не имеют права изымать то, что принадлежит второму из супругов.

Таким образом, один из супругов может сохранить часть имущества, а также обеспечить себе защиту от взыскания.

Так как составление брачного договора на квартиру имеет свои особенности, для верного его заполнения необходимо ознакомиться с образцом. Скачать такой образец можно для того, чтобы знать, какие именно условия включаются в текст указанного соглашения, а какие нет.

Кроме того существует отдельный образец брачного договора на ипотечную квартиру, который предусматривает условия погашения ипотечного кредита. Их наличие в договоре позволяет определить не только право каждого из супругов на имущество, но и их кредитные обязательства.

Таким образом, на квартиру, купленную в браке, можно составить брачный контракт установленной формы. Он поможет защитить интересы обеих сторон, а, иногда, огородить одного из супругов от взыскания части имущества. Кроме того, если квартира приобретена в ипотеку, условиями соглашения будет прописаны правила погашения ипотечных задолженности. Образец или пример такого соглашения позволяет правильно его составить и избавить участников от возможных проблем.

4 судебные истории, когда брачный контракт помог сохранить имущество семьи

Брачный контракт. В отличие от других государств в России вступающие в официальные отношения супруги не уделяют ему должного внимания, а зря. Судебная практика знает множество прецедентов, когда подобное соглашение помогало спасти имущество семьи или одного из супругов. О четырех таких историях в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Защищаемся от наследников

Фиктивный брак – мошенничество на доверии

При банкротстве можно остаться состоятельным

Один мой клиент с конца девяностых успешно занимался предпринимательской деятельностью. Со временем он стал предполагать, что бизнес может прийти в упадок и обанкротить его. Для сохранения семейного имущества он заключил брачный контракт и все переоформил на супругу. Бизнес после этого продолжался чуть более трех лет, в течение которого супругу пришлось оформить на себя и свое предприятие несколько кредитов. Но и они не помогли, и в 2015 году кризис поставил точку на его успешной карьере и привел к банкротству. Благодаря брачному контракту две квартиры, дачу, нежилое помещение и два автомобиля, своевременно переоформленные на супругу, от кредиторов удалось спасти. Его самого при этом признали банкротом. Однако, в процессе банкротства оспорить брачный контракт кредиторам так и не удалось.

Бизнес делить нельзя, он перестанет работать.

Успешно ведя бизнес в течение 20 лет, моя клиентка вступила во второй, поздний брак. К этому моменту у нее были хорошо наработанные связи с клиентами и контрагентами. Однако в процессе работы компанию пришлось разделить между учредителями и создать новую, благо все клиенты согласились работать на первоначальных условиях с новой организацией. Т.к. реорганизация происходила в период уже зарегистрированного брака, бизнес-леди настояла на оформлении брачного контракта, по условиям которого новая компания должна была числиться ее единоличной собственностью. Через несколько лет семейные узы не выдержали проверку временем, в большей степени из-за постоянной занятости супруги. Муж подал на развод и решил отхватить половину успешно развившегося предприятия. Однако, доказать незаконность брачного контракта ему не удалось, что привело к сохранению бизнеса в руках одного руководителя – бывшей супруги, что, собственно, и спасло его от очередной реорганизации.

Адвокат Олег Сухов настоятельно рекомендует учесть, что подписание брачного контракта должно полностью соответствовать закону, а нотариальный порядок его оформления, еще не является гарантией действительности и правомерности. Так, контракт нельзя заключать при наличии кредитов и займов, это приведет к его недействительности в соответствии со статьей 46 Семейного кодекса. Кроме того, брачный контракт не должен ставить в чрезвычайно неблагоприятное положение одного из супругов. Также Олег Сухов считает, что брачный контракт должен исключать признаки мнимости. Во всех остальных случаях это идеальный способ решить не только материальные споры внутри семьи, но и наладить личные взаимоотношения супругов, заранее определивших для себя экономические последствия развода.

Может ли банк оспорить брачный договор?

Сегодня мы поговорим о том, могут ли оспорить брачный договор кредиторы, а также как оспорить брачный договор в интересах кредитора.

Брачный договор регулирует или уточняет имущественные отношения супругов. Супруги вправе передавать друг другу в собственность, пользование и/или распоряжение любые принадлежащие им не ограниченные в обороте вещи.

Могут ли кредиторы оспорить брачный договор?

Закон обязывает уведомлять о заключении брачного договора кредиторов сторон договора. В случае неуведомления кредиторы вправе требовать погасить задолженность всем имеющимся у должника имуществом независимо от содержания брачного договора.

Эта норма закона вызывает много споров, в том числе на уровне судебного разбирательства.

Во-первых, как таковой ответственности за неуведомление кредитора не предусмотрено;
В-вторых, уведомление кредитора не значит получение от него согласия, разрешения или одобрения на заключение брачного договора в целом или включение в него пунктов о переходе собственности к другому лицу на имущество должника в частности.
В-третьих, формулировка о том, что должник перед кредитором и по требованию кредитора отвечают имеющимся имуществом независимо от содержания брачного договора, не обеспечивает защиту прав кредитора. Если супруг-должник передал все свое имущество другому супругу (права на него уже перешли к новому собственнику), то должнику нечем будет отвечать перед кредитором. Обращать взыскание на переданное имущество кредитор не сможет, поскольку оно отчуждено, и направить на него взыскание – значит нарушить право собственности.

Когда не получается взыскать долг за счет имущества должника, потому что у него нет никакого имущества, кредиторы предпринимают попытки признать недействительными совершенные им сделки по отчуждению имущества. Закон предусматривает основания, по которым сделка, в том числе брачный договор, могут быть признаны недействительными, а также указывает, кто может выступать истцом по делам о недействительности сделок.

По каким основаниям можно оспорить брачный договор?

Кредиторы, в том числе банки, подают в суд иски в попытке оспорить брачный договор. Оспорить или признать недействительным брачный договор может тот, кого напрямую касаются условия договора. Например, одна сторона посчитала, что условия договора ставят ее в неблагоприятное положение, и обращается в суд с требованием отменить или изменит такие условия.

Кредиторы также могут попадать в неблагоприятное положение по условиям брачного договора, но поскольку они не являются и не могут являться сторонами такого договора, оспаривать сделку по этому основанию они не могут.

Но у кредиторов есть возможность требовать в суде признания брачного договора или отдельных его пунктов недействительным, если он, по их мнению, нарушает их права и интересы. Это установлено гражданским законодательств в отношении любых сделок. И хотя брачный договора предусмотрен семейным правом как инструмент регулирования имущественных отношений супругов, он подпадает полностью под действие норм гражданского права о сделках, значит, может быть оспоримым по указанному основанию.

Кредитор может обратиться в суд с требованием признать брачный договор ничтожным, если есть основания считать его мнимым. Например, договор заключался не для определения имущественного положения супругов, а с целью вывести из-под возможного взыскания имущество супруга-должника. Доказать этот факт трудно.

Например, супруг-должник вправе по условиям договора передать все свои настоящие и будущие доходы второму супругу. На первый взгляд, на эти доходы нельзя обращать взыскание, поскольку они не принадлежат своему получателю. Но если будет доказано, что фактически распоряжается ими тот, кто получил эти доходы, то условие о переходе права не соблюдается, договор в этой части мнимый, значит, не действителен. А раз договор недействителен, то на доходы можно обращать взыскание.

Судебная практика складывается так, что кредитор не может заявлять о недействительности брачного договора, если он не был надлежаще уведомлен о переходе прав на имущество от супруга-должника ко второму супругу по условиям брачного договора. Анализ правоприменения норм, регулирующих заключение брачного договора, показывает, что сменившее собственника имущество выводится из-под взыскания. В данном случае кредитор также может попытаться доказать мнимость перехода права, если будет установлено и доказано, что имущество по-прежнему находится в пользовании и распоряжении супруга-должника, он управляет им и несет бремя его содержания.

Как оспорить брачный договор в интересах кредитора?

Кредитору нужно определить, есть ли основания для признания брачного договора недействительным. Нужно отметить, что кредитор не может действовать якобы в интересах супруга-должника, доказывая, что, передав все свое имущество второй стороне, он попал в неблагоприятное материальное положение. Кредитору нужно найти иное основания для искового заявления, например, ссылаться на то, что условиями договора нарушены его законные права на получение долга.

Далее кредитору нужно проверить сроки исковой давности. Если он планирует доказывать, что брачный договор мнимый, то срок давности составит три года (для ничтожной сделки). Если же хочет доказывать то, что его имущественные интересы пострадали от заключения договора, то срок исковой давности – один год (оспоримая сделка).

Если срок исковой давности пропущен, кредитору придется сначала попытаться его восстановить. Если сроки не нужно восстанавливать, то следующий шаг – сбор доказательств для признания текста или пункта брачного договора недействительным.

На основе доказательств пишется и подается в суд исковое заявление. К нему прикладываются все собранные доказательства, а также квитанция об уплаченной кредитором госпошлине.

В суде истцу необходимо доказать то, на что он ссылается в исковом заявлении.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как составить брачный договор в браке обезопасить от приставов» в комментариях.