Как составить брачный договор для приставов

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как составить брачный договор для приставов?».

Брачный договор: что необходимо учесть супругам при его заключении

Заключение брачного договора, как и любая иная гражданско-правовая сделка, содержит в себе потенциальный риск признания его судом недействительным. Основания недействительности брачного договора перечислены в статье 44 Семейного кодекса Российской Федерации (в дальнейшем — СК РФ). Согласно данной статье брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации (в дальнейшем — ГК РФ) для недействительных сделок, а также по требованию одного из супругов, если условия брачного договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

По общему правилу, признание сделки недействительной влечет возвращение сторон в первоначальное положение, т.е. в положение, существовавшее до заключения сделки. Это означает, что стороны недействительной сделки лишаются того экономического и юридического эффекта, на который они рассчитывали при ее заключении. Именно поэтому для участников сделки крайне важно, чтобы суд не признал заключенную ими сделку недействительной.

Применительно к брачному договору наибольшая опасность для признания его недействительным в основном исходит от кредиторов супруга, а равно от супруга, посчитавшего свои права нарушенными данной сделкой. Для того, чтобы минимизировать вероятность признания судом заключенного супругами брачного договора недействительным, считаю, кране важным учитывать при его заключении сложившуюся судебную практику.

В данной статье проанализируем наиболее интересные с практической точки зрения судебные решения.

1. По иску супруга брачный договор был признан судом недействительным, поскольку он ставит супруга «в крайне неблагоприятное положение, поскольку все имущество, приобретенное сторонами в период брака, стало собственностью» ответчика, тогда как истец «не является собственником какого-либо иного имущества, что существенно нарушает его права, как супруга, что в силу п. 2 ст. 44 СК РФ является основанием к признанию оспариваемого договора недействительным» (определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.02.2009 года № 1418).

В другом деле супруг, оспаривал заключенный брачный договор по п. 2 ст. 44 СК РФ в связи с включением в него условий, по которым все приобретенное до брака имущество, а равно приобретенное после заключения брачного договора имущество, является личной собственностью того супруга, на чье имя оно было приобретено. Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку «брачный договор не нарушает права истца А.С., поскольку положения оспариваемого договора не предоставляют каких-либо конкретных преимуществ ответчику А.Л., договор не содержит условий о признании права собственности на совместно нажитое в браке имущество именно за А.Л., положения указанного договора не препятствуют А.С. зарегистрировать право собственности или внести денежные средства в оплату имущества, на которое не оформляются документы, на любое совместно нажитое имущество» (определение Московского городского суда от 18.11.2010 года № 33-35858).

Вывод: при составлении брачного договора следует соблюдать принцип равенства долей супругов при определении режима совместно нажитого имущества. В противном случае, брачный договор может быть признан судом недействительным.

2. Банк обратился с иском в суд о признании заключенного супругами брачного договора недействительным в части и применившим последствия недействительности ничтожной сделки при следующих обстоятельствах. Организация заключила кредитный договор с банком. Поручителем по данному кредиту выступил его учредитель, являющийся также директором организации-заемщика. Кредит вовремя возвращен не был и банк обратился с иском о взыскании долга к заемщику и поручителю. В рамках рассмотрения данного дела судом был наложен арест на помещение магазина, принадлежащее на праве собственности поручителю. Кроме того, судебным приставом-исполнителем выло вынесено постановление о наложении запрета на распоряжение данным объектом, и запрета на проведение регистрационных действий по его отчуждению. С целью избежать обращения взыскания на данное имущество поручитель заключил со своей супругой брачный договор, по условиям которого помещение магазина признавалось личной собственностью супруги поручителя. Суд удовлетворил заявленный иск банка в полном объеме, поскольку отчуждение помещения магазина было произведено поручителем в период действия запрета на такое распоряжение, что не соответствует закону — статье 209 Гражданского кодекса РФ, статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ и статье 6 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве» (определение Нижегородского областного суда от 16.03.2010 года № 33-2069).

В другом случае (кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Еврейской Автономной области от 01.02.2006 года) заемщик взял кредит в банке и в установленный срок его не возвратил. Все свое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, он передал своей супруге посредством заключения двух брачных договоров. О заключении брачных договоров банк, как кредитор, уведомлен не был, хотя это условие было предусмотрено кредитным договором. Банк обратился с иском в суд признании обоих брачных договоров недействительными, поскольку они являются мнимой сделкой, т.к. они совершены для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия. Банк считает, что цель заключения брачных договоров — уйти от ответственности по возврату полученного в банке кредита.

По мнению заемщика (ответчика) права банка как кредитора брачными договорами не были нарушены, поскольку в обеспечение кредита им был заключен договор залога торгового оборудования на сумму, превышающую требования банка. Данное оборудование им не продано и в брачные договоры не было включено. Он предлагал банку обратить взыскание на это оборудование, но банк этого не сделал. По брачному договору квартира с его согласия признана собственностью супруги, т.к. она при ее покупке вложила большую часть денежных средств. Он же свою часть денежных средств вложил в покупку торгового оборудования, заложенного банку. Брачный договор был заключен после наступления срока возврата кредита. В настоящий момент брак между ним и супругой расторгнут.

Суд удовлетворил требования банка в полном объеме и признал заключенные супругами брачные договоры недействительными по следующим основаниям:

Во-первых, брачные договоры заключены супругами в нарушение предусмотренного семейным законодательством принципа равенства долей супругов при определении режима совместно нажитого имущества. Суд установил, что оспариваемые договоры фактически представляют собой не раздел совместно нажитого имущества, а его передачу в собственность одному из супругов.

Во-вторых, с учетом обстоятельств, при которых заключались брачные договоры, а именно: наличия на момент их заключения существенных денежных обязательств перед банком, а также отсутствия какой-либо необходимости в подобном разделе имущества — суд пришел к выводу, что целью указанных брачных договоров являлось намерение ответчиков скрыть имущество, принадлежащее им на праве совместной собственности, от взыскания по требованию банка.

В-третьих, заинтересованность заемщика в заключении брачных договоров также подтверждается и тем, что все расходы по заключению брачных договоров нес заемщик, который при этом ничего от брачных договоров не получал.

В-четвертых, мнимость одного из заключенных брачных договоров, по условиям которого в собственность супруги заемщика передана квартира, а заемщику предоставлено в период брака право пользования указанным жилым помещением, в случае расторжения брака право пользования прекращается и заемщик обязан его освободить, подтверждается тем, что после расторжения брака заемщик продолжает проживать в указанной квартире. Согласно имеющемуся в деле акту судебного пристава-исполнителя заемщик изменил место регистрации, но по указанному адресу не проживает. Согласно справке УВД заемщик проживает по месту жительства своей бывшей супруги.

В-пятых, невозможно взыскать долг с заемщика посредством реализации заложенного торгового оборудования по причине его нахождения в другом судебном споре.

Здесь следует особо отметить, что само по себе неуведомление должником своего кредитора о заключении брачного договора не влечет признание данного договора недействительным, а предполагает наступление иных правовых последствий, а именно — выдел доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания независимо от содержания брачного договора (Обзор кассационной и надзорной практики Пермского краевого суда по гражданским делам за первое полугодие 2009 года, определение № 33-2357 от 14.04.2009).

Вывод: для обеспечения максимальной защиты своих интересов, супругам в обязательном порядке следует детально информировать своих юристов, адвокатов, нотариусов о наличии имущественных обязательств перед кредиторами. Только в этом случае можно будет спрогнозировать возможные действия кредиторов супругов, а также вероятность признания судом заключенного брачного договора недействительным.

Как правильно составить брачный договор: образцы и примеры заполнения

Заключение брачного договора — способ изменить режим раздела совместно нажитой собственности супругов в браке при его расторжении. По умолчанию всё совместно нажитое имущество является общей собственностью и при разводе делится между сторонами в равных долях. Брачный договор позволяет изменить данный порядок и расписать конкретные обязательства и права супругов, касающиеся имущественных отношений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-54-70 . Это быстро и бесплатно !

Как правильно составить?

Согласно Семейному кодексу, брачный договор может регулировать исключительно имущественные отношения между супругами. Поэтому включать в договор положения, касающиеся личных отношений и порядка регулирования отношений с несовершеннолетними детьми (например, с кем останется ребёнок после развода) не допускается.

Особенности составления брачного контракта:

• брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению;
• заключить договор могут как лица, только планирующие вступить в брак, так и супруги, уже состоящие в браке;
• при заключении договора до вступления сторон в брак, он вступит в законную силу после заключения брачного союза;
• в брачном договоре не допускается указывать пункты, ограничивающие личные права супругов, их дееспособность, правоспособность и право на заключение сделок;
• брачным договором нельзя регулировать личные отношения супругов: мнение о том, что в договоре можно указать, сколько времени супруги должны проводить вместе, регулярность вручения взаимных подарков и прочее — миф;
• брачный договор может быть изменён или расторгнут при нарушении супругами его пунктов, при достижении взаимного соглашения или прочих условиях, предусмотренных законодательством.

Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

Измена одного из супругов — основание для расторжения договора?

Согласно Семейному Кодексу РФ, в 3-м пункте 42-й статьи которого указано, что брачный договор — средство регулирования исключительно имущественных отношений между супругами, измена одного из супругов не будет являться достаточным основанием для расторжения либо изменения брачного договора.

Измена — результат личных взаимоотношений лиц, находящихся в браке. Она может быть основанием для развода, но влиять на имущественные отношения, установленные брачным договором, не может.

Брачный договор и ипотека

Если семья планирует приобретение квартиры в ипотеку, имеет смысл подумать о заключении брачного договора. Особенно это актуально, если супруги вкладывали в оплату первоначального взноса неравные суммы денег, либо погашение ипотеки происходило в счёт одного из супругов, а второй от выплат воздерживался.

В брачном договоре можно указать, кто из супругов будет погашать долг по ипотеке и получит право на большую долю собственности, обозначить, что правом собственности на объект недвижимости будет обладать один супруг, а второй получит денежную компенсацию за свою долю и указать размеры этой компенсации.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций, при которых есть смысл заключать брачный договор.

1. Квартира в ипотеку была куплена после свадьбы.

Квартира, право собственности на которую оформлялось, когда супруги уже вступили в брак, в любом случае будет считаться общей и совместно нажитой собственностью супругов, согласно Семейному кодексу. При этом не учитывается, что первоначальный взнос по ипотеке мог быть внесён одним из супругов ещё до свадьбы. Поэтому брачный договор в таком конкретном случае явно необходим для обеспечения гарантии удержания права собственности супруга, вложившего в приобретение квартиры большую часть средств.

Необходимо указать в положениях брачного договора, что право собственности на ипотечную квартиру в полной мере будет принадлежать супругу, внёсшему первоначальный взнос и производившему платежи по погашению ипотеки.

2. Квартира в ипотеку была куплена на средства родителей одного из супругов.

Условия по получению ипотечного кредита в нашей стране таковы, что клиент банка, достигший определённого пограничного возраста, не может получить средств на покупку жилья. Поэтому родители, желающие финансово помочь новой семье, просто дают деньги на оплату первоначального взноса и помогают гасить платежи по ипотеке.

В данном случае ипотека и право собственности на квартиру будет оформляться на одного из супругов, что лишает родителей прав на приобретаемое имущество. Поэтому имеет смысл заключить брачный договор, указав в нём, что в случае развода право собственности на квартиру останется за тем супругом, чьи родители фактически приобрели жильё.

3. Погашение долгов по ипотеке после развода

По умолчанию, долги по кредитам распределяются между супругами в равной степени. Такой порядок установлен Семейным кодексом. При этом, если один из супругов уклоняется от своей части ипотечных долгов, второй должен будет оплатить долги за двоих, а затем через суд добиваться компенсации от нерадивой второй половины.

Чтобы избежать подобной проблемы, можно заключить брачный договор, указав в нём, кто именно из супругов будет гасить долги по ипотеке, а кто будет полностью или частично освобождён от финансовой ответственности.

Брачный договор с установлением режима раздельной собственности

Согласно Семейному кодексу, всё имущество, приобретённое в браке, является общей собственностью супругов и делится в равных долях при разводе. Благодаря заключению брачного договора данный порядок можно изменить, установив полностью раздельный режим совместной собственности.

В подобный договор можно включить следующие пункты:

• имущество при разводе достанется тому супругу, на которого было оформлено право собственности на это имущество;
• если имущество не подлежит государственной регистрации, оно достанется тому супругу, который вложил средства в приобретение данному имущества;
• имущество, полученное одним из супругов по договорам дарения или наследования, будет являться его личной собственностью после развода;
• если стоимость имущества была увеличена за счёт вложений средств одного из супругов, при разводе оно будет принадлежать ему;
• доходы целевого назначения будут принадлежать при разводе тому супругу, которому они были выплачены;
• банковские вклады вкупе с процентами по ним будут являться собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены;
• предметы роскоши и вещи индивидуального пользования станут при разводе собственностью того из супругов, который вложил свои средства в их приобретение;
• супруг-собственник жилого помещения предоставляет на период брака право использования этого помещения своей второй половине, а в случае развода это право пользования аннулируется;
• супруг освобождается от ответственности по сделкам, совершенным второй стороной без его согласия, оформленного в письменном виде;
• взыскания по обязательствам несёт только супруг-владелец имущества, на которое обращено взыскание.

Таким образом, заключение брачного договора — отличный способ регулирования имущественных отношений между супругами, позволяющий избежать взаимных разногласий при разводе и спорных вопросов в процессе раздела имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

6 причин заключить брачный договор

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону. Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный договор.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США , то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Брачный договор нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым. Или когда суд может разделить имущество несколькими способами, а мужа и жену устраивает только один. Вот шесть случаев, в которых брачный договор делает жизнь проще:

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом. Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

О долгосрочной ипотеке

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: С помощью брачного договора Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: Чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном договоре, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: Чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, Павел и Марина договорились, что в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

Как заключать

Составить текст брачного договора можно тремя способами:

1. Найти шаблон в интернете и переработать его под свои нужды.
2. Обратиться для составления к юристу.
3. Составить текст у нотариуса.

госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

К нотариусу придется обратиться в любом случае: брачный договор обязательно нужно заверить нотариально.

Заполненный образец брачного договора

Этот договор устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Когда начинает действовать

Если договор заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут в гражданском браке.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В договоре супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Какие условия включать

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в договоре записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов:

Можно	Нельзя
делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги, кредиты	включать условия о том, с кем останутся после развода дети; что часть имущества достанется теще; как часто должен быть секс; что после развода нельзя вступать в новый брак; что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Если супруги включили в брачный договор запрещенные условия, то такие условия считаются недействительными, но не весь договор. Суд может признать брачный договор полностью недействительным, если по его условиям одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положении. Нельзя закрепить в договоре, что одной стороне при разводе достается всё, другой — ничего.

Англичане говорят: «Надейся на лучшее, готовься к худшему». Никто не в силах контролировать исход брака, потому что невозможно контролировать супруга. Хорошая новость в том, что муж и жена могут контролировать финансовые последствия своего брака, если заключат брачный договор. Делать ли это или надеяться на лучшее — личный выбор каждого.

В России на 100 браков приходится 57 разводов. Источник: Росстат

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как составить брачный договор для приставов» в комментариях.