Как происходит вселение приставами по решению суда

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как происходит вселение приставами по решению суда?».

Вселение в квартиру по решению суда

Вселение по решению суда осуществляется в процессуальном порядке исполнения судебных актов, вступивших в законную силу. Каждый, кто добился положительного решения о вселении, должен понимать, что выигрыш спора в суде, это не единственное, что необходимо для официального проживания в спорном жилом помещении. Выигрышное решение суда на практике не является гарантией надлежащего исполнения ответчиком удовлетворенных требований истца. При уклонении должника от добровольного исполнения акта судебной власти, на защиту жилищных прав граждан выходят работники службы судебных приставов исполнителей. Судебные приставы исполнителя осуществляют действия, направленные на принудительное исполнение судебного решения о вселении в квартиру.

Государственные служащие судебной исполнительной системы вправе предъявлять требование к должнику, которое подлежит обязательному исполнению каждым должностным лицом любой организации, а также каждым физическим лицом. Для того чтобы возбудить исполнительное производство истец, как лицо, подлежащее вселение в квартиру по решению суда, вправе получить исполнительный лист, выдаваемый судье его принявшим в порядке гражданского процессуального законодательства.

Перед тем, как применить принудительные меры к исполнению должником вступившего в законную силу судебного решения, судебный пристав исполнитель устанавливает ответчику предельный срок для добровольного исполнения акта судебной власти о вселении. Кроме этого, в письменном предупреждении должнику сообщается о дополнительном взыскании с него расходов, возникших по причине совершения исполнительных действий. Только после нарушения срок, установленного для добровольного исполнения, судебный пристав переходит к мерам принудительного вселения по решению суда.

Вселение истца в жилое помещение в принудительном порядке происходит, как в присутствии, так и в отсутствии должника (ответчика). По результатам исполнительного производства судебный пристав исполнитель составляет акт о вселении, в котором указаны действия, произведенные в соответствии с решением суда, а также указывается факт получения согласия должника о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Копии составленного акта о вселении передаются истцу и ответчику.

Постановление об окончании исполнительного производства о вселении в жилое помещение должно быть вынесено по истечении некоторого времени, чтобы судебный пристав исполнитель был уверен в надлежащем исполнении судебного решения должником. Срок при этом законом не определен, но на практике применяются разумные сроки, которые не могут превышать общего срока исполнительного производства (два месяца).

Если кредитор (истец) столкнется с трудностями при проживании после вынесения постановления о прекращении исполнительного производства, им могут быть поданы документы на возобновление принудительного вселения в квартиру по судебному акту.

Юридическая помощь в возбуждении исполнительного производства – «ЮК ТРИУМФ»: +7 (495) 510-77-28.

Выселение по решению суда

К иску должны быть приложены:

документы, подтверждающие правоту истца;
справка о государственной пошлине и др.

При необходимости к исковому заявлению может быть приложена доверенность – если истец не в состоянии самостоятельно защищать свои интересы в суде. Ответчик в такой ситуации находится в более сложной ситуации, но тоже должен предъявлять все имеющиеся у него документы, подтверждающие несостоятельность аргументов истца. Порядок выселения из квартиры по решению суда Рассмотрение дела о выселении производится публично, в присутствии заинтересованных сторон, с участием профессиональных юристов. Суд выносит решение исходя из существа дела.

Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Заявление подается ответчиков в суде. Основания, которые могут быть использованы для отсрочки:

годовая отсрочка может быть дана в случае трудностей в финансовом положении гражданина и его семьи, если у них нет возможности приобрести или даже арендовать другое жилье;
если у лица, которое должно быть выселено из квартиры, есть ребенок, отсрочка может быть дана до достижения им совершеннолетнего возраста;
при наличии у гражданина заболевания, которое лечится только при постоянном медицинском уходе, отсрочка дается до момента выздоровления;
причины возникновения спора были устранены – лицо оплатило задолженность по коммунальным услугам или ипотеке, возместило ущерб, причиненный соседям.

Любое из перечисленных оснований является уважительным и будет учтено судом при рассмотрении дела.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

[info]И выносит постановление о взыскании исполнительного сбора, который составляет 7% от суммы заявленных требований или понесенных фактических расходов. [/info]
[important]В случае упорного отказа самостоятельно покинуть квартиру осуществляется фактический выезд пристава к должнику, с участием понятых. [/important]
Составляется акт о выселении и описи имущества. Оно может быть передано на хранение на срок не более 2-х месяцев.

Если должник не торопится забирать свои вещи по истечении этого срока, то собственность распродается через публичные торги.

А вырученные деньги, за вычетом сумм расходов на исполнение решения суда, возвращаются владельцу.

При невозможности отдать деньги выселенцу лично вырученные суммы помещаются на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Средства хранятся в течение 3-х лет и затем передаются в государственный бюджет.

Иски о выселении сложны тем, что могут затрагиваться жилищные права титульного владельца недвижимости и его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

[attention]Процедура изъятия жилого помещения по судебному решению остается крайней мерой и необходима для восстановления нарушенного права, например, если ответчик с семьей заняли недвижимость незаконно, либо когда продали ее или передали по другой сделке, но отказываются покидать жилое помещение. [/attention]
Все основания должны быть исследованы судом и подтверждены весомыми доказательствами.

Общие сведения До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства.

Особенности выселения по решению суда

Оформление извещения включает в себя:

сведения о судебном решении;
сроке его исполнении;
предложение исполнить решение в добровольном порядке.и

Повторное извещение становится основанием для выезда судебного пристава на объект недвижимости, вместе с представителями полиции и понятыми.
Акт о выселении предполагает:

опись имущества должника;
указывает сведения о жилплощади, куда должник будет переселен (при его наличии).

Документ должен быть подписан:

судебным приставом-исполнителем;
понятыми;
выселяемым гражданином.

В акте также содержится информация об имуществе, подлежащем хранению.

Если в течение 2-х месяцев должник не заберет свое имущество, то оно будет реализовано в установленном законом порядке.
Выселенному гражданину запрещено пользоваться жилым помещением.
До этого момента исполнение решения суда может быть приостановлено, пока граждане не подыщут жилое помещение самостоятельно или при помощи органов муниципальной власти.

Из муниципальной квартиры Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно в случае, если он проживает там незаконно, портит жилое помещение и не платит за коммунальные услуги.

Права и обязанности сторон регулируются сделкой социального найма. В случае существенного нарушения условий сделки социального найма органы местного самоуправления вправе инициировать судебное разбирательство и выселить гражданина в общежитие либо вовсе не предоставить ему никакое жилье. Граждан также могут выселять из ведомственных муниципальных квартир, если у них истек срок социального найма.

Инициатором судебного разбирательства может быть муниципальное образование или соответствующее ведомство, в чьей собственности находится жилищный фонд.

Порядок и сроки выселения из квартиры по решению суда

Законодательное регулирование Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению.

Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ.

Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году. Выселение по решению суда Оно проводится в строго оговоренных в законе случаях. Право на жилище представляет собой конституционно гарантированное право гражданина.

Нельзя просто так лишить человека своей квартиры. Даже если у гражданина отсутствует право пользования жильем, то при наличии уважительных причин, например, нахождение в квартире несовершеннолетних граждан, выселение возможно только в случае, если семье есть куда вселиться.

1 Основания
2 Что такое принудительное выселение
3 Как происходит выселение по решению суда приставами
- 3.1 Порядок и процедура
- 3.2 Акт о выселении
- 3.3 Сколько хранят имущество
4 Срок выселения из квартиры по решению суда
5 Нужен юрист

Все чаще в суды России подаются иски о выселении из квартиры родственников, арендаторов, бывших супругов… Когда же решение судебного органа о выселении получено, как действовать дальше, к кому обращаться? Об этом вы узнаете из нашей статьи Основания Единственным неоспоримым основанием для выселения человека из квартиры является решение суда.

Для того чтобы суд принял это решение необходимо обратиться в судебный орган с исковым заявлением и необходимым пактом документов, об этом подробно рассказано здесь.

Выселение после решения суда

После покупки недвижимости иногда выясняется, что в ней могут быть прописаны посторонние лица, в том числе несовершеннолетние. В таком случае их выписка возможна только через суд.Основания выселения граждан с предоставлением другой благоустроенной квартиры указаны в ст. 85

ЖК. Новое жилье положено семьям, если:

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный дом, подлежит изъятию для государственных и муниципальных целей.
Дом, в котором находится квартира, необходимо снести.
Жилплощадь признана непригодной для проживания.

Принудительное выселение осуществимо, если после капитального ремонта размер жилья уменьшился или увеличился настолько, что не соответствует нормам предоставления жилплощади.

Граждане в такой ситуации могут не согласиться покинуть прежнюю квартиру в добровольном порядке.

Выселение из квартиры

Обжалованию подлежат все решения, если они были вынесены судом первой инстанции.

Для того, чтобы обжаловать вынесенный приговор, необходимо подать заявление по образцу.

Сделать это можно в течение одного месяца с момента вынесения решения. Сроки Исковое заявление рассматривается судом в течение 5 дней.

Если никаких ошибок не было обнаружено, оно считается принятым к делу, открывается производство.

На рассмотрение дела в суде может уйти до 2 – 3 месяцев. Рассмотрение задерживается, если:

Отсутствуют ключевые свидетели.
Ответчик не является на заседания.
Не предоставлены все документы.

В случае принятия решения в пользу истца, ответчик должен освободить жилье в течение 5 дней в соответствие с нормой статьи 107 закона об исполнительном производстве.

Как происходит выселение судебными приставами

Что делать?

Здравствуйте! Я вышла замуж в 2001году, родила двоих детей. В 2006 году мы развелись и т. к. мы жили в его квартире он начал освобождать квартиру от нашего присутствия. По началу он платил алименты , но потом то перечислит, то нет.16 июня 2009года был суд где ему отказали в выселении сроком на 1 год, пояснив мне ,что он будет оплачивать все долги по алиментам и через год нас все равно выселят.Позже он выселил меня одну, дети остались прописанными в этой квартире. Получается так ,что после суда он продаёт квартиру своему родному брату,который пытается выселить детей.

Олеся, вы таковой же родитель, как и папа. Растолкуйте, почему папа должен обеспечить малышей жильем, а мать нет? В чем разница? По законодательству РФ малыши не имеют прав на собственность родителей, потому ваш прошлый супруг вам ничем не должен
Олеся! Сначала, Вы естественно ошиблись с выбором спутника жизни. Бывает. 2-ое — при разводе Вы востребовали бросить малышей для себя, наивно полагая, что можете бросить квартиру для себя, дескать деток не выселят. В текущее время Закон не может в подабающей степени защитить права малышей в схожих ситуациях. Дети не обладали толиками в квартире, а просто были там зарегистрированы. Новый собственник не должен был оставлять за ними регистрацию и востребовал признать их утратившими право использования жилым помещением. В Вашем случае существует спор о месте проживания несовершеннолетних малышей, в связи с чем Вы сможете подать иск об определении места жительства деток по месту проживания отца. Ведь у него есть своё жильё. И суд вправе найти местом жительства несовершеннолетних деток по месту проживания 1-го из родителей.

Если у нас пропали какие-то вещи, куда обращаться в милицию (вызывая их домой или обратиться в отдел) или прокуратуру?

Здравствуйте, подскажите у нас происходила опись имущества суд приставами на выселение Приставы были в гражданской форме, не показывали удостоверения, жетонов у них не было, пр описи нас, хозяев, выгнали из квартиры т.е.опись производилась без нашего присутствия, опись производилась с 20,00 до 2,00 ночи. Если у нас пропали какие-то вещи, куда обращаться в милицию (вызывая их домой или обратиться в отдел) или прокуратуру?

Денек хороший, верно ли я понимаю Вас — Вы подозреваете неведомых (с Ваших слов) Вам людей в хищении Вашего имущества?

Если так — обращайтесь в полицию по месту хищения с заявлением о вербовании к уголовной ответственности неведомых лиц похитивших Ваше имущество.

Прокуратура при получении такового заявления, максимум — перенаправит его в полицию.

Какие документы нужны для обращения к судебным приставам и как происходит процедура выселения?

Здравствуйте! По решению суда ответчика должны снять с регистрации и выселить без предоставления иного жилья Оригинал решения суда у меня забрали в жилконторе, когда я пришла снимать ответчика с регистрации. Вопрос в следующем. К судебным исполнителям ( для физического выселения ответчика) могу ли я обратиться с копией решения суда не заверенной нотариально и, допустим, Ф-9, где ответчик уже снят с регистрации или мне нужно опять ехать в канцелярию суда и брать новое решение суда? Т.е. какие документы нужны для обращения к судебным приставам и как происходит процедура выселения?

Хороший вечер, Анастасия!

Для фактического выселения жена Вам нужен исполнительный лист, который нужно получить у судьи вынесшей решение.

Потом пишите заявление о возбуждении исполнительного производства, к которому прикладываете оригинал исполнительного листа. После этого приставы в течение 3 дней возбуждают создание в процессе которого практически выселят супруга.

Вопросы?
Для воззвания к судебным приставам не нужна никакая копия решения суда. Если оппонент не желает исполнять решение суда добровольно, подайте в суд, вынесший решение, заявление о выдаче исполнительного листа, предъявите исполнительный лист в службу судебных приставов, которые и должны выполнить выселение принудительно. удачи.
нужно в суде получить копию решения суда и исполнительный лист. удачи!

Если у нас пропали какие-то вещи, куда обращаться?

Совершенно точно следует обращаться в полицию.

Имеют ли право суд.приставы описывать имущество без нас, ночью, в гражданской форме, без предъявления удостоверения

Здравствуйте, подскажите у нас происходила опись имущества суд приставами на выселение Приставы были в гражданской форме, не показывали удостоверения, жетонов у них не было, пр описи нас, хозяев, выгнали из квартиры т.е.опись производилась без нашего присутствия, опись производилась с 20,00 до 2,00 ночи. Имеют ли право суд.приставы описывать имущество без нас, ночью, в гражданской форме, без предъявления удостоверения. И если у нас пропали какие-то вещи, куда обращаться?

Пишите срочно жалобу в прокуратуру. Не факт. что это были приставы.удачи.

Что делать ?

Ответ юриста по теме вопроса: — как происходит выселение судебными приставами

Олеся! в согласовании со ст. 67 Закона N 229-ФЗ если должник не исполнил в установленный срок без почтительных обстоятельств требование, находящееся в исполнительном документе, то судебный пристав может вынести постановление о временном ограничении его на выезд из РФ. Такое постановление судебный пристав-исполнитель выносит по своей инициативе либо по инициативе взыскателя.

Если должник долгое время будет уклоняться от уплаты алиментов, можно будет написать заявление о возбуждении уголовного дела в отношении вашего бывшего жена по ст. 157 УК РФ, потому что за неуплату алиментов действующим законодательством предусмотрена ответственность прямо до уголовной. В текущее время должников все почаще завлекают к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов.
Олеся, во-1-х, чтоб поменять размер алиментов с долевого соотношения на твердую валютную сумму, необходимы основания, а во-2-х, вам это ничего не даст. Долг копится… Вы думаете, что если будет ТДС, он сходу платить начнет?

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как происходит вселение приставами по решению суда» в комментариях.