Как продадут приставы дом

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как продадут приставы дом?».

Если пристава арестовали дом как мне его продать и выплотить долг

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Судебный пристав-исполнитель может позволить должнику самостоятельно реализовать арестованное имущество, если его оценочная рыночная стоимость не превышает 30 тыс. рублей и нет спора о его стоимости. Продав арестованную вещь, должник должен в течение 10 дней внести средства на счет судебных приставов для оплаты задолженности.

Арест имущества должника судебными приставами

Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

Как платить приставам чтобы не арестовали имущество

Если вернуть деньги по каким-либо причинам не удастся, а кредитор обратится в суд и выиграет процесс, то приставы могут наложить взыскание на счета неплательщика, на его зарплату и имущество, в том числе квартиру, дом, дачу, автомобиль. Но прежде чем продолжить определимся с терминологией. В целях настоящей публикации мы будем использовать термины «кредит» и «кредитор», подразумевая долговые обязательства в широком смысле, а не только правовые отношения, вытекающие из договоров с банками и прочими финансовыми учреждениями.

Арест имущества мужа за долги жены

Согласно 45 статье Гражданскому кодексу судебный орган может взыскать общее имущество с супругов, если деньги с кредита были направлены на семейные нужды. В случае нехватки общей собственности для погашения долга суд имеет полное право взыскать раздельное имущество с одного из супругов. Другими словами, муж или жена заемщика, который не погасил вовремя долг, автоматически приобретает статус такого же должника. Судебные исполнительные органы имеют полное право провести опись имущества.

Если пристава арестовали дом как мне его продать и выплотить долг

Сегодня мы поговорим о том, как правильно договориться о выплатах и долгах с судебным приставом – проверенные методики и профессиональные советы опытных юристов. Также рассмотрим, как реструктурировать долг, договорившись с судебным приставом и не дать ему арестовать имущество

Имеют ли приставы арестовать имущество, если я ежемесячно оплачиваю

7. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Памятка должника: что могут забрать приставы

– Этим занимаются специализированные организации. Например, арестованное и конфискованное имущество реализует Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Непосредственную продажу ценностей, арестованных судебными приставами-исполнителями, проводит управление Росимущества в Курской области либо аккредитованные при нем организации.

Если пристава арестовали дом как мне его продать и выплотить долг

Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Что может забрать судебный пристав за долги

В любом случае, следует вывезти из жилья действительно ценные вещи, чтобы избежать случайностей. Пристав может все равно описать все имущество, поэтому существует вариант обращения в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. Для этого нужно будет предоставить веские доказательства того, что вещи не принадлежит должнику.

Права должников: к визиту пристава будь готов

В Федеральной службе судебных приставов поясняют: предполагается, что в квартире, где проживает должник, ему могут принадлежать любые вещи. Исходя из этого, приставы начинают описывать всякое находящееся в жилье имущество, на которое разрешается налагать взыскание. В такой ситуации родственникам должника и другим жильцам, чтобы отстоять права на собственные вещи, нужно обращаться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (статья 119 закона «Об исполнительном производстве»). При этом придется доказывать принадлежность вещей: с помощью квитанций, договоров, свидетельских показаний и т.д.

Могут ли приставы забрать (изъять) машину должника

Вообще автомобиль и другие недвижимое имущество приставы арестовывают в первую очередь, арест используется как обеспечительная мера, ведь продать или подарить арестованное имущество не получится, именно это и нужно приставам и если они не смогут добиться от вас другими способами погашения долга, то просто они обратят взыскание на арестованное имущество.

Блог и практика

Окей, ближе к теме, более подробно рассмотри м эту процедуру, наводящую страх на тысячи должников. Ничего особенного и страшного в этом нет, если знать основные стадии наложения ареста и практические особенности. Собственность может быть подвергнута описи, при соблюдении определенных условий.

Могут ли долг по кредиту жены взыскать с мужа и наоборот

Приобретать недвижимость (должнику или членам его семьи) во время исполнительного производства. Это может быть истолковано как злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности (ст. 177 Уголовного кодекса РФ).
Приобретать недвижимость или дорогостоящую технику в случае, если предписания исполнительного листа не были исполнены по причине отсутствия у вас имущества, на которое можно обратить взыскание. Кредитор может повторно предъявить судебным приставам исполнительный лист в течение 3-х лет со дня его первичного возвращения.

Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль

Судебные органы, имеющие право заключать имущество под арест, обладают также и полномочиями на снятие ограничений. Перед этим выясняются обстоятельства, повлекшие за собой данную меру взыскания. Если муж полностью погасил алиментную задолженность, с учетом всех штрафов, его действия способствуют снятию ареста. Исполнитель может отменить предыдущее решение только после закрытия всех финансовых вопросов.

Если пристава арестовали дом как мне его продать и выплотить долг

Законодатель допускает ситуации, когда уполномоченные органы могут самостоятельно выносить документы, без обращения в суд, которые могут служить основанием для возбуждения исполнительного производства. Хороший пример – штрафы ГИБДД. В рассматриваемом случае сотрудники ГИБДД сами могут выносить постановления о привлечении виновного лица к административной ответственности. Постановление по делу об административном правонарушении и будет являться исполнительным документом. Кстати, как отменить исполнительный лист я рассказывал в этой статье.

Приставы продают имущество должника чтобы выплатить в мою пользу какие бумаги

Ответ: для начала попросите представиться и предъявить служебное удостоверение. Выясните причину явки судебного пристава и основание, попросите ознакомиться с материалами исполнительного производства. Если исполнитель прибыл для описи имущества, то уточните, на какое имущество он собирается накладывать арест. Вы имеете право самостоятельно указать на имущество, подлежащее аресту в первую очередь. Если оно вам не принадлежит, то скажите об этом. Представьте документы, подтверждающие ваши доводы. Вы имеете право записывать происходящее на видео камеру. В случае чего, это поможет доказать незаконность действий.

Блог и практика

Если этот дом находиться в вашей собственности и другого недвижимого имущества у вас в собственности нет, то тогда приставы не имеют права забрать его у вас, т.к это является предметом первой необходимости, а еще плюс ко всему дом ведь оформлен на вас и на детей, поэтому его точно не заберут ведь у детей нет проблем с приставами!

Могут ли приставы наложить арест на дом, купленный на мат

Участник торгов подписывает с продавцом (им выступает банк или государственный служащий) договор о передаче суммы задатка.
Составляется заявка на участие в мероприятии, прилагается к ней необходимый набор документов.
Заявитель допускается или отстраняется от участия в торгах, при этом ему выдается соответствующий протокол. Гражданин или компания, допущенная к мероприятию, являются его участниками.

Нюансы покупки арестованной квартиры

Ели у вас арестовали движимое имущество, к примеру мотоцикл или автомобиль, то ни в коем случае не показывайте его приставам, не ставьте возле дома или работы, ведь приставы в большинстве случаев будут знать где вы живете, особенно если вы зарегистрированы. Было не мало случаев когда владелец оставлял свою машину возле подъезда, а когда выходил видел как приставы грузили его авто на эвакуатор. Поэтому если пользуемся автомобилем, то ставим его далеко от места работы, учебы или места жительства, то же самое с другими ТС. Здесь главное, что бы приставы не обнаружили ваше имущество, потому что если они его обнаружат, будет составлен акт описи и имущество будет изъято и далее продано на аукционе. Если редко пользуетесь авто, поставьте его на пару месяцев подальше от дома на охраняемую парковку, приставы обычно с момента возбуждении исполнительного производства разыскивают имущество в течении пары месяцев, а то и меньше когда ажиотаж пройдет, вы можете пользоваться вашим авто, но опять же аккуратено. К примеру если взыскатель физическое лицо, то он ведут себя активно, помогают приставам, могут даже следить за вами и наводить справки искать ваше имущество и когда они его найдут, то обязательно покажут приставам где оно находится. Приставы приедут и заберут его, а если взыскатель юридическое лицо, скажем банк, то здесь не о чем беспокоится, исполнительный лист будет лежать у приставов и такие исполнительные производства идут годами и приставы даже не приходят и не ищут должников и их имущество, так как таких дел сотни тысяч.

Приставы арестовали имущество, что делать (ФССП)

Но он вправе осуществить указанные действия и обратить взыскание на совместное имущество, личное имущество жены на основании постановления судебного органа. Он лишен возможности описать, конфисковать долю жены в общем имуществе. Жена может заявить свое право собственности на конкретное имущество, долю в нем, чтобы судебный пристав не смог его отнять.

Могут ли арестовать имущество жены за долги мужа

По закону, если автотранспорт не продается в течение двух месяцев после переоценки, взыскатель при желании может оставить его себе. В случае отказа, транспортное средство может быть возвращено должнику. Если ответчик не имеет в наличии другого имущества или доходов, на которые может быть наложено взыскание в счет уплаты долга, то судебные приставы возвращают исполнительный лист взыскателю.

Машина в аресте у приставов, что делать

В-третьих, недвижимость арестуют даже в том случае, если ее стоимость в разы превосходит размеры долга. Это будет делаться в том случае, если должник не имеет других активов, не сообщил приставу о наличии менее ценных владений, либо ликвидность другого имущества, на которое можно обратить взыскание, крайне низка.

За долги отберут единственное жилье

Все решения суда исполняет ФСПП (приставы). Поэтому если суд арестовал машину – Вам должно прийти по почте постановление суда. Если этого не произошло, а приставы явились арестовывать ТС, такие действия будут считаться нарушением процедуры. Незаконные действия приставов можно оспорить путем подачи жалобы на имя старшего пристава или же – направив иск в суд. На время, пока будет проходить разбирательство, машину точно не продадут и на ней можно будет ездить.

Если приставы арестовали машину

Получив контакты работодателя, в его бухгалтерию или иной юридический адрес направляется исполнительный лист, согласно которому на заработную плату гражданина накладывается арест в 50% от всех поступлений. После получения исполнительного листа работодатель обязан сразу исполнять данное требование. Порой должники именно так и узнают, что пристав начал работать.

Как будут взыскивать кредит приставы? Процесс выплаты проблемного кредита после решения суда

ФИО лиц, которые присутствовали при аресте автомобиля;
сведения об арестованном имуществе;
данные документов, которые подтверждают наличие имущественного права;
проставляется предварительная оценка стоимости занесенной в акт вещи или имущественного права, общей стоимость арестованного имущества;
вид, объем, срок, на который ограничивается право пользования имуществом;
проставляется отметка об изъятии автомобиля;
ФИО, адрес лица, которому имущество передается под охрану или на хранение;
пристав делает отметку о том, что разъяснил гражданину, которому передали имущество под охрану или хранение, его обязанности;
комментарии лиц, которые присутствовали при аресте имущества.

Как снять арест с машины, наложенный судебным приставом

Какой была величина долга на момент смерти должника, такой она и остается впоследствии. Кредитор может впоследствии начислить хоть, сколько процентов, в расчет они приниматься не будут. Сумма остается неименной;
В случае нескольких наследников, сумма долга каждого не должна превышать стоимость полученного наследства.

Описание имущества детей за долги родителей — сын за отца

Если должник судебного пристава проживает в квартире не один, то следует четко отделить имущество ваше, от имущества сожителей. То есть, лучше, чтобы на технику, которая есть в доме, но не куплена вами, имелись документы или гарантия, где указано имя вашего сожителя, как собственника.

Судебные приставы: права и обязанности

Если ответчик не выполнил решение суда, арестованная квартира может быть продана с торгов (как правило, это касается ипотечных квартир). Судебный пристав-исполнитель устанавливает срок в пять дней для погашения долга, и если он не погашается, пристав описывает квартиру и готовит документы для передачи на реализацию в Росимущество, а оно выставляет квартиру на аукцион. В этих торгах может принять любое юридическое или физическое лицо, подавшее заявку и оплатившее задаток.

Маленькая хитрость: изменить статус совместно нажитого имущества можно с помощью брачного договора, в тексте которого указать принадлежность конкретного имущества или общую фразу о том, что все, что будет оформлено на мужа, является его личной собственностью и разделу не подлежит, а все, что оформлено на жену – аналогично неделимо. Такой договор можно составить в любое время во время брачного союза, а также до него. Документ удостоверяет нотариус.

Дольщики вынуждены судиться, чтобы приставы не продали дом с их квартирами

Долевое строительство в Карелии пользуется все большей популярностью. Оно и понятно, ведь это – отличная возможность сэкономить. Вступив в долевое строительство, квартиру в новостройке можно приобрести дешевле, чем на вторичном рынке. Правда, не все так оптимистично. У долевого строительства есть свои подводные камни. А риск потерять свои деньги и остаться ни с чем всегда существует.

В этом на собственном опыте убедились владельцы квартир в «Молодежном жилом комплексе», что на улице Чкалова, 47. В начале этого года появилась информация о том, что судебные приставы арестовали недостроенный 48-квартирный шестиэтажный дом из красного кирпича на Перевалке и собираются выставить его на торги. Мол, застройщик задолжал и физическим, и юридическим лицам более 7 миллионов рублей. А единственная собственность, которая у него есть, это как раз этот дом.

«За кадром» остался тот факт, что все квартиры в этом жилом комплексе уже давно распроданы. А будущие жильцы, которые вот уже несколько лет ждут, когда же дом достроится, были вынуждены в срочном порядке обращаться в суд. Сейчас в Петрозаводском городском суде находятся 20 исков от обеспокоенных дольщиков.

— Мои клиенты заключили договор не с самим застройщиком, а выкупили доли у тех жильцов, которые и вступали в долевое строительство. Все сумму они выплатили полностью – получилось 1 миллион 700 тысяч рублей за однокомнатную квартиру, — рассказывает Елена Пальцева, юрист эскпертно-правового партнерства «Союз. — Квартира получилась относительно недорогой, а первоначальный дольщик вообще покупал ее за 1 миллион 300 тысяч рублей, но потом обстоятельства у него изменились, и он решил перепродать свою долю. Никаких опасений у моих клиентов не возникло – они посмотрели дом, он был возведен почти под крышу, строительство шло активно. По договору дом уже в прошлом году должен был быть введен в эксплуатацию. Никто не предполагал, что все закончится именно так.

К счастью, Елене Пальцевой удалось добиться через суд того, чтобы ее клиентам зарегистрировали право собственности на недостроенную квартиру. И теперь приставы продать ее не смогут. То же самое сделали и еще 19 обманутых дольщиков. До тех же пор, пока право собственности у дольщиков не зарегистрировано, дом считается собственностью застройщика. И, в случае чего, именно на него как на имущество должника накладывают арест. Сейчас целиком «Молодежный жилой комплекс» на торги не выставят, но вот когда его достроят – тоже не известно.

— Суд, как правило, в таких случаях встает на сторону дольщиков, — говорит Пальцева. — Главное, что им нужно знать – в суде необходимо доказать факт оплаты своей квартиры. В случае с моими клиентами у них была банковская квитанция, которая свидетельствовала о том, что предыдущий дольщик полностью рассчитался с застройщиком. И второе важное условие – квартира должна существовать в натуре. То есть если долевое строительство застопорилось на стадии котлована или фундамента, то дольщики не смогут получить право собственности на свою будущую квартиру. И рассчитывать им особо не на что, ведь деньги на счету застройщика обезличиваются. По идее, застройщик имеет право расторгнуть договор строительства с возвратом денег. И хорошо, если эти деньги у него на счету есть. Если нет, и схема изначально была мошеннической, то надеяться на то, что эти деньги спокойно лежат на счету у застройщика, увы, не приходится. И контролировать счет, на котором лежат деньги дольщиков, и их движение, тоже никто не может. То есть застройщик в любой момент может снять всю сумму.

И тут ничего не поделаешь, ведь долевое строительство предполагает именно такой механизм: дольщики скидывают деньги в «общий котел» — на счет застройщика, он им на эти деньги строит дом. Все риски по поводу увеличения стоимости стройматериалов и прочих расходов застройщик берет на себя, цена в договоре является окончательной и не может меняться в одностороннем порядке. И она меньше, чем рыночная. Часто квартиры дольщики получают без перегородок, просто одна общая площадь. А потом они уже сами решают, где сделать комнату, а где – кухню. Правда, и тут возможны свои неприятные нюансы. Так, недавно Елене Пальцевой пришлось отстаивать в суде права женщины, которая еще в 2008 году вступила в долевое строительство и отдала свои деньги Карельскому инвестиционному фонду «Жилье 21 века». Она должна была стать собственницей однокомнатной квартиры в доме по улице Сегежской.

Потом инвестиционный фонд оказался на гране банкротства, ему нашли нового подрядчика, который взялся достроить дом. И тут женщина вдруг узнала, что ее однокомнатную квартиру объединили… с двухкомнатной квартирой другого клиента! И теперь она может претендовать не на отдельное жилье, а только на долю в квартире. Понятно, что женщину такой расклад не устроил, она обратилась в суд.

Оказалось, при строительстве ряда квартир, в том числе и той, которая принадлежала женщине, были нарушены определенные нормы. Все окна в ее квартире выходили на северную сторону, поэтому не соблюдались требования к так называемому уровню «инсоляции». Этой проблемы бы не возникло, если бы застройщик не решил на этапе строительства увеличить этажность дома. После долгих судебных разбирательств свою квартиру женщина все-таки получила. Но новый подрядчик заставил ее отдельно внести стоимость газового котла, хотя изначально, по договору, эта услуга входила в стоимость квартиры. Так что новое жилье несчастной уже не в радость.

— Для меня до сих пор остается загадкой, как вообще был сделан план на этот дом и как моей клиентке зарегистрировали договор собственности на квартиру, которая в итоге стала частью другой квартиры? – недоумевает Елена Пальцева,- И почему квартиры объединили, когда договор права собственности уже был зарегистрирован, и не поставили об этом в известность собственников? Получается, застройщик изменил правила игры, повысил этажность дома, а пострадали в итоге дольщики.

Правда, как уверяют в Министерстве строительства Карелии, подобные случаи остались в прошлом. И сейчас ситуация на рынке долевого строительства стабильная и спокойная. Однако подстраховаться никогда не помешает. Поэтому если вы все-таки подумываете о том, чтобы вступить в долевое строительство, важно помнить: сам закон о долевом строительстве хороший и принят, что называется, «для людей». Но он рассчитан на тот случай, когда добросовестные у нас и застройщик, и дольщики. А порой получается так, что все обязательства выполняют только дольщики.

Люди берут кредиты в банке, выплачивают всю стоимость квартиры и терпеливо ждут, когда их дом будет готов. И риск связаться с недобросовестным застройщиком и потерять свои деньги все равно существует. Нельзя сказать, что в случае с «Молодежным жилым комплексом» застройщик изначально имел какой-то злой умысел. Может, обманывать людей компания не собиралась, но переоценила собственные силы, цены выросли, а деньги закончились. Такой расклад тоже возможен.

Поэтому Пальцева рекомендует выбирать строительные фирмы, которые работают уже не первый десяток лет. И не покупаться на рекламу. То же «Жилье 21 века» активно рекламировали даже на правительственных форумах. В общем, изучите репутацию фирмы, узнайте, какие дома она уже построила, не было ли проблем. Как дольщик, вы вправе посмотреть и уставные документы фирмы-застройщика. Оцените все риски, взвесьте все «за « и «против» и только после этого подписывайте договор.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как продадут приставы дом» в комментариях.