В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как приставы продают арестованную землю?».
В каких случаях приставы не могут продать арестованную зем участок
Что может забрать судебный пристав за долги
Как проходит арест садового участка судебными приставами
Арест земельного участка: разбираемся с проблемой
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Арест на земельный участок судебным приставом исполнителем
Арест на земельный участок, купленный в браке, накладывается приставом для того, чтобы впоследствии продать данный земельный участок, а полученные с продажи деньги обратить в пользу кредитора (взыскателя) по исполнительному акту. Однако, данная процедура ареста на земельный участок, купленный в браке, имеет свои нюансы. Во-первых, чтобы наложить арест на земельный участок, купленный в браке должником, приставу нужно официально выделять причитающуюся данному должнику долю в земельном участке, купленном в браке. Для этого пристав должен подавать соответствующий в судебный орган иск. И тогда решением судебного органа будет установлена доля собственности должника в земельном участке. Если накладывается арест на земельный участок, купленный в браке, то по общим, установленным правилам, должник должен иметь половину этого земельного участка. Потому что все купленное во время зарегистрированного в ЗАГС брака, принадлежит обоим супругам поровну. Таким образом, после состоявшегося судебного разрешения вопроса о доле должника в земельном участке, нажитом в браке, пристав сможет наложить арест на земельный участок, купленный в браке. Арест будет оформляться лишь на ту долю, которая принадлежит должнику. И только эта доля впоследствии будет выставлена на официальные торги, для продажи.
Арест на земельный участок
К уголовной ответственности могут привлекать, только если сумма кредитов более 1000000 руб. В Вашем случае необходимо написать заявления в банки с просьбой расторгнуть договоры в связи с потерей работы и приложить если есть копию приказа об увольнении или запись в трудовой книжке. В кредитных договорах теперь должны быть прописаны условия страхования кредитов в случае смерти, болезни, потери работы заемщика. Если этого нет, то можете сами, или когда банки подадут в суд, Вы будете настаивать, что такое условие должно было быть и оно существенное и в случае отсутствия такого условия вы не стали бы брать кредит. Конечно, это одна из форм защиты, чтобы Вам не насчитали космос. Решение будет в пользу банков, но не допускайте судебного приказа, точно по банковским расчетам. Сразу пишите заявление в суд, что вы не согласны и банки будут обязаны обратиться в суд в порядке искового производства.
Что имеют права приставы арестовать в счет погашения долга
- Исполнительная служба устанавливает наличие недвижимого имущества у ответчика и место фактической прописки.
- В базу данных государственного реестра вносится информация о наложении ареста на недвижимое имущество ответчика, даже если это единственное жилье. В результате при попытке оформить любую сделку с участием данного объекта недвижимости, нотариус, который будет оформлять документы, сможет увидеть, что имущество находится под арестом. В таком случае сделка не состоится. Ответчик не сможет продать или подарить жилье.
- После наложения ареста на имущество, исполнитель делает запрос по месту работы ответчика и к письму прилаживается копия исполнительного письма с решение суда. На работодателя возлагается обязанность начислять на счет кредитора сумму до 50% ежемесячной заработной платы в счет погашения долга. Если взыскивается долг по уплате алиментов, сумма может составить 70% от заработной платы.
- В случаях, когда ответчик не имеет официального места трудоустройства, исполнитель направляет запросы в банковские организации (в основном в государственные учреждения, поскольку охватить все коммерческие организации просто невозможно). Банки обязаны предоставить информацию о наличии денежных счетов ответчика, если удается найти наличные сбережения, они взыскиваются в счет погашения долга (не могут быть конфискованы счета, оформленные на несовершеннолетних детей, социальные выплаты и пособия).
- Если же ответчик отказывается добровольно уплачивать долг, тогда исполнителем накладывается запрет на выезд должника за границу.
- Если проведенные меры не приносят результата, только в этом случае производится отчуждение собственности и продажа имущества (бытовая техника, мебель, велосипеды и прочее). Если есть возможность, то производится частичная продажа жилья, вырученные деньги идут на уплату долга.
Наложение ареста на единственное жилье должника
2. Выдается в письменной форме на безвозмездном устранении препятствий в оказании услуг. Поэтому по почте телефонные переговоры после окончания исполнительного производства. В рамках рассмотрения на момент совершения проступка права на обращение в суд все равно как и по просьбе которого находится заявитель.
Р)в банк, но как потом вернуть деньги, приставы уже арестовали зем участок должника (по другому делу, там долг 90 т
Право должника на самостоятельную реализацию имущества является нововведением призванным ускорить и упростить процесс реализации его имущества, а значит и всю процедуру принудительного взыскания в целом. Законодательно данная возможность отражена в п. 1 ст. 69, п. 1. ст. 87, ст. 87.1 и ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ (ред. от 12.03.2014), но может быть реализована только в случае если стоимость арестованного имущества не более 30 000 рублей, что является основным условием, определяющим возможность применения такой процедуры. При этом, единственным дополнительным требованием, которое не должно быть нарушено является отсутствие спора о стоимости имущества должника. Какие-либо иные требования к самому исполнительному документу или реализуемому имуществу законодательно не установлены.
Новый порядок ареста и реализации имущества должников
Здравствуйте! Разводимся с мужем, в браке 11 лет и в браке мужу мать подарила жильё, в котором мы проживаем со дня заключения брака. Единоличный собственник жилья — муж. Имею ли я долю в этом жилье (собственного жилья не имею) и имеет ли долю в этом жилье наш общий несовершеннолетний сын? Спасибо.
В каких случаях приставы не могут продать арестованную зем участок
Впрочем, есть примеры, подтверждающие иное. Решением Мытищинского городского суда Московской области от 11.02.2005 по делу N 33-160 было удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника. И хотя впоследствии указанное решение было отменено Определением Московского областного суда от 24.01.2006, однако отмена акта произведена по совершенно иному основанию, нежели отсутствие права судебного пристава-исполнителя на обращение в суд с указанным заявлением, а именно в связи с недопустимостью обращения взыскания на спорный земельный участок в соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК.
В каких случаях приставы не могут продать арестованную зем участок
Если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети, то продать такое жилье можно только при получении письменного разрешения от органов опеки и попечительства (впрочем это не касается предмета ипотеки). Данное ведомство проводит анализ и исследование материального положения семьи, а также рассматривает возможность приобретения альтернативного жилья.
Могут ли приставы забрать единственный земельный участок
В рассматриваемом случае доход по коду 1520 составит 480 000 руб., вычет по коду 903 будет принят в аналогичном размере 480 000 руб., база для расчета налога составит 0 руб. Обратите внимание, декларацию все равно нужно будет сдать, так как налогоплательщик владел авто менее 3 лет.
3 ндфл продажа автомобиля
Изначально должнику предоставляется определенное время на добровольную оплату долга. На следующем этапе накладывается арест на денежные счета. Если требования удовлетворить деньгами не получается, то арест налагается на иное имущество. Для получения приставом права реализации арестованной земли требуется обращение в суд с соответствующим иском.
Действия пристава после ареста з у забрать участок без торгов
Важно знать: кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства делать не обязательно. Территориальный орган Росреестра обязан поставить его на учет в качестве недвижимости и без паспорта. Если же у арендатора все же есть желание получить документ, следует написать заявление и уплатить госпошлину (400 руб.). Техпаспорт выдадут через 5 дней.
арестованное имущество — что с ним делать ССП
Есть судебное решение о взыскании суммы долга с физика. В начале процесса в целях обеспечения иска мы наложили арест на земельный участок должника.
Сейчас он судебное решение не исполняет. Суд.пристав говорит что для того что бы выставить на торги арестованную землю необходимо снова обратиться в суд с заявлением.
Поясните молодой с каким заявлением и о чём? Буду признательна если кто то вышлет образец подобного заявления из своей практики.
Спасибо.
Алёна, Вы арест накладывали на основании исполнительного листа. Какая в нём была формулировка?
Арест был НЕ на основании исполнительного листа. Просто заявление в целях обеспечения, которое подали ещё с иском.
Алёна, каким образом тогда был осуществлён арест? В виде запрета на осуществление регистрационных действий по определению суда? У Вас сейчас есть на руках какой нибудь и/л?
Цена договорная
Здравствуйте Алена!
После вынесения решения судом о взыскании задолженности с должника дело о взыскании задолженности передается в службу судебных приставов по месту нахождения суда, вынесшего решение. В тех случаях, когда взыскатель располагает сведениями о наличии у должника средств на счетах в банках или иных кредитных организациях, взыскатель имеет право направить исполнительный документ с требованиями о взыскании денежных средств в такую организацию самостоятельно. Если взыскатель таких сведений не имеет, исполнительный лист передается судебному приставу-исполнителю для выполнения предписаний в соответствии с законом.
Арест на имущество должника налагается в течение месяца со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства. Если имеется угроза сокрытия имущества, его уничтожения, утраты потребительских свойств имущества, то арест имущества должника производится совместно с вручением должнику постановления о возбуждении исполнительного производства.
Судебный пристав-исполнитель вправе наложить взыскание на имущество должника, находящееся у третьих лиц. В этом случае судебный пристав-исполнитель направляет третьим лицам запрос о том, какое именно имущество должника имеется у третьих лиц, должны ли они какие-либо суммы должнику. Одновременно с запросом третьи лица предупреждаются о том, что на имеющееся у них имущество должника наложен арест в сумме взыскания, и с момента получения запроса указанные лица становятся хранителями имущества должника. Запрещение распоряжаться имуществом должника касается не только того имущества, которое находится у третьих лиц, но и того имущества должника, которое может быть получено ими в будущем. Взысканные с третьих лиц денежные суммы третьи лица должны перечислить на счет взыскателя либо на депозитный счет службы судебных приставов.
Все дальнейшие действия по взысканию долга в Вашей ситуации должен и обязан делать пристав УФССП РФ конкретного района. О каком заявлении в суд от истца он говорит. Это его обязанность вести исполнительное производство и производить необходимые действия, в том числе в принудительном порядке.
Вы поймите, что изначально арест накладывался в целях обеспечения. По и/л, в котором говорится о том, что арест должен быть произведён в целях обеспечения, реализация осуществляться не может.
Я думаю Алёна неправильно понимает пристава. Скорее всего он просит её написать заявление о выдаче исполнительного листа О ВЗЫСКАНИИ, по (теперь уже рассмотренному) гражданскому делу.
А это должен делать взыскатель, а не судебный пристав-исполнитель.
В данном случае спорить с Вами не имеет смысла, так как Ваш вопрос № 1 верен и ответа на него до сих пор нет.
А есть образец такого заявления?
Необходимо выехать на место, сделать акт описи арестованного имущества с 2-мя понятыми, копию направить должнику, после срока обжалования, пристав заказывает оценку, затем торги — объявление и прочее..
если пристав делает мозги — заявление на главного пристава с просьбой поменять пристава-исполнителя, либо передать в отдел по особым производствам
а лучше выйти на специалистов фауги или специализированной организации, аккредитованной на проведение торгов, объяснить ситуацию и они вам помогут))
удачи.
Цена договорная
Надо читать ФЗ «Об сиполнительном производстве» ТАМ ВСЕ
Алена!А в решении суда то, что написано?И что написано в выданном исполнительном? Если в решении стоит, только взыскать, и при этом арестованный участок не упоминается, то это один расклад.А если стоит путем обращения взыскания на участок,,то это другой расклад.
в решении ни чего о не не говорится
У меня аналогичная ситуация. С вниманием слежу за обсуждением.
Если я правильно понимаю, то земельный участок не в залоге.Значит схема простая.Участок арестован.Приходите к приставу с копией искового заявления об обжаловании его бездействия.если испугается, то ..Что он должен сделать по сути.1.Назначить оценку участка ( проводят аккредитованные оценщики при Росимуществе)После проведения оценки, своим постановлением утвердить ее.Если вы посчитаете,что оценка занижена,или завышена, имееет право обратиться в суд. но обжаловать вы будете не саму оценку, а постановление об утверждении оценки.Но аргументация должна быть железной.если вас оценка устраивает.следите за выставлением объекта на продажу.если до 500 т.р. объявления на сайте не будет.Ну и там уже.. Не состоявшиеся торги-раз, не сотоявшиеся торги-два, снижение цены и все такое прочее.Самое главное держите руку на пульсе.
Могу ли я сдать в аренду арестованную приставами землю
Вы не пишете, кем земля взята в аренду и в связи с чем на неё наложен арест. И имеет ли хозяйка павильона какое-то отношения к земле, если её павильон не оформлен надлежащим образом. Кроме того, с вопросом о намерении сдать арендованную землю в субаренду в первую очередь арендатор должен обратиться к арендодателю, то есть собственнику земли, и получить на это письменное разрешение. Если у вас информация о земле и о павильоне только со слов хозяйки, то доверять словам нельзя (так дела нормальным бизнесменом не делаются), лучше сначала выяснить всю информацию, потребовать копии документов, проверить их в регистрационных органах, убедиться в их достоверности, и лишь потом принимать решение.
- Приставы арестовали имущество
- Судебные приставы
1 ответ - Хотят описать имущество
2 ответа - Имеют ли право приставы описать имущество
1 ответ - Многодетная мама
1 ответ
Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как приставы продают арестованную землю» в комментариях.
Загрузка...