Как принять участие в аукционе судебных приставов

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как принять участие в аукционе судебных приставов?».

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Как проходит реализация арестованного имущества: порядок проведения торгов

Исполнительное производство при взыскании задолженности может включать в себя проведение ареста имущества с целью его последующей реализации для погашения имеющихся долгов. При этом подобный порядок действий строго регламентирован российским законодательством и включает в себя обязательное соблюдение установленной процедуры, иначе он может быть оспорен в судебном порядке. Помимо этого, другими статьями вышеозначенного Федерального Закона регламентируется весь порядок действий при аресте имущества, а также описание возможных действий должников, взыскателей или приставов-исполнителей.

Как правильно покупать на торгах имущество должника

Один из последних споров инициировало отделение Пенсионного фонда по Петербургу и Ленобласти.

Долги по страховым взносам ФГУП «РНЦ Прикладная химия» планировалось погасить за счет распродажи двух десятков объектов недвижимости, оцененных более чем в 573 млн рублей. Но в распродаже приняли участие только две компании, а победителю имущество досталось всего за 38 млн рублей. Выяснилось, что организатор опубликовал объявление о проводимых в Петербурге торгах в пермской газете «Весь Закамск» — малотиражном бесплатном рекламном издании.

Порядок организации торгов по продаже имущества должников и обзор торговых площадок

Согласно текущему законодательству, которое устанавливает порядок исполнительного производства на территории РФ, по решению суда службы приставов обладают правами на сбыт конфискованного или арестованного имущества.

Организация продажи и реализации имущества происходит по строгому порядку, сообразно нормативным актам и регламентам Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Судебный пристав принимает решение об аресте имущества через суд.

Как осуществляет Росимущество торги арестованного имущества?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. — Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (499) 703-35-33 доб. 530 Москва 8 (812) 309-06-71 доб.

179 Санкт-Петербург 8 (800) 777-08-62 доб. 155 Регионы Это быстро и бесплатно! При оформлении кредитов и ипотеки люди не всегда рассчитывают свои потенциальные возможности, и никто не застрахован от возможных форс-мажорных обстоятельств, к примеру, потери работы со стабильным заработком или вдруг внезапно возникшей болезни.

Список арестованного имущества выставленного на торги

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации. 3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах

• предложение о цене предмета торгов (в запечатанном конверте) (в случае проведения торгов с закрытой формой подачи предложения о цене); • доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленную в соответствии с требованиями гражданского законодательства, если заявка подается представителем претендента; • копия паспорта заявителя – физического лица; • копия паспорта уполномоченного представителя заявителя – юридического лица; • нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение имущества, выставленного на торги, при подаче заявки физическим лицом (в случаях, установленных законом); • нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении ИНН.

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Решение любых юридических вопросов, а также участие в сделках, как правило связано с бумажной волокитой. К сожалению в наше время от этого никуда от этого не деться, так как документы подтверждают те или иные намерения. Участие в торгах арестованного имущества в этом плане не является исключением.

Для того, чтобы пройти путь от претендента до участника аукциона потребуется приложить некоторое время и усилия.

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Необходимые документы для покупки конфиската у реализаторов Росимущества

Необходимые документы для покупки конфиската у реализаторов Росимущества Для того чтобы принять участие в торгах Вы должны заранее ознакомиться с условиями их проведения. Перед началом торгов стоит позаботиться о документах, которыми должен располагать каждый участник. Обратите внимание на регион, дату и время проведения – зарегистрироваться на мероприятие нужно заранее, то есть – подать заявку на участие, тут Вам понадобиться: паспорт гражданина РФ и его копии получить уникальный идентификационный номер участника оплатить гарантийный взнос и принять участие в торгах.

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Как участвовать в торгах арестованного имущества Стоимость, по которой они выставляются на торги, указывается в специальном документе именуемом исполнительным листом. Как принять участие в торгах за арестованное имущество Во-первых, серьезную роль играет отсутствие оснований для адекватной оценки покупаемой квартиры или иного объекта недвижимости.

Ведь возможность их осмотра отсутствует и все, что о них обычно известно — это метраж, место расположения и ориентировочная стоимость.

Аукцион по продаже арестованного имущества: причины и суть процедуры ареста

Аукцион по продаже арестованного: причины и суть процедуры ареста В нашей стране одним из вариантов, с помощью которого происходит уплата долга в принудительном порядке по решению суда, является арест.

Чтобы воспользоваться данным методом необходимо наличие действующего производства в суде. Осуществлением данного процесса занимается специально для этого созданная государственная структура – ФСПП.

Росимущество и торги арестованного имущества

Росимущество и торги арестованного имущества Согласно нормативным актам, регулирующим порядок исполнительного производства у нас в стране, службы судебных приставов наделены полномочиями по реализации имущества, которое было конфисковано или арестовано согласно решению суда.

От ареста сегодня никто не застрахован.

Практически каждый из нас берет кредит в банке, а некоторые могут попасть в поле зрения судебных инстанций по иску, алиментным обязательствам или любому другому поводу.

Торги арестованным имуществом

Ещё одно место, в котором можно приобрести различное имущество ниже рыночной стоимости – это торги арестованным имуществом. На подобных торгах реализуется имущество, принадлежащее должникам и арестованное судебными приставами.

Как правильно покупать на торгах имущество должника

Как правильно покупать на торгах имущество должника Покупка имущества должника на торгах дело рискованное: можно остаться без денег и покупки.

Суды отменяют торги по формальным основаниям, выявить которые заранее почти невозможно.

Проведением торгов занимаются государственные органы (Федеральная служба судебных приставов (ФССП), иногда Росимущество и др.) и выбранные ими организаторы.

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки Все по закону Здесь можно увидеть множество особенностей, предписываемых каждому типу.

Важно, что, согласно законам, у должника в некоторых случаях есть возможность самостоятельно реализации. Для этого «стоимость» процесса не должна превышать 30 000 рублей, отсутствуют споры относительно этой цифры.

Реализация, арестованного судебными приставами Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, которое по закону было изъято из оборота) происходит с помощью его продажи не позднее, чем через 2 месяца со дня ареста должника, если другое не предусматривает федеральный закон. Нормативы о способах организации продажи в Федеральном законодательстве носят, как правило, отсылочный характер.

Как осуществляет Росимущество торги арестованного имущества?

Как осуществляет Росимущество торги арестованного?

При оформлении кредитов и ипотеки люди не всегда рассчитывают свои потенциальные возможности, и никто не застрахован от возможных форс-мажорных обстоятельств, к примеру, потери работы со стабильным заработком или вдруг внезапно возникшей болезни.

И, как результат, – образование высокой задолженности, при которой взыскание проводится принудительно судебными приставами по решению суда.

admbirsk.ru

Бесплатная помощь юриста по всем вопросам, связанным с законом!

Как участвовать в торгах судебных приставов

Имущество должников, на которое судебными приставами-исполнителями накладывается арест, является перспективным объектом инвестирования. Подобная финансовая выгода возникает благодаря существующему механизму ценообразования начальной (минимальной) стоимости реализуемого имущества.

Торги имуществом должников относятся к публичным торгам. Организатором таких торгов является государственное учреждение – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и его территориальные органы.

Помимо этого, в целях реализации арестованного и залогового имущества, Росимущество на конкурсной основе привлекает юридические и физические лица для организации проведения публичных торгов. Отбор таких помощников происходит в рамках Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд».

В части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законодатель определил перечень имущества должников реализация которого в обязательном порядке проходит через публичные торговые процедуры. Кроме точного наименования категории, установлены критерии, наличие которых является безусловным основанием для реализации имущества посредством проведения торгов.

Итак, в обязательном порядке, через публичные торги продается следующее имущество должников:

недвижимое имущество;
ценные бумаги;
имущественные права;
заложенное имущество;
предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
вещи, стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей.

Указанное имущество реализуется путём проведения открытых торгов в форме аукциона.

Постановлением Правительства РФ № 909 от 10.09.2012 г. определён адрес сайта, используемого для размещения информации о проведении торгов по реализации имущества должников – www.torgi.gov.ru

На сайте, организатор торгов в обязательном порядке размещает извещение о предстоящем проведении торгов. Опубликованию подлежат также сведения о результатах реализации имущества. Вся размещаемая на сайте информация является общедоступной. Плата или какая-либо регистрация для доступа к сведениям о торгах, не предусмотрены.

Следует иметь ввиду, что на указанном сайте размещается не только информация, касающаяся реализации арестованного имущества.

Попав на главную страницу сайта, которая выглядит следующим образом (нажмите на картинку для увеличения)

необходимо перейти в раздел «Реализация имущества должников». Для этого нажмите на соответствующую данному разделу иконку в горизонтальном ряду графического меню. На иконке изображены весы правосудия (нажмите на картинку для увеличения).

и перед вами откроется стартовая страница раздела «Реализация имущества должников» (нажмите на картинку для увеличения).

Перечень сведений, которые размещаются при опубликовании Извещения о проведении торгов:

наименование, адрес и номер контактного телефона организатора торгов;
месторасположение, описание и технические характеристики имущества;
начальная цена предмета аукциона;
срок, время, место и порядок предоставления документации об аукционе;
срок и время приема заявок на участие в аукционе;
сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка;
указание на то, что такое сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме;
сведения о величине шага торгов.

Самый первый шаг к покупке имущества на торгах – это перечисление задатка. Как указывалось выше, сведения об условиях внесения задатка размещаются в Извещении о проведении торгов.

Перечисленная сумма задатка возвращается, если торги признаны несостоявшимися или, если участник не признан победителем состоявшихся торгов.

Для тех, кто стал победителем торгов и, соответственно, покупателем, сумма задатка засчитывается счёт оплаты окончательной стоимости приобретенного имущества.

Следующий шаг, подача участником заявки, соответствующей требованиям, установленным организатором торгов.

Соответствие требованиям заключается в:

1). соответствии формы заявки;

2). соответствии комплектности и оформлению документов, прикладываемых к заявке.

Имейте ввиду, что один участник может подать только одну заявку.

Законодатель не ограничивает организаторов торгов в выборе формы представления потенциальными покупателями заявок на участие в торгах.

Допускается подача заявки в бумажной форме — такой способ является в настоящее время наиболее распространённым в общей массе проводимых торгов. Претендент готовит бумажные документы и направляет их по указанному в извещении о проведении торгов адресу.

В практике реализации имущества должников используются и электронные технологии. Существует несколько площадок, посредством которых происходит реализация арестованного и заложенного имущества. К таким торгам допускаются заявители, которые зарегистрированы на электронной торговой площадке.

Претенденты — участники электронных торгов должны представить заявку на участие в торгах в форме электронного документа. Подача подобной заявки происходит на сайте ЭТП, а заявка и прилагаемые документы подписываются электронной подписью.

Согласно требованиям ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ не могут принимать участие в торгах по реализации имущества должников следующая категория лиц:

должник, которому принадлежит реализуемое имущество;
оценщики реализуемого имущества и их сотрудники;
организаторы торгов, которые занимаются реализацией данного имущества, и их сотрудники;
должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чьё участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов (например, должностных лиц Федеральной службы судебных приставов, Росимущества);
члены семей соответствующих физических лиц.

Так что, если вы относитесь к одной или нескольким из указанных категорий, то ваше участие в торгах вступит в противоречие с действующим законодательством.

Конечно в одной статье невозможно дать читателям те знания, которые могут дать им не только подробности и тонкости, но даже и цельное представление об участии в указанных торгах.

Тем не менее, надеюсь, что данный материал дал вам возможность расширить свои знания в области торгов имуществом должников.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как принять участие в аукционе судебных приставов» в комментариях.