В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как принять участие на торгах приставах?».
Участие в электронном аукционе: пошаговая инструкция
Если вы решили принять участие в электронном аукционе: выполнить работы, оказать услуги или поставить товар для государственного заказчика, ознакомьтесь с 44-ФЗ. Пошаговая инструкция как участвовать в электронных торгах из 10 шагов: от получения ЭЦП и аккредитации на площадке, до подачи заявки и подписания контракта.
Принять участие в электронном аукционе может любое юридическое лицо, ИП или физлицо.
Если у вас запланирован аукцион и нет опыта — мы готовы оказать помощь:
Особенности электронного аукциона
Как проходит аукцион и как участвовать в электронных торгах пошаговый алгоритм:
- Заказчик публикует извещение на официальном сайте госзакупок
- Аукцион проводится в случае наличия продукции в аукционном перечне
- Заявки подаются на электронной торговой площадке
- Участие в электронном аукционе анонимное
- Побеждает компания, предложившая минимальную цену контракта
- Заказчик обязан заключить контракт и не может изменить условия и цену
Сроки проведения электронного аукциона при цене до 3 миллионов рублей и свыше 3 млн. — разные. Для подачи заявок отводится 7 дней и 15 дней.
Шаг 1. Получение ЭЦП для торгов
Для участия в электронных аукционах необходимо получить электронную подпись для торгов. ЭЦП выдается в срок от 30 минут и действует 1 год.
После получения ЭЦП, необходимо настроить компьютер и интернет-браузер для работы на электронной площадке.
Шаг 2. Аккредитация на электронной торговой площадке
Когда ЭЦП получена, требуется пройти аккредитацию на электронной площадке, где объявлен аукцион в электронной форме.
Существует шесть площадок для участия в электронных аукционах по 44-ФЗ:
Аккредитация на каждой площадке отдельная. Список документов единый, а требования к оформлению документов разные. Срок действия аккредитации — 3 года.
Решение об аккредитации площадка принимает до 5 рабочих дней. Часто это отказ. Тогда необходимо внести исправления и снова ждать 5 дней.
Теперь вы можете принять участие в любом аукционе на той площадке, где получили аккредитацию.
Шаг 3. Подготовка заявки на аукцион
Для участия в электронном аукционе требуется подготовить заявку. Требования к документам и заполнению форм определены в документации аукциона.
Как заполняется заявка на участие в аукционе. В заявку входит две части. Первая часть содержит обезличенные файлы и формы: согласие, техническую часть (форму 2). Во второй части требуются документы организации: ИНН, анкета, декларации, доверенности, СРО, лицензии.
Обе части заявки загружаются на торговую площадку одновременно. Каждый документ должен быть подписан ЭЦП.
Шаг 4. Обеспечение заявки
После подтверждения аккредитации необходимо открыть спецсчет в банке. На него переводятся средства для обеспечения заявки аукциона.
Сумма обеспечения каждого аукциона устанавливается заказчиком в пределах от 0,5% до 5% от начальной цены контракта. В случае выигрыша и отказа от контракта эти средства удерживаются и переводятся заказчику. Пока не состоится электронный аукцион, эти деньги будут заблокированы.
Если вы не выиграете, то обеспечение вернется в течение 5 рабочих дней. Если вы победите, то обеспечение заявки тоже вернется, но после внесения обеспечения контракта и его подписания.
Шаг 5. Подача заявки на аукцион
Заявку на аукцион можно подать, если на лицевой счет зачислены средства для ее обеспечения.
- Электронный аукцион на площадке ищется по реестровому номеру
- Заполняются формы заявки в личном кабинете, загружаются документы
- Каждый файл и итоговая форма заявки подписываются ЭЦП
После подачи каждой заявке присваивается порядковый номер. На некоторых площадках он соответствует количеству поданных заявок, по нему можно определить сколько всего участников. Если возникли сомнения в правильности документов, заявку можно отозвать и подать заново. Ей будет присвоен новый порядковый номер.
Шаг 6. Рассмотрение первых частей заявок
Аукционная комиссия заказчика до 7 дней рассматривает первые части заявок и выносит решение: допустить до электронных торгов или отклонить. Название компании в первой части засекречено до момента рассмотрения вторых частей.
По итогам рассмотрения на площадке публикуется протокол с номерами заявок и решением о допуске. Названия компаний остаются скрытыми.
Шаг 7. Участие в электронном аукционе
В случае допуска к процедуре торгов важно не пропустить время проведения электронного аукциона. Обычно это третий рабочий день после публикации протокола допуска.
Возможен конфуз с часовыми поясами. Аукцион может проходить рано утром или ночью, длиться часами. Нужен надежный интернет и резервный канал, источник бесперебойного питания или ноутбук (и зарядное устройство!), проверка работоспособности ЭЦП.
Накладок происходит в разы больше, чем можно вообразить.
Как проводится аукцион. Когда на площадке открывается торговая сессия, участники могут подавать ценовые предложения. Шаг аукциона составляет от 0,5 до 5% от начальной цены контракта. Время на подачу предложения – 10 минут. После каждой новой ставки 10 минут отсчитываются заново.
У вас всегда есть 10 минут на принятие решения о новой ставке.
Можно успеть выпить чашечку кофе, принять и согласовать решение. По истечении десяти минут с момента последней ставки основные торги завершаются. Первое место занимает предложение с минимальной ценой. Но это еще не все.
Начинается вторая часть торговой сессии, где любой участник может поставить цену вне шага аукциона и занять второе место.
На это есть 10 минут. В случае отклонения заявки победителя аукциона по вторым частям, контракт будет подписан со следующим по очереди участником. Доподача в электронном аукционе — это важный этап, увеличивающий вероятность победы.
Шаг 8. Рассмотрение вторых частей заявок
В течение трех дней после завершения аукциона, заказчик рассматривает вторые части заявок и публикует итоговый протокол.
Заявка победителя может быть отклонена по второй части, тогда контракт достается следующему участнику. Вот почему важно занять второе место в ходе торгов, если вы не можете предложить лучшую цену.
Шаг 9. Обеспечение контракта: банковская гарантия
Компания-победитель перед подписанием контракта должна внести на счет заказчика денежное обеспечение или получить и загрузить банковскую гарантию (БГ) на электронную площадку. Обеспечение контракта гарантирует, что поставщик выполнит все условия.
Банковская гарантия обычно требуется на сумму тридцать процентов от начальной максимальной цены. А в случае снижения цены в ходе торгов более 25%, применяются антидемпинговые меры и обеспечение возрастает в 1,5 раза.
Шаг 10. Подписание контракта
Победитель электронного аукциона подписывает контракт, направленный заказчиком в срок от 10 до 20 дней.
Далее этот контракт подписывает заказчик своей электронной подписью. С этого момента контракт заключен и имеет юридическую силу. В бумажном виде ни один документ не подписывается. После успешного подписания контракта электронная площадка возвращает обеспечение заявки.
Обжалование в ФАС
Если аукционную заявку отклонили по нелепой причине, например: из-за ошибок в пунктуации или характеристики товаров указаны не в том порядке, как в извещении — нужно защитить свои права и подать жалобу в ФАС.
Именно для возможности обжалования подписание контракта происходит не ранее 10 дней. В случае выявления нарушений протоколы будут отменены, а электронный аукцион проведен заново.
10 шагов участия в электронном аукционе
Помощь в аукционах
Если вы впервые принимаете участие в аукционе, есть высокий риск допустить ошибку. Множество заявок отклоняется по формальным основаниям.
Мы окажем помощь в электронном аукционе, подстрахуем от досадных ошибок и проведем до последнего этапа.
- Сообщите реестровый номер аукциона
- Наличие ЭЦП и аккредитации на площадке
- Оценим ситуацию, требования заказчика, сроки
- Даже в сложных случаях можно найти решение, не теряйте время!
Обучение электронным аукционам
Практическое обучение полезно для понимания процесса участия в электронных аукционах, последних изменений в законодательстве, стыковки теории и практики.
Индивидуальный подход позволит найти и разобрать аукционы в вашей отрасли, выявить подводные камни.
Вы почувствуете себя увереннее и получите поддержку специалиста в виде консультаций и проверки заявок.
Сопровождение аукционов
Тендерное сопровождение оценят компании, которые хотят систематически участвовать в электронных аукционах и регулярно заключать государственные контракты.
Переложите задачи по участию в электронных торгах на специалистов, используйте время и энергию для развития бизнеса.
Как участвовать в торгах арестованного имущества
Имущество должников отправляют на реализацию на основании принятого судебного решения. Взыскание на него реализуется вследствие неисполнения должником принятых обязательств. Сейчас значительную долю такого имущества занимают квартиры, приобретенные в ипотеку.
Стоимость, по которой они выставляются на торги, указывается в специальном документе именуемом исполнительным листом.
Как принять участие в торгах за арестованное имущество
Имущество должников, описанное приставами передается на реализацию в Росимущество. Именно эта организация является ответственным за проведение торгов. Стоимость выставленного имущества всегда ниже, чем указанная в исполнительных документах и считается у покупателей довольно выгодной. Однако существует множество факторов, которые скорее выступают против приобретения подобной недвижимости.
Во-первых, серьезную роль играет отсутствие оснований для адекватной оценки покупаемой квартиры или иного объекта недвижимости. Ведь возможность их осмотра отсутствует и все, что о них обычно известно — это метраж, место расположения и ориентировочная стоимость.
Во-вторых невозможно заранее понять, что из себя представляют соседи. А кроме того, довольно высока вероятность попыток выселенных жильцов отыграться на новых хозяевах. К тому же, прежние хозяева имеют право обжаловать вынесенное решение и действия приставов в суде, и следовательно, даже добропорядочный покупатель может в результате без приобретенной на казалось бы вполне законных основаниях квартиры.
Если же возможные минусы вас не останавливают от участия в торгах за арестованное имущество, смело начинайте торговаться! С этой целью между претендентом и продавцом заключается соглашение, согласно которому, лицо, желающее приобрести недвижимость, вносит задаток, а затем делает заявку, сопровождаемую необходимыми документами на участие в торгах. В прилагаемый пакет входят: подтверждение внесения задатка (квитанция либо платежное поручение): копии паспортов (если участники физические лица): нотариальное согласие второго супруга на заключение сделки; предложение по цене (подается в запечатанном конверте); опись предоставляемых документов. Для юридических лиц также обязательно приложить удостоверенные нотариусом копии учредительных документов; заверенные копии документов, подтверждающих полномочия исполнительного органа; решение о приобретении имущества; бухгалтерский баланс; подтверждение полномочий доверенного лица.
Публичные торги: извещение, порядок проведения. Публичные торги по банкротству. Продажа арестованного имущества
Сравнительно недавно был принят закон, положения которого регламентируют публичные торги по продаже недвижимого имущества , находящегося в залоге. Порядок их организации определен в ФЗ №102, ст. 59. Рассмотрим далее, как осуществляется продажа с публичных торгов .
Общие сведения
Публичные торги организуются по месту расположения объектов. В ранее действовавших нормах предусматривалась обязанность публиковать в официальном издании сведения о том, что мероприятие состоялось, в течение 30 дн. с даты его завершения. В этом уведомлении указывались дата, место аукциона, а также цена материальных ценностей, которые были реализованы. В настоящее время указанный срок сокращен до 10 дн.
Извещение о публичных торгах публикуется на официальном сайте ФССП. При этом информация должна поступить в территориальные подразделения службы. Если есть субъекты, которые готовы участвовать в аукционе, они должны внести задаток. Обычно его размер составляет 5% от стоимости материальных ценностей. Если публичные торги будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Если по окончании мероприятия субъект отказывается оплачивать приобретенные предметы, задаток возвращен не будет.
Субъект, который выиграет аукцион, подписывает соглашение. Договор оформляется с организатором торгов. В документ вносятся все сведения о субъекте, купившем имущество, дата, место проведения мероприятия. Информация из договора будет выступать в качестве основания для внесения данных в ЕГРП.
На публичные торги по продаже недвижимого имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. На мероприятии, как правило, присутствуют преимущественно лица, обладающие правом пользования объектами. В их числе могут быть родственники, друзья, знакомые залогодателя. Участвовать в аукционе может и залогодержатель.
Оформление сделки
Лицо, предложившее самую высокую цену за объекты, считается выигравшим публичные торги . После признания субъекта таковым составляется протокол аукциона. Лицо, выигравшее торги, подписывает его. После этого оформляется договор купли-продажи. В пятидневный срок ему необходимо внести оплату за материальные ценности в полном объеме. При этом выплаченный ранее залог включается в нее. Денежные средства перечисляются на счет организатора мероприятия.
Признание аукциона несостоявшимся
В нормах предусмотрено несколько требований, которые должны быть выполнены для признания правомерности мероприятия. Первое касается количества присутствующих. Если на мероприятие не пришло ни одного человека либо их меньше 2-х, торги будут признаны несостоявшимися. Неудавшимся аукцион также можно считать в том случае, если выигравший не внес всю сумму за приобретенные материальные ценности. После объявления торгов несостоявшимися залогодержатель может стать собственником объектов. Однако для этого необходимо заключить соответствующее соглашение. Оно подписывается с залогодателем по правилам, предусмотренным в ГК. В документе выражается согласие должника на передачу предметов в собственность кредитора. В случае, если данная сделка не состоялась по каким-то причинам, повторные публичные торги допускается организовывать не ранее чем через 1 мес. Общая стоимость объектов при этом должна быть снижена на 15%.
Участники спорного правоотношения могут заключить мировое соглашение. В соответствии с ним, кредитор может прекратить взыскание, если должник в полном объеме погасит свои обязательства. В этом случае проведение публичных торгов может быть отменено. Если мировое соглашение заключено после объявления даты мероприятия, должнику придется погасить все убытки, которые были связаны с его организацией.
Изъятие материальных ценностей
В рамках исполнительного производства одной из наиболее распространенных мер обеспечения реализации судебного решения выступает арест имущества. Он, выступая в качестве процессуального акта, исходящего от органа госвласти, обязателен не только для самого должника, но и для третьих лиц, чьи интересы им затрагиваются. Последние, в частности, могут быть лишены прав распоряжаться материальными ценностями, внесенными в опись. При этом ограничения могут налагаться вне зависимости от того, находятся ли объекты во владении должника или этих третьих лиц. Изъятие предметов для последующей их реализации осуществляется через пять дней после наложения ареста. При этом срок для этого устанавливает непосредственно судебный пристав. Сотрудник ФССП в процессе совершения исполнительных мероприятий при наличии соответствующих обстоятельств может одновременно с оформлением описи изъять все предметы или некоторые из них.
Специфика реализации объектов
Изъятие и продажа арестованного имущества, подверженного быстрой порче, осуществляется незамедлительно. Реализация предметов осуществляется специализированным госучреждением при Правительстве. Продажа арестованного имущества осуществляется по правилам, аналогичным тем, которые предусмотрены для заложенных предметов. Средства, вырученные от реализации, идут на погашение задолженностей перед кредиторами и государством.
Признание субъекта неплатежеспособным
Публичные торги по банкротству традиционно организуются на стадии конкурсного производства и внешнего управления. Реализация материальных ценностей, принадлежащих должнику, максимально соответствует достижению цели признания неплатежеспособности субъекта. Внешний управляющий организует открытые публичные торги по банкротству при условии, что такое мероприятие не приведет к остановке работы должника. Он вправе реализовать все предприятие субъекта, направив вырученные средства на погашение обязательств перед кредиторами. В данном случае реализация ценностей ориентирована на восстановление платежеспособности фирмы. Несколько иная цель у конкурсного производства. После реализации имущества средства направляются на погашение задолженностей перед кредиторами, а затем субъект признается банкротом.
Нормативная база
ФЗ №296 внес множество поправок в Закон №127. В частности, они регламентировали порядок реализации ценностей должника на торгах несколько иначе, чем было принято ранее. Как и прежде, нормативный акт о несостоятельности отдает предпочтение аукциону, победитель в котором определяется только по цене. Конкурсные торги ранее организовывались только в случаях, которые прямо определялись ФЗ №127. В настоящее время их перечень остался неизменным. Однако в действующей редакции нормативного акта устанавливается, что торги организуются, если в отношении имущества приобретатель не должен соблюдать какие-либо условия, определенные по решению кредиторов.
Открытые и закрытые мероприятия
Виды торгов, которые допускает проводить законодательство, отличаются в первую очередь по составу участников. Так, к публичным (открытым) торгам могут привлекаться любые субъекты, а к закрытым – только специально приглашенные. В законодательстве между тем предпочтение отдается первой категории. Закрытыми или открытыми торги могут быть в зависимости от формы ценовых предложений. Во втором случае они подаются устно участниками мероприятия. Для этого используется пошаговая форма аукциона. При зарытых торгах предложения передаются в запечатанных конвертах организатору. Это может осуществляться в день, обозначенный для их подачи, или непосредственно на аукционе. При этом законодательство предусматривает и смешанные формы торгов. Например, они могут быть открытыми по составу субъектов, участвующих в них, и закрытыми по способу подачи предложений либо наоборот.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как принять участие на торгах приставах» в комментариях.
Загрузка...