В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как попасть в свою квартиру с приставами?».
не могу попасть в свою квартиру
Суть такая: я сирота, являюсь собственником 1/2 доли 2-х комнатной квартиры (квартира была приватизирована когда я была ребенком, на меня и на мать). В итоге мать написала дарственную своей родной сестре, и после смерти матери у нас оказалось с моей тетей по 1/2 доли. До поступления в университет жила в детском доме, затем попыталась вселиться в свою квартиру. Мне не открывали дверь. Подала в суд, суд принял решение о вселении. Приходила с судебными приставами, дверь так же не открывалась. Это длится 5 лет! До июля этого года проживала в общежитии от университета, сейчас приходится снимать жилье. » недели назад пришли с друзьями, хотели вскрыть дверь, поставить новый замок, отдать тете 1 комплект ключей. Дверь покорежили, приехал её сын и решили»пойти на мировую». Сегодня узнала, что на меня подали в суд за порчу имущества. Это законно? Ведь я собственник этой квартиры. И второй вопрос. Могу ли я подать иск в суд на возмещение затрат за съем жилья? (с 15 июля снимаю квартиру), стоимость немалая. Заранее спасибо, буду Вам очень благодарна за консультацию!
Вы, действительно, должны будуте восстановить дверь, но и Вас должны впустить в квартиру, и оплатить все расходы, связанные с арендой Вами жилого помещения. Предъявить свои указанные материальные требования Вы можете только за последние три года. Вместе с тем, Вам необходимо также предъявить исковые требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, и, если комната не одна (а если не одна — комнаты не смежные) дополнить свой иск тре бованием о нечинении препятствий в пользовании этой квартирой.
Свяжитесь с нами, готовы оказать содействие.
Дверь действительно придется починить, но подготовьте встречный иск об устранении препятствий в пользованииквартирой — обязав тетю выдать комплект ключей от входной двери, взыскании с нее убытков, связанных с расходами на оплату аренды квартиры и судебных издержек — в виде оплаты адвоката и госпошлины.
А еще лучше обратитесь с заявлением в отдел полиции на самоуправство тети — приложив расписки об убытках на аренду жилья, которые принесли Вам значительный ущерб.
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Вам тетя случайно не «угрожала», когда не пускала в квартиру? Думаю найдется куча свидетелей этим незаконным действиям тети — ну к примеру среди тех, кто ломал дверь.
Ну я конечно там не была, но я предполагаю, что тетя заслуживает каких то кардинальных мер, если решение суда о вселении она просто проигнорировала
1.Вселение – мера принудительного воздействия на граждан, поэтому на практике оно редко осуществляется бесконфликтным путем.. Вам было совсем необязательно вскрывать дверь самостоятельно, вы могли это сделатьс помощью судебных приставов , т.к. они вправе принять решение о вскрытии входной двери в присутствии понятых и полиции. Так же к вашй тете могут быть применены штрафные санкции, а если они уже применялись, то в виду того что это длиться уже 5 лет они должны быть применены еще раз в двойном размере.
2. Иск поданый на Вас является законным, т.к. ваши действия направленые на попытку попасть в квартиру нанесли вред чужому имуществу, на суде вы можете объяснить это тем что ваши действия явились результатом неправомерных действий вашей тети и подать ответный иск.
3. Вы можете подать ответный иск на возмещение затрат по поводу аренды жилья, а так же на возмещение всех судебных расходов( услуг юриста, оплаты госпошлин и т.д.)
Если вам не трудно, оставте пожалуйста отзыв.
Согласен с коллегами. Если вы 5 лет не можете пользоваться своей собственностью, смело обращайтесь в суд с иском о взыскании с вашей тети материального ущерба конечно коллеги правы срок давности 3 года, но завлять иск можно и за больший период исковая давность применяется только если об этом заявит ответчик, кроме этого взыскивайте моральный ущерб, который может превысить сумму материального ущерба. Можете предъявить иск и судебным приставам за неисполнение судебного решения, компенсация тоже может быть приличной. После этого необходимо выделить долю в натуре и по сути превратить квартиру в коммунальную, можно продать долю в квартире, но доля выделенная в натуре будет стоить дороже.
Постарайтесь привлечь к делу реального юриста. Конечно будут затраты на начальном этапе, но все свои расходы на юриста при удовлетворении иска взыщут с вашей тети.
как помочь собственнику который не может попасть в свой дом
Приветствую Вас уважаемые коллеги! У меня возникла следующая проблемка:
в декабре 2006 г. Решением городского суда было за сожителями мужчиной и женщиной было признано право собственности по ½ доли каждому на квартиру (двухквартирный жилой дом.). Данным решением в определении порядка пользования данной квартирой сторонам было отказано. Апелляционная инстанция решение гор. суда оставила в силе. Право собственности за каждым на половину квартиры признано, свидетельства о регистрации права получены. Женщина живет в этой квартире и категорически не пускает в неё мужчину, замки меняет, любая попытка мужчины попасть в дом заканчивается вызовом наряда полиции с её стороны. Решением гор. суда от 10 марта 205 г. Мужчина в данную квартиру вселен, то есть попадать в принадлежащую ему квартиру он может только с судебными приставами, но только он туда входит, сособственница вызывает наряд полиции и заявляет что он её бьет.
Разделить квартиру в натуре невозможно, она двухкомнатная и попасть в одну комнату можно только через другую. На сегодняшний момент он вынужден оплачивать расходы по содержанию этой квартиры но пользоваться ею не может никак. выкупить у него долю по адекватной рыночной цене, сожительница отказывается категорически.
В проектной организации ему подготовили проект согласно которого можно сделать в спорной квартире отдельный вход но сособственница опять таки препятствует работам по перепланировке.
Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать чтобы ему все таки получить возможность пользоваться своей половиной квартиры.
да вот и дело то в том, что она не хочет покупать да и покупателей на комнату не находится поскольку вход в неё через другую комнату только возможен
покупателей на комнату не находится поскольку вход в неё через другую комнату только возможен
Так доли же в натуре не определены? О какой другой комнате речь? Просто доля в квартире. Еще раз: направьте собственнице письмо с предложением о выкупе доли, заказным, с описью и уведомлением о вручении. Пригласите один раз нотариуса, чтобы зафиксировать отказ в допуске в квартиру. А потом подайте на принудительный раздел квартиры за невозможностью совместного проживания.
Как попасть в свою квартиру
Здравствуйте.я являюсь собственником 1/2 1-комнт.квартиры.уже полтора года меня не пускает второй собственник.менял замки вызывал полицию.и много чего еще.я написала участковому о том что мне чинят препятствия.и после этого второй собственник пропал.может в больнице .тк. возраст 74 года.может уехал.т.к. он бывший гражданин Украины и тут у него никого нету.а там дочь и все остальные родственники.я собираюсь подавать в суд о нечинении препятствий в пользовании.вопрос в том-как быть если его нету.квартира пустая уже 3 недели и нигде его не видно.а он живет рядом.всё же надо в суд подавать или можно с участковым зайти.как быть
В Вашем случае целесообразно для начала установить порядок использования общего имущества путем обращения в суд, а уже после этого заявлять свое право на пользование вполне конкретной долей в общем долевом имуществе (без определения указанного порядка на данный момент Ваша доля абстрактна и второй собственник может заявить , что Вы нарушаетет право пользования именно его частью тк она не выделена ни у Вас ни у него). Правом собственности Вы обладаете и на данный момент, однако для стабилизации ситуации необходимо выделить конкретную долю в общем долевом имуществе, а затем смело пользоватся ею.
Сделано в Санкт-Петербурге
© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна
Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.
Ошибка на сайте
Удаление аватара
Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?
Сброс пароля
Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.
Вы уверены, что хотите выйти?
Сообщение отправлено
Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней
Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как попасть в свою квартиру с приставами» в комментариях.
Загрузка...