Как покупать конфискат у приставов

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как покупать конфискат у приставов?».

Как покупать конфискат на 30-90% дешевле рыночной стоимости (2016)

Итак, конфискат — это имущество, принудительно изъятое у лица в качестве компенсации за какое-либо правонарушение.

Все конфискованное имущество, которое изымалось у населения, складировалось и хранилось на специальных складах. При этом оно не реализовывалось, поскольку законодательством не было предусмотрено никакой регламентированной процедуры, регулирующей этот процесс. Однако, осенью 2015 года был разработан и введен в действие соответствующий законопроект, который позволял соответствующим государственным органам реализовать весь накопившийся за долгие годы конфискат.

Принятие подобного законопроекта обусловлено тем, что складские помещения оказались переполненными, а также их содержание обходилось государству довольно дорого.

Таким образом, любой гражданин получил возможность по выгодной цене купить конфискованное имущество и, тем самым, не только защитить свой капитал, но и приумножить его.

Скачать бесплатно. Как покупать конфискат на 30-90% дешевле рыночной стоимости (2016)

Банковский конфискат – как его купить?

Добавлено в закладки: 0

С каждым днем продолжает расти количество непогашенных кредитов. Проблемные займы могут быть у крупных компаний и у физических лиц. Вместе с ними возрастает и число объектов, сданных под залог, которые банки пытаются продать. В качестве залога может быть и недвижимость, и транспортные средства.

Так как увеличивается уровень долгов, возрастает и число объектов под залог. Все банки в России не раскрывают сведения о количестве конфискатов.

Проанализировав финансовую деятельность всех крупных финансовых учреждений, можно отметить, что реализация конфискованной недвижимости или транспортных средств давно превратилась в полноценную деятельность большинства кредитно-финансовых учреждений.

Как купить банковский конфискат?

Чтобы осуществить продажу конфиската, существует три метода. Все они имеют общую цель – урегулирование долгов.

До момента формирования задолженности, должник сообщает специалистам банка о сложившейся ситуации, и предлагает выставить на продажу имущество, что было подано в качестве залога. В таком случае специалист банковского учреждения, при согласии должника реализовать объект залога, размещает объявление о продаже на официальном веб-ресурсе, или же передает данную функцию специализированным организациям. Вопрос о выборе такой организации сохраняется за должником. Специалисты кредитно-финансового учреждения контролируют назначенную стоимость залога и термин реализации соглашения.

Ожидать заниженной стоимости или скидок при реализации залогового имущества нет смысла. И должник, и банк будут стараться продать его по высокой стоимости. Как правило, залоговые объекты выставляются по рыночной стоимости или с небольшой наценкой (10-15%).

Существует и другой метод реализации конфиската – судебный. Он выполняется путем проведения публичных торгов по мере исполнительного производства. Финансово-кредитное учреждение собственником имущества не является ине имеет право публиковать сведения о его продаже без согласования с должником. Судебный пристав является организатором реализации залогового имущества, его действия не могут выходить за рамки законов.

Найти сведения об организациях, которые занимаются проведением торгов, лотах, их первоначальной стоимости, месте и дате проведения можно в местных СМИ, на сайтах ФССП и Росимуществе.

Сначала указывается стоимость, установленная судом. Основанием для ее определения выступают результаты проведения экспертизы и банковский отчет об анализе залогового имущества (при возникновении споров). Стоимость объекта будет равна рыночной цене. Если в это время объект не продастся, на последующем этапе на него будет распространяться уже заниженная стоимость (меньше на 15%).

Если на торгах объект так и не удается реализовать, он передается в кредитно-финансовое учреждение в качестве погашения займа. Такой метод для банка невыгоден. Нужно формировать на конфискат резерв, оформлять объект залога на баланс, затем пытаться продать его. Чтобы избежать этого, специалисты банка пытаются продать залоговое имущество еще до суда. В такой момент покупка банковского конфиската является выгодной.

Преимущества и недостатки залогового жилья

Для тех, кто сталкивается с данным вопросом в первый раз, может показаться, что приобретение залоговых объектов – очень прибыльное дело. Ведь на это жилье еще недавно был оформлен займ, его неоднократно проверяли оценщики, специалисты банка. Никаких неприятных сюрпризов будущего покупателя ожидать не может.

С таким утверждением согласны и специалисты банка. По их мнению, сделка будет безопасной, если приобретать недвижимость до суда или после того, как он станет собственностью банка и будет находиться на его балансе.

Если покупать залоговый объект в судебном порядке, могут возникнуть трудности. Покупая такой объект, невозможно проанализировать его и оценить изнутри. В нем могут быть прописаны лица, не достигшие совершеннолетия. В этом случае все риски переходят на нового собственника такого жилья.

На сегодня много финансовых учреждений выдают кредиты на покупку конфиската. Большинство из них выдаются на выгодных условиях и характеризуются более низкой ставкой.

Роль интернета в поиске конфискованных объектов

Некоторые веб-ресурсы могут просто указывать сведения о проведении торгов. Некоторые кредитные учреждения оказывают недоверие внешним учреждениям управления залоговыми объектами и сами занимаются их продажей. Много банков на основе проведения тендеров выбирают агентства недвижимости и сотрудничают с ними. Как правило, выбирают известные структуры для реализации конфиската, в том числе и интернет.

Автомобильный конфискат: как выгодно купить грузовик для бизнеса?

Предприниматели, оказавшиеся в сложной экономической ситуации, вынуждены расставаться со своим имуществом. В результате в распоряжении банков, выдавших кредит, оказывается оборудование и автомобили, принадлежащие должнику. Приобрести арестованный грузовой транспорт можно с хорошим дисконтом, составляющим до 50% начальной стоимости.

Преимущества покупки арестованных автомобилей

Покупка автомобиля, конфискованного за долги, может быть очень выгодной. У такой сделки множество преимуществ:

конкурентоспособная цена;
юридическая безопасность;
хорошее состояние машины.

Машины проходят подробный техосмотр, в акте приема-передачи перечисляются все дефекты, повреждения и прочие особенности. Обследование автомобиля осуществляет сертифицированная фирма, заверенным ею документам можно доверять.

КАМАЗ в лизинг для физических лиц: как заключить и подписать договор на выгодных условиях – читайте в статье по ссылке.

Грузовики, продающиеся как конфискат, обычно находятся в хорошем техническом состоянии и имеют небольшой пробег. На большую часть арестованных машин распространяется гарантия производителя, что удешевляет дальнейшее обслуживание автомобиля.

В итоге грузовик можно купить с хорошим дисконтом. Обычно он составляет 30-40%, но в некоторых случаях покупатели приобретают автомобиль с 80% скидкой.

Как купить арестованный за долги грузовик?

Как приобрести грузовик, арестованный за долги?

Есть несколько вариантов для приобретения арестованного за долги грузовика:

специализированный аукцион конфискованных автомобилей;
обращение в компанию, оказывающую помощь в реализации конфиската;
продажа арестованных автомобилей банками, реализующими имущество должника;
покупка по частным объявлениям.

Каждый способ имеет свои преимущества. Среди достоинств аукциона:

возможность приобрести машину с максимальной скидкой;
юридическая чистота сделки;
помощь в оформлении документов на автомобиль.

К минусам аукциона можно отнести большое количество потенциальных конкурентов и длительность процесса оформления покупки грузовика.

Продажа арестованных автомобилей банками

Покупка арестованного автомобиля у банка – довольно длительная процедура. Однако она не требует составления обязательного протокола и временной отсрочки до заключения договора. Основной минус покупки у банка – отсутствие скидок. Кредитное учреждение обычно реализует автомобиль по стоимости, указанной в документах приставов, и редко идет на уступки.

Как юридическому лицу заключить договор лизинга автомобиля для своего бизнеса, вы можете узнать тут.

Продажа арестованных автомобилей компаниями-посредниками

К тому же компания заинтересована в покупателе и работает с ним на индивидуальной основе. Скидки меньше, чем на аукционе, но вполне возможны.

Лизинг: что это такое простыми словами и какие виды лизинга существуют, вы можете прочесть по ссылке.

Покупка арестованного автомобиля по частным объявлениям

Самый ненадежный способ – покупка грузовика у частного лица. Обычно это кредитор, не имеющий возможность обслуживать договор и желающий избавиться от проблемного имущества.

Продающаяся таким образом машине не прошла необходимый осмотр, право собственности на нее также может быть под вопросом.

По объявлению легко купить грузовик, побывавший в аварии или имеющий серьезные дефекты. У будущего покупателя могут быть проблемы с постановкой грузовика на учет, а в некоторых случаях такая сделка вообще может быть признана недействительной.

Как начинающему бизнесмену взять в лизинг оборудование для малого бизнеса, в том числе медицинское и оборудование для автосервиса, вы можете узнать здесь.

Продажа арестованных автомобилей судебными приставами.

Продажа арестованных автомобилей судебными приставами через аукцион: основные правила

Для примера стоит рассмотреть один из самых распространенных способов – приобретение арестованного автомобиля с аукциона. Информацию о нем можно найти на официальном сайте компании-организатора.

Чем отличается лизинг от кредита и что выгоднее для начинающего предпринимателя – узнайте в нашей новой статье по ссылке.

Продажа арестованных автомобилей судебными приставами предусматривает передачу грузовика на аукцион, при этом машина должна иметь следующий пакет необходимых бумаг:

документы, удостоверяющие принадлежность транспортного средства должнику;
техпаспорт;
постановление об аресте имущества;
акт приема-передачи автомобиля.

Для участия в аукционе потенциальным покупателем вносится залог. После оформления покупки он учитывается при оплате, а если грузовик покупается другим участником, залог возвращается. Чем меньше участников аукциона, тем более выгодной будет покупка.

Как начать свой бизнес с нуля без значительных финансовых вложений и преуспеть, вы можете узнать в этой статье.

В договоре указывается модель и марка машины, оценочная и конечная стоимость. В приложении перечисляются документы, полученные от приставов, прилагается копия протокола аукциона. Договор оформляется в 2 экземплярах, каждый из которых имеет равную силу.

На основании своего документа новый владелец конфискованного автомобиля может оформить право собственности и зарегистрировать машину.

Покупая конфискованный автомобиль, внимательно проверяйте документы и имейте дело только с сертифицированными продавцами: официальными аукционами, банками и фирмами-посредниками. Такой подход позволит провести сделку без юридических проволочек и не переплатить.

Где и как происходит распродажа конфискованных автомобилей, вы можете узнать в следующем видео:

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как покупать конфискат у приставов» в комментариях.