Как не отдать ключи приставам

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как не отдать ключи приставам?».

Куда обращаться, если не выдают ключи от квартиры по решению суда?

Екатеринбург, ЖСК Западный.

Имеем на руках решение суда о признании права собственности жилого помещения в объекте незавершенного строительства. В части квартир ключи уже выданы для производства отделочных работ. В нашем случае ЖСК ключи нам отдать отказываются в категоричной форме, мотивировав ответ что они его исполнять не будут.

Какие наши дальнейшие действия, для того чтоб заставить ЖСК выполнить решение суда? Для этого в какой орган необходимо обратиться? Это прокуратура, судебные приставы или полиция.

Или какие то другие инстанции

Ответы юристов (2)

У вас в решении суда звучит фраза: «признать право и обязать ответчика передать ключи/не ограничивать доступ» — или еще каким-то образом обозначено, что позволит получить исполнительный лист (заявление о выдаче исполнительного листа подается в суд, вынесший решение) на конкретные действия, потом предъявить исполнительный лист судебному приставу, чтобы тот возбудил исполнительное производство и заставил должника исполнить решение суда? если нет, то: 1) регистрируйте право собственности на жилое помещение на основании решения суда, 2) ломайте замок в квартире, ставьте свой и 3) спокойно реализуйте все права, предоставленные собственнику.

Суд решил признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, т.е. квартиру и указан адрес и номер. Данное решение является основанием для гос. Регистрации права собственности. Дело в том, что председатель ЖСК не выдает ключи и попасть в квартиру нет возможности, чтобы пригласить БТИ. В случае чего зовет охрану.

Получайте исполнительный лист, предъявляйте к исполнению. Подайте официально в адрес председателя заявление, с копией решения суда, в котором потребуйте предоставить ключи, документ (заявление) под входящий номер, с регистрацией в журнале (или как документооборот организован.Если откажется, направьте почтой с описью вложений и уведомлением о вручении), в заявлении потребуйте: а) письменного ответа о сроках исполнения ваших требований (предоставить ключи), б) либо дать Вам письменный мотивированный отказ предоставить ключи. Дальше напишите жалобу в прокуратуру.

К сожалению, в исполнительном листе указано только взыскать судебные расходы по уплате гос.пошлины и больше ничего. Его я уже отдал приставам. Про ключи ничего не сказано.

Исполнил или не исполнил?

Хотелось бы посоветоваться. Ситуация такова. Суд обязал ответчика передать ключи новому собственнику, получившему квартиру по наследству. Должник, проживающий в квартире, выслал ключи на адрес регистрации истца ценной бандеролью с наложенным платежом, равной стоимости половины дверного замка с описью вложения ещё до вступления решения суда в законную силу. Через некоторое время приходит должнику бланк почты о возврате бандероли. Должник не понял, но не стал получать возврат ключа, так как подумал, что в этом случае истец скажет, что обязательство не выполнено. Далее происходит следующее. Истец обращается в службу судебных приставов и требует передачи ключа. Должник приходит к приставу, показывает документы квитанцию об отправке бандероли, копию описи вложения, а пристав говорит, ничего не знаю, какие вы там ключи посылали, всё давно потерялось, отдавайте ключи. Когда должник стал выяснять, почему истец не получил бандероль с ключами, оказалось – не захотел платить наложенный платёж. Хотелось бы помочь человеку, я на стороне должника, потому что: что за дела? хочу получаю — хочу не получаю, почему за должником должны гоняться приставы, портить ему нервы, если он восемь месяцев назад исполнил решение?

в судебном решение указано обязательство должника передать ключи под условием исполнения встречного обязательства истца оплатить половину цены замка?
Потому что если по решению суда нет у истца обязанности по оплате за передачу ключей, то отправка должником бандероли с наложенным платежём, есть хотелка должника, и решение суда он не исполнил. Должнику следовало ключи передать как то прописано в решении, а по поводу стоимости замка — выйти с иском к сособственнику-(истцу по делу о ключах) о взыскании расходов, связанных с содержанием имущества ха взысканием пол-цены и при этом доказывать, что замена замков — необходимость для надлежащего содержания имущества.

Вправе ли судебный пристав требовать передачи ключей

Есть решение суда о нечинение препятствий (о вселении и передаче ключей ничего в решении суда нет, только не чинить препятствия в пользовании). Судебный пристав требует передать ключи адвокату (доверенность стандартная на юридические услуги, представительство в суде). Сам истец не приходит и на контакт не выходит. Правомерны ли действия пристава?

На вопрос Вправе ли судебный пристав требовать передачи ключей отвечают юристы сервиса «Юрист24»

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте Наталья.
Вы имеете право запросить суд дать разъяснения судебного решения. По обычным таким делам нечинение препятствий в пользовании, как раз и заключается в требовании предоставить ключи от жилого помещения. Для более точной консультации необходимо изучать судебное решение. Если у адвоката имеется в доверенности представительство в исполнительных действиях, то он может представлять истца

Юридическая консультация бесплатно онлайн
Контактная информация

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.
Перепечатка возможна только с письменного разрешения администрации сайта и простановкой активной ссылки на источник.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как не отдать ключи приставам» в комментариях.