Если есть долг у судебных приставов дадут ли ипотеку

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Если есть долг у судебных приставов дадут ли ипотеку?».

Долги у судебных приставов: что делать?

Невыплата кредита банку может обернуться серьезной проблемой. Что делать, если по решению суда ваши долги были переданы судебным приставам?

Нужно сказать, что кредитор вряд ли будет обращаться в суд, если сумма задолженности составляет от нескольких сотен до пары тысяч рублей. Если же вы остались должны кредитной организации 5-10 тысяч и больше, то вполне вероятно урегулирование вопроса в судебном порядке.

В случае если судья вынесет решение о взыскании долга, то работать с должником начнут судебные приставы. Заемщику будет предоставлена возможность добровольного исполнения обязательств в течение определенного срока. Что делать, если выплатить сумму задолженности в это время не получается? Нельзя скрываться от приставов. Если вы не выходите на контакт, когда с вами пытаются связаться, исполнитель может приехать домой и наложить взыскание на имущество. Лучшее решение — обратиться к судье, вынесшему решение, с заявлением об отсрочке или рассрочке платежа в связи с тяжелым материальным положением. Доказать отсутствие средств нужно будет документально.

Чтобы избежать передачи долгов судебным приставам, старайтесь относиться к кредитам ответственнее. Предположим, если у вас несколько кредитов с разными процентными ставками. Логично объединить их в один на выгодных условиях. В этом случае вы сможете увеличить срок кредитования и снизить ежемесячные платежи, выплаты нужно будет производить раз в месяц и шанс допустить просрочку из-за невнимательности практически исчезнет. Если вы хотите платить один кредит вместо нескольких или нуждаетесь в помощи экспертов в области финансов и кредитования, заполните заявку на сайте «ОК-Ипотека». Наши сотрудники свяжутся с вами и помогут найти выход из сложной ситуации. Вы также можете задать вопросы специалистам в режиме онлайн.

28 сентября Остановить рост долгов: как этого добиться?
28 сентября Банкротство или реструктуризация

Условия обработки персональных данных

Пользователь при отправлении настоящей кредитной формы-заявки выражает свою заинтересованность в получении консультационных услуг по оформлению кредитов в банках-партнерах сайта ok-ipoteka.ru (ООО «ОК»)

Пользователь настоящей кредитной формой-заявкой поручает ok-ipoteka.ru (ООО «ОК») связаться с ним по указанным в заявке реквизитам для получения первичной консультации по вопросам кредитования и организации последующего взаимодействия

Пользователь сайта при заполнении и отправки настоящей кредитной формы-заявки на сайте ok-ipoteka.ru во исполнение Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» дает согласие ООО «ОК» на обработку (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение) следующих персональных данных:

фамилия, имя, отчество,
возраст на момент подачи заявки,
город постоянного пребывания/нахождения,
адрес места регистрации,
номер контактного телефона,
электронный адрес.

Под обработкой персональных данных понимается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств и программ автоматизации, или без использования таких средств в строгом соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»

Оk-ipoteka.ru (ООО «ОК») обязуется использовать персональные данные Пользователя указанные в настоящей кредитной форме-заявке по прямому назначению, а именно: для осуществления первичной консультации по вопросам кредитования и организации последующего взаимодействия.

Оk-ipoteka.ru (ООО «ОК») осуществляет хранение, обработку, использование персональных данных, указанных Пользователем в кредитной форме-заявке, в стогом соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Передача персональных данных Пользователя третьим лицам (банкам) допускается только на основании договоров и соглашений заключенных с Пользователем в письменной форме, и только в целях получения положительного решения банка о выдаче кредита Пользователю.

По письменному запросу Пользователя отправленному заказной корреспонденцией по адресу указанному на стр. Контакты, полученные сведения о персональных данных Пользователя подлежат удалению незамедлительно по факту получения такого запроса.

Могут ли долги помешать покупке квартиры?

Ксения собирается покупать квартиру в ипотеку. У ее мужа есть неоплаченные долги на крупную сумму, взятые в исполнительное производство судебными приставами. Женщина хочет выделить долю супругу. Могут ли эту долю забрать за долги?

Начальник отдела правового обеспечения регионального УФССП России Зоя Иванова

: «Доля в квартире – это такое же имущество. По истечении договора ипотеки судебные приставы вправе обратить на нее взыскание по неисполненным судебным решениям. Как правило, приставы ограничиваются наложением запрета на регистрационные действия, из-за чего в дальнейшем ее нельзя будет продать и подарить. Эта мера действенна, когда нужно реализовать недвижимость. У нас есть много случаев, когда неплательщики по алиментам имеют долю в родительском доме, а когда доходит до продажи недвижимости, скидываются всей семьей, чтобы снять обременение.

Если должник и дальше будет уклоняться от исполнения своих обязательств по исполнительным производствам, пристав имеет право передать долю на реализацию. На рынке недвижимости есть покупатели, которые приобретают доли. Однако в данных ситуациях действует принцип соразмерности: доля может быть арестована и передана на реализацию при условии соразмерности долга и имущества. Например, если она стоит 1 млн руб., а долг составляет 150 тыс. руб., то до ареста доли дело не дойдет. Кроме того, преимущественное право покупки доли принадлежит второму совладельцу квартиры.

Есть еще один момент в процедуре наложения ареста на недвижимое имущество. Если квартира должника – это его единственное жилье, то закон такие квартиры, за исключением залоговых, арестовывать запрещает. Но пристав может через суд выделить должнику долю в квартире по действующей в регионе норме жилой площади, а оставшиеся квадратные метры арестовать и передать на реализацию».

Заместитель руководителя регионального офиса АКБ «Форштадт» Арсений Хакимов

: «Если в сделке по приобретению квартиры не фигурирует брачный контракт, то по закону купленная в браке квартира будет являться совместной собственностью супругов. Наложить арест на квартиру, которая находится в ипотеке, приставы не могут, поскольку право первоочередности имеет залогодержатель – в данном случае банк – ипотечный кредитор. Здесь также возникает вопрос: одобрят ли ипотеку, если у супруга есть долги, тем более что он автоматически становится созаемщиком.

Наложить арест могут только после того, как заемщики расплатятся по кредиту. Если существует вероятность того, что на этот момент долги супруга не будут погашены, перед приобретением квартиры лучше оформить брачный контракт, в котором будет прописано, что она принадлежит только тому, на кого оформляется ипотечный кредит. На это муж должен дать согласие. Таким образом, приобретенная недвижимость будет принадлежать только женщине, и по долгам супруга арест наложить не смогут».

Директор юридического департамента АО «ЮниКредит Банка» Наталия Окунева

: «Теоретически женщина вправе выделить долю в ипотечной квартире своему супругу. При этом такая доля, так же как и доля самого заемщика, будет находиться в залоге у банка и он будет иметь все права по ее реализации в случае неисполнения заемщиками своих платежных обязательств по кредиту. Являясь собственниками приобретаемого на кредитные средства жилья, супруги становятся созаемщиками по ипотечному кредиту. В данной ситуации оформление жилья в долевую собственность усложняет сделку как таковую, но в принципе она возможна.

При наличии у супруга неоплаченного долга и возбужденного по нему исполнительного производства судебные приставы-исполнители могут и с большой вероятностью обратят взыскание не только на его долю в квартире, которая находится в залоге, но и на всю квартиру в целом, так как супруга, скорее всего, выступала поручителем по долговым обязательствам своего мужа в прошлом.

Нахождение квартиры в залоге у банка не препятствует обращению на нее взыскания по иным долгам ее собственника в порядке, установленном законодательством. В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, супруг заемщика обычно выступает поручителем по кредиту, и при одобрении кредитной заявки оцениваются доходы и, соответственно, долги. Поэтому в данном конкретном случае, когда у супруга уже имеются задолженности и претензии со стороны судебных приставов, скорее всего, в предоставлении кредита будет отказано».

Адвокат коллегии адвокатов «Триада» Антон Поздняков

: «При наличии долговых обязательств взять ипотечный кредит в банке будет сложно. Кредитная организация требует привлечения супруга в качестве поручителя по кредиту. Приобретая квартиру в ипотеку, банк обычно требует, чтобы приобретенное имущество находилось у него в залоге для обеспечения исполнения кредитных обязательств.

Согласно статье 446 Гражданского кодекса, взыскание на жилое помещение по исполнительным документам не может быть обращено, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Таким образом, судебные приставы могут наложить арест на долю, однако обратить взыскание, то есть продать ее не смогут.

Если супруг рассчитается по своим долгам с судебными приставами, женщина сможет выделить долю только после погашения ипотечного кредита. Вместе с тем, согласно Семейному кодексу, имущество, приобретенное в период брака, можно расценивать как совместно нажитое. В связи с этим супруг может претендовать на долю в приобретенной квартире».

Как взять деньги в долг, если у заемщика есть непогашенные кредиты

Часто за дорогостоящими покупками приходится обращаться в банк для оформления кредитного соглашения. Сразу возникает вопрос, а дадут ли кредит, если есть непогашенные кредиты? Не нужно зря печалиться, практика показывает, что наличие долговых обязательств — еще не причина отказа, если клиент добросовестно выполняет возложенные обязательства и вовремя производить оплату займа.

Влияние непогашенного кредита на оформление новой ссуды

Не стоит отрицать, что наличие открытого договора кредитования имеет влияние на получение новой ссуды. Но оно не обязательно негативное. На решение о том, дадут ли кредит, в первую очередь влияет качество кредитной истории. Поэтому кредитор проверяет КИ заемщика и уже на базе полученных сведений формирует свой ответ.

Важно! Отсутствие КИ скорее плохо, чем хорошо. Человеку вряд ли откажут, но рассчитывать на увеличение периода или понижение ставки не стоит.

Также на то, дадут ли кредит влияет следующее:

заемщик может покрыть текущие и будущие выплаты; предоставляет залог, покрывающий сумму долга; серьезное юридическое лицо.

Остальные случаи стоит рассматривать индивидуально. При оценке платежной способности человека одновременно делается кредитная нагрузка. Она в процентном соотношении отображает возможные выплаты от общего дохода. С увеличением суммы, произойдет ужесточение срока и процентной ставки.

На то, дадут ли кредит, если есть непогашенный кредит будет влиять тип займа. Если вы ранее взяли ипотеку на квартиру, то вторую ипотеку не одобрят.

Чтобы не переживать за получение нового займа, точнее его положительный ответ, важно иметь хороший рейтинг. А это своевременные платежи по договорам и ответственность клиента.

Многие заемщики перед оформлением ипотеки пытаются скрыть наличие действующих непогашенных кредитов. Сразу скажем, что делать это бесполезно, хотя бы по 2-м причинам:

банк примет заявку от клиента, но полагаясь на нее и собранный пакет документов не вынесет даже решение о выдаче кредита. Заемщик тщательно анализируется, проверяется его кредитная история, из которой становится ясно, что у клиента есть непогашенные кредиты. Более того, это снизит доверие к такому лицу. Ответ на вопрос, дадут ли кредит, будет отрицательным;
согласно негласному правилу ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 50% от дохода. Если заемщику все же удастся утаить наличие непогашенных кредитов, долговая нагрузка существенно увеличится, есть риск того, что по причине форс-мажорных ситуаций в дальнейшем клиент не сможет погашать ипотеку.

Ипотека — серьезное обязательство, которое погашается вплоть до 20-30-ти лет. Поэтому будьте готовы, что банк тщательно изучит Вас, в особенности на предмет наличия непогашенных кредитов. Чтобы оценить, дадут ли кредит и какую нагрузку на семейный бюджет привнесет — воспользуйтесь кредитным калькулятором. Практически на каждом сайте банка есть подобный инструмент. Он позволит рассчитать ежемесячный платеж по заданным параметрам (ставка, сумма и срок), некоторые даже рассчитывают уровень дохода, необходимый для оформления такого обязательства.

Кому дадут ипотеку, если есть непогашенные кредиты

Кроме хорошей кредитной истории и высокого кредитного рейтинга в целом, заемщик обязан отвечать всем остальным требованиям кредитора для получения ипотеки.

Гражданство РФ и прописка на территории России (желательно в регионе присутствия банка).
Кредитоспособный возраст (от 18-ти лет). Обычно, такой показатель устанавливается повыше — от 21-23 лет и до 65-70 лет.
Стабильный ежемесячный доход. Заработок подтверждается справками.

Где дадут ипотеку, есть есть непогашенные кредиты

Если заемщик отвечает основным требованиям банка, имеет положительную кредитную историю, а действующие кредиты погашает полностью и в срок — вероятность взять ипотеку увеличивается. Даже в крупных и популярных банках: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ.

Отличной альтернативой ипотеки станет нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, его можно оформить даже без подтверждающих доход документов в Восточном экспрессе и Банке Жилищного финансирования. Такой кредит не подразумевает первоначальный взнос, использовать полученные деньги не обязательно на покупку недвижимости. Правда, в таком случае залогом становится уже имеющаяся собственность. Молодые семьи могут получить такой кредит под залог недвижимости родителей.

Bki24.info позволит понять, дадут ли кредит

Платный сервис bki24.info позволит получить человеку КИ через интернет. Необходимо сделать заявку на ➥сайте, оплатить услуги в размере 340 руб. и предоставить в электронном варианте квитанцию об оплате.

Если финучреждение при наличии незакрытого займа отказало в новом, после выполнения рекомендаций появится шанс получить желаемый результат. Иногда же случается, что отрицательный рейтинг — следствие ошибочных данных или неправильных действий сотрудников банка. После разбирательств можно добиться справедливости и получить отчет по рейтингу уже с хорошими оценками.

Особенно это касается ситуаций, которые привели к судебным разбирательствам. Тогда вопрос, дадут ли кредит, если есть долг у судебных приставов, как никогда будет тревожить заемщика. К сожалению, чаще всего новые ссуды таким людям не дают, конечно, при условии, что на это нет объективной причины. ➤ Заказать отчет по долгам

Кредитная карта как выход из ситуации

Если у человека хороший кредитный рейтинг, ему лучше всего произвести рефинансирование своих долгов. Это не только упростит заемщику жизнь, производя выплаты один раз и в один банк. Но и позволяет существенно снизить ставку по ссуде. Когда же вы хоть один раз вовремя не произвели перечисления, такая возможность исчезает. И единственным здравым выходом из ситуации будет оформление карты. Этого своего рода потребительский кредит, правда чаще всего вопрос, дадут ли кредит на карту становится положительным. Кредитку получить проще.

Для получателей карты сотрудники финансовых учреждений выдвигают меньше требований, нежели в случаях оформления договора кредитования. Тогда отпадает вопрос, дадут ли кредит, если уже есть непогашенные кредиты. Точнее увеличивается шанс получения положительного вердикта.

Кликните на кнопку «Заказать» и сервис автоматически перекинет Вас на официальный сайт банка с формой заявки на оформление кредитной карты. Заполните нужные строки и отправьте заявку в банк в режиме онлайн. В течение нескольких часов на мобильный номер, электронную почту придет ответ.

Дадут ли кредит через МФО при наличии непогашенных кредитов

Микрофинансовые организации сегодня пользуются особой популярностью по причине быстрого и легкого получения денежных средств. Все что необходимо, это зайти на официальный сайт организации, заполнить заявку и ждать ответа. Чаще всего обработка данных производится в короткое время. МФО делают перевод денег на указанный счет буквально в течение 15 минут. Плюс ко всему отказ на предоставление займа делают крайне редко. А значит, получить ссуду возможно.

Теперь становится ясно, дадут ли кредит, если есть непогашенные кредиты, и как заранее узнать вероятность положительного ответа. Чтобы не тратить напрасно время и силы, нужно получить КИ и следовать его рекомендациям. В случае негативного рейтинга или наличия долгов в размере более чем 40 % от общего дохода, просто пойти и оформить карту. Это значительно увеличит шансы получить желаемое.

Важно! Основным недостатком сотрудничества с МФО считается высокая кредитная ставка. Ведь проценты высчитываются ежедневно.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Если есть долг у судебных приставов дадут ли ипотеку» в комментариях.