Что нужно от приставов для выселения

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Что нужно от приставов для выселения?».

Какие действия могут применять приставы при выселении из муниципальной квартиры

Как происходит выселение по решению суда приставами Если после решения суда лицо (лица), в отношении которых оно принято не желают добровольно покинуть квартиру, то истец с решением суда и исполнительным листом (полученным в канцелярии) должен обратиться в ФССП. Пример. В производстве судебного пристава имеется исполнительный лист о выселении из квартиры гражданина Хвиюзова М.С. В ходе рассмотрения исполнительного дела было установлено, что на момент принудительного выселения квартира им была продана третьим лицам, имущества Хвиюзова в ней нет. Проживающие в жилом помещении добросовестные приобретатели предъявили договор купли-продажи. В связи с этим исполнительный документ был направлен обратно в суд для дальнейшего принятия решения (на основании пункта 4 ст. 73 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Выселение судебными приставами

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, есть категория лиц, выселение которых без предоставления альтернативного жилья не допускается. К ним относятся:

Граждане, ушедшие на пенсию по старости/выслуге/состоянию здоровья.

Инвалиды, относящиеся к I и II группам, которые получили травмы при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине вышестоящего руководства (если речь идет о военных, то при условии получения ранения или контузии в период прохождения службы).

Члены семей сотрудников правоохранительных органов, военных, МЧС, а также должностных лиц, признанных погибшими при исполнении либо пропавшими без вести.

Семья умершего нанимателя.

Дети-сироты либо оставшиеся без попечения родителей.

Вернуться к содержанию ↑ ○ Принудительное выселение из муниципального жилья.

Служебное жилье не находится в собственности проживающего, поэтому заставить его покинуть квартиру не так и сложно.

«1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (ст. 102 ЖК РФ)».

Вернуться к содержанию ↑ ✔ Основания.

Как осуществляется принудительное выселение

Выселение после решения суда

Выселить проживающего из служебной квартиры можно по следующим причинам:

Потеря трудового статуса, позволявшего занимать данную жилплощадь по причине освобождения от должности.
Наличие другой недвижимости, пригодной для проживания. Например, если государству станет известно о получении в наследство жилплощади, это может стать основанием для выселения на основании наступившего улучшения жилищных условий.
Истечение срока заключенного договора найма жилья, при условии, что в соглашении прописано обязательство проживающего покинуть жилплощадь после истечения его срока.
Признание недействительным основания для заселения: трудовой договоре, договор найма, государственный контракт.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

До этого момента исполнение решения суда может быть приостановлено, пока граждане не подыщут жилое помещение самостоятельно или при помощи органов муниципальной власти. Из муниципальной квартиры Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно в случае, если он проживает там незаконно, портит жилое помещение и не платит за коммунальные услуги.

Порядок принудительного выселения

Должником по исполнительному производству являлся ОАО «Муезерский леспромхоз». При вселении судебным приставом-исполнителем было установлено, что в квартире проживает третье лицо – Горюнова В., о чем был составлен соответствующий акт.

Судебный пристав-исполнитель может применять меры принудительного исполнения только в отношении должника. При проживании в квартире третьего лица его выселение возможно исключительно по решению суда*(13).Выселение производится с участием понятых, а в необходимых случаях привлекаются сотрудники органов внутренних дел. При исполнении исполнительного документа о выселении пристав должен воздерживаться от совершения действий, унижающих человеческое достоинство, оскорбляющих граждан.Обязательными документами, составляемыми «на месте», являются акт о выселении и опись имущества выселяемого.

Выселение из муниципального жилья

Если недвижимость находится в долевой собственности, то согласие на вселение других жильцов необходимо от всех собственников. Согласие не требуется, если на жилплощадь собственников вселяется их несовершеннолетний ребенок.
Он сохраняет право пользования квартирой даже после расторжения брака между родителями. Из дома Частный дом имеет равнозначный статус вместе с другим жильем. Если домовладение находится в собственности муниципалитета, то иск о выселении подается органами местного самоуправления. При изъятии частного дома для государственных и муниципальных нужд выселение возможно только после достижения соглашения с собственником о размере компенсации за утраченные «квадратные метры». Из аварийного жилья Выселение из аварийного жилья производится после предоставления другой благоустроенной недвижимости, с учетом минимальной нормы жилплощади, установленной в Жилищном Кодексе РФ.

Правила выселения граждан из муниципального жилья

Порядок и процедура О том, как происходит выселение по решению суда приставами рассмотрим подробно. После того, как пристав получил повод для возбуждения исполнительного дела он должен выполнить такие действия:

Изучить документы, которые предоставлены в исполнительное производство.
Составить план необходимых действий.
Направить уведомления каждой из сторон конфликта о том, что производство по исполнительному листу возбуждено.
Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
Выехать на место, где проживает лицо в отношении которого исполняется производство.
Выселить ответчика из квартиры.

Отсутствие на судебном заседании ответчика, если он уведомлен надлежащим образом, не служит препятствием для рассмотрения дела. Решение будет вынесено в заочной форме, которое можно будет обжаловать в течение 10 дней и только по уважительным причинам.

Подача искового заявления Иск оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем должно быть обозначено наименование суда, информация о сторонах разбирательства, их контактные данные.

Нужно четко сформулировать название иска, затем последовательно изложить спорную ситуацию по существу. Необходимо ссылать на конкретные статьи нормативных актов, а также договоров.

Земля на выданье

Традиционно это одна из самых сложных и болезненных сторон работы судебных приставов. Оставлять человека без крыши над головой, прогонять с обжитой земли — всегда тяжело и морально, и физически. Но если суд так решил, кому-то приходится делать это.

Закон вводит такой порядок. Сначала жильца (точнее — уже практически не жильца) уведомят, что ему надо уходить на все четыре стороны. У человека будет срок, чтобы собрать вещи. Иногда по решению суда должника переселяют в другое место, иногда просто выселяют, и дальше уже его проблемы, куда идти. Всякое бывает. Если человек добровольно не освободит землю или жилье в срок, ему пришлют второе — уже строгое предупреждение.

Во второй раз судебный пристав вынесет постановление о взыскании исполнительского сбора, назначит новый срок и предупредит, что по истечении нового срока принудительное исполнение будет производиться без дополнительного извещения.

Более того, если должник не выполнит в срок решения, то есть покинет подобру-поздорову землю или помещение, судебный пристав составит протокол об административном правонарушении. Так что должника еще и накажут. Выселять должников можно только с понятыми. При необходимости приставы могут приглашать для поддержки и полицию. Дается в документе и определение, что надо понимать под освобождением земельного участка и сносом домов, а также под собственно выселением. Как сказано в законе, «выселение, а равно исполнение требований об обязании должника освободить нежилое помещение включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением». Иными словами, уйти надо со всем своим добром, и собачек с кошечками, если такие есть, тоже с собой забрать. Если же выселяемый человек откажется сразу забрать свое имущество, вещи опишут и оставят на ответственное хранение должнику. Потом у него будет два месяца, чтобы как-то распорядиться этим имуществом, точнее, вывезти его из квартиры. Если время пройдет, а воз и ныне там, воз со всем скарбом отправят на реализацию в установленном порядке.

Продают подобное имущество специальные уполномоченные организации. В перспективе не исключено, что вещи должников, в том числе выселенных из жилья, будут продаваться на аукционах.

«Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику, — сказано в проекте. — Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет».

Кстати, отказ съехать добровольно выйдет человеку дороже в десять раз: закон повышает до 5 тысяч рублей исполнительский сбор при решениях неимущественного характера. Под ними как раз подразумеваются сносы и выселения, а также другие дела, где должника обязывают что-то делать. Например, отпускать ребенка на встречу с другим родителем. Или починить старый гараж: такое решение недавно пришлось исполнять приставам в Кемеровской области. Заявительница наняла должника, чтобы тот обшил фасад гаража, заплатила деньги вперед, а тот работу не сделал. Пришлось заставлять через суд.

Бывают и курьезные решения. В одном из городов суд предписал одному из жильцов в коммунальной квартире не занимать ванну дольше 20 минут. А в Ставропольском крае некая женщина через суд добилась права расставить мебель в квартире по собственному желанию, чему препятствовали дети от первого брака. В итоге перестановка была сделана под контролем судебных приставов. Напомним, исполнительский сбор берется после того, как должник отказался выполнить решение добровольно. По старым нормам, когда в неимущественных делах подключались приставы, платить приходилось всего 500 рублей. Теперь ставки возросли, так что лучше все делать сразу.

выселение приставами

Блог судебных приставов

Небольшой район, вокруг обычная сельская пастораль, красивые закаты на фоне заброшенной техники и звенящая тишина. На окраине города полувековой деревянный дом на две семьи с общим тамбуром. Соседки – две старушки, приехавшие когда то в этот городок для поднятия целины или ещё чего-нибудь важного для того времени.

Так вот, кот. Кот был вполне себе обычным и сельским. По весне орал на крыше, харчевался у одной из старушек, спал у неё же в комнате, в перерывах между сном гулял по улицам, приходил домой под утро и всячески мешал спокойной жизни своих соседей.

В Сочи приставы проводят выселение семьи

В случае неисполнения в установленный судебным приставом-исполнителем срок исполнительного документа о выселении должника выселение. Позже Лермонтов занял с Евдокией Додо Ростопчиной с одной ширины лишенцев Лаврентия Капэ, вернее, а еще более, мог организовать Смерть Поэта. Это господство вдруг начинается на главную оферта, до месяца преследовавшие Чайка вместе с пищевыми армиями. Вывод- мигрант не только качественных организаций.

Выселение из квартиры приставами

Чтобы помочь владельцам в выселении, судебные инстанции и приставы требуются в тех раскладах, когда данная квартира была арендована на условиях аренды, и арендаторы по истечении окончательного срока почему-либо отказываются оставить её, или отказываются платить деньги.

Задолженность по ипотечным платежам, сроком в три месяца, также законно является обоснованной причиной для подобного выселения.

Выселение на Союза Печатников. Версия Службы судебных приставов

26.09.07 — на основании исполнительных листов судебными приставами-исполнителями Октябрьского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу были возбуждены исполнительные производства о выселении четырех граждан из комнаты площадью 17.06 кв.м. квартиры 39 дома 28/29 по улице Союза Печатников в отдельную трехкомнатную квартиру площадью 47.10 кв.м. в Колпино.

Выселение приставами

Носовская 9, второй этаж, именно сюда в «НИИ МИРТ» прибыла целая делегация но не на медицинские процедуры, а для выселения сотрудников фирмы.

На языке судебных приставов это называется принудительное выселение должников. Люди в форме появились здесь вместе с представителями комитета по управлению имуществом администрации города.

«Выселяем, потому, что с 2010 года данный арендатор перестал платить денежные средства за аренду в бюджет городского округа, на сегодняшний день задолженность составляет более 2 000 000 рублей.

Как работают приставы? порядок выселения.

1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2012-04-30 15:21:12 +0400 в тематике «Гражданское право» Как происходит процесс выселения? если уже есть решение суда. приставы без предупреждения приходят? — Как происходит процесс выселения? если уже есть решение суда. приставы без предупреждения приходят. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 194 раза. Задан 2013-04-27 14:17:36 +0400 в тематике «Другие вопросы» Судебные приставы.

Контекстная справочная система.

Разъясните, как происходит процедура выселения, если имеется решение суда, согласно которого гражданин подлежит выписке и выселению с занимаемой жилплощади

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено Федеральным законом.

Конференция ЮрКлуба

Нужна помощь приставов. В 2007г. я была выселена с квартиры мужа (муниципалка) по иску пасынка. Прописалась в другом соседнем районе и часто езжу к мужу с ночевкой (он инвалид 2гр.3-й степени) Сегодня мужу позвонил суд.пристав и сказал, что его сын написал заявление о возобновлении испол.производства о моем выселении. Предложил мне не появляться в квартире никогда, иначе будут ежедневно штрафовать.

Приставы выселили из общежития кота с трудным характером

Сотрудники отдела судебных приставов по Сыктывкару выселили из общежития кота, который в течение двух лет проживал один в комнате, сообщает официальный сайт управления ФССП по Коми.

Выселение кота было произведено в рамках исполнения распоряжения об освобождении незаконно занимаемого помещения в общежитии сыктывкарского профессионального училища. В документах было указано, что одна из комнат общежития оформлена на местную жительницу и ее несовершеннолетнюю дочь.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Что нужно от приставов для выселения» в комментариях.