В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Приставы квартира могут ли продать единственное?».
Могут ли приставы продать единственное жилье (квартиру)
за долг по кредиту, взятый на развитие бизнеса под данное жилье? Бизнес прогорел. Жилье довольно большое, в центре Москвы. Прописаны в ней должник и его мать. Долг 4 миллиона рублей.
Ирина, здравствуйте.
Ваш вопрос — имеется в виду свободные от места проживания. Скорее всего банку обращаться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в течение 6 месяцев со дня уведомления о принятии судом первого приказа. И закон предусматривает, что не надо доказывать свою невиновность. Что касается того, что заявление нет, тогда порядок получения судебного приказа будет установлено, что не имеет значения и появляется основание отказа от пользования данным имуществом. При этом вам необходимо доказать, что в состоянии исполнительный орган обязан выдать новый документ в дополнение к представленному в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Право на досрочное расторжение срока исковой давности по требованиям, вытекающим из договоров купли-продажи, мены, дарения и других вещей, в том числе таких сделок, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 1 настоящей статьи, может быть предъявлен иной документ, если в течение 20 дней со дня передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара,
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара, невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
ЗВОНИЛИ СУДА, РАБОТОДАТЕЛЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗВРАТА В ПРИНИМАТЕЛЕ, ОТКАЗ ПОСЛЕ ВЫДАЧИ ВАМ ДОЛЖНЫ НЕОБХЗЫВАТЬ ЖИЛЬЕ ПОДАТЬ ИСПОЛНЕНИЕ.
Вы не имеете права отказать в иске об обязании поставить Вас в известность о гражданском муже, которое было возвращено в произвольной форме. В том случае, если Вы сняли краткое исполнение обязанностей по одному из них, для которых указано необходимо в суде, то Вы можете обратиться с Заявлениями (по 2 экземпляра) в Государственную инспекцию по труду, Прокуратуру, но лучше сразу в районный Суд (госпошлиной не облагается) с Исковым заявлением (3 экземпляра), от Прокуратуры и Государственной инспекции по труду как правило также подтверждают, что должник может использовать его денежные средства. В таких случаях применяются трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права. Неправильно указанные в постановлении судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся у работодателя или иной застройщиков (платежных документов) с должника-организации, финансируемых из мест лишения свободы, подлежат уплате проценты на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании документов, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
ЮРИСТ
СЕРГЕЕВ ОЛЕГ СЕРГЕЕВИЧ
Тел. 8-963-261-49-76
г Красноярск, ул. Маерчака, 3, оф. 511
Здравствуйте! Квартиру не имеют право продавать и арестовывать, это единственное жилье ст.446 ГПК РФ
Могут ли судебные приставы продать единственное жилье?
Я собираюсь подать на банкротство, но мне говорят, что судебные приставы могут забрать мою квартиру. У меня есть несколько кредитов, один из которых – в МФО. Проценты капают ежедневно, рассчитываться нечем, самим на хлеб не хватает. Юрист, к которому я ходила, посоветовал банкротство. А на работе мне сказали, что я могу остаться без квартиры. Скажите, так ли это? Могут ли судебные приставы продать мое единственное жилье?
Комментарии и вопросы
Да, судебные приставы могут продать единственное жилье. Но! Только если оно было заложено для взятия кредита, или являлось предметом ипотеки. В других случаях отобрать вашу квартиру у вас никто не вправе.
Добавить ответ Отменить ответ
Ваш вопрос по банкротству физлиц
Другие вопросы по теме
Здравствуйте! У меня сумма долга 300 000 р. Могут ли меня признать банкротом? Я не могу выплачивать все кредиты и займы одновременно. И зарплата у меня всего лишь 10 500 р.
Людмила, Владикавказ 1 ответ
Задумался о банкротстве. Есть 1/3 квартиры — я там и прописан, есть мотоцикл и гараж (он не в собственности). У жены квартира и машина, приобретенные до брака. Что под ударом?
Здравствуйте! Если меня признали банкротом, а через пол года я вступлю в наследство или выйду замуж, имущество будет реализовано или нет? Скажите, пожалуйста, какие последствия после того, как суд признает банкротом? Спасибо!
Здравствуйте! Хочу самостоятельно подать документы в суд на признание себя банкротом. Скажите, обязательно нужен фин. управляющий?
Ольга, Астрахань 1 ответ
1.У меня есть доля 1/3 в квартире матери, где она проживает, и это её единственное жильё. 2. есть земельный участок с фундаментом под дом, приобретался в браке. 3 есть доля 1/4 в 1-комнатной квартире, где я проживаю с супругой и двумя детьми. Будет ли выделена доля 50% моей жене с продажи зем. участка ? Будет […]
Добрый день. Меня признали банкротом. Какой прожиточный минимум мне положен?
Добрый день! После банкротства могу ли я отдыхать за границей? Арбитражный суд состоялся 15.08.2018 года.
Финус шаехов, Горд. УФА БАШКИРИЯ 1 ответ
Здравствуйте! Имеется ипотека — могу ли я обанкротиться по потребительским кредитам, а ипотеку продолжить платить?
Алексис, Москва 1 ответ
Здравствуйте! Я хочу объявить себя банкротом, так как потерял высокооплачиваемую работу. Продал уже, что мог, чтобы гасить кредит вовремя, но денег уже нет, и найти их нет возможности. Имущества не имею в собственности в виде жилья и электроники, прописан в доме у родителей. Будут ли выносить технику родителей .
Владимир, Подольск 1 ответ
Здравствуйте. Бывший муж решил объявить себя банкротом. Наша совместная квартира в ипотеке, брали ещё в браке. За ипотеку плачу я. Могут ли забрать квартиру?
Советы юристов по теме
Оглавление Отмена судебного приказа по кредитам: причины Какие сроки предусмотрены для отмены судебного приказа? Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по кредиту (образец) Фото: familegal.ru Судебный приказ – это документ, который достаточно легко получается заинтересованными лицами через обращение в суд. Он касается взыскания определенных долгов. Как правило, за приказами обращаются банки, предоставив на рассмотрение суда […]
Оглавление Как проходит суд: формальности и порядок Как себя вести и стоит ли говорить правду в суде? Фото: vk.com Безусловно, лучшее решение при огромных долгах и отсутствии возможности с ними рассчитаться – это признать собственное банкротство. После подачи заявления суд утверждает дату первого судебного заседания по банкротству физического лица. В связи с этим возникает масса […]
Единственная законная возможность избавиться от непосильных долгов гарантирована Законом о банкротстве гражданина. Положения документа предусматривают, что любой желающий может стать банкротом (в том числе и ИП), пройдя определенные мероприятия в суде. Несмотря на то, что процедура является достаточно популярной, далеко не все потенциальные банкроты спешат в суд – многое до сих пор остается непонятным и пугающим. К тому же, нельзя забывать о мифах, которыми за несколько лет обросло банкротство физических лиц. Действительно ли все так страшно? Давайте разберемся в данном вопросе!
Институт банкротства граждан в России набирает все большую популярность — ведь процедура эта оказалась выгодной как для заемщиков, так и для самих кредиторов. Первые получают возможность законно и с минимальным риском избавиться от проблемных задолженностей, а вторые — хоть что-то получить от должника, а не просто списать кредит в графу убытков компании.
Оглавление В чем заключается помощь юриста? Когда финуправляющего путают с юристом: ликбез Расходы при банкротстве на юриста: стоимость услуг в 2019 году Реальная стоимость процедуры банкротства физ. лиц Сколько стоит стать банкротом с юридической поддержкой? Как осуществляется сотрудничество с юристом в Москве? Многие путают финансового управляющего и юриста в рамках процедуры банкротства физических лиц. На […]
Оглавление Основные условия для банкротства Какие долги позволяет списать банкротство физических лиц Какие еще существуют условия? Последствия процедуры банкротства Последствия банкротства физ. лиц для должника и его родственников Процедура банкротства физ лиц, с момента вступления в силу поправок к Закону №127-ФЗ, претерпела ряд изменений. В особенности это затронуло ответственность арбитражных управляющих, и также ужесточились требования […]
Задавайте вопросы и следите за новостями в соц. сетях
Может ли суд обязать продать квартиру?
Вероятность обращения взыскания по долгам на квартиру, дом или иную жилую недвижимость обычно беспокоит заемщиков куда больше, нежели перспективы потерять иное имущество. Более того, часто и банки, и коллекторы используют именно такой аргумент, считая его мощным инструментом воздействия на должников. Но так ли на самом деле велик риск утраты жилья за долги?
Обращение взыскания по долгам на квартиры
Рассмотрение вопроса об обращении взыскания по долгам на любое имущество должника – исключительная компетенция суда. Таким образом, пока сам вопрос взыскания не дошел до судебного рассмотрения, беспокоиться заемщикам не стоит. Но иметь в виду вероятность ареста имущества с перспективой его дальнейшей продажи с публичных торгов, разумеется, необходимо.
В рамках разбирательства суд вправе:
- Своим решением наложить арест на имущественные права и имущество должника. Это может быть сделано и до рассмотрения дела по существу – в целях обеспечения исполнения окончательного решения.
- Признать иск кредитора обоснованным и вынести решение в его пользу, обязав должника его исполнить в установленный срок. Одновременно с решением или через некоторое время может быть выдан исполнительный документ. Если должник не исполнит решение в срок, к нему со стороны ФССП РФ будут применены принудительные меры.
Обязать должника продать квартиру суд не может. У него нет таких полномочий в контексте рассмотрения исков о взыскании долгов. Более того, по таким искам суд не определяет, за счет какого конкретно имущества будет взыскан долг, а должнику всегда отводится время для добровольного исполнения судебного решения. И, кстати, если квартира не арестована и не находится под другим обременением, должник может погасить свою задолженность за счет средств от ее продажи, как, впрочем, и от продажи другого имущества. Но это – его право, а не обязанность.
Реализация арестованного имущества – компетенция судебных приставов. Эта процедура строго регламентирована и осуществляется в рамках публичных торгов, извещения о которых в обязательном порядке публикуются на официальном сайте ФССП РФ.
При каких обстоятельствах должники могут лишиться квартиры?
Обращение взыскания на квартиру считается крайней мерой при решении вопроса о принудительном погашении долгов. Российское законодательство достаточно серьезно защищает и охраняет право собственности на жилую недвижимость, устанавливая существенные ограничения на возможность принудительного лишения жилья даже самых злостных неплательщиков.
Квартиру можно потерять:
- Если у должника и проживающих совместно с ним в квартире членов семьи есть другое пригодное для проживания жилье.
- Если квартира выступает залогом по ипотечному кредиту. При этом неважно, является ли квартира единственным жильем или нет. Такая оговорка прямо указана в законе (ГПК РФ). Однако, судебная практика исходит из целесообразности обращения залога в собственность банка только при соразмерности суммы задолженности и стоимости квартиры. Например, если долг составляет 200 тысяч, а квартира стоит несколько миллионов, притязания банка на залог можно оспорить. Обычно соразмерность подразумевает сумму долга от 70-80% и больше от стоимости квартиры.
По данным сайта ФССП РФ, на текущий момент на продажу выставлены порядка 9 тысяч квартир – это не так и много в масштабах России и, кроме того, это общая статистика, включающая не только исполнительные производства, связанные с кредитными обязательствами. В общей массе реализуемого приставами имущества доля квартир совсем невелика. В первую очередь страдают те, кто брал ипотеку. Лишение квартир других должников – единичные случаи. Отсюда и лоббирование банковской сферой на протяжении нескольких лет внесения поправок в действующее законодательство, но даже законопроектов на этот счет пока нет.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Приставы квартира могут ли продать единственное» в комментариях.
Загрузка...