В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Может ли судебный пристав зарегистрировать право собственности?».
Могут ли приставы арестовать имущество без регистрации права собственности
Опись имущества должника судебными приставами по прописке
Если должник отказался забирать почтовое отправление, то сроки для добровольного исполнения обязательство относительно его не применяются. У всех остальных есть 2 недели, чтобы рассчитаться по долгам, если этим не воспользоваться судебные приставы начинают взыскивать средства в принудительном порядке.
Арест имущества должника судебными приставами
Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.
Опись имущества судебными приставами, не принадлежащего должнику: возможно ли это
Как вариант, можно подать обжалование в апелляцию. Это будет полезно, если не было найдено серьёзных поводов для отсрочки. Если арест имущества должника предотвратить не удастся, то получится хотя бы на пару месяцев его отложить. Могут ли приставы описать имущество, если было подано обжалование? Нет, не смогут до того момента, пока его не рассмотрят и не вынесут решение в суде.
Что имеют право описывать приставы у должника
Судебные приставы действуют в рамках ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве», которая гласит о том, что взыскание производится по месту прописки, месту проживания или месту нахождения имущества должника (даже если последнее находится у третьих лиц). Таким образом видно, что приставы могут приходить по месту прописки и арестовывать находящееся в квартире имущество за долги.
Могут ли приставы арестовать имущество без регистрации права собственности
Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Многие люди от одного упоминания о приставах впадают в панику и не знают, что делать дальше. А ведь, чтобы избежать принудительного ареста имущества, должнику необходимо пойти на контакт с ФССП и обговорить варианты гашения долга, возникшего из-за неуплаты кредита или коммунальных услуг. Человеку, желающему мирно разрешить назревший вопрос, нужно попытаться обсудить возможность реструктуризации долга и рассрочки платежей. При устранении задолженности приставы прекратят исполнительное производство и проведут снятие ареста с описанного имущества.
Арест имущества не принадлежащего должнику
В случаях, когда переход права собственности на имущество, согласно закону, регистрируется государственными органами (недвижимость), право подать заявление возникает у истца не на основании заключенной сделки (договора купли-продажи, акта приема-передачи), а только при условии, что государственная регистрация права на тот момент, когда приставы описали имущество, уже была совершена.
Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки
По закону место прописки априори является местом жительства гражданина, но на практике это далеко не так. Судебные приставы не должны устанавливать юридические факты, т.е. живет ли конкретный человек на определенной жилплощади или нет. Законом разрешено наложение ареста только на то имущество, что является собственностью должника.
Блог и практика
Приставы могут действовать на основании исполнительного документа (исполнительный лист или судебный приказ). Постановления государственных органов Российской Федерации имеют статус законного основания для начала процедуры взыскания. К примеру, постановления Налоговой инспекции, Государственной инспекции безопасности дорожного движения, Федеральной службы социального страхования можно напрямую предъявлять в органы принудительного исполнения.
Какое имущество в России не подлежит аресту судебными приставами
- первоначально у владельца изымается некоторая денежная сумма, которая покрывает стоимостную сумму тех обязательств, что предусматривают подобный арест;
- если денег не хватает для покрытия задолженности по обязательствам, то начинают изымать ценности, которые размещены владельцем на банковских счетах и вкладах;
- если сумма задолженности и в этот раз не перекрыта полностью, тогда у должника частично изымут имущество либо ограничат его права на пользование им (вещи остаются у владельца, но только на хранении до вынесения решения суда).
Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей
Должник может быть зарегистрирован по месту проживания родителей. Если он проживает вместе с ними, то некоторое имущество подлежит аресту. К ним относятся вещи, которые не попадают под категорию крупной собственности, и являются предметами общего пользования.
Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника
Принимая решение в пользу истца, суд руководствуется 141 статьей Гражданско-Процессуального кодекса Российской Федерации. Что касается непосредственно процедуры, здесь контролирующая сторона ссылается на положения статьи 115 УПК России. Тут описан порядок проведения таких действий.
Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры
Ситуация, когда должник (физическое лицо) зарегистрирован в квартире, но при этом не является ее собственником — не редкость. Судебный пристав, в случае отсутствия денежных средств на счетах такого должника, попытается арестовать имущество должника. Допустим, недвижимого имущества, автомобиля, долей в уставном капитале ООО у должника нет. Что остается делать приставу? Попытаться описать имущество в квартире, где должник проживает и арестовать его. Но загвоздка в том, что должник- не собственник квартиры. Может ли судебный пристав-исполнитель требовать доступа в квартиру? Может. Данный вывод подтверждается нормами законодательства и судебной практикой (см. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Санкт-Петербургского городского суда)
Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения
Аресту не подлежит то имущество, которое необходимо для профессиональной деятельности. То есть имущество, которое приносит доход. Например, если ответчик работает в такси, то невозможно изъять его автомобиль, или он музыкант, и ему необходим музыкальный инструмент. Исключением является высокая стоимость, превышающая 100 минимальных оплат труда. Но изъять его, соответственно, можно только в том случае, если сумма долга соответствует стоимости предмета.
Процедура ареста собственности должника судебными приставами
Непосредственно процедура ареста состоит из нескольких мероприятий. Судебные приставы составляют опись имущества должника, акт о проведённых ими работах и тех мерах, которые были приняты. Под мерами понимается запрет на распоряжение имуществом и ограничение в его использовании, если такое было установлено. В случае изъятия каких-то вещей это особо отмечается в документации. Срок ареста устанавливается судебным приставом, а сумма арестованного имущества должна быть соизмеримой сумме долга. До проведения аукциона имущество может быть передано должнику для ответственного хранения. Это в том случае, если подразумевается реализация. Процесс может затянуться на несколько лет, но если продать вещи или недвижимость не получится, то они возвращаются прежнему владельцу.
Могут ли приставы зарегистрировать право собственности на квартиру по решению суда?
Решением суд обязал застройщика передать объект долевого строительства с подписанием акта-приема передачи по договору №. участия в долевом строительстве жилого дома от . года. Содержит ли в данном случае судебный акт указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю? Может ли судебный пристав-исполнитель в данной ситуации обратиться в регистрирующий орган и зарегистрировать право собственности взыскателя?
Ответы юристов (1)
Приставы не занимаются регистрацией прав собственности. Согласно П.1 ст. 30 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа. Верховный суд РФ разъяснил, что при вынесении решения о признании права исполнительный лист не выдается. (п.17 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «Исполнительные листы выдаются на основании судебных актов, возлагающих обязанность по передаче другим лицам денежных средств и иного имущества либо совершение в их пользу определённых действий или воздержание от совершения определённых действий, например, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 206 ГПК РФ (части 1 и 3 статьи 1 Закона об исполнительном производстве). Исполнительные листы на основании судебных актов, не содержащих вышеуказанных предписаний, например, в случаях признания судом права на имущество, понуждения к заключению договора, определения порядка пользования имущества, судом не выдаются.»)
Согласно ч. 5 п. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости одним из оснований для государственной регистрации права является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом Вы вправе получить в суде заверенную копию решения суда с отметкой о вступлении решения в законную силу и обратиться в Росреестр (многофунциональный центр) с заявлением о гос. регистрации с приложением решения.
Здравствуйте. А в Росреестре (многофункциональном центре) зарегистрируют право, если в решении такая обязанность не прописана? Там ведь речь идет о передаче объекта с подписанием акта приема-передачи.
Добрый день, данного судебного акта достаточно для регистрации права собственности, потому что передать объект недвижимости можно только передав права на него. Подписание акта приема-передачи в данном случае это формальное требование, потому что никто легально не может заставить физическое лицо ставить свою подпись на документе, поэтому гос. регистрация права собствеености будет происходить без акта приема-передачи и волеизъявления другой стороны
Передача квартиры это и есть передача имущества. Квартира является имущественным объектом. В суде сказали лист выдадут
В разъяснениях суда имелось в виду движимое имущество, которое можно физически изъять у должника и передать взыскателю. В случае с недвижимым имуществом передача просиходит путем регистрации права.
Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю
Не могу с уверенностью сказать что приставы занимаются регистрацией прав взыскателя, потому что сама на практике с таким не сталкивалась. С уверенностью могу только сказать, что вы вправе подавать документы самостоятельно и Росреест не должен отказать.
Может ли судебный пристав зарегистрировать право собственности
Случается такое, что у Вас есть вступившее в законную силу решение суда, на основании которого за Вами признано право с
собственности на объект недвижимости, не важно жилой или нежилой, юридическое Вы лицо или физическое.
Вы приходите с этим решением в РОСРЕЕСТР и подаете заявление на государственную регистрацию перехода права собственности. Однако в регистрации Вам отказывают, по причине — не предоставлено постановление об отмене ареста, наложенного судом по уголовному делу, и ссылаются на пункт 10 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вы могли знать о данном обременении, а могли и вовсе не знать.
Итак давайте рассмотрим, правомерен ли такой отказ регистрирующего органа в регистрации права, при наличии ареста.
В соответствии с пунктом 1 статьи 17Федерального закона от 21.07.1997 No 122 — ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Проверка представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов осуществляется регистрирующим органом. При этом не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных Законом о регистрации прав, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 указанного выше Закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Кроме того, регитстратор должен проверить полномочия заявителя и законность самой сделки.
Отказать в регистрации можно если не предоставлены: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливаиющих документов); документ об уплате государственной пошлины (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.07.2009 No 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20, 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”).
Судебный акт является самостоятельным основанием как для госрегистрации права на недвижимость, так и для погашения соответствующей записи.
Вступившие в законную силу судебные акты обязате
льны для органов госвласти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан. (ст. 13 ГПК РФ и ст. 16 АПК РФ).
Похожий случай рассматривался кассационной инстанцией в Арбитражном суде Северо-Кавказского округа по делу № А53 — 29694/2014. В своем постановлении суд указал, что Регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также переоценивать обстоятельства дела и доказательства, на которых он основан. Отказ в госрегистрации права на основании решения суда при наличии ареста является незаконным.
Арест, наложенный на недвижимость на основании судебного акта, является основанием для запрета владеть, пользоваться и распоряжаться ею, а не для отказа в госрегистрации прав на нее, подтвержденных вступившим в законную силу судебным актом.
Наличие в ЕГРП записи об аресте, наложенном судом общей юрисдикции в рамках уголовного дела, не может препятствовать внесению записи о праве собственности организации на спорное имущество, поскольку основанием для госрегистрации права является судебный акт. Иное толкование нормы, касающейся исполнения актов о наложении арестов на имущество, противоречит принципу обязательности судебных решений.
На основании изложено, можно сделать вывод, что наличие ареста на объекте недвижимости, не может препятствовать регистрации права собственности, на основании решения суда.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Может ли судебный пристав зарегистрировать право собственности» в комментариях.
Загрузка...