В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы вскрыть квартиру без собственника?».
Может ли судебный пристав вскрыть квартиру без присутствия собственников?
Может ли судебный пристав вскрыть квартиру, в которой должник только прописан и не имеет собственности, без согласия и в отсутствие собственников?
Ответы юристов (1)
Статья 33 Закона «Об исполнительном производстве»:
Место совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения
1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.
Статья 12. ФЗ от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ «О судебных приставах»
Обязанности и права судебных приставов-исполнителей
…
2. Судебный пристав-исполнитель имеет право:
…
входить в помещения и хранилища, занимаемые должниками или принадлежащие
им, производить осмотры указанных помещений и хранилищ, при
необходимости вскрывать их, а также на основании определения
соответствующего суда совершать указанные действия в отношении помещений
и хранилищ, занимаемых другими лицами или принадлежащих им;
Статья 64 Закона «Об исполнительном производстве»
Исполнительные действия
…
6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в
случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или
выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия
должника в жилое помещение, занимаемое должником;
Могут ли приставы вскрывать квартиру без хозяина
Вскрытие квартиры должника приставами
Если хозяин был своевременно оповещен о предстоящих действиях, но его не оказалось в жилище на момент визита представителя власти, приставы имеют законное право начать вскрывать квартиру, даже если в ней отсутствует собственник. Если же такого уведомления не было, действия государственных органов могут быть признаны абсолютно неправомерными.
Могут ли судебные приставы войти в квартиру без хозяина
Самым верным способом избежать незваных посетителей является устранение причин их появления. При получении соответствующего уведомления, которое свидетельствует о запуске судебного процесса, большая часть должников старается в ближайшее время заплатить по счетам. В противном случае, к сумме долга могут прибавиться пени за просроченные платежи и государственная пошлина. Это действительно поможет избежать вскрытия квартиры. На практике, можно замедлить интенсивность принимаемых действия со стороны судебных приставов.
Может ли пристав войти в квартиру без согласия собственника
Нередки ситуации, когда должники противодействуют приставам и укрываются от их визитов. Они не реагируют на звонки и не открывают дверь. Это делается в надежде, что приставы более не будут предпринимать никаких действий. Но в этом случае появляются дополнительные возможности. По статье 13 ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы имеют право вскрывать дверь для осмотра помещений, поиска должника и имущества для описи.
Могут ли судебные приставы вскрыть квартиру без хозяев или войти без разрешения собственника
16) проводить проверку правильности удержания и перечисления денежных средств по судебному акту, акту другого органа или должностного лица по заявлению взыскателя или по собственной инициативе. При проведении такой проверки организация или иное лицо, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, обязаны представить судебному приставу-исполнителю соответствующие бухгалтерские и иные документы;
Могут ли приставы вскрыть квартиру без хозяина за просрочки перед банком
самый простой вариант который решает эту проблему поставь квартиру на сигнализацию в охране и если кто то попытается ее вскрыть должен будет объясняться с охранной даже если что то пропадет можно будет найти концы кто вскрывал по какому праву и так далее и судиться с ними за самоуправство и незаконное проникновение в жилище а так же взыскать все убытки с охраны если они это допустят
Могут ли приставы вскрывать квартиру без хозяина
Деятельность судебных приставов уже давно стала притчей во языцех. В первую очередь мы говорим о посещении и вскрытии квартиры должника. Безусловно, если человек не выплачивает кредит, то рано или поздно к нему обязательно нагрянут судебные приставы. Но нужно помнить, что уполномоченные органы имеют круг полномочий, за рамки которого они не должны выходить. В случае выявления нарушений со стороны приставов, должник может подать в суд и потребовать защиты своих законных прав.
Имеют ли право судебные приставы вскрывать квартиру без хозяина
Как только арест снимают, владелец становится полноправным, и имеет право снова распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если гражданин не на сто процентов является владельцем, то есть, ему принадлежит лишь часть квартиры, то и арестовывают только эту самую часть. В каких случаях квартиру могут арестовать Как правило, на квартиру налагается арест, если ее владелец или сожители имеют долги, связанные с ипотекой или налоговые задолженности.
АвтоЮрист юридическая помощь
Судебный пристав не посещает квартиру должника в одиночку. Данный процесс подразумевает наличие команды, которая включает пристава, одного или двух помощников в качестве силовой поддержки. У пристава должен быть исполнительный лист и удостоверение личности.
Могут ли судебные приставы вскрыть квартиру без хозяев или войти без разрешения собственника
Такие истории судебные приставы выслушивают каждый день. Еще одно законодательное новшество в отношении злостных неплательщиков алиментов и кредитов — Владимир Дуев сможет инициировать уголовное дело. Новое полномочие судебных приставов вызывает множество споров. Не вырастет ли после этого уровень коррупции.
Приставам разрешили вскрывать квартиры
Из какого района должен быть судебный пристав-исполнитель. К вам может придти только судебный пристав-исполнитель, в ведении которого находится исполнительное производство о взыскании денежных средств. Если исполнительное производство возбуждено, предположим, судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов, расположенного в Москве, то к вам может придти судебный пристав-исполнитель из отдела судебных приставов, расположенного в Серпухове, но при этом у судебного пристава-исполнителя должно быть, на основании ст.33 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» поручение от московского судебного пристава-исполнителя, на основании которого судебный пристав-исполнитель действует.
Могут ли приставы вскрывать квартиру без хозяина
Во-вторых, часто судебный пристав-исполнитель говорит, что придет и заберет все. Но это блеф, поскольку законом четко предписано, что можно забрать, а что нельзя. Часто, пользуясь своими полномочиями, судебный пристав забирает больше, чем указывает в описании имущества. Куда деваются остальные вещи – не известно. Документ с описью имущества нужно обязательно изучить.
Могут ли приставы вскрывать квартиру без хозяина
Моя сестра взяла кредит в банке, выплачивать его не может. Зарегистрирована в квартире родителей, собственником которой не является, проживает в другом месте. Из банка сейчас постоянно звонят родителям, ругаются, угрожают… Результат известен – передача дела в суд, постановление суда, арест имущества и т.д. Имущества сестры в квартире нет, почти на всю технику, мебель имеются документы у родителей. Через месяц собираемся в отпуск на месяц.
Конференция ЮрКлуба
В исполнительной системе тоже работают люди. В законе (Гражданском кодексе) предусматривается порядок платежей, при котором клиенты коммунальных компаний или банков могут пользоваться рассрочкой. Причем если уже состоявшийся должник не использовал такое право при общении с сотрудниками компании, то доказать свое тяжелое материально положение приставам будет куда тяжелее.
Могут ли приставы вскрывать квартиру без хозяина
Для того чтобы войти в квартиру или дом, приставы больше не будут звать милицию. Им потребуется судебное решение о взыскании долгов, письменное распоряжение главы местной службы приставов и двое свидетелей. Если должник в очередной раз не открывает дверь, приставы приглашают понятых. В их присутствии при помощи работников ЖЭКа вскрывают жилище и описывают все имущество, находящееся в квартире. Все вещи тут же оцениваются (для оценки предметов, стоимость которых может быть более 30 тысяч рублей, приставы приглашают специального независимого оценщика). На все описанное имущество накладывается арест, и хозяин не может его ни продать, ни подарить.
Правовое обоснование проникновения в квартиру без ведома собственника жилья
Каждый член современного общества находится в большой зависимости от остальных представителей социума. Постоянная потребность в уединении и желание иметь что-то свое, личное, входит в приоритеты человека. Поэтому попытки власти контролировать частную жизнь всех и каждого вызывают лишь сильное раздражение. Особенно это касается проникновения в жилое помещение без ведома владельца, что вряд ли его оставит равнодушным. В подобной ситуации может оказаться каждый. Дать отпор не прошеным гостям поможет знание закона. Рассмотрим, кто обладает правом проникать в жилище без согласования с собственником.
Могут ли полицейские проникнуть в помещение, не имея на то ордера? Да, могут. В законе «О полиции» сказано, что представители правоохранительных структур имеют право войти в жилое помещение если:
- требуется спасти человека или его имущество;
- спасти жизнь граждан или их имущество;
- возникла чрезвычайная ситуация, нарушающая общественный порядок, либо возникла угроза массовых беспорядков;
- требуется пресечь произвести задержание преступников;
- установлены обстоятельства несчастного случая.
Законодательство, как видно, предоставляет представителям власти огромную свободу для осуществления проникновения в помещение без согласия его владельцев. Однако и у полиции есть свои ограничения. Если полицейский проник в квартиру без веских на то оснований, то следует написать заявление в прокуратуру и подать в суд на него. В таком случае можно даже рассчитывать на компенсацию морального вреда.
Однако не только полиция обладает обоснованным правом проникать в чужую недвижимость. Если вдруг случится пожар, либо иная внештатная критическая ситуация, то сотрудники МЧС, а так же пожарные могут смело проникать в помещение без согласия владельца. Главное помнить, что это они могут делать в присутствии представителя управляющей компании дома, а после их ухода участковый обязан опечатать квартиру.
Неприятные сюрпризы
Проникновение в квартиру представителя власти без ведома ее владельца – это только половина беды. Неприятные сюрпризы могут возникнуть в момент, когда власти потребуют выселения съемщиков жилья. Сделать они могут это по нескольким причинам. А именно:
- В течение шести месяцев наниматель не оплачивал услуги ЖКХ;
- Если квартиросъемщики нарушают правопорядок, причиняют вред имуществу соседей, шумят, мусорят;
- Если хозяин дома решил воспользоваться своей собственностью не по назначению, устроив в ней офисное помещение, клуб, склад и т.д.
При этом пострадать может не только арендатор, которого попросят освободить данное помещение, но и собственник жилья. Последнему может быть предложено отправится следом за своим арендатором. Однако такие радикальные меры предпринимаются только по решению суда. Примером может служить случай, который произошел с жителем Свердловской области. Его выселили из квартиры из-за систематического прослушивания громкой музыки в ночное время суток.
Помните, чтобы не возникло подобной ситуации, то стоит оплачивать коммунальные платежи. Обоснованной причины подать в суд на собственника не будет, если платить какие-либо платежи в срок.
Немного о судебных приставах
Есть еще одна категория представителей власти, которая может проникать в квартиру без согласия на то собственника жилья. Это судебные приставы. Если они имеют на руках постановление суда об изъятии имущества, то делать свою работу они могут и без разрешения владельца собственности.
Однако их присутствие в помещении так же ограничено законом:
- О своем приходе они обязаны уведомить владельца квартиры;
- Им запрещено изымать имущество, которое приносит доход должнику и является основным его заработком (швейные машины, компьютеры и иное);
- На приставов в случае превышения ими полномочий можно подать в суд, но сделать это нужно в течение 10 дней после инцидента.
С другой стороны приставы могут сделать маленькую, но ощутимую проблему должнику – это ограничить его выезд из страны. Закон при этом не оговаривает ограничения по сумме задолженности для принятия столь радикальных мер. Например, долг в 400 рублей может стоить должнику турпоездки за границу, куда его не пустят при вылете из страны.
О Мосжилинспекции
Может ли Мосжилинспекция проникнуть в квартиру без разрешения владельца? Нет, хотя это государственное подразделение власти и добивается расширения своих полномочий в данном вопросе. Незаконная перепланировка квартир подталкивает столичные власти для расследования таких деяний.
О налоговой
Налоговая инспекция – одно из подразделений власти, которой запрещено проникать в жилое помещение без согласования с его владельцем. Если вдруг представитель «налоговой службы» будет настойчиво выпрашивать какую-либо дополнительную информацию, либо проявит чрезмерную любопытность, то, скорее всего это будет мошенник. Инспекторы налоговой службы не обладают правом посещать квартиры своих клиентов. Они могут вызвать человека к себе, только отправив уведомление в письменной форме.
О коллекторах
Отдельная тема, которую стоит рассмотреть. В настоящее время коллекторные агентства заключают договора с ДЕЗами, и пытаются выбить долги за хороший процент с должника. Коллекторы не имеют права угрожать, тревожить по ночам, либо проникать в жилое помещение. Дл расследования подобных случаев стоит обратиться в полицию, либо в Финпотребсоюз.
Основы Конституции
В заключение, стоит напомнить цитату из Конституции (статья 25):
«Жилище граждан неприкосновенно. Никто не имеет права проникать в частные дома против воли и желания, проживающих в них лиц, исключая случаи установленные законодательством или на основе судебного решения».
Читайте также
Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли приставы вскрыть квартиру без собственника» в комментариях.
Загрузка...