Могут ли пристава признать продажу квартиры недействительной

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли пристава признать продажу квартиры недействительной?».

В каких случаях судебные приставы могут признать договор купли-продажи квартиры недействительным?

Здравствуйте, Судебные приставы исполняют, решение, вынесеное судом.( ждите суда)

Если вы свое имущество банку не закладывали, то все будет в порядке.

Так,как банк в суд не подавал,то данную Вашу сделку недействительной не смогут признать.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Вы всё довольно грамотно оформили, плюс к тому единственное жилье в любом бы случае не смогли бы отнять. Можно написать в банки письма(отправить заказным письмом суведомлением о вручении) о невозможности выплачивать кредит в полном объёме, просите не начислять проценты и штрафы, в связи с трудным финансовым состоянием и нахождением на иждевении ребенка инвалида о том, что от выплат не отказываетесь, но платить будете по мере возможности, например, по 100 рублей строго по графику. Наличие данных писем (вторые экземпляры сохраняйте) будет свидетельствовать о принятии вами мер по разрешению ситуации, что иногда учитывается судом и он уменьшает проценты и штрафы взыскиваемые банком.

Может ли суд признать продажу квартиры недействительной, если у бывшего собственника большие долги?

Здравствуйте. В конце июля 2016 года была приобретена квартира. Как позже выяснилось у бывшего собственника много задолженностей по кредитам в банках разных городов (не платит как я понимаю их специально), письма от которых приходят на уже мой адрес, бывший собственник не прописан там с августа 2016 г., приобрел другое жилье и там прописался. На момент сделки исходя из выписки из егрп никаких арестов на квартиру не было наложено, в договоре указано, что квартира в залоге не находится. Но, в декабре 2016 г. мне пришло письмо от судебного пристава нашего города о том, что пристав наложила запрет на совершение этой сделки. Когда я пошла разбираться в чем дело, предоставив приставу все документы, подтверждающие, мое право собственности на эту квартиру, а не должника, она их даже смотреть не стала, а уткнулась в компьютер, после долгой настойчивости она их все таки посмотрела и спросила: «вы ее для себя покупали или для продажи?», ответив, что для себя, она заявила: «что вы тогда хотите от меня?», я ответила: «чтоб сняли арест, т.к. никакого отношения я и данная квартира к должнику не имеем!», она сказала:» а какая разница, все равно вы же ее не для продажи купили». В итоге, она сняла арест и дала бумагу подтверждающую снятие ареста, изучить ее удалось только дома и выяснилось, что в этой бумаге фигурирует только бывший собственник и направлена она в его адрес (для его уведомления), ко мне там относится только адрес квартиры и в конце кому направить копии постановления опять же бывший собственник и адрес моей квартиры, а не его квартиры (хотя новый адрес принадлежащей ему собственности ей известен). P.S. Грозит ли мне чем-то вся эта ситуация? Возможно ли, что по решению суда сделку купли-продажи могут признать не действительной и я останусь без квартиры и без денег (т.к. возврата денег от этого человека я никогда не получу)? Очень переживаю!

Вам ничего не грозит. Данная сделка является действительной, а арест и не был наложен на квартиру. Был лишь запрет на регистрационные действия с ней, поэтому судебный пристав-исполнитель и пытался выяснить собираетесь ли Вы ее продать.

Могут Приставы Признать Сделку По Квартире Недействительной

Могут ли приставы признать договор дарения недействительным

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Продажа квартир от судебных приставов

В каких случаях судебные приставы могут признать договор купли-продажи квартиры недействительным? Михайловский Юрий Иосифович (13.02.2014 в 16:55:33) Добрый день! Это решает Суд, например если сделка мнимая.Единственное жилье отобрать не могут в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Продажа квартир от судебных приставов

В основном сделка дарения происходит в отношении недвижимости или автотранспорта между близкими родственниками. Оформление дарственной считается более безопасным по сравнению с другими видами сделок, ведь оспорить ее достаточно сложно. Если даритель действовал в здравом уме и трезвой памяти, признать недействительной дарственную на дом или квартиру проблематично. Однако законные основания для этого все же есть. Содержание

Могут ли приставы признать договор дарения недействительным

1. Договор дарения
2. Основания признания договора дарения недействительным
3. Порядок признания недействительным договора дарения:
4. Список документов
5. Пример признания дарственной недействительной
6. Заключение
7. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по недействительности дарственной
8. Список законов
9. Образцы заявлений и бланков

Могут ли приставы признать договор дарения недействительным

Могут ли сделку по присоединению моего ООО с другим ООО признать недействительной при моем банкротстве как физ лица? В моем ООО 2 учреда, занимаюсь делом только я, предприятие не приносит доход, на его открытие были взяты мной кредиты потребительские, желания больше заниматься деятельностью нет, в кассе сейчас ноль, бизнес просто стоит, недвижимости у ООО нет, и денег в обороте тоже, осталось только название. Есть компания, которая хочет присоединить мою компанию (ей просто нужны наши клиенты), а для меня-это быстрый способ избавиться от нее и устроиться на нормальную работу.

Могут ли признать сделку недействительной

Ничтожность сделки доказывается отсутствием намерений сторон в действительности ее совершить. Например, вы слышали, как они договаривались подписать договор купли-продажи, но не передавать никаких денег. Либо если вы, напротив, знаете, что даритель квартиры за подписание договора деньги получил.

Как правильно действовать для отмены договора купли-продажи квартиры и признания его недействительным

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Может ли суд признать продажу квартиры недействительной, если у бывшего собственника большие долги

В пользу должника сыграло то обстоятельство, что сделка по покупке квартиры была совершена с использованием кредитных средств. Проще говоря, покупатель оформила ипотечный кредит, чтобы купить у должника эту квартиру. А наличие такого кредита накладывает на заемщика нешуточные обязанности по его возврату. Но Вы это уже знаете. Если нет, вот статья в помощь. Кроме того, должник не прописан в этой квартире и фактически не проживает. Оно и понятно, ведь там уже прописан новый собственник.

Проект Законы для людей

Существует большое количество решений судов, принятых судьями за многие годы. Причем, смена законодательства в разные годы рождает и новые позиции суда по, казалось бы, схожим условиям. Причем, практика решений по договорам долевого участия в строительстве, договорам купли-продажи вторичного жилья, купли-продажи квартир в многоквартирных домах на землях ИЖС (это вообще, ужас), крайне различна.

Могут Приставы Признать Сделку По Квартире Недействительной

Договор подписан лично продавцом и покупателем добровольно. Через несколько месяцев я продала этот з/у и покупатель уже получил свидетельство на право собственности. Пол года назад было возбуждено уголовное дело по ст.159 ч.4 на гражданина,который продал мне это з/у.

Мнимая сделка купли продажи квартиры приставы

Ключевую роль играет добросовестность участников процесса – если стороны были заблаговременно предупреждены о таком риске, то иск потерпевшей стороны в суде не рассматривается. Если же потерпевшая сторона не знала об утаённых данных, то её иск будет рассмотрен.

Как признать сделку купли

Классическим примером оспоримой сделки может служить продажа квартиры без получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга, если жилье приобреталось на общие средства, нажитые в браке. Это является основанием для обращения обманутой половинки в суд с иском о признании сделки недействительной.

Признание сделки продажи квартиры недействительной если не перевели деньги

Поляницыной предъявили обвинения по статье 204 УК РФ («коммерческий подкуп»). Бывшего вице-президента собирались судить в отдельном порядке, и по приговору суда ей могли «дать» не более двух третей от максимальной санкции статьи. Теперь же, если два дела объединят в одно, Тамару Поляницыну будут судить в обычном порядке вместе с Голубковым.

Прокурорские приставы признали недействительной сделку экс вице-президента Росбанка

Возражая против доводов истицы, представитель ответчика также считал, что требования ст. 446 ГПК РФ в части невозможности обращения взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника касаются только действий судебного пристава-исполнителя в процессе исполнительного произодства.

Конференция ЮрКлуба

Общий для всех требований срок давности для их предъявления в суд устанавливается равным трем годам. По ничтожным сделкам срок остается таким же. Заявить о применении последствий ее недействительности или признании ничтожности сделки можно в пределах трехгодичного срока. Для участников сделки он начинает течь с момента ее заключения.

Как правильно признать сделку купли-продажи квартиры недействительной

Помните — признание сделки купли продажи квартиры недействительной — достаточно сложное дело, поскольку нужно доказать в суде, что есть причины для этого признания. Причём нужно быть готовым к тому, что оппонент будет опровергать ваши аргументы. Здесь необходима поддержка квалифицированного юриста или хотя бы грамотная юридическая консультация.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли пристава признать продажу квартиры недействительной» в комментариях.