В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Когда пристав может проникнуть в квартиру без собственника?».
Приставы пытаются проникнуть в квартиру.
Здравствуйте, составьте с хозяйкой договор аренды и акт приема передачи квартиры, в котором должно быть указано, что квартиру Вы приняли без мебели и каких либо других вещей собственника квартиры.
Если у Вас неофициально заключена сделка,тогда Вам необходимо найти все чеки, подтверждающие покупки определённых вещей в данной квартире. И если есть возможность сделайте официальный договор аренды, в котором будет все прописано кому что относится, на какой срок и так далее.
Добрый вечер. Для того, чтобы подтвердить факт найма квартиры, Вам необходимо заключить с собственником договор аренды. Чтобы подтвердить свои права на принадлежащее Вам имущество, находящееся в арендованной Вами квартире, Вам необходимо указать в договоре, что в период аренды квартиры Вы разместите в ней свои вещи, перечислив их.
Вам необходимо как можно быстрее составить договор аренды, в договоре указать какие именно есть вещи хозяйки, или указать, что квартира сдается пустая, без мебели и без какого-либо имущества и предоставить этот договор приставам. Так же можете задним числом составить договора купли-продажи или дарения вещей вам с кем-нибудь из знакомых и ИП.
Кому закон разрешает проникать в жилье без спроса?
Что делать, если за дверью человек в форме. Кого можно пускать в дом, и на каких основаниях, и кто может проникнуть в жилище даже в отсутствие хозяев?
Что делать, если за дверью человек в форме? Кого можно пускать в дом, и на каких основаниях, и кто может проникнуть в жилище даже в отсутствие хозяев?
Помните сказку про козу и семерых козлят? Ее рассказывают детям, чтобы они не открывали двери чужим людям. Для взрослых есть другие меры предосторожности, описанные в законолатиельстве.
Законом гарантирована неприкосновенность вашего жилья
Как известно, право на неприкосновенность жилища гарантировано Конституцией Российской Федерации. В нашем основном законе сказано, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц.
Подобная норма также содержится в Жилищном кодексе. Также за нарушение неприкосновенности жилища уголовным законодательством устанавливается соответствующая ответственность.
Когда допускается проникновение в жилище сотрудников полиции?
Сотрудники полиции не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. Но имеются исключения, когда проникновение сотрудников полиции все же допускается. Основанием для этого являются:
Спасения жизни граждан, а также их имущества.
Обеспечение безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.
Задержание лиц, подозреваемых в совершении преступления.
Пресечение какого-либо преступления.
Установления обстоятельств несчастного случая.
Если проникновение в квартиру или дом было совершено в отсутствие жильцов, то они должны быть предупреждены не позднее чем в 24-часовой срок после такого «вторжения».
В случае если проникновение полицейских в жилое помещение не было вызвано обстоятельствами не терпящих отлагательств, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд о взыскании убытков и нанесенного ущерба.
Если к вам постучался полицейский
Если же вы присутствуете дома, и к вам постучался полицейский, то вы вовсе не обязаны сразу пускать его в дом. Полицейский должен представиться, назвать свою фамилию, имя и отчество, а также указать, из какого он подразделения, продиктовать номер жетона и показать удостоверение, а также указать, с какой целью просит открыть дверь.
Кстати, проверить номер жетона и то, действительно ли в полиции есть такой сотрудник, можно, позвонив в диспетчерскую.
Если владелец дома не открывает полицейскому
Вторжение в квартиру при чрезвычайных обстоятельствах
Сотрудники МЧС могут проникнуть внутрь без согласия, но только вместе с сотрудником правоохранительных органов (полиции), при условии наличия обстоятельств, не терпящих отлагательств.
Для этого, как отмечают юристы, должны быть обстоятельства, свидетельствующие, что непринятие мер может привести к гораздо худшим последствиям: гибели людей, причинения вреда здоровью либо имуществу граждан.
В каком случае могут побеспокоить сотрудники Росгвардии
Кроме того, аналогичным правом проникать в жилые помещения обладают сотрудники Росгвардии при несении боевой службы в целях защиты или спасения жизни граждан, их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности. Также основаниями являются защита при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях, осуществление мероприятий по борьбе с терроризмом и экстремизмом, задержание лиц, подозреваемых в совершении преступления, а также для пресечения преступления.
Когда судебные приставы имеют право входить в жилое помещение должника
Сотрудники службы судебных приставов также имеют право без согласия должника входить в жилое помещение, разумеется, с письменного разрешения старшего судебного пристава, а также без указанного разрешения в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника.
Обязательно объясните детям кого нельзя впускать в дом
Вопрос, кого можно, а кого нельзя пускать в дом, отдельно проговаривается с детьми. Нужно объяснить ребенку, что прежде чем открыть дверь незнакомому человеку, нужно позвать родителей. Если родителей нет дома, то им нужно позвонить или попросить человека за дверью прийти в другой раз, когда взрослые вернутся домой. Это касается и тех случаев, когда люди за дверью представляются сотрудникам полиции.
Важно разъяснить детям почему надо поступать именно так, а не иначе и каковы возможные последствия, если они пустят в дом незнакомого человека. Обычно дети лучше понимают взрослых, если им при этом рассказать историю, в которой непослушных ребят может съесть злой волк, как в сказке про козу с козлятами.
Кто имеет право войти в квартиру без согласия собственника
Местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь и поэтому дом наш нельзя считать «крепостью». Зная законы можно дать отпор незаконному вторжению. Расскажем, кто имеет право войти в квартиру без согласия собственника.
Сразу возникает вопрос, имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера? Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст. 15) гласит что представители правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того чтобы:
1. Спасти жизнь граждан или их имущество.
2. Обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках.
3. Пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых.
4. Установить обстоятельства несчастного случая.
Как видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая получить компенсацию.
Но не только у полиции есть право войти в квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС, в присутствии представителей управляющей компании, могут взломать дверной замок и войти в квартиру. Опечатаеи её потом участковый.
Посещение квартиры представителями властей без разрешения — это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков? Поводов для этого может быть несколько:
1. Наниматель не оплачивает услуги ЖКХ более полугода.
2. Наниматель или временные жильцы, т.е. арендаторы, разрушают жилое помещение или нарушают права и интересы своих соседей (систематически мусорят, шумят по ночам и т.д.).
3. Владелец квартиры использует её под офис, склад, ветеринарную клинику, т.е. не по назначению.
Оказывается, выселить могут не только нанимателя, но и собственника недвижимости, но только по суду. Есть пример, когда в Свердловской области оставили без квартиры её хозяина, который длительное время по ночам слушал громкую музыку.
Полезное замечание: основания обратиться в суд с иском о расторжения договора социального найма не будет, если делать в срок хоть какие-то платежи за квартиру.
Кто ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Это судебные приставы.
В каком случае судебные приставы могут войти в квартиру? По закону они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда. При этом для них есть ограничения. Во-первых, они обязаны заранее предупредить должника о своем приходе. Во-вторых, нельзя изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит хозяеву основной заработок, например, компьютер, швейную машинку и пр. На неправомерные действия судебных приставов можно подать, в течение 10 дней, жалобу в суд.
Однако пристав-исполнитель может неожиданно напакостить вам с другой стороны. Он имеет право выносить постановления, ограничивающие должникам выезд за пределы РФ. Причём в законе не оговорена сумма, которая может стать причиной такой жёсткой меры. Есть случаи, когда люди не смогли вылететь за границу на отдых из-за неоплаченного вовремя штрафа в 400 рублей.
Может ли Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако эта государственная организация намерена добиваться такого права. Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных квартир.
Ну а кто не имеет прав войти в квартиру без согласия собственника?
Некоторые граждане жалуются, что к ним зачастили «сотрудники» налоговой инспекции. Они, якобы, ищут незаконных арендаторов, требуют какую-то дополнительную информацию. Скажем прямо — это похоже на мошенничество. Инспекторы налоговой не имеют право посещать граждан в их квартирах. Они могут только вызывать их к себе письмом. Поэтому если на вопрос, кто там, последует ответ — налоговый инспектор, дверь не открывайте.
Отдельно следует сказать о коллекторах. Сейчас с коллекторными агентствами заключают договора даже ДЕЗы, а те пытаются выбивать долги с граждан за свой процент. Знайте, что коллекторы не могут угрожать должникам физической расправой, звонить по ночам, а тем более пытаться проникнуть к ним в квартиру. Жалуйтесь на их незаконные действия в полицию или Финпотребсоюз.
Ну и в заключение приведём цитату из Конституции РФ (ст. 25). «Жилище граждан неприкосновенно. Ни кто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения».
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Когда пристав может проникнуть в квартиру без собственника» в комментариях.
Загрузка...