Что может пристав по долгу жск

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Что может пристав по долгу жск?».

За должников вынуждены платить члены Жск

Старый дом ЖСК.Появились собственники жилья не члены жск.Договора на отопление и воду ит.д. заключены с жск.Не члены жск накопив долгов отказываются оплачивать услуги жск.Что делать?

Ответы юристов (2)

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.Источник: izhcommunal.ru/dir/mogut_li_zhiteli_platit_za_kommunalnye_uslugi_naprjamuju_postavshhikam/18-1-0-582

Поэтому управляющая организация может подать на должников в суд

Они в любом случае обязаны уплачивать расходы на содержание общедомового имущества

ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Не члены ЖСК в любом случае обязаны оплачивать потребляемые ими продукты в частности свет и воду в связи с чем ЖСК может подать иск о взыскании с данных лиц стоимость задолженности. Не платитьони могут только членские взносы

При необходимости могу оказать содействие в составлении иска и представлению интересов в суде

Что может пристав по долгу жск

Untitled Document

В моем ЖСК сменился председатель и повесил объявление, что его предшественник оставил 2 млн долгов перед ресурсоснабжающими организациями. При этом я ежемесячно ЖСК все аккуратно оплачиваю.

Осенью получил от председателя по электронке бюллетень заочного голосования, в котором предлагается собрать долги с собственников помещений пропорционально площади (с меня 30 тыс набегало) и возбудить дело против его предшественника (чтобы он потом типа нам эти деньги вернул!)

Бюллетень я проигнорировал, т.к. был в длительном отъезде, а перед новым годом получил подарок — счет на 30 тыс и копию протокола заочного голосования с соответствующим решением.

Насколько я знаю, по ЖК, если большинство собственников проголосовали за, то решение становится обязательным и для не голосовавших.

Но хотел бы уточнить: а имели ли вообще собственники право принимать такое решение? Я не являюсь членом ЖСК, соответственно не несу ответственности по его обязательствам. Могу делать пожертвования в его пользу, но лишь добровольно и без всяких там голосований?

Или у меня единственный путь — пытаться оспорить соблюдение всех процедур при организации заочного голосования? Например, письмо по электронке не является же надлежащим способом уведомления? Да и просто у меня большие сомнения, что собственники нашего дома (многие из которых месяцами не появляются в квартирах и не оплачивают даже текущее потребление) вдруг проявили такой альтруизм и добровольно согласились отдать ЖСК еще денег.

Возможно, кто-то оказывался в похожей ситуации и есть опыт эффективных действий?

Долги по квартплате в жилищном кооперативе

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, мне в решении следующих вопросов:

1. Очень бы не хотелось прощать часть долга злостному неплательщику квартплаты, который не платит с 2004 года, однако всем известен срок исковой давности… к тому же он сам юрист:). Работает в крупной организации и платить вполне может; является собственником квартиры (т.е. выселить нельзя?). По справедливости очень бы хотелось взыскать по полной программе.
   Пеня за просрочку платежей в кооперативе не начисляется, соответственно: чем можно пригрозить человеку, если никакие санкций за неуплату в даном случае не действуют?? Нашла только статью в ФЗ Об исполнительом производстве об ограничении выезда за рубеж, если сама, видимо, попрошу об этом суд.
2. Подскажите, пожалуйста, какими документами, кроме договоров с коммунальными организациями, я могу подтвердить иск (а точнее — его цену?). В кооперативе бухучет ведется «вручную», порядка в документах нет. Должна ли я подтверждать коммунальные тарифы, на основании которых делаются начисления. Или достаточно Договора и расчета долга, сделанного бухгалтером?
3. И, наконец, могу ли я просить суд об отсрочке госпошлины, если на счете у ЖСК имеются денежные средства? Консультировалась с юристом одного ТСЖ, он предоставлял суду справки с банков о нулевом балансе. Наш председатель говорит — это невозможно, на счете ЖСК всегда должны иметься денежные средства. Кооператив же имеет долги перед коммунальщиками и оплачивать большие госпошлины по крупным должникам ему будет нелегко.
   Заранее благодарна всем, кто откликнется!

1. странно, что пеня не начисляется. ведь взыскивать Вы будете как неосновательное обогащение, а там проценты по ст. 395 ГК РФ начисляются. Насчет запрета выезда за рубеж — так эти постановления о запрете принимаются в исполнительном произвостве самими приставами-исполнителями, а не судом.
2. из документов приложите письма, которые Вы ему направляли для погашения задолженности, акты сверок, если таковые имеются, квитанции, которые Вы ему выставляли для оплаты. кроме того, Вы обязаны показать, что все суммы перед коммунальщиками за указанный период возмещения Вами погашались (оплачивались) и нет долгов. Иначе при Вашей неоплате взыскать эти долги с Вашего неплательщика невозможно.
3. в Вашем случае при наличии денежных средств на р/с нельзя просить суд об острочке уплаты госпошлины. в случае отсутствия на р/с денег и при наличии справки из ИФНС об открытых счетах Вашего ЖК-ве можно просить об отсрочке. других вариантов нет.

Юлия, большое спасибо! По поводу пени- её раньше начисляли, а потом бухгалтер перестала это делать, т.к. некоторые члены кооператива (особо грамотные:) ссылались на Устав ЖСК, а в нем про пеню ни слова. А насчет того, чтоб взыскать как неосновательное обогащение — такая мысль меня не посетила! Как же правильно написать — «о взыскании долга по квартплате и процентов за пользование чужими ден.средствами»? Грамотно это будет? По поводу писем-претензий, председатель, а потом я высылали их заказными с уведомлениями. Можно ли их представить суду? Вторых экземпляров писем с росписью о получении у меня нет.

иск будет звучать: о взыскании неосновательного обогащения. а в описательной части излагаете сущность, начисляете проценты по ст. 1107 и 395 ГК РФ, прикладываете справку из банка о ставке рефинансирования на день подачи иска.
уведомения о вручения писем-требований и хотя бы заверенные копии этих писем будет достаточно.

Цена: 240 руб.

Прошу прощения — по ходу мыслей еще вопросы: всё-таки нельзя взыскать полностью?:( Так бы хотелось. Читала прессу — есть люди, у которых по 300 000 по коммунальным платежам натикало. И их выселяют! Как здесь работает институт исковой давности? Нельзя же предъявлять требования целиком, когда 3-годичный срок прошел?! Юлия, а по поводу того, что нет долгов у ЖСК. один всё-таки есть — перед Теплосетями, как же быть? У кооператива образуются долги перед коммунальщиками вследствие непогашения их членами ЖСК!

хотя вот сроков исковой давности, здесь неоднозначно. если ответчик не заявит об этих сроках, то суд по собственной инициативе не вправе их применять. Так разъяснено в постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 15/18 от ноября 2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Граджанского кодекса РФ об исковой давности».
если Вы не оплатили, то неосновательного обогащения здесь не будет.

Спасибо, что неравнодушны к моему вопросу! Юлия, я правильно поняла — если у кооператива имеется долг перед коммунальной организацией, то я не смогу предъявить как неосновательное обогащение?

именно так. можно попробовать на основании договорных отношений или на основании норм ЖК РФ о жилищных кооперативах, где собственники жилых помещений в данном жилищном кооперативе обязаны оплачивать коммунальные расходы и нести бремя содержания и тп.

Ирина, вряд ли суд удовлетворит Ваши требования в полном объеме.Ответчик наверняка заявит о сроках исковой давности. А к вопросу об оплате госпошлины: дождитесь когда на счету не будет денег (например после расчетов с поставщиками услуг) и возьмите справочку.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Что может пристав по долгу жск» в комментариях.

(Пока оценок нет)

Загрузка...