В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Может ли пристав наложить арест на квартиру на которой уже есть обременение?».
Может ли судебный пристав наложить арест или обременение на единственное недвижимое имущество (долю в квартире)
У судебных приставов находиться исполнительное производство, что я должна частному лицу 163000 рублей. Я согласно оплачивать, но частично ежемесячно, но истец хочет чтобы я возместила всю сумму сразу. У меня в собственности 1/7 доля в квартире, 3/7 принадлежат моим несовершеннолетним детям, по 1/7 принадлежит моему брату и его не совершеннолетней дочке, и 1/7 риэлтору (наш с братом отец месяц назад ему свою долю продал. На данный момент мы тоже продаем свои доли (я с семьей на эту сумму покупают дом в деревне).
Истец требует, чтобы пристав наложил арест на мою долю. И уже несколько месяцев при этом требует с меня, чтобы я переписала на него свою долю на сумму долга. Стоимость моей доли вместе с детскими составляет 1200000. Если я буду по отдельности их продавать стоимость будет 150000 за долю. В результате даже на гостинку не хватит.Если я не соглашусь на его условия, он грозиться вместе с приставом наложить арест либо обременение на мою долю и тогда я вообще ничего продать не смогу. На выкуп остальных долей у меня средств нет, да и риэлтор продавать свою не собирается, он наши хочет скупить.
Я на четыре доли (свою и детские) нашла покупателя который готов заплатить нужную сумму, а риэлтор предлагает меньшую сумму. Подскажите, что мне делать в такой ситуации и может ли пристав сейчас наложить арест (обременение) на мою долю и как-то помешать сделки. Заранее спасибо!
Может ли судебный пристав наложить арест или обременение на единственное недвижимое имущество (долю в квартире)
У судебных приставов находиться производство исполнительное, что я должна частному лицу рублей 163000. Я согласно оплачивать, но частично ежемесячно, но хочет истец чтобы я возместила всю сумму меня. У сразу в собственности 1/7 доля в квартире, 3/7 принадлежат несовершеннолетним моим детям, по 1/7 принадлежит моему брату и совершеннолетней не его дочке, и 1/7 риэлтору (наш с братом месяц отец назад ему свою долю данный. На продал момент мы тоже продаем свои семьей (я с доли на эту сумму покупают дом в Истец).
деревне требует, чтобы пристав наложил мою на арест долю. И уже несколько месяцев этом при требует с меня, чтобы я переписала на свою него долю на сумму долга. Стоимость доли моей вместе с детскими составляет 1200000. буду я Если по отдельности их продавать стоимость будет долю за 150000. В результате даже на гостинку не хватит.соглашусь я не Если на его условия, он грозиться вместе с наложить приставом арест либо обременение на мою тогда и долю я вообще ничего продать не смогу. На остальных выкуп долей у меня средств нет, да и продавать риэлтор свою не собирается, он наши хочет четыре.
Я на скупить доли (свою и детские) нашла который покупателя готов заплатить нужную сумму, а предлагает риэлтор меньшую сумму. Подскажите, что делать мне в такой ситуации и может ли пристав наложить сейчас арест (обременение) на мою долю и помешать-то как сделки. Заранее спасибо!
Арест квартиры обременением
Узнать информацию про арест квартиры обременением возможно при помощи специальных сервисов, которые предоставляет Росреестр. Можно ли купить квартиру, которая имеет обременение? По закону допускается такой вариант покупки недвижимости, но цена жилья в данном случае должна быть низкой, и основные финансовые затраты пойдут на бумажную волокиту. Вместе с этим, по общим правилам, если не сняты ограничения по праву на недвижимость, то невозможно осуществлять какие-либо сделки с недвижимым имуществом. Справка в виде выписки ЕГРН раскроет вам нюансы обременения недвижимости и поможет проделать правильные шаги в данном направлении.
Что подразумевается под арестом квартиры обременением?
Любой собственник жилья имеет право распоряжаться своим имуществом, если оно не имеет ограничений в силу закона. Гражданское право России выделяет несколько категорий обременений, которые находят своё отражение в выписке ЕГРН. Согласно требованиям государственной регистрации недвижимости, а также кадастрового учета, если имеется обременение, то данная информация должна быть передана в Росреестр, где делается соответствующая отметка в реестре, а следовательно в выписке ЕГРН. В настоящее время единый государственный реестр недвижимости, является официальным полномочным органом, который регулирует все вопросы, связанные с имущественным правом гражданина или организации.
В качестве обременения выступают следующие типы:
- Ипотека. Банк является залогодержателем, и до тех пор, пока не будет выплачен ипотечный кредит, жилье принадлежит финансовой структуре.
- Рента. В квартире проживает рентодатель, который на определённых условиях передаёт жилье рентополучателю.
- Арест. На жилье накладывается арест по решению судебных инстанций.
- Найм жилья. Заключено соглашение между съёмщиком жилья и лицом передавшее в найм квартиру на определённых условиях, путём заключения соответствующего договора.
- Регистрация граждан. В квартире были прописаны граждане, но не были выписаны по определенным обстоятельствам (отказались проходить приватизацию).
- Дом аварийного состояния. Здание признано аварийным, запрещено осуществлять какие-либо действия с домом (купля-продажа).
- Сервитут. На жилье накладывается запрет действий по продаже и покупке судом, до тех пор, пока не будут устранены препятствия.
Арест обременением квартиры является самым сложным, и граждане должны знать, что процедура отсуждения имущества в этой стадии недопустима. Обязанности по аресту на квартиру возлагаются на следующие структуры:
- По решению суда, на основании судебного приказа.
- По постановлению судебного пристава-исполнителя, на основании имеющейся задолженности должника перед организацией или физическим лицом.
Чаще всего арест на жилье накладывают из-за того, что собственник недвижимости не смог вовремя оплатить услуги ЖКХ. В некоторых случаях, судебный пристав-исполнитель накладывает арест на жилье, если собственник квартиры имеет алиментные обязательства, и накопил существенный долг по алиментам.
Как заказать выписку ЕГРН
На нашем сайте вы можете заказать выписку ЕГРН с информацией про арест квартиры обременением.
Арест квартиры обременением
Обращаем внимание, что в стоимость услуги доставки выписки включена государственная пошлина. Информация о наличии ареста обременением жилья доступна во втором разделе настоящей выписки ЕГРН.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Может ли пристав наложить арест на квартиру на которой уже есть обременение» в комментариях.
Загрузка...