Как реализовывается имущество арестованное приставами

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как реализовывается имущество арестованное приставами?».

Новый порядок ареста и реализации имущества должников

Одной из самых эффективных мер взыскания, заставляющей должника погасить задолженность по исполнительному документу как можно скорее, является арест имущества должника. Не так давно в этот правовой институт были внесены существенные изменения.

Федеральным законом №34-ФЗ от 12.03.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон „О судебных приставах“ и Федеральный закон „Об исполнительном производстве“ в соответствующие законы были внесены изменения и дополнения. Некоторые нововведения корректируют ранее существовавший порядок ареста и реализации имущества должника: запрещается арест имущества должника при сумме задолженности до 3 000 рублей и разрешается реализация арестованного имущества должником (при условии, что стоимость реализуемого имущества не более 30 000 рублей).

Недопустимость ареста при задолженности менее 3 000 рублей

Согласно изменениям, внесенным 12.03.2014, статья 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ „Об исполнительном производстве“ (далее – ФЗ №229-ФЗ) дополнена п. 1.1, запрещающим арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3 000 рублей. Введенный запрет при этом не зависит от вида исполнительного документа.

В то же время данный пункт устанавливает не только общее правило о недопустимости подобного ареста, но и содержит подробный перечень исключений из него. Не распространяется данное правило на арест следующего имущества:

денежные средства должника;
подлежащее взысканию в пользу залогодержателя заложенное имущество;
имущество по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста.

Таким образом, арест на имущество должника по исполнительному производству, сумма взыскания по которому не превышает 3 000 рублей, не налагается при обязательном соблюдении следующих условий: исполнительный документ содержит требование о взыскании денежных средств, имущество должника не является денежными средствами или предметом залога (если взыскатель – залогодержатель).

Реализация имущества должником

Право должника на самостоятельную реализацию имущества является нововведением призванным ускорить и упростить процесс реализации его имущества, а значит и всю процедуру принудительного взыскания в целом. Законодательно данная возможность отражена в п. 1 ст. 69, п. 1. ст. 87, ст. 87.1 и ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ (ред. от 12.03.2014), но может быть реализована только в случае если стоимость арестованного имущества не более 30 000 рублей, что является основным условием, определяющим возможность применения такой процедуры. При этом, единственным дополнительным требованием, которое не должно быть нарушено является отсутствие спора о стоимости имущества должника. Какие-либо иные требования к самому исполнительному документу или реализуемому имуществу законодательно не установлены.

Порядок самостоятельной реализации установлен ст. 87.1 ФЗ №229-ФЗ. Должник может подать ходатайство о самостоятельной реализации имущества, но не позднее 10 дней с момента получения извещения о стоимости имущества. В таком случае судебный пристав-исполнитель выносит постановление об отложении мер принудительного исполнения и устанавливает срок, необходимый для реализации имущества: не позднее 10 дней со дня вынесения постановления имущество должно быть реализовано, а денежные средства перечислены на депозитный счет соответствующего отдела судебных приставов. Если должнику не удалось реализовать имущество в указанный срок, оно предлагается взыскателю, который может принять его в счет погашения долга либо отказаться от принятия имущества.

Согласно ст. 87.2 ФЗ №229-ФЗ, если должник не желает воспользоваться правом на самостоятельную реализацию арестованного имущества и от взыскателя поступило ходатайство об оставлении имущества за собой, арестованное имущество передается взыскателю на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Если должник не смог реализовать имущество в установленный срок или взыскатель отказался от его получения судебный пристав-исполнитель передает имущество на принудительную реализацию.

На основании изложенного можно сделать вывод, что процедура самостоятельной реализации арестованного имущества должником возможна при одновременном соблюдении двух условий: стоимость арестованного имущества менее 30 000 рублей и отсутствует спор о стоимости этого имущества между сторонами исполнительного производства.

В целом оба рассмотренных нововведения призваны ускорить и упростить процедуры ареста имущества должника и его последующей реализации, но могут и наоборот усложнить процесс взыскания задолженности. В случае если по исполнительному производству сумма взыскания менее 3000 рублей и должник не располагает денежными средствами, взыскать задолженность будет затруднительно. Как и в случае если должник не сможет реализовать арестованное имущество (стоимостью до 30 000 рублей) самостоятельно и взыскатель не захочет оставить его себе, то процесс исполнения затянется.

Как вы думаете, ещё будут подобные „подводные камни“?

Как судебные приставы в России осуществляют продажу арестованного имущества?

Зачастую обращение к судебным органам продиктовано неисполнением денежных обязательств. Должники умышленно не возвращают взыскиваемые с них деньги даже по решению суда. Остается единственный способ получения взыскателем своего – изъятие и продажа арестованного имущества судебными приставами.

Законодательное регулирование

Основная функция службы судебных приставов – исполнение решений суда. Действует данная структура на основании федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007. Все основные действия, порядок и оформление процедур реализации конфискованных вещей описаны этим нормативным актом.

Гражданский кодекс РФ устанавливает требование к процедуре торгов, оформлению документации. Гражданский процессуальный кодекс регламентирует перечень объектов, в отношении которого действует иммунитет на арест, изъятие.Помимо федерального законодательства значение имеют межведомственные соглашения.

Какие арестованные ценности подлежат изъятию и реализации?

Арест, изъятие и продажа ожидают имущество, если его хозяин уклонился от обязанности добровольно возвратить задолженность.

Статья 446 ГПК РФ содержит исключения из всего объема вещей и ценностей, которые подлежат реализации в счет погашения долгов.

Должнику не грозит потерять:

Жилое помещение пригодное для жизни, если оно единственное;
Земельный участок, где располагается дом – единственное жильё;
Одежду, посуду, предметы быта не являющиеся излишествами и роскошью;
Скот, содержащийся для личных нужд и семена для посева;
Профессиональное оборудование стоимостью менее 100 МРОТ;
Транспорт, если имеются ограничения передвижения, вызванные инвалидностью;
Твердое и жидкое топливо, используемое для отопления и приготовления пищи.
Призы и наградные знаки.

Все остальные вещи, ценности судебные приставы вправе изымать и реализовать. Даже недвижимые объекты, указанные в первом пункте, будут «пущены с молотка», если являются ипотечным жильём.

Имущественные права (право аренды, задолженность дебиторов), ценные бумаги – объекты, на которые направляется взыскание. Готовые товары подлежат аресту и изъятию в первую очередь вместе с движимым имуществом организаций.

Важно: Аресту не подвергаются предметы, вещи и права стоимостью менее 3000 рублей.

Порядок действий пристава при продаже арестованного имущества

Исполнительный лист суда необходимо выполнять в довольно сжатые сроки. Добровольно исполнить требование документа о взыскании можно в течение 5 дней. Когда должник бездействует, приставы берутся за дело. Судебные исполнители:

Описывают имущество, подлежащее продаже;
Изымают внесенные в опись ценности;
Проводят оценочные действия;
Передают конфискованное имущество взыскателю или в специализированную организацию для проведения торгов.

Важно: продажа конфиската судебными приставами самостоятельно не проводится. Между этой структурой и федеральным агентством Росимущества заключено соглашение о передаче изъятого для реализации.

Стоимость продаваемых ценностей определяется приставом, исходя из рыночных цен на подобные виды товаров. На практике для успешной продажи цену определяют в размере 80% от действительной стоимости объекта.

Проведение оценки происходит с участием специалиста-оценщика в следующих случаях:

Вещи на вид дороже 30 тыс. рублей;
Когда объект – недвижимость, изделия из драгметаллов и камней, предметы искусства, коллекционные монеты;
Нужно установить стоимостное выражение ценных бумаг, имущественных прав.

Если кто-либо не согласен с данными оценки, он вправе оспорить результат.

Несколько иной порядок продажи предусмотрен для банковских конфискатов. Служба судебных приставов не участвует в процедурах торгов, банки заключают соглашения с организациями, реализующими залоговые ценности самостоятельно. Есть вариант приобретения объектов (чаще всего ипотечных квартир) у должников напрямую с оплатой задолженности банку.

Способы реализации арестованного имущества

Законом устанавливается три законных способа продать ценные вещи должника:

Самостоятельный сбыт должником;
Без объявления торгов;
Торги.

Когда стоимость арестованных вещей ниже 30 тыс. рублей должнику предлагается самому реализовать их. Деньги, полученные после сбыта, направляются на счет службы судебных приставов (ССП). Если реализовать вещи не получилось, они изымаются для принудительной процедуры или передаются взыскателю по его просьбе.

Продажа без торгов

После получения отчета об оценке пристав не позднее 20 дней передает предметы и вещи на реализацию. Пристав-исполнитель, кому в производство поступил судебный исполнительный лист, только принимает решение о необходимости продать ценности должника.

Соглашение ССП и Росимущества от 30.04.2015 закрепило обязанность последнего по реализации имущества в следующей последовательности:

Территориальное управление Росимущества (в каждом регионе своё подразделение) в семидневный срок определяется с тем, будет ли оно своими силами продавать полученное от приставов либо привлечёт для этой цели специализированную организацию.
Когда Росимущество решает продавать своими силами, оно размещает в интернете сведения об объекте продажи.

При привлечении специализированной организации – дальнейшие действия по привлечению покупателя на комиссионной основе предпринимает реализатор.

С покупателем заключается договор купли-продажи, денежные средства поступают ССП, а далее – взыскателю.

Важно: срок осуществления продажи – 1 месяц, при отсутствии покупателя об этом извещается ССП. Судебный исполнитель принимает на этом основании решение о снижении начальной цены на 15%, конфисат продается еще в течение месяца.

Повторное отсутствие покупательского спроса на выставленный товар по сниженной цене означает окончание процедуры и предложение взыскателю получить непроданные вещи по цене за минусом 25%.

Реализация ряда объектов и имущественных прав возможна только в форме торгов, причём обязательно путём открытого аукциона.

Аукцион предполагает торги, где в установленном месте в определенное время происходит состязание между несколькими участниками за возможность приобрести товар по предложенной цене. Участников должно быть два и более, чтобы соблюдался принцип конкуренции. При подаче заявки лишь от одного участника, аукцион признается несостоявшимся.

Справка: должник не допускается до участия в торгах в качестве участника.

Аукцион проводится, когда имущество стоит более 500 тыс. рублей. Открытая форма торгов требуется, если продаются:

Арестованная недвижимость;
Имущественные права;
Залоговое имущество, находящееся не у взыскателя;
Ценные бумаги;
Реализуемый предмет представляет историческую и художественную ценность;
Вещь имеет сложное строение (состоит из нескольких предметов, например коллекция).

Росимущество или иной организатор торгов извещает всех желающих о проведении процедуры аукциона на официальном сайте https://torgi.gov.ru/ в разделе «Реализация имущества должников».

Участник аукциона регистрируется и вносит задаток, обычно некоторый процент первоначальной стоимости объекта. На сегодняшний день проведением торгов конфиската занимаются многочисленные электронные площадки. Для участия необходимо иметь регистрацию на торговой площадке.

Важно: минимальной ценой назначается та, что указана в постановлении пристава-исполнителя. Несостоявшиеся торги означают проведение повторных процедур со снижением цены на 15%.

Есть ли различия продажи арестованного имущества в разных регионах Российской Федерации?

Специализированные организации, выступающие организаторами конкурентных процедур, выбираются путём проведения конкурсного отбора территориальным подразделением Росимущества. Причём организации-продавцы выбираются в регионах разные. Это обусловлено проведением процедур в месте нахождения недвижимого имущества.

Некоторые специализированные организаторы проводят реализацию имущества до 500 тыс. рублей (например, в Белгородской области действует ООО «Дубравушка» специализирующаяся только на конфискованных автомобилях.

С конкретным перечнем предложений можно ознакомиться на сайте территориального управления Росимущества https://www.rosim.ru/. В верхней строке указан регион Москва, там можно выбрать любой другой субъект, после этого откроется список действующих аукционов на данной территории.

Процедура реализации конфиската одинакова на территории всей страны. С введением электронных торговых площадок приобретать дешёвое имущество даже за пределами своего региона стало реальностью.

Могут ли судебные приставы реализовать арестованное имущество должника?

От ареста имущества не застрахован ни один гражданин. Уязвимыми являются те категории людей, у которых есть открытые кредиты или невыполненные долговые обязательства. Однако, не все материальные ценности подлежат аресту судебными приставами. Далее будет рассмотрено, что именно могут изъять и как реализуется продажа.

Продажа арестованного имущества

Вопрос арестованных судебными приставами материальных ценностей, которые необходимо реализовывать для уплаты долга и исполнения судебного решения, регламентируется статьей 87 Федерального Законодательства. Согласно ей продажа арестованного имущества должника состоит из следующих этапов:

Определение о необходимости конфискации материальных ценностей с целью реализовать его. Выносит его судебный пристав на основе решения суда. В момент изъятия он должен провести опись конфиската.
Проведение оценки стоимости.
Вынесение определения о необходимости реализовать арестованные вещи должника. Делать это должен так же судебный пристав в период от 10 до 20 дней от даты постановления об оценке.

Арестованные материальные ценности продаются при помощи аукциона, если являются:

объектом недвижимости;
правом имущественного характера;
объектом культурного или исторического наследия;
неделимым предметом;
стоимость превышает лимит в 500 000 рублей.

В остальных случаях, чтобы реализовать арестованные вещи, применимо проведение торгов, которые осуществляет Росимущество или специализированные организации. Они должны принять материальные ценности и продать их с помощью размещения информации в печатных и мультимедийных изданиях. Приставы реализуют арестованные ценности по стоимости, которая была указана при оценке. Они могут снизить ее при условии, что вещи не продаются в течение месяца. Максимальный размер снижения цены составляет 15% от той, что была названа при оценке.

Арестованные материальные ценности должника не всегда удается реализовать даже с учетом снижения цены. В таком случае оно предлагается взыскателю. Цена изъятого судебными приставами имущества для него снижается на одну четверть от указанной при оценке. Если взыскатель отказывается оставлять их за собой, то они возвращаются должнику. Также лицо, чьи ценности подлежат конфискации, может самостоятельно их реализовать. Допустимо это в случае, что споров по их ценности нет у сторон, и общая стоимость подлежащих реализации вещей ниже 30 000 рублей.

Росимущество торги арестованного имущества

Система электронных торгов арестованным имуществом имеет ряд отличий от проведения аукциона. Последний проводится путем открытого голосования. Мнения подсчитываются, и по принципу большинства определяется победитель. Торги же может выиграть тот, кто предложит наиболее выгодные условия сделки. Чтобы реализовать арестованные судебными приставами вещи должника путем проведения торгов, Росимущество должно не позднее, чем за месяц, опубликовать его перечень, а также информацию о том, где и когда будут проводиться торги. С этой целью используется официальный сайт или средства массовой информации. Круг тех, кто может принять участие в торгах, ограничивается. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Для принятия участия в реализации имущества должника,арестованного судебными приставами, необходимо внести задаток в размере 5% от стоимости конфиската. Залог не возвращается, если победитель не выплатил полную стоимость приобретенных ценностей в течение 5 дней с момента проведения торгов.

Образец ходатайство о наложении ареста на имущество бланк 2018

Судебные приставы могут изымать материальные ценности должника в случае подачи заявителем соответствующего ходатайства. Оно передается взыскателем в момент подачи иска или в ходе судебного процесса. Арестованными могут быть те предметы, которые являются сущностью спора, или соразмерны по стоимости имеющимся долговым обязательствам. При этом, материальные ценности должны находится в собственности ответчика. Образец заявления должен содержать в себе контактные данные и реквизиты сторон истца и ответчика, номер дела, в рамках которого планируется описывать вещи ответчика. Далее необходимо прописать, на основании чего требуется произвести арест и дальнейшее изъятие предметов материальной ценности должника. А также, какие меры были предприняты для погашения долговых обязательств по данному спору. В конце заявления требуется обозначить просьбу о наложении ареста с указанием суммы долга, который требуется погасить подобным образом. Далее суд определяет, будет ли наложен арест, или в этом будет отказано по нормативам и законам, предусмотренным в данной области права.

Скачать образец ходатайства о наложении ареста на имущество можно здесь:

Продажа автомобилей арестованных судебными приставами

Наряду с имеющимся имуществом конфискации может подлежать и автомобиль должника. Основания для его изъятия могут быть следующие:

необходимость обеспечить сохранность автомобиля и его передачу по заявлению взыскателя;
решение суда об аресте имущества в счет уплаты долга.

Продажа личного транспорта должника осуществляется путем выставления на аукцион. Стоимость указывается согласно проведенной оценке. Если в течение месяца заявок на приобретение авто не поступало, то в следующий торговый период цена будет снижена на 5%-15%. Для осуществления конфискации автомобиля и необходимости его реализовать судебный пристав должен передать в соответствующую организацию следующий пакет документов:

постановление об изъятии транспортного средства и снятии его с учета;
акт приема-передачи;
паспорт технического средства;
документ, подтверждающий нахождение автомобиля в собственности должника.

Подробнее о нюансах подачи иска об обращении взыскания на имущество должника читайте по ссылке:

ВТБ лизинг продажа арестованных автомобилей

Компания ВТБ лизинг на данный момент является наиболее крупной среди тех, кто реализовывает арестованные автомобили. Рассмотрение заявок на приобретение таких авто происходит в течение суток. ВТБ лизинг продает следующие конфискованные виды транспорта:

легковые автомобили;
грузовые автомобили и коммерческую технику;
пассажирский транспорт;
самоходные машины.

Европлан лизинг — продажа арестованных автомобилей

Европлан лизинг также может реализовать автомобиль должника. Приобрести такое имущество может как физическое лицо, так и юридическое. Для осуществления покупки необходимо осуществление первоначального взноса, который рассчитывается на индивидуальной основе. Так же, в частном порядке, составляется график платежей по транспортному средству, приобретенному в Европлан лизинг.

Какое имущество могут арестовать судебные приставы?

Помимо решения суда для ареста имущества должника, необходимо, чтобы оно отвечало двум основным требованиям.

Материальные ценности должны принадлежать ответчику и быть оформленными в его собственности.
Вещи, подлежащие конфискации, не должны превышать по стоимости общую сумму долга, подлежащего уплате.

Для изъятия судебными приставами доступны все предметы и ценности, отвечающие данным критериям, кроме ряда исключений, предусмотренных законодательством РФ. Освобождаются от конфискации следующие предметы:

личные вещи должника и предметы индивидуального использования;
материальные ценности, требуемые для выполнения должностных обязанностей;
продукты питания и денежные средства в сумме, не превышающей размер установленного прожиточного минимума;
домашние животные, в том числе и продуктивные — коровы, куры, пчелы и т.д.;
государственные награды и знаки отличия;
вещи и средства передвижения необходимые по причине инвалидности;
жилье, переданное в качестве залога по кредиту банку.

Во всех остальных случаях при наличии соответствующего постановления и корректно оформленных документов на предметы материальной ценности, принадлежащие должнику, могут возложить арест для последующей реализации или передаче взыскателю.

В крайне редких случаях судебные приставы ошибочно арестовывают банковские карты. Если она по каким-то причинам…

Многие граждане, оплачивая налог на имущество физических лиц, сталкиваются с вопросом, за что они платят…

Споры и их решения, касающиеся привилегий на владение недвижимостью, содержатся в Федеральном законе №122. Согласно…

Судебные приставы обязаны действовать в рамках профильного федерального закона. В большинстве случаев их действия и…

Взыскивание задолженности возможно при обращении взыскания на имущество ответчика. Данная мера является последней и к…

Опись имеющихся у должника вещей является обязательной процедурой перед осуществлением ареста. Такой способ воздействия на…

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Как реализовывается имущество арестованное приставами» в комментариях.