В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как могут судебные приставы реализовать имущество должника?».
Имеют ли право судебные приставы реализовать имущество организации
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
Имеют ли право судебные приставы арестовать моё имущество
Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.
Арест имущества должника судебными приставами
-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Какое имущество не имеют право описывать судебные приставы
В случае отказа залогодержателя от обращения в суд с подобным заявлением при реализации собственности либо при отсутствии у отдела ФССП сведений о подаче данного заявления по окончании 1 месяца после дня проведения торгов исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, может считаться оконченным.
Реализация имущества, арестованного судебными приставами
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Имеют ли право судебные приставы на арест имущества, если в семье двое маленьких детей
Обратившись к статье 446 Гражданского процессуального кодекса, можно найти перечень имущества, которое на основании исполнительных документов не может быть взыскано с гражданина. Если человек проживает в квартире, и это жилье является единственным пригодным для этих целей помещением, находящимся в собственности, то должника выселить из него не смогут. Если задолжавший человек проживает в частном доме, расположенном на земельном участке, и это жилье у него единственное, то взыскать его тоже нельзя. В случае, когда должник имеет в собственности несколько квартир или домов, то в зависимости от суммы долга по закону часть недвижимости (квартира или дом) будут отобраны.
Какие доходы и имущество не имеют право отнять за долги судебные приставы
Сотрудники ФССП не имеют права забрать у должника единственное жилье, в котором круглый год проживает он сам и его семейство. Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком. Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка (например, квартира, взятая в ипотеку), или предоставленная жильцам по договору социального найма.
Имеет ли право судебный пристав арестовать имущество организаций находящееся в ипотеке
При поступлении от должника ходатайства о самостоятельной реализации имущества, стоимость которого не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав-исполнитель выносит постановление об отложении применения мер принудительного исполнения, в котором определяет, что денежные средства в размере, указанном в постановлении об оценке такого имущества, вырученные должником от реализации, должны быть перечислены им на депозитный счет подразделения судебных приставов в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения постановления, и предупреждает должника об ответственности за совершение незаконных действий в отношении такого имущества и о последствиях его нереализации.В случае нереализации должником в установленный срок имущества, стоимость которого не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение об оставлении за собой такого имущества.
Судебный пристав: «Должник имеет право самостоятельно реализовать арестованное имущество»
В аукционе должен участвовать хотя бы один покупатель. В противном случае торги будут считаться несостоявшимися. В таком случае будет проводиться повторная реализация арестованного имущества судебными приставами . Как выше уже говорилось, в таких ситуациях стоимость материальных ценностей снижается на 15 %. Чем дольше будет осуществляться продажа, тем ниже будет цена имущества.
Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами
Исполнительное производство в РФ является инструментом для исполнения судебных постановлений, открывается службой приставов, осуществляется по отработанному механизму, который предполагает открытие дела и доведение его до успешного завершения. Если судебное дело возбуждено по поводу задолженностей гражданина, то выносится постановление о принудительном взыскании долга. Пути взыскания средств в счет погашения задолженностей — арест банковских счетов или опись и продажа с торгов его имущества.
Когда судебные приставы имеют право описывать имущество
Указанное ходатайство поступает в адрес ФССП со стороны заинтересованных лиц, в частности от кредитора. Это является обеспечительной мерой, в которой заинтересован истец. В первую очередь данное ходатайство должно быть мотивированным – должны иметься основания возможных сделок с ликвидной недвижимостью самим должником. В некоторых случаях речь может идти и о попытках сокрытия такого имущества. Такое ходатайство может быть отклонено по ряду причин, даже в том случае, если оно составлено неправильно. Поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с его структурой. Передать данное заявление необходимо в тот же самый отдел ФССП, в котором ведется исполнительное производство.
Продажа арестованного имущества судебными приставами — порядок продажи
В остальных случаях, чтобы реализовать арестованные вещи, применимо проведение торгов, которые осуществляет Росимущество или специализированные организации. Они должны принять материальные ценности и продать их с помощью размещения информации в печатных и мультимедийных изданиях. Приставы реализуют арестованные ценности по стоимости, которая была указана при оценке. Они могут снизить ее при условии, что вещи не продаются в течение месяца. Максимальный размер снижения цены составляет 15% от той, что была названа при оценке.
Где реализуют имущество судебные приставы
На практике бывают случаи, когда должники не ждут визита приставов и никак не готовятся к этому (а то и сами допускают грубые ошибки, приезжая в отдел на личном транспорте). Ситуация – изъятие залогового автомобиля. Взыскатели совместно с приставами, заманили должника к отделу службы судебных приставов. После того как должник вышел из машины, хитрецы заблокировали автомобиль двумя другими. Должник, вышел из отдела и увидел происходящее. Естественно пытаясь спасти залоговое имущество и сохранить в пользовании не вышло.
Блог и практика
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.
Мне осталось оплатить через бухгалтерию по исполнительному листу 32000 руб
Если судебных приставов в дом не пускают, они могут совершить несколько юридических ошибок, которые станут хорошим подспорьем против них в суде, во время подачи заявления в прокуратуру и др. органы госуправления. У должника в данном случае больше прав, чем у пристава.
Самостоятельное право должника реализовать свое имущество
Некоторые актуальные вопросы, связанные с реализацией арестованного имущества самим должником.
В марте 2014 года произошли изменения в законодательстве об исполнительном производстве, о чем я уже писал в своем обзоре изменений за 2014 года.
Одним из таких изменений, является новелла в законодательстве об исполнительном производстве — если нет спора о стоимости арестованного имущества у должника, то по просьбе должника, адресованной судебному приставу, должник вправе реализовать свое имущество, 1) если его стоимость не превышает 30 тыс. руб. (ст. ст. 87, 87.1 ФЗ «Об исполнительном производстве»); 2) нет спора о стоимости произведенной оценки со взыскателем.
Первый вопрос из практики: 30 000 рублей за одну вещь или за все?
Первый вопрос, который возникает на практике, 30 000 руб. это общая сумма арестованного имущества должника, или же это стоимость каждой отдельной вещи в имуществе должника не должна превышать 30 000 руб.
Буквальное прочтение нормы: «…указанного имущества, если его стоимость не превышает 30 000 рублей….» говорит о том, что всей массы имущества должника.
Но такое ограничение легко обойти разбив арест имущества должника на несколько «лотов», то есть оформить его несколькими актами описи и ареста.
Для «чистоты» обхода, данные акты могут быть составлены в разные дни – не все имущество должника сразу выявлено.
На наш взгляд, здесь следует понимать стоимость каждой вещи.
Можно предположить, что воля законодателя направлена на то, чтобы максимально упростить и снизить издержки на реализацию недорогостоящего и малоценного имущества должника.
Если посмотреть на сайте ФССП России цены на арестованное имущества, по которым производится реализация арестованного имущество, то они крайне невысокие: телефон от 100 до 1000 руб., холодильник 2000 – 3000 руб., ноутбук – 5000-7000 руб.; стиральная машина 1000-3000 руб.
Таким образом, под данную категорию подпадает весь домашний скарб – стиральные машины, посудомойки, холодильники, телевизоры, ноутбуки и.т.д.
Если должник не успеет продать в течение 10 дней свое имущество, то данное имущество предлагается взыскателю в счет погашения долга.
На раздумья взыскателю также дается 10 дней, и если он против такой передачи, то имущество передается на принудительную реализацию судебным приставом-исполнителем в специализированную организацию через Росимущество (обычный порядок).
Второй вопрос, который возникает на практике, а каким образом должник должен оформить реализацию имущества?
Процедура реализация самим законом описана достаточно лаконично – от должника лишь требуется перечислить вырученные денежные средства от реализации на депозит службы судебных приставов.
Что получается на практике. Должник на самом деле никому ничего не продает, а просто вносит денежные средства на депозит судебному приставу и все.
При таком подходе, ничто не мешают судебному приставу-исполнителю придти к должнику и еще раз арестовать тоже самое имущество.
А те денежные средства, которые внесены должником будут действиями должника на погашение собственного долга.
Следует отметить, что это серьёзный пробел в процедуре, учитывая тот факт, что в нашем обороте мелкие бытовые сделки с имуществом бывшим в употреблении не принято оформлять письменно гражданами.
Что можно посоветовать в данной ситуации. Должнику надо озаботиться наличием доказательств реализации своего имущества в случае, если он реализует свое право на добровольную реализацию арестованного имущества.
Это может быть простенький договор-купли-продажи с актом приема-передачи (скачать типовой договор купли-продажи).
При изучении практики применения подобной процедуры у судебных приставов следует отметить, что должники сейчас очень активно пользуются своим правом на самостоятельную реализацию арестованного имущества.
При это и в службе судебных приставов и в Росимуществе сформирован подход, что 30 000 руб. это стоимость одной вещи, а не всего имущества должника.
Каких-либо методических рекомендаций от ФССП России на эту тему на момент написания данной заметки в территориальные Управления ФССП России не поступало.
Что нужно должнику, чтобы воспользоваться своим правом на реализацию арестованного имущества:
Заявить об этом судебному приставу-исполнителю при описи и аресте имущества. Можно сделать об этом отметку в акте описи и ареста имущества: «желаю воспользоваться своим правом на реализацию арестованного имущества».
Если этого не удалось сделать, то безотлагательно подать судебному приставу-исполнителю письменное ходатайство (скачать)
Образцы документов
Если есть вопросы, то обращайтесь, заполнив форму ниже
Консультации платные, устная – до 1000 руб.
Подробней мои контакты — здесь
Как отобрать у должника недвижимость за долг
Если вы – взыскатель долга. Как «отобрать» у должника недвижимость? Как реализуется арестованная недвижимость и происходит возврат долга.
В жизни всякие неприятности бывают… Увы, никто не застрахован от невозможности вернуть крупный долг, когда отдавать его нет возможности, а точнее, нет денег. Если обе стороны не находят компромиссного решения, имущество должника арестовывается и пускается с молотка – выставляется на торги.
Обязанность наложения ареста исполняет непосредственно судебный пристав, целью которого является сохранение арестованного имущества для будущей его продажи с торга и возврата долга с этих средств.
Для того чтобы начать процесс ареста жилья, кредитор обращается в судебное ведомство с заявлением, где изложено прошение о взыскании с должника суммы долга. Вместе с этим пишется прошение об аресте имущества должника, дабы оно сохранилось до торга. Затем судья рассматривает нужду в подобной мере и выносит вердикт – удовлетворительный для истца или нет. В случае согласия суда с кредитором, судебный пристав арестовывает жильё, либо другую собственность, включая банковский счёт. Напротив, при отказе суда кредитор может в течение 10 сут. обжаловать решение судьи. Таким образом, если имущество уже арестовано, владелец его лишается права закладывать, продавать свое имущество.
Закон говорит, что в процессе ареста пристав не может выборочно по своему усмотрению выбирать имущество, подлежащее аресту. Первоочередное – это арест финансов на счёте в банке, арест ценных бумаг. При отсутствии подобного, арестовываются другие материальные ценности, в частности, недвижимые объекты. По закону арест налагается лишь на имущество, находящееся в полной собственности должника, имеющего на имущество соответствующие правоустанавливающие документы.
Обратите внимание, что у пристава есть право наложения ареста и право изъятия имущества у лица, не возвращающего долг по судебному решению. В процессе определения подлежащего к аресту имущества пристав работает по собственному усмотрению. При этом он может арестовать недвижимость, составив опись имущества или объявив официальный запрет на право распоряжения недвижимостью. Пристав составляет важную бумагу «Акт описи имущества».
Неопытные приставы могут сделать критичную ошибку, например, составив опись имущества, но, не поставив отметку о том, что должник ограничивается в правах распоряжения арестовываемым имуществом. Так что если вы – взыскатель, то внимательно сами проверьте все документы и отметки в них. Учтите, что если арест имущества без его изъятия, приставом назначается лицо, несущее за имущество ответственность.
Так же, как и при аресте недвижимости, процесс реализации ее происходит по определенным законом правилам. Учтите, что если вы – взыскатель, то не имеете права принимать участие в торге, на котором продается имущество вашего должника.
Суть предпродажной подготовки заключается в том, что запускается механизм оценки недвижимости перед торгом, а также ведется приём заявок от желающих лиц на участие в торге. Закон устанавливает, что оценка недвижимости должна проводиться на основании только местных рыночных цен. А заявку на торги подготавливает сам пристав, включая в её состав дубликат исполнительного листа, документы на реализуемую недвижимость, дубликат акта её ареста.
Проведение торгов возложено на специальные ведомства, у коих есть право производить такие сделки с недвижимостью. Торг по желанию может быть закрытым/открытым, в виде конкурса, либо аукциона. Если недвижимость ушла с торга, то все полученные от покупателя финансы уходят на денежный счёт исполнительного ведомства. После этого составляется финансовый отчёт о продаже недвижимости и всех денежных расходах, связанных с этим процессом (оценкой, реализацией). Понятно, что организация, занимающаяся торгом, оценкой, реализацией получает свой комиссионный процент и покрывает свои расходы из средств, полученных от продажи с торга имущества. Наконец, последним свои деньги получает кредитор.
Но и здесь без форс-мажора не обойтись. Не исключено, что на имущество, идущее с молотка, не находится свой покупатель. Виновато ли в этом недостаточное оповещение о торге, излишне завышенная стоимость имущества или его низкая ликвидность – это не суть. А вот по закону, если недвижимость не ушла с молотка за два месяца постоянных торгов, то взыскатель может оставить его себе, если изъявит такое желание. В этом случае сам судебный пристав оформляет специальное постановление, суть которого – удовлетворить заявление. Затем составляется акт о фактически произошедшей передаче непроданной недвижимости кредитору. Но передать кредитору недвижимость можно, если сам должник отказался от этого имущества, при этом у него не появилась другая личная собственность, которая может оказаться подлежащей к взысканию, т.е. ценные бумаги, финансы и проч.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как могут судебные приставы реализовать имущество должника» в комментариях.
Загрузка...