В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Как мне сделать чтобы пристава не наложили арест на недвижимость?».
Как действовать, если приставы по ошибке наложили арест на недвижимость?
Судебные приставы по ошибке наложили арест на недвижимое имущество, после нескольких посещений мною пристава и его руководителя в целях разъяснения о том, что все их действия ошибочны пришли к согласию о снятии ареста. Однако пристав постановление не выносит , объясняя что я обратилась не в лучшие времена. Тянет время, с момента первичного обращения прошло 3,5 месяца с 01.08.2018. Как мне быть?
Ответы юристов (1)
В первую очередь необходимо определить было ли сопровождено Ваши посещения официальной подачей заявления о снятии ареста с Вашего недвижимого имущества.
Согласно ст.122 закона «Об исполнительном производстве», жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
В соответствии со ст. 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
2. Принятие судом к рассмотрению заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов приостанавливает рассмотрение жалобы, поданной в порядке подчиненности.
В том случае, если Вы ранее не обращались с письменным Вам необходимо это сделать, а если Вы получили отказ то обжаловать в порядке ч. 1, ст. 19 закона «О судебных приставах», постановления, действия (бездействие) судебного пристава могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд. Обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу не является препятствием для обращения в суд.
1. постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
2. Заявление об оспаривании постановления должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в арбитражный суд в случаях:
1) исполнения исполнительного документа, выданного арбитражным судом;
2) исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, указанных в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в отношении организации или гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
3) исполнения постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в соответствии с частью 6 статьи 30 настоящего Федерального закона, если должником является организация или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и исполнительное производство возбуждено в связи с его предпринимательской деятельностью;
4) в иных случаях, установленных арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
3. В случаях, не указанных в части 2 настоящей статьи, заявление подается в суд общей юрисдикции.
4. Рассмотрение заявления судом производится в десятидневный срок по правилам, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 1, ст. 19 закона «О судебных приставах», постановления, действия (бездействие) судебного пристава могут быть обжалованы вышестоящему должностному лицу или в суд. Обращение с жалобой к вышестоящему должностному лицу не является препятствием для обращения в суд.
Как снять запреты пристава, если для погашения долга требуется продать дом?
Есть долг 80тыс.руб. по кредитной карте сбербанка, потерял работу.. Пошли просрочки, в итоге наложили арест на две недвижимости (квартира и дом), счета, карты. Хочу закрыть долг. С продажи дома, т.к.других вариантов нет. Предложил наложить арест на счёт, на который придут деньги за проданный дом. Но чтоб продать, должны сначала снять запрет. Пристав категорически отказывается.. Могу ли я обжаловать действия судебного пристава, на основаниях, что дом стоит гораздо больше долга? Или может есть ещё варианты.
Ответы юристов (3)
1. Наложение ареста на имущество должника может быть признано незаконным лишь в том случае, если стоимость арестованного имущества многократно превышает сумму долга, то есть является явно несоразмерной сумме долга.
2. По смыслу вышеназванной нормы арест не может быть наложен на имущество, стоимость которого явно несоразмерна с суммой долга, то есть она должна многократно превышать сумму долга, чего в данном случае нет.
решение судебного пристава можно обжаловать, сначала необходимо написать заявление ему либо старшему судебному приставу, если последует отказ то в судебном порядке
- 8,8 рейтинг
- 2259 отзывов эксперт
Владимир, добрый день.
С вашим производством и приставом конечно надо работать, во первых, если пристав наложил арест и на квартиру и на дом, то я тут вижу явное нарушение принципа «соразмерности», во-вторых, если пристав наложил арест, то он должен начать процесс оценки и реализации одного из объектов, поскольку просто так смысл было налагать запрет и арест без последующей реализации.
Вам рекомендую с приставом не просто общаться, а делать это в письменном виде. Все свои предложения — только через ходатайство, через канцелярию с отметкой на вашем экземпляре.
В соответствии со ст.69 ФЗ Об исполнительном производстве:
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Сейчас пишите ходатайство о том чтобы начали процесс реализации по дому, самому вам конечно никто не даст этого сделать, а через пристава реализуете.
Основной критерий запретительных мер о отношении активов – размер задолженности, который должен быть соразмерен со стоимостью объекта недвижимости.
Освободить жилую площадь от обременения возможно в следующих случаях:
— при имеющихся процессуальных нарушениях, допущенных судебным приставом;
— при ограничении на распоряжение имуществом, по которому законодательно не может быть обращено взыскание или конфискация;
— если запретительные меры нарушают права третьих лиц (например, в квартире прописан ребенок).
Отмена обременения жилого помещения возможна только тем же органом, который ранее вынес решение о наложении ограничения. При рассмотрении заявлении о наложении ареста на недвижимость судом общей юрисдикции решение об отмене должно выноситься только на основании соответствующего решения этого же суда.
Если у Вас есть основания полагать, что действия пристава исполнителя незаконны, то можете обратиться суд с соответствующим исковым заявлением. Для более подробной консультации, рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании.
Как снять арест с единственного жилья
Как снять арест с единственного жилья при таких вводных: долг по кредиту прекратила платить в 2013 г, в 2015 был суд на котором был вынесен приговор возместить ущерб причиненный преступлением по статья 159 часть 1.
Никак не снимите, пока долг не погасите, а он Вам чем мешает, продавать/ дарить собрались?
Если возбуждено ИП у пристава, то для снятия запрета необходимо иметь задолженность не более 3000,00 руб., ч.1.1. ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве».
Как можно снять арест с единственного жилья наложенного приставом исполнителем по судебному приказу?
Здравствуйте. Только погасить задолженность. Квартиру никто у Вас не отнимет, но продать или подарить ее Вы никому не сможете.
Добрый день! Судебный приказ имеет так же исполнительную силу. Поэтому тут роли не играет, исполнительный лист или приказ. Что касается ареста, то он допускается, поскольку арест это всего лишь ограничения на распоряжение, но при этом обратить взыскание не смогут на единственное жилье в силу ст. 446 ГПК РФ.
— Здравствуйте, к приставу и обращайтесь по данному вопросу либо в суде решайте проблему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
Здравствуйте. Судебные приставы вправе наложить арест на имущество, но реализовать единственное жилье они не вправе. Как только оплатите задолженность, арест снимут.
Пожалуйста как правильно написать исковое заявления о снятии ареста с единственного жилья. Судебные приставы вручили мне постановления об окончании производстве, по статье 46 п.4 ч.1.
С уважением, Усман.
Доброе утро. Не совсем понятно зачем вам необходимо писать исковое заявление. Снять арест с единственного жилья должны судебные приставы.
Заявление пишется в произвольной форме в суд. Однако если производство окончено, то арест и без этого должны снять. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Здравствуйте, Усман! Возьмите выписку из ЕГРП, там будет указано, кто накладывал арест: если приставы, то достаточно взять у них постановление и отвезти в Росреестр; если суд, то и снимать надо только в судебном порядке. Образцы исков есть в интернете.
Как снять арест с единственного жилья. Наложенное в рамках ип. если ип окончено по статья 46 часть 1 п 4 в 2015 году.
Как снять арест с единственного жилья. Наложенное в рамках ип. Обратитесь к судебному приставу с письменным требованием снять арест, если откажет, обращайтесь в суд.
Напишите заявление приставу-исполнителю чтобы добровольно сделал то,что был обязан-снять все обеспечительные меры. Если будут препятствовать, то пишите жалобу в прокуратуру и тогда уж точно снимут.
Как снять арест на регистрацию оформления купли-продажи с дома. Единственное жилье.
—Здравствуйте, обращайтесь к тем кто его наложил. если пристав к приставу. если суд в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Прочитала у вас на сайте как снять арест с недвижимости единственного жилья в котором проживаю с детьми больше у меня нет ни какого жилья. Подскажите как написать заявление в суд чтобы снять арест.
Здравствуйте. Чтобы написать заявление о снятии ареста необходимы обстоятельства дела и основания наложения ареста. Обратитесь к юристу очно с документами.
Как снять арест с 1/4 доли в доме, жилье единственное, остальные собственники дети. Хотим продать дом но стоит обременение. Арестовал банк за неоплату кредита, который не платит бывший муж и платить нечем.
Снять запрет возможно при нивелировании основании, из-за которых был наложен арест. Это либо постановление об окончании исполнительного производства, либо постановление об отмене запрета на регистрационные действия. Какой вариант возможен (и возможен ли) в конкретно Вашем случае пока сказать невозможно, мало информации.
Пожалуйста как снять арест за элементы с единственного жилья для продажи 1\2 квартиры? Беседовал с приставом сказал про ст. 446, а она сказала ничего снимать не буду, как мне быть, какие сроки снятия, и как быть уже задал документы в рег палату и взял деньги, и сейчас приостановка сделки.
Обращайтесь в суд с иском о снятии ареста и напишите жалобу на действия пристава в Управление ФССП Вашего региона.
Ответьте твердо-как снять арест с единственного не ипотечного жилья (обеспечительная мера), хочу продать и купить в другом городе.
Заплатить долги и арест снимут.
У меня такой вопрос: мне нужно снять ареста с единственного жилья которое у меня есть. Какую справку нужно предъявить суд приставам и где её взять?
если арест наложен приставами, то он будет снят после того, как погасите долг
Как снять арест с жилья, кот является единственным.
В связи с тем, что единственное, — никак. Пока исполнительное производство не закрыто, арест снят не будет.
Могут наложит арест, но не могут реализовать для погашения долга.
Как снять арест с единственного жилья?
Просто заплатить долги. Арест будет снят.
Пока долг не погасите арест не снять.
Зжравствуйте. Подскажите, как снять арест с единственного жилья. Наложенный судебными приставами. Долг по исполнительному листу оплачивается с зарплаты (единственного дохода). в настоящее время я беременна, мужа нет. жилье арестованное в ветхом состоянии. Хотелось бы до рождения детей улучшить жилищные условия. Как снять арест на жилье? Куда обратиться, на каких основаниях? Приставы снимать арест отказываются, до полного погашения долга.
Пока задолженность не будет погашена ограничения приставы не снимут.
По расписке суд наложил арест на единственное жилье как снять его с ареста.
Можете обжаловать определение суда, если не согласны с ним
Вы не путайте арест с обращением взыскания на единственное жилье. Наложить арест — имеют право, обратить взыскание — нет.
Как снять арест с единственного жилья наложенный приставами в целях обеспечения иска? Исполнительное производство не исполняю, собственник я один, в квартире прописаны малолетние дети. Хочу продать квартиру и купить в другом городе, т.к. работаю там.
обратиться в суд с иском
Как снять арест с единственного жилья для продажи? Арест наложен на недвижимость жены, хотя долг мужа и решением суда выделена доля соответствующая сумме долга для регистрации права собственности как быть.
Обращайтесь к тому кто наложил арест либо в суд о снятии ареста.
Не так всё просто с арестами недвижимости. Обращайтесь к адвокату со всеми документами.
Как составить заявление в суд о снятии с ареста квартиры (единственное жилье), наложенный судебным приставом-исполнителем. Я единственный собственник, в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Спасибо.
Добрый вечер, подайте жалобу на действия судебного пристава-исполнителя, можно оспаривать в суде, можно через начальника службы судебных приставов. Скорее всего арест не снимут, но реализовать не смогут.
Как составить заявление в суд о снятии с ареста квартиры (единственное жилье). Я единственный собственник, в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Спасибо.
Данная услуга платная.
не снимут арест с квартиры если он наложен в связи со взысканием долга. Арест наложить могут даже на единственное жилье, не могут только обратить на него взыскание, то есть Вам запретили им распоряжаться, но никто его у Вас не заберет.
В обеспечение иска наложен арест на мое единственное жилье, как снять арест с жилья?
Просто вииграть суд по предъявленному иску. Или предложить иное обеспечение.
на единственное жилье не может быть наложен арест. Если вы в этом так уверены, то могли бы подтвердить это ссылкой на закон или Постановление Правительства. Так для общего осведомления: — На единственное жильё не может быть обращено ВЗЫСКАНИЕ, при условии, что это жильё не ипотечное. А арест может быть наложен на любое жильё. Это сделано для того, чтобы своё ЕДИНСТВЕННОЕ жилье не продали, и не оставили взыскателя совершенно без удовлетворения исполнения по решению суда.
Как снять арест с единственного жилья (обеспечительные меры)? есть возможность работать в другом городе за хорошие деньги, не могу обменять квартиру.
Если арест был наложен по определению суда, необходимо обратиться в суд, в производстве которого находилось дело, с заявлением о снятии ареста. Заявление будет рассматриваться в судебном заседании с извещением всех участников по делу.
Работайте с судом, который наложил арест на данное имущество или обращайтесь очно за помощью к юристу/адвокату. В определении указывается, что в каком порядке Вы имеете право обжаловать данный судебный акт.
Каким образом я могу снять арест с квартиры, являющейся единственным жильем? Арест наложен определением суда в 2009 году, я его не обжаловала в силу своего невежества в данных вопросах. На сегодняшний день имею на руках постановление об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа от 2010 года. Как снять арест — не знаю. В рег. палате сказали, что нужно решение суда о снятии с ареста. С каким документом обратиться в суд?
На сегодняшний день вы исполнили решение суда? Если исполнили, то обращайтесь в суд с заявлением о снятии ареста и приложите постановление пристава об окончании исполнительного производства
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Как мне сделать чтобы пристава не наложили арест на недвижимость» в комментариях.
Загрузка...