В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Где приставы продают имущество должника?».
В этом видео я расскажу о том, как и где продает имущество служба судебных приставов исполнителей. Торги проводятся в живую, а не на электронных площадках. Есть и другие существенные отличия в продаже подобного имущества от продажи лотов на аукционах по банкротству.
Служба судебных приставов не имеет права самостоятельно осуществлять продажу арестованного имущества должника!
Однако, кроме этой площадки продажей их имущества (за исключением недвижимости) могут заниматься специализированные организации на комиссионных и других договорных основаниях, которые предусмотрены законом.
Эта специализированная организация должна иметь лицензию на право продажи подобного типа имущества (драгметаллы, транспорт и тп.).
Продажа имущества приставов отличается от продажи банкротного имущества. Она не так привлекательна для потенциального инвестора, но знать о такой возможности нужно.
Как купить арестованное переданное на реализацию имущество у судебных приставов
Как купить арестованное переданное на реализацию имущество у судебных приставов?
Шансов уйти от уплаты долгов у должников становится все меньше с каждым годом. Служба судебных приставов применяет меры принудительного характера для того, чтобы принудить должника рассчитаться с долгами, в том числе и арест имущества банкротов.
Можно ли купить это имущество должников-банкротов.
Куда девается имущество после ареста
Судебный пристав принял решение о наложении ареста на имущество, то если:
- арестованное имущество — недвижимость: приходит по адресу в присутствии понятых, описывает имущество, арестовывает его и передает на оценку;
- арестованное имущество – это движимое имущества (автотранспортное средство, яхта и пр.), тогда судебный пристав предлагает предоставить имущество для описи и ареста, и по месту описи принимает решение, кому передать имущество на ответственное хранение.
Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса (мастер-класс)
Как оценивают стоимость имущества
В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.
Если же, по предварительной оценке, стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.
Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., тогда судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.
Для самого должника это гораздо удобнее, он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее, уменьшив количество судебных обжалований и притязаний.
Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку на руки.
Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть увеличены, но, как правило, не превышают 2 недель.
После проведения оценки стоимости имущества, судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.
Дальнейшие действия
После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Надо сказать, что подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).
После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.
После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.
Реализация арестованного имущества проводится специализированными организациями на договорных отношениях с Росимуществом.
Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимается.
Где продается арестованное имущество банкротов
Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги.
С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов будут проходить в электронной форме.
Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан, например, чтобы купить что-то из арестованного имущества можно зайти на сайт Росимущества для ознакомления с информацией.
В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.
Если имущество не реализуется, судебный пристав выносит постановление о уменьшении цены на 15% от первоначальной его стоимости и снова направляет постановление в управление Росимущества.
Если и после этого имущество не продано, судебный пристав предлагает имущество взыскателям со скидкой в 25% от первоначальной стоимости в счет погашения долгов. Если взыскателей несколько, то имущество предлагается в порядке очередности поступления документов о взыскании задолженности. Взыскатели могут принять или отказаться от этого имущества. Когда стоимость имущества существенно превышает долг, то взыскатель должен купить его: оплатить разницу в цене на депозитный счет службы судебных приставов, а со счета должнику возвращается «сдача».
В связи с тем, что законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.
Выгодна или невыгодна покупка арестованного имущества банкротов
Росимущество продает, например, бытовую технику или автотранспорт намного дешевле рыночной цены. Допустим, в 3 раза дешевле. Выгодно купить? На первый взгляд, да. Но к арестованному имуществу нет гарантии, неизвестно, в каких условиях оно хранилось, работоспособно ли, сколько проработает после покупки. Короче, покупаете «кота в мешке», и никто не даст на него гарантии и не вернет денег.
Аналогичная ситуация с автомобилями. Арестованная машина стоит на специальной стоянке, никто за ней не смотрит. Только после покупки выяснится, сколько она потребует вложений денежных средств, чтобы привести шикарную машину с виду в приличное состояние.
С арестованной недвижимостью иная ситуация. В документах полностью отражены ее характеристики. Чаще всего это ипотечные квартиры, дома, которые находятся в залоге у банка.
Имущество это не такое дешевое:
- стоимость устанавливается оценщикам на основании рыночных цен;
- если участников торгов меньше двух, то они не будут проводиться. Нередки ситуации, когда цена на торгах повышалась в несколько раз.
Главная проблема в другом. Такие квартиры часто продаются с прописанными в них людьми, в том числе и детьми, т.к. семье переехать некуда. И не каждый человек может спокойно выселить детей на улицу.
Покупать или не покупать – решает каждый.
Везения и удачи Вам!
Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов
Сайт где приставы продают имущество
Реализация арестованного имущества судебными приставами
Наши граждане уже привыкли к сюрпризам от приставов, когда вместо сообщений о зарплате они получают сообщения о списании денежных средств. Судебный процесс, решения об исполнительном производстве – все происходит тайно, без должного уведомления. В результате граждане остаются без денежных средств, когда они ничего не подозревают. Это относится и к неожиданным визитам, после которых вещи уходят в конфискат судебных приставов.
Оценку профессионального оценщика можно обжаловать через суд в течение 10 дней с момента получения уведомления об оценке. Важно иметь в виду, что обжаловать необходимо постановление судебного пристава, а не результат оценки, так как последний носит рекомендательный характер, тогда как постановление пристава имеет статус нормативного акта.
Аукцион, где продают арестованное имущество
Узнать об аукционе можно из средств массовой информации в течение 30 дней после принятия решения. У каждой организации или компании есть свой официальный сайт, на котором размещается информация подобного рода. Сообщение должно повествовать о дате, когда должны будут начаться торги. Быстрее информацию о реализации можно получить в печатных изданиях или на официальном сайте Росимущества.
- Физическое лицо должно представить документ, который подтверждает личность, прописку и идентификационный номер;
- Юридические лица регистрируются согласно наименованию, юридическому адресу и коду ЕГРПОУ.
- Для всех участников обязательным является наличие документа об оплате гарантийного взноса.
- Регистрационная процедура заканчивается за 3 дня до проведения аукциона.
Сайт где приставы продают имущество
Далее, суд оформляет исполнительный лист, который передается на исполнение в службу судебных приставов-исполнителей. Они извещают должника о своем приходе, находят нужную информацию о счетах и при необходимости арестовывают их. Если этих денежных средств недостаточно, то они переходят к аресту имущества по месту проживания или регистрации заемщика. В связи с чем возникает вопрос: «Могут ли судебные приставы арестовать имущество?» Рекомендуем прочесть: Нужна ли в детский сад прописка
Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами
Покупатель, в свою очередь, обязан в семидневный срок внести полную сумму, за которую было приобретено залоговое имущество. Если покупатель не выкупил товар за отведенные семь дней, предварительно внесенная сумма удерживается в доход государства, а товар идет на повторную перепродажу. Если же все средства за имущество уплачены, судебный пристав передает покупателю копию акта продажи.
Как гласит российское законодательство – на реализацию арестованного имущества должника дается десятидневный срок с момента подписания акта приема-передачи имущества, а также его оценки. Постановление о передаче залога направляется судебным приставом в Росимущество, там, в пятидневный срок с момента получения, принимается решение вопроса об оставлении права на реализацию за собой или привлечении специальных организаций, которые занимаются такой реализацией.
Как и где купить арестованное имущество
Для принятия участия в торгах нужно подать заявку, внести задаток, принять участие в торгах и в случае выигрыша, произвести оплату разницы стоимости. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи. После чего покупатель сможет распоряжаться купленным объектом.
Судебные приставы арестовывают огромный перечень видов имущества, которое позже передают территориальному управлению Росимущества для последующей реализации. Естественно, изъятые активы выставляются на продажу по сниженным ценам. Такие товары могут удовлетворить запросы многих потребителей. Имущество арестовывается и изымается с целью исполнения судебных решений.
Орловские приставы продают арестованное имущество в интернете
Орел, 17 июля 2007, 18:33 — REGNUM Не выходя из дома можно узнать, где приобрести арестованное орловскими судебными приставами имущество должников. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Управления Федеральной службы судебных приставов Орловской области, на официальном сайте Управления открылся специальный раздел — «Арестованное имущество».
Интересующею информацию об арестованном и выставленном на торги имуществе может получить любой пользователь интернета. Такое имущество как: ценные бумаги, дебиторская задолженность до объектов недвижимости, транспортных и технических средств и бытовой техники и т.д. продается по доступным ценам. Вырученные от продажи денежные средства идут на погашение долгов взыскателям или государству.
Как переписать имущество от судебных приставов
Раньше я работал судебным приставом-исполнителем (знаю, работа неблагодарная, но кто-то должен и её выполнять) и столкнулся с такой ситуацией. Как обычно приехал к должнику, чтобы наложить арест на его имущество (компьютерную, бытовую технику, мебель, и на остальное, что есть в квартире). Однако,он предоставил мне договор безвозмездного пользования имуществом, по которому все имущество, которое находилось в доме, якобы принадлежало не должнику, а совсем другому человеку, а он (должник) всего лишь пользовался имуществом безвозмездно.
Сроки затягиваются, в случаях, когда пристав подает масштабный запрос в банки, госслужбы для получения достоверных сведений о доходах нарушителя» Алексей Добровольский, юрист по кредитным спорам Если защита от судебных приставов личного имущества, прошла успешно, не стоит думать, что на этом проблемы закончились.
По дешевке
Как отметила и.о. руководителя управления Оксана Никонова, арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом. На продажу арестованного имущества отводится 2 месяца. Если оно не реализуется за это время, то имущество предлагается взыскателю в счет погашения долга. Если взыскатель отказывается, то вещи возвращаются должнику.
Арестованное имущество должников, как правило, имеет низкую стоимость. Так, мобильные телефоны продают за сумму от 100 до 2 400 рублей, телевизоры — от 300 до 10 тысяч рублей, утюги — от 200 до 500 рублей, стиральные машины — от 500 до 5,5 тысяч рублей. Об этом сообщила и.о. начальника отдела организации работы по реализации имущества должников УФССП России по Рязанской области Елена Ворожеева на пресс-конференции в среду, 26 сентября. Приставы рассказали, как реализуется арестованного имущества должников стоимостью до 30 тысяч рублей. По словам Ворожеевой, деньги от продажи арестованного имущества идут на погашение задолженности по алиментам, зарплате, кредитам, налоговым платежам и штрафам.
Приставы продают имущество
В разделе «Продажа залогового и арестованного имущества» на сайте можно узнать и дату проведения торгов, и стартовую стоимость лота. Если арестованное имущество реализуется на комиссионной основе, всю исчерпывающую информацию можно почерпнуть тут же. Публикация информации об арестованном и переданном на реализацию имуществе стала возможна благодаря подписанию соглашения между УФССП и городским финансовым порталом ChelFin.ru.
С этой недели УФССП размещает здесь как информацию о готовящихся и проводимых торгах, так и публикует реестр имущества, продаваемого на комиссионных началах. В этом перечне бытовая техника, мебель, видео- и аудиотехника, автотранспорт. Данные об имуществе, выставляемом на торги, и ранее публиковались на официальном сайте УФССП по Челябинской области.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Где приставы продают имущество должника» в комментариях.
Загрузка...