Что делать когда имущество в аресте у судебных приставов

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Что делать когда имущество в аресте у судебных приставов?».

Арест имущества

Арест на имущество – это ограничения, которые накладываются в соответствии с нормами законодательства на возможности собственника им распоряжаться. Он может быть наложен в процессе судебного разбирательства, до вынесения конкретного приговора. C помощью ареста можно предотвратить отчуждение какой-либо собственности.

Наложение ареста не является конфискацией имущества.

Арестовать могут любое движимое и недвижимое имущество физического лица, в том числе единственное жилье и денежные средства. Если должник, например, задолжал банку деньги за взятый на приобретение квартиры кредит и не может его отдать, то суд вправе вынести постановление об аресте имущества на сумму долга. В результате должник теряет право на продажу этой квартиры и использование денег по своему усмотрению; но выставить его квартиру, если она единственная, на торги и реализовать в счёт погашения долгов, закон не разрешает.

Причины ареста

Процедура ареста требует законных оснований. Для этого нужно возбудить исполнительное производство, что делается после судебного расследования.

Арест возможен в случае:

наличия взыскиваемой задолженности;
возникновения спора между собственниками имущества;
причинения материального ущерба – как мера обеспечить его возмещение;
уголовного разбирательства – с целью погашения расходов, возникших в процессе уголовного производства.

Нередко эта мера используется в отношении должников, которые не рассчитались за кредит, своевременно не внесли оплату за коммунальные услуги, не погасили административные штрафы.

Для наложения ареста судебные приставы руководствуются нормами:

Гражданского и Гражданского процессуального кодексов;
ст. 80 закона №229-ФЗ от 02.10. 2007 г. «Об исполнительном производстве»;
закон № 118-ФЗ от 21.07.1997 г. «О судебных приставах РФ» с изменениями, внесенными 03.07.2016 г. законом № 227-ФЗ;
ряда решений Верховного суда РФ;

Кто осуществляет арест

Арест имущества производят судебные приставы, которые обязаны действовать на основании законодательных норм и при этом:

не превышать своих служебных полномочий;
следовать нормам профессиональной этики в процессе работы с должниками;
уважать права должников;
принудительно осуществлять исполнение выданного судебной или иной инстанцией постановления;
принимать своевременные меры по исполнению указанных в постановлении действий;
заниматься поиском должников и их имущества, которое потом нужно будет арестовывать;
руководствоваться решениями судебных органов;
обеспечивать правильное хранение изъятого имущества;
решать спорные вопросы.

Очередность наложения ареста на имущество

Арест имущества имеет множество нюансов, но проводится по одной схеме: ознакомление с материальным положением, оценка и арест.

Ознакомление с материальным положением

Перед началом этого этапа судебный пристав должен получить информацию о материальном положении должника, так как в некоторых случаях наложить арест не представляется возможным. В первую очередь по той причине, что у должника нет имущества или же оно используется членами его семьи. Если же кредитору нужно вернуть определенную сумму, а имущества у должника больше, то пристав описывает только ту его часть, которая будет достаточной для погашения долга.

Ознакомившись с материальным состоянием должника, судебный пристав оценивает его имущество. Должник вправе высказать свое несогласие с оценкой. В этом случае он должен пригласить независимого оценщика.

Непосредственный арест имущества, которое было включено в опись, судебный пристав обязательно производит в присутствии двух понятых. Сразу после описи имущество почти никогда не конфискуется – оно остается на хранении у самого должника или членов его семьи. После ареста имущество нельзя будет продавать, дарить или отчуждать.

Изыматься сразу могут только деньги, драгоценности, а также вещи, способные быстро потерять свой товарный вид или испортиться. Их отправляют на реализацию. Судебный пристав может учитывать при отборе вещей мнение должника.

В процессе ареста составляется постановление, в котором указывают ограничения прав пользования конкретным имуществом. Если физическое лицо (сам должник или член его семьи) нарушает запрет на использование переданных ему материальных ценностей, это чревато уголовной ответственностью. Об этом приставы предупреждают должника во время передачи ему имущества на хранение. Форма запрета зависит от назначения и стоимости ценностей, вида имущества, а также возможности его дальнейшей реализации.

Постановление подписывает каждый из участников процесса описи и ареста. Всем им выдается на руки копия этого документа.

Можно ли снять арест

Если процедура идет строго в рамках закона, то снять арест с имущества будет практически невозможно. В этом случае он станет составной частью конфискации. Подвергшиеся аресту материальные ценности на завершающем этапе перейдут в собственность других физических или юридических лиц.

Если имущество арестовали, чтобы сохранить его в период погашения долговых обязательств, то по его окончании арест снимается.

Для этого надо подать соответствующее аргументированное заявление в исполнительные судебные органы, которые принимали решение о наложении ареста. К нему прилагают документы, подтверждающие факты погашения долгов и наличия прав собственности на имущество. Предусмотрена в таком случае и уплата госпошлины.

В отношении принятого заявления старший судебный исполнитель проводит слушания. На них анализируется обоснованность просьбы о снятии ограничений и принимается соответствующее решение. О нем заинтересованное лицо должно быть извещено в 5-дневный срок после его принятия.
Некоторые физические лица обращаются в суд с исковым заявлением о снятии ареста без предварительного обращения к судебным приставам. Закон не запрещает этого делать, но, исходя из судебной практики, заметим, что такие иски не удовлетворяют: внесудебный порядок урегулирования является в этой ситуации приоритетным.

В случае отказа удовлетворить заявление или бездеятельности судебных приставов заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд по месту их нахождения с иском о снятии ареста с имущества. К иску следует приложить все доказательства в пользу снятия ареста, копии поданных ранее судебным приставам заявлений, а также их ответов.

Если у вас возникли вопросы, касающиеся наложения ареста на имущество, или вы хотите снять наложенные ограничения из-за их необоснованности, вам окажут помощь опытные юристы нашей компании. Обратиться к ним можно по указанным на сайте телефонам или посредством специальной онлайн-заявки.

Арест имущества

Сидим мы такие все из себя довольные дома, ничего не подозреваем и вдруг…Тук-тук! Кто там? Это мы, приставы, пришли произвести арест имущества. Опп-па!? И чё делать?

Лучший вариант будет вообще не пустить их в дом (надо же, как то для начала с мыслями собраться). Но откровенно посылать их тоже не следует. Статья 14 п.4 Закона о приставах подразумевает обязательность исполнения их законных требований. И Вам могут пришить административную статью 17.8 по воспрепятствованию законной деятельности пристава (а именно воспрепятствование аресту имущества). Лучше отказать им более ненавязчиво. Ну, например, жена ушла на работу, а дверь снаружи закрыла, чтобы я за пивом не убежал. Нервы, знаете ли, с этими долгами расшатались,

вот и забухал. А сам жене на телефон sms-ку «смотри, раньше 10-ти не возвращайся». Почему – читайте ниже.

Существует, кстати, еще одна статья КоАП о невыполнении законных требований пристава (17.14). Ее могут Вам вменять, если Вы, к примеру, что-нибудь набрехали относительно принадлежности или местонахождения определенного предмета с целью уклонения от ареста имущества, а проверка показала другое. Короче, если Вы ввели пристава в заблуждение. Поэтому откровенную лажу плести не нужно, особенно, если это легко проверяется. Лучше говорить уклончиво: плохо помню, нужно подумать, я уточню и т.д.

Ну, а ежели вперлись таки приставы в дом, что тогда? В первую очередь требуем у судебного пристава служебное удостоверение, отмечаем себе ФИО, должность, отдел, где он трудится. Как добросовестные ГАИшники не забудем посмотреть срок действия удостоверения, наличие подписи и печати. С ксивами наверняка все будет в порядке, но пусть сразу видят, что попали в дом к серьезным людям. До ареста имущества пусть предоставит постановление о возбуждении исполнительного производства и исполнительный документ на основании которого это производство возбуждено, а также постановление о наложение ареста на имущество должника.

Если пристав полномочия подтвердил, что делать, пусть составляет акт описи и ареста имущества, имеет право. И вот здесь уже нужно говорить не уклончиво, а конкретно заявлять: «картины не мои, а подарок бабушки моему отцу, там сзади и подпись имеется», «телевизор сестра купила, чеки у нее, а я попользоваться взял». И все в таком роде. Главное потом в десятидневный срок обжаловать в суде акт описи и ареста имущества и исключить из акта все, что получится. Здесь, если Вы не сильны в процессуальном праве, лучше будет воспользоваться помощью юриста.

Не могу Вам однозначно сказать, что лучше: подписать акт ареста имущества и принять на себя обязанности хранителя, или отказаться. Согласившись, Вы вешаете на себя определенные обязательства, и потом нужно будет сочинять всякие легенды о том, что, куда и как пропало. Но, зато до поры, до времени все имущество остается при Вас. И имеется возможность порулить ситуацией. Отказавшись от подписи, Вы можете поставить в тупик пристава, которому нужно будет думать, кого назначить хранителем, куда деть арестованное, во сколько оценить, где найти понятых. А думать и выкручиваться из нестандартных ситуаций приставы не любят. Может вообще заплакать и уйти. Но, если нарветесь на зубра, может выкрутиться и положение, возможно, тогда будет не самое выгодное для нас. Здесь нужно действовать по ситуации. Смотря, что за пристав, сколько их, как себя ведут, в какое время пришли. И, кстати, о времени…

Пару слов о времени совершения исполнительных действий. Нас в данном случае волнует арест имущества или обращение взыскание на имущество должника. Так вот, законодательством установлено время совершения подобных действий. Это рабочие дни с 6 часов утра до 10 часов вечера. В выходные и праздничные дни, а также в период с 22-00 до 6-00 часов пристав может накладывать арест только в исключительных случаях и он должен Вам предъявить письменное разрешение старшего судебного пристава (или заместителя), который, в свою очередь, должен незамедлительно уведомить о совершаемых действиях главного судебного пристава субъекта федерации. Сами понимаете, что бедный должник, невыплачивающий гроши банку, это совсем не та ситуация при которой нужно тревожить главного.

Поэтому – пробило 10 вечера, все, господа приставы. Домой, домой, спать, завтра арест имущества допишите. А подписывать мы пока ничего не будем, не положено потому что. Будут артачиться, звоните в полицию, прокуратуру, тычьте носом в статью 35 ФЗ «об исполнительном производстве» и угрожайте заявой о превышении должностных полномочий.

Если акт написан, не забудьте оставить себе копию и внимательно, в спокойной обстановке ее потом перечитать. Приставы у нас в большинстве своем неграмотные и процессуальных ошибок делают не меньше, чем прапорщик ДПС в своем протоколе. А на этом тоже можно будет сыграть.

Ну и вообще, главное не меньжеваться, выкрутимся из любой ситуации. Оставайтесь с нами, потому что продолжение следует.

ТОЛЬКО ДЛЯ НАШИХ ДРУЗЕЙ открыта подписка на книги и инструкции, пособия и статьи, которые НИКОГДА не будут напечатаны в газете. Присоединяйтесь к нам СЕЙЧАС.

Особенности процедуры по аресту недвижимости

Довольно часто многие люди во время взятия кредита или в других ситуациях используют в качестве залога собственную коммерческую или жилую недвижимость. Также нередко приходится сталкиваться с ситуациями, когда задолженность по налогам или по штрафам достигает очень большого значения, в результате чего происходит наложение ареста на недвижимое имущество, которое после определённых процедур может быть продано государственными органами.

Специфика данной процедуры

Осуществляется арест недвижимого имущества судебными приставами, причем целью данного процесса является необходимость в сохранении объекта для последующей продажи с помощью специальных торгов. В результате данных действий будет погашена задолженность бывшего владельца недвижимости за счет полученных от реализации денежных средств.

Арест недвижимого имущества начинается с заявления, которое нужно подать в суд. В нем должно быть просьба о взыскании конкретной денежной суммы с задолжника. Сразу с этим заявлением необходимо приложить особое ходатайство, в котором будет указана просьба о наложении ареста на недвижимость, принадлежащую ответчику. В течение судебного процесса судья устанавливается нужность ареста, причем данное решение должно быть обоснованным и мотивированным. В случае одобрения ходатайства, судебные приставы должны наложить на определенное имущество ответчика арест. Если суд не удовлетворил ходатайство, то истец имеет право в течение десяти дней обжаловать данное решение.

Арест заложенного недвижимого имущества предполагает, что его собственник уже не сможет продать его или же заложить.

Что такое исполнительный лист и что с ним нужно делать?

Для взыскания задолженности с ответчика необходимо наличие исполнительного листа, который представляет собой документ, выдающийся судом. В нем должно быть указано, что было принято решение о взыскании задолженности и об аресте имеющегося у ответчика имущества. Это документ необходимо предъявить исполнителю в течение 6 месяцев. Обычно после суда, на котором принимается решение о взыскании задолженности и аресте имущества, суд самостоятельно отправляет исполнительный лист к судебным приставам.

Судебные приступы должны возбуждать исполнительное производство в течение трех дней, после того, как к ним поступит исполнительный лист. Истец имеет право постоянно контролировать деятельность судебных приступов, поскольку так можно существенно ускорить процесс по взиманию задолженности. Изначально ответчику дается определенное время на то, чтобы он самостоятельно выполнил требования суда, однако если за данный ему промежуток времени денежные средства не поступают к истцу, то задолжнику придется дополнительно выплачивать исполнительский сбор, который составляет 7% от суммы долга.

Какое имущество может быть арестовано судебными приставами?

Приставы, которые занимаются арестом недвижимости, могут по-разному подходить к его выбору. Арест на недвижимое имущество накладывается в самую последнюю очередь, поскольку изначально арестовываются денежные средства, находящиеся на счетах в банках, а также различные акции или другие ценные бумаги.

Важно учитывать, что наложить арест можно исключительно на ту недвижимость, которая принадлежит ответчику на праве собственности, поэтому судебным приставам необходимо иметь подтверждение, которое должно быть представлено в виде официальных бумаг. Сложности, как правило, возникают в том случае, если в качестве должника выступает юридическое лицо, которое обладает определенной недвижимостью, однако найти этому официальное подтверждение крайне тяжело, ввиду того, что многие объекты приобретались довольно давно и нормального и законного оформления не проводилось.

Процедура ареста недвижимости

Судебные приставы по решению суда могут налагать арест на имущество должника, а также изымать его. Регистрация ареста на недвижимое имущество должна проводиться оперативно, причем приставы должны во время ареста либо описывать все имущество, подлежащее аресту, либо выдавать должнику запрет, касающийся того, что он не имеет больше право распоряжаться данным имуществом. В результате составляется акт, в котором прописываются все особенности арестованной недвижимости, по которому в дальнейшем будет происходить реализация объектов.

Продажа арестованного имущества

На последнем этапе судебного разбирательства между истцом и должником выступает продажа имущества ответчика. Для этого проводятся специальные торги, которые могут быть либо открытыми, либо закрытыми. Важно помнить о том, что истец не имеет права участвовать в этих торгах.

Изначально имущество подлежит независимой оценке, в результате которой определяется его средняя рыночная стоимость. Также в это же время начинается процедура оформления заявок, которые должны подавать лица, желающие участвовать в торгах. Занимаются осуществлением этих торгов специальные компании, которые обладают правом выполнять различные операции с недвижимостью. Обычно торги проходят в виде обыкновенного аукциона, в результате которого все участники устанавливают свои цены на недвижимость.

Как только недвижимость будет продана, все полученные от ее реализации средства перечисляются на счет государственного органа, после чего их определенная часть направляется истцу. Из остальных денежных средств компенсируются все расходы, которые были связаны с организацией и проведением торгов.

Следует помнить о том, что бывают ситуации, когда продать какую-либо недвижимость не получается в силу определённых причин. В этом случае, если продать объект не получается два месяца, то взыскатель может написать заявление, в котором соглашается на возмещение долга, причем в качестве выплаты будет выступать эта недвижимость. Передача объекта должна быть официально оформлена, для чего составляется специальный акт.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Что делать когда имущество в аресте у судебных приставов» в комментариях.