Сайт на котором будут торги судебных приставов на имущество должника

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Сайт на котором будут торги судебных приставов на имущество должника?».

Как купить арестованное имущество должника?

Краткое содержание:

Распродажа арестованного и заложенного имущества — это возможность приобрести товар, в том числе и недвижимое имущество, с хорошей скидкой. Однако не все этой возможностью готовы пользоваться, учитывая сложность процедуры. В большинстве случаев для покупки арестованного имущества придется участвовать в настоящих торгах, правила проведения которых строго регламентированы законом.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке реализуется имущество должника, по каким правилам проводятся торги, как принять в них участие гражданам.

Как узнать о распродаже арестованного имущества?

Реализацией имущества должника, в том числе имущественных прав, занимается Росимущество или организация/лицо, имеющие в соответствии с законодательством РФ право проводить торги. Исключение составляют случаи, когда должник реализует имущество самостоятельно в соответствии со ст. 87.1 ФЗ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Росимущество или специальная организация обязаны в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о готовящейся реализации в сети «Интернет», а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч.1 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

По общему правилу извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней на специализированном сайте www.torgi.gov.ru, на официальном сайте ФССП, а также в СМИ субъекта РФ, где запланированы торги. Порядок опубликования информации считается соблюденным при одновременном выполнении требований п. 3 ст. 90 Закона «Об исполнительном производстве» и п. 4 ст. 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества также требований ч. 3 ст. 57 Закона «Об ипотеке» (п.72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

Потенциальным покупателям арестованного имущества проще всего пользоваться официальным сайтом ФССП, где есть специальный подраздел – «Извещения о проведении публичных торгов» (https://fssprus.ru/torgi), в котором указаны: наименование организатора торгов, номер сообщения, номер лота, наименование и характеристика имущества, начальная цена. По клику на подраздел «номер сообщения» можно узнать более подробную информацию о торгах – дата начала и окончания подачи заявок, место, порядок и форма подачи заявок и предложений, перечень документов, которые необходимо приложить к заявке, дата и время проведения аукциона, место проведения аукциона. В подразделе «номер лота» указывается сумма задатка, который необходимо внести для участия в торгах. Иные сведения, которые должно содержать извещение о проведении торгов, указаны п.6.2 «Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (утв. Росимуществом 11.04.2014).

Как проводятся торги?

Для участия в аукционе гражданин подает организатору торгов следующие документы:

• заявка на участие в торгах установленного образца с обязательным указанием реквизитов счета для возврата задатка;
• копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка на счет Росимущества; нотариально заверенная копия паспорта;
• доверенность на лицо, действующее в интересах заявителя (при необходимости).

Торги проводятся в течение двух месяцев со дня получения организатором торгов имущества для реализации (ст. 90 Закона «Об исполнительном производстве»). Начальная цена, по которой может быть продано имущество, не может быть меньше его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (п.8 ст. 87 Закона).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных законом (см., напр., п.2 ст.55 Закона «Об ипотеке). При этом суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество может быть реализовано на открытом аукционе организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами ст.447-449 ГК РФ и Федеральным законом «Об ипотеке», а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке. Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание по ст.349 ГК РФ, происходит в соответствии Законом «О залоге», если иное не предусмотрено законом. Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов по правилам ст.ст. 447, 449 ГК РФ.

ФССП: основным способом продажи имущества должников станут электронные торги

Новости по теме

Продажа имущества должников будет осуществляться через электронные торги. Об этом сообщил глава Федеральной службы судебных приставов Дмитрий Аристов.

ФССП разрабатывает законопроект, который установит унифицированные процедуры проведения торгов, в том числе по принудительной реализации имущества в рамках исполнительного производства. Согласно документу, основной способ продажи имущества должников — электронные торги.

Переход к электронным торгам расширит круг возможных покупателей, что увеличит шансы взыскателей на получение денег с реализации имущества должника. А также позволит продавать конфискат по максимальной цене.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Высшая школа юриста

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

корпоративный юрист

Читайте в №4, 2019

☆ Полезная подборка для юриста

Главное в апреле

Главные темы апреля – обжалование судебных актов в кассации, скрытые риски директора, а также дополнительные работы по госконтракту и смена директора учреждения.

Портфель юриста ООО

Документы на все случаи жизни.

Изменения в Гражданском кодексе в 2019 году

Большая таблица. Включает изменения в ГК по закону от 18 марта.

Обзор практики

15 новых позиций окружных судов о претензионном порядке.

Скачать образцы документов

ВЫБОР ГЛАВРЕДА

Система Юрист

© 2007–2018 ООО «Актион кадры и право»

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Юрист компании» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015.

Продажа арестованного имущества судебными приставами

Получение кредита — это распространённое явление. В большинстве случаев деньги одалживают те, кто намеревается вовремя рассчитаться.

Однако есть и другие заёмщики. Они предпочитают скрываться от своих кредиторов и не возвращать взятые ранее в долг финансовые средства.

В какой-то момент для них реальностью становится продажа арестованного имущества судебными приставами.

Реализация имущества должников на торгах и аукционах

Если физическое или юридическое лицо взяло деньги в долг или получило от банка кредит, рано или поздно у него возникает обязательство рассчитаться по своим обязательствам.

Если человек этого не делает, следующим шагом в попытке возвратить одолженные деньги становится официальное обращение в суд, и он может быть признан банкротом.

Далее, во время судебного заседания, происходит рассмотрение, и суд выносит своё решение. Для того, чтобы получить деньги с должника, дело передают в исполнительное производство.

С этого момента данным вопросом занимаются судебные приставы. В счёт долга они изымают деньги и имущество должника при условии, что это разрешено законодательством. Финансовые средства могут быть прямо возвращены кредитору, а вещи и залоговое имущество обычно продают, для того чтобы получить средства для возвращения долгов.

Для того чтобы осуществить реализацию арестованного имущества, есть следующие способы:

1. Выполнять продажи через Росимущество.
2. Воспользоваться услугами сторонних российских организаций при условии, что они имеют такое право.
3. Должник реализовывает вещи самостоятельно.

В случае, если был выбран первый вариант, Росимущество за месяц уведомляет потенциальных покупателей о том, что будет происходить публичная распродажа. Если что-то будет продано — средства будут возвращены кредитору. В том случае, если за два месяца вещи не были проданы, цена предложения снижается на 25%.

В течение следующего месяца продолжается продажа. Вещи, которые не удалось реализовать, предлагают кредитору. Если он их забирает, с долга списывают эквивалентную сумму. Если отказывается, то конфискованное имущество возвращают должнику.

Законодательство

Основой для проведения ареста имущества и распродажи являются нормы Федерального Закона «Об исполнительном производстве».

При проведении этих мероприятий необходимо руководствоваться требованиями Гражданского Кодекса РФ.

Что может быть продано

В список вещей, подходящих для изъятия, попадают следующие вещи:

• мебель;
• бытовая техника;
• компьютер и другая электронная техника;
• автомобиль;
• меховые или кожаные изделия;
• золотые украшения;
• недвижимость, которая может включать в себя дачу, частный дом, квартиру.

Надо учитывать, что законодательство запрещает арестовывать определённые виды имущества:

• те вещи, применение которых носит индивидуальный характер;
• жилая недвижимость, если она единственная;
• если запасено топливо для отопления жилья или приготовления пищи;
• нельзя забирать еду, а также холодильник;
• если в квартире хранятся разного рода призы или награды, их забирать также запрещено;
• если определённое имущество применяется для заработка, оно остаётся у хозяина;
• нельзя забирать деньги в пределах ежемесячного прожиточного минимума.

Как устанавливается цена

Для того чтобы происходили торги, нужно произвести оценку выставленных вещей.

Это можно сделать несколькими способами:

1. Цены будут установлены службой судебных приставов.
2. Стоимость товаров будет определена по соглашению между сторонами.
3. Ценами займутся профессиональные оценщики.

Порядок продажи арестованного имущества судебными приставами

Перед проведением государственных распродаж, сначала необходимо найти покупателей:

1. Поэтому первым шагом является оповещение о том, что будет проводиться аукционное мероприятие.
2. Рекомендуется заняться активным поиском возможных клиентов.
3. Нужно организовать рекламные мероприятия как можно более широко. В частности используется распространение рекламы на специализированных сайтах. Одним из них является аутопартер ру.
4. Для каждого из участников готовятся и подписываются соответствующие договора.
5. После этого проводится в центре распродажа.

В процессе подготовки у продавца имеются следующие обязанности:

1. Нужно выбрать конкретную форму, в которой будет проходить мероприятие.
2. Организовать оценку продаваемых лотов и установить стартовую цену для вещей, машины, недвижимости, участвующих в распродаже.
3. Нужно установить шаг изменения цены во время проведения распродажи на специализированной площадке.
4. Определить требуемую величину предварительного депозита, который будет внесён для участия в торгах.
5. Оформление договоров между участниками аукциона и организатором мероприятия.
6. Оформление отношений с покупателями по результатам проведённых торгов конфискованным или залоговым имуществом.

Как происходят торги

Для того чтобы в них участвовать, нужно подать предварительную заявку.

При этом нужно предъявить депозитный счёт, на котором должно быть не менее 10% от предполагаемой суммы торгов.

В случае, если покупка будет осуществлена, данные деньги будут частью оплаты.

Если покупки не было, то они будут возвращены в срок не более 10 дней.

После того, как распродажа окончится, может возникнуть ситуация, когда покупка будет признана недействительной.

Вот несколько возможных причин для этого:

1. Либо кредитор, либо покупатель оказались уличены в злоупотреблении.
2. Продажа арестованного имущества была по какой-либо причине отменена.
3. В рассматриваемом мероприятии приняли участие и выиграли те, кому это было запрещено.
4. Распродажа была организована с нарушением требований действующего законодательства.
5. Существует минимальное количество участников, которые должны участвовать в распродаже. Их должно быть 22 человека или более. Если не удалось набрать указанное количество, торги не являются законными.
6. Если лица, которые выиграли в торгах, не рассчитались в течение недели, аукцион может быть признан недействительным.

Если покупатель хочет приобрести недорогой конфискат, он может обратиться к услугам посредника, например, такие услуги предоставляет фирма Росагролизинг. К ней можно обращаться в случае необходимости сделать такого рода закупку сельхозтехники.

Чтобы осуществить такой поиск, нужно получить данные из реестра должников. Аналогичные посреднические услуги может предоставить Россельхозбанк.

Заключение

Процедура ареста имущества должника и его последующей реализации регламентируется нормами законодательства. Для того чтобы проводить её более эффективно, нужно хорошо знать особенности действий в таких случаях.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «Сайт на котором будут торги судебных приставов на имущество должника» в комментариях.