В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Может судебный пристав продать имущество должника?».
Продажа имущества должников судебными приставами
Когда заемщик долго не выполняет свои обязательства по возвращению долга, против него возбуждается исполнительное производство, результатом которого может стать арест имущества с последующим отчуждением. В этом случае дебитору придется проститься с некоторыми личными предметами, т.к. они будут выставлены на торгах в целях погашения задолженности.
Кто и как осуществляет продажу арестованной собственности неплательщика? Рассмотри последовательность проведения публичного аукциона и разберемся с тем, какие документы нужно подготовить потенциальному покупателю, чтобы принять участие в торгах.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49 . Это быстро и бесплатно !
Продажа имущества неплательщика
Отчуждение собственности заемщика производит законный представитель исполнительной власти в соответствии с ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», нормами гражданского кодекса РФ и положений №2872-1-ФЗ «О залоге» и №102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Продажа объектов собственности проходит после вынесения соответствующего судебного решения. Распродажа имущества должников судебными приставами совершается в течение 2-х месяцев с момента наложения ареста.
Примечание! До ареста имущественных объектов дебитору дается 5 дней для полного возвращения долга. Если перевода финансовых ресурсов на счет взыскателя так и не произошло, собственность должника арестовывают.
После вынесения экспертной оценки стоимости предметов богатства неплательщика, происходит продажа имущества должников судебным приставом путем реализации открытого аукциона. Специально для этих целей заключается договор со специализированной компанией, которой судебные приставы предоставляют следующие документы:
- копию исполнительного листа;
- копию акта ареста объектов богатства дебитора;
- документы с информацией об изъятых для продажи предметах;
- копии документов, удостоверяющих право собственности.
Организаторами аукционов могут быть граждане РФ или компании, выигравшие тендер по проведению торгов арестованной собственностью, и Росимущество.
Справка! Продажу движимого имущества заемщика проводит узконаправленная компания, с которой было подписано соглашение, а недвижимое продают при помощи создания публичных торгов.
Если отчуждение собственности проходит по соглашению сторон без судебного разбирательства, то для его продажи потребуется исполнительная надпись. Она представляет собой упрощенный документ о взыскании долга, основанный на закладной или на договоре о залоге. Подготавливается такая надпись нотариусом.
Обычно на аукцион выставляют изъятое имущество с целью взыскания долга или залоговую собственность в качестве гарантии выполнения неплательщиком требований исполнительного листа. При этом объектом торгов может пользоваться собственник, если имущество не было изъято.
Порядок проведения аукциона
Для погашения задолженности предметы богатства дебитора после оценки распродают на открытом аукционе по рыночной стоимости. Торги могут проходить и в электронном виде, преимущество такого типа отчуждения собственности заключается в более быстром нахождении покупателей и получении наибольшей прибыли.
После досконального изучения официальных документов учредитель аукциона обязан проинформировать всех на официальном сайте и в региональном СМИ о сроках и последовательности проведении торгов не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их начала.
Затем потенциальный покупатель вносит определенный залог, размер которого не должен быть выше 5% от стартовой цены лота, и оформляет заявку на участие в соответствии с образцом, принятым в компании, организующей аукцион.
Задаток возвращается всем проигравшим участникам, а для выигравшего засчитывается в итоговый размер стоимости собственности.
После этого комиссия, одобренная организаторами, решает стоит ли претендента допустить к торгам или лучше отказать ему в участии. Если было принято решение о допуске, то составляется специальный протокол, куда заносят данные физического лица. В течение всего аукциона потенциальный покупатель делает заявки на понравившиеся ему лоты. Побеждает тот участник торгов, кто предложил наиболее высокую цену.
Внимание! Стартовая цена имущественных объектов, выставленных на торги, может меняться, если поступила только одна заявка на покупку или не была предложена надбавочная стоимость. В этом случае следует обратиться в судебную инстанцию с просьбой о понижении цены на 15% для более успешной продажи.
Торги при реализации имущества должников судебными приставами признаются неудавшимися в следующих ситуациях:
- На аукцион поступило менее 2-х заявок.
- Не была добавлена надбавочная стоимость к начальной цене лота.
- Покупатель, выигравший открытые торги, вовремя не внес оплату.
Важно! Кредитор может оставить арестованные предметы собственности у себя, если за 2 месяца не удалось найти для них покупателей. В случае отказа от данного имущества, его следует возвратить должнику. При этом взыскатель может повторно обратиться к судебным приставам с исполнительным листом.
На реализацию имущества должников ФССП предлагается 2 попытки. Первый аукцион проводят по ценам, указанным в официальном документе. В случае несостоявшихся торгов их проводят ещё раз, понизив ценность предметов собственности на 15% от первоначальной цены.
Как купить арестованное имущество?
Стать участником аукциона и приобрести арестованные ФСПП имущественные предметы имеет право любое физическое или юридическое лицо. Но для этих целей необходимо предоставить организаторам торгов комплекс деловых бумаг:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- заявка на участие в аукционе в 2-х экземплярах;
- документы, подтверждающие оплату задатка;
- заверенная опись документов в 2-х экземплярах;
- согласие мужа или жены на участие супругу в аукционе;
- запечатанное в конверт письменное предварительное предложение по цене на определенный лот.
После допуска к публичному аукциону, участнику остается лишь выбрать понравившийся лот и предложить наиболее привлекательную цену по сравнению с конкурентами. Если предложенная стоимость окажется наибольшей, то участник объявляется победителем торгов и после оплаты объекта собственности становится его владельцем.
Как видим, купить имущество должников, изъятое судебными приставами, может любой желающий и сделать это довольно просто. При этом такая сделка может оказаться выгодной для физического лица, ведь порой цена на имущество может быть существенно снижена. Это объясняется желанием распродать все объекты в сжатые сроки.
В то же время покупатель идет на определенный риск, т.к. не может ознакомиться с объектом продажи лично. Невозможно определить приблизительную стоимость и расходы, дать оценку состоянию предметов, ведь до продажи имущество закрыто от глаз потенциальных покупателей.
Кроме того, арестованная собственность может быть возвращена должнику по судебному решению даже после оформления сделки купли-продажи. В этом случае денежные средства переводятся обратно на счет покупателя.
Со специализированной компанией заключает договор служба судебных приставов, и аукцион имущества должников проводит уже сторонняя организация. Всю информацию о времени и порядке проведения открытых торгов можно получить из СМИ или на официальном сайте.
Покупка арестованного имущества может стать выгодным вложением денежных средств либо обернуться неудачей для нового собственника. Ведь, по сути, вы покупаете «кота в мешке» без права осмотра объекта продажи, поэтому к этому делу нужно отнестись с большей ответственностью.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Внимание! Недорогое имущество должник теперь может продать сам — без судебного пристава-исполнителя
Обзор изменений в законодательстве об исполнительном производстве, произошедших в марте 2014 г
Законодатель обновил и ввел некоторые положения законодательства об исполнительном производстве, которые вступили в силу с 23 марта 2014 года[1]
Рассмотрим их последовательно по степени значимости.
А) Если нет спора о стоимости имущества, то по просьбе должника, адресованной судебному приставу, он сам может попробовать реализовать свое имущество, если его стоимость не превышает 30 тыс. руб. (ст. ст. 87, 87.1 ФЗ «Об исполнительном производстве»
Причем это не общая сумма арестованного имущества должника, а стоимость каждой вещи не должна превышать 30 тыс. руб.
Таким образом, под данную категорию подпадает весь домашний скарб – стиральные машины, посудомойки, холодильники, телевизоры, ноутбуки и.т.д.
Если должник не успеет продать в течение 10 дней свое имущество, то данное имущество предлагается взыскателю в счет погашения долга. На раздумья взыскателю также дается 10 дней, и если он против такой передачи, то имущество передается на принудительную реализацию судебным приставом-исполнителем (обычный порядок).
На мой взгляд, очень разумный и удобный механизм, который позволит быстрей исполнять исполнительные производства, без ненужных длительных, избыточных и громоздких процедур существующей системы принудительной реализации имущества должника.
Б) Судебному приставу запрещено налагать арест на имущество при сумме долга менее 3000 руб. (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»)
Исключение составляют случаи:
— ареста денежных средств;
— ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя ( не могу себе представить предмет залога стоимостью 2500 руб.)
— ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста (то есть исполнение обеспечения иска, которое выносят суды)
Разумное, на мой взгляд, ограничение, так как затраты трудовых и иных ресурсов на арест недорогого имущества должника велики, а на выходе почти ноль. Это все равно, что из пушки по воробьям стрелять.
С другой стороны, можно получить ситуацию, что взыскать 2 тыс. руб. с гражданина, который официально не трудоустроен, будет просто невозможно. Имущество трогать нельзя, счетов в банке нет – значит можно и не отдавать.
Лично я противник перфекционизма, пусть часть исполнительных производств будет не исполнена, но зато судебные приставы будут тратить свое время на более значимые задачи.
Более того, все равно далеко не все исполнительные производства исполняются, так зачем же создавать себе заведомо невыполнимые условия?
Лучше честно сказать свои гражданам, что по мелочам мы не будем бросать все свои силы, маленькие суммы будут без особого внимания.
В) Статья 12 ФЗ «О судебных приставах» дополнена конкретизацией исполнительно-розыскных действий, это в частности:
— запрашивать из банков данных оперативно-справочной, розыскной информации и обрабатывать необходимые для производства розыска персональные данные,
— проверять документы, удостоверяющие личность гражданина,
— осуществлять отождествление личности, опрашивать граждан,
— наводить справки, изучать документы, осматривать имущество, обследовать помещения, здания, сооружения, участки местности, занимаемые разыскиваемыми лицами или принадлежащие им, а также транспортные средства, принадлежащие указанным лицам
Полагаю, что данные изменения положительны, ранее не совсем было ясно, в чем конкретно заключается розыск должника и его имущества, и чем этот розыск отличается от обычных исполнительных действий.
Следует отметить, что законодатель дал возможность судебным приставам осуществлять лишь наименее существенные оперативно-розыскные мероприятия – наведение справок, осмотр и.т.д.
Г) Исполнительные действия теперь вправе совершать также главный судебный пристав Российской Федерации и главный судебный пристав субъекта Российской Федерации при осуществлении контроля в установленной сфере деятельности (статья 64 п. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве»)
Следует отметить, что даны полномочия совершать только исполнительные действия (ст. 64) , а не меры принудительного исполнения (ст. 68). Кроме того непонятна иерархия правоприменительных актов должностных лиц службы судебных приставов.
Что будет при нахождении в исполнительном производстве двух неотмененных постановлений по одному и тому же вопросу, один из которых вынесен судебным приставом-исполнителем, а другой главным судебными приставом РФ — неизвестно.
Как общий итог, можно резюмировать, что внесенные изменения совершенствуют существующую в Россию принудительную систему исполнения, упрощая ряд процедур и конкретизируя меры государственного принуждения в виде розыска должника и его имущества.
Арест имущества должника — могут ли приставы арестовать и продать машину должника?
Не только могут, они это сделают. Все это прописано в Законе об исполнительном производстве, приводить статью я не буду. НО! Защитить автомобиль от наложения на него ареста вполне возможно. Если Вам нужна помощь в сохранении своего имущеста от ареста, обращайтесь.
Если нужна более подробная консультация или помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Буду рад помочь.
Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Доброго вам дня!!
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Выше приведена статья . на основании которой может быть арестован ваш автомобиль.Ваше авто могут выставить на торги и продать по цене, ниже рыночной. так что бывает что и долг не удается перекрыть.Переоформляйте авто на другое лицо — тогда хотя бы не потеряете авто свое(например дарственную можно на родственника-но не супруга\гу оформить)
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Может судебный пристав продать имущество должника» в комментариях.
Загрузка...