У кого судебные приставы могут забрать квартиру

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «У кого судебные приставы могут забрать квартиру?».

В каких случаях единственное жилье могут отобрать за долги – разъяснения Минюста

На данный момент, согласно нормам Гражданско-процессуального кодекса, единственное жилье является неприкосновенным – его не могут забрать у должника ни при каких обстоятельствах. Однако Минюст разработал и вынес на обсуждение законопроект, который отменяет данную норму. На днях Министерством юстиции России были даны разъяснения, в каких случаях допускается изъятие последней квартиры или жилья у потенциальных банкротов.

Так, жилье может подлежать изъятию в случае, если его стоимость и размеры явно превышают минимумы установленных норм квадратных метров, положенных для проживания одного человека.

В каждом регионе РФ минимум устанавливается местными властями. Как видно из таблицы, в Москве норма составляет 18 кв. м. на 1 человека. Значит, если в квартире должника проживает три человека – муж, жена и ребенок, то им положено 62 кв. м. И если квартира, например, по размерам составляет 150 кв. м., то суд может принять решение об изъятии и обмене жилплощади в пользу требований кредиторов.

Такие объяснения в Минюсте были предоставлены после требования Конституционного суда установить пределы действия предложенного законопроекта. При изъятии должны сохраняться права должника и его семьи на нормальное существование. То есть фактически квартиры и дома будут изыматься для обмена на другое, более дешевое жилье, которое соответствует всем нормам положенных квадратных метров на человека.

Мнения юристов и экспертов разделились. Одни считают, что предложенный Минюстом законопроект существенно нарушает права и интересы потенциальных должников, другие же одобряют поправки в законодательство, резюмируя свое мнение тем, что законопроект фактически снизить риски признания фиктивного банкротства. Известны случаи, когда признать банкротство хотят довольно состоятельные граждане, и принятый закон позволит свести такие случаи к минимуму.

В частности, Артур Парфенчиков, директор Федеральной службы судебных приставов высказал мнение, что предложенный законопроект в любом случае не нарушает права потенциальных банкротов на жилье.

Еще один интересный момент – квартиру могут изъять только в случае, если ее размеры как минимум в 2 раза превышают допустимую норму. Так, если в квартире проживает 1 гражданин, а ее размер равен 30 кв. м., то такое жилье не может быть изъято, поскольку в данной ситуации для применения таких мер необходимо, чтобы размер квартиры составлял от 36 квадратных метров.

К тому же, кредиторы смогут обратиться с обоснованным ходатайством об изъятии жилья только в случае, если сумма долга будет превышать 5% от стоимости квартиры. Так, если ваша жилплощадь стоит 20 млн. рублей, то суд сможет изъять ваше жилье только при сумме долга от 1 млн. рублей.

У вас есть серьезные основания для признания себя банкротом, вы хотите списать все долги, и при этом вы не хотите лишиться привычного единственного жилья? Не стоит затягивать с процедурой, поскольку с момента вступления законопроекта в силу понятие единственного жилья упразднят. На данный момент закон находится на стадии публичных обсуждений, и пока есть время – следует задуматься над составлением искового заявления о признании банкротства.

Может ли банк забрать квартиру за долги

Некоторые кредитополучатели, которые допустили просрочки по кредитам, обеспокоены, может ли банк забрать квартиру за долги, особенно если это жилье у должника единственное.

В настоящей экономической ситуации в стране многие россияне столкнулись с множеством проблем, включая проблемы с ежемесячными выплатами по займам. Банки не дремлют и постоянно напоминают должникам об их просрочках, некоторые принимают более жесткие меры – устрашение.

Нередко коллекторские агентства и сами банки сообщают, что подадут в суд, который, в свою очередь, заберет у должника все имущество в счет долгов.

И, конечно же, человек, который столкнулся с жизненными проблемами и таких давлением от кредиторов, впадает в панику – может ли банк забрать квартиру за долги.

Имеют ли право у должника забрать единственное жилье

Не спешите паниковать, в такой момент можно натворить глупостей. Некоторые, опасаясь, что банк заберет жилье в счет долгов, спешат ее продать или быстрее переоформить на других лиц.

Остановитесь, не спешите. Вы должны знать, что даже суд не вправе забрать единственную квартиру, в которой живет заемщик-должник и его семья.

Судебные приставы, согласно закона, не имеют права у должника забрать:

Обиходные вещи и предметы домашнего интерьера, такие как зеркала, элементы мебели, обувь, одежду.

Имущество, которое необходимо для ведения профессиональной деятельности.

Еду.

Вещи инвалида.

Государственные награды.

Домашние птицы, скот, пчелы.

Земля, на которой размещено жилье должника.

Изъяли квартиру за долги – когда такое случается

По решению суда, в счет долгов у заемщика могут забрать жилье, но только если оно не является единственным, то есть, вторую квартиру, например. Однако и второе жилье забрать не так просто.

Во-первых, возможно, что собственниками этой квартиры могут являться и другие люди. Во-вторых, в долевой собственности могут проживать дети, банку потребуется согласие от попечительского совета.

Тем не менее, в счет погашения задолженности должника квартиру забирают довольно редко. Обычно принимают такие меры, как продажа всех ТС заемщика и отъем части заработной платы.

Кроме того, никто не сможет забрать у вас жилое помещение, если его стоимость в разы превышает вашу задолженность.

Есть только одна ситуация, с которой единственная квартира может быть изъята за долги. Это бывает тогда, когда приобретаемое в кредит жилье выступало залогом по кредиту.

Незаконные действия судебных приставов – что нужно знать

О своем визите судебные приставы обязаны предупредить.
Изымать имущество могут только после предупреждения, которое делается за несколько дней.
Если в гарантийном талоне на какую-либо технику стоит роспись другого лица, не должника, то эту вещь изъять нельзя
В суде можно оспорить изъятие бытовой техники.

Если банк подал в суд, обратитесь к кредитному адвокату, который даст советы и подскажет, как выиграть дело.

Насущная тема. Но я не все поняла. То есть, если это ипотечное кредитование, там же квартира выступает залоговым имуществом? То есть, имея долг по ипотеке, банк в полном праве забрать квартиру за долги?
И еще один момент. Каким образом должны судебные приставы предупредить о своем своем видите — письменно или звонком и за какой срок? Если дошло все-таки до того, что будут изымать имущество, и за несколько дней об этом уведомили, можно ли за этот срок погасить задолженность во избежание этих процедур? И вообще, какие действия здесь должны быть должника, если долг будет погашен в банке, об этом нужно как-то уведомить приставов?

Моя подруга, как раз оказалось в такой ситуации, что банк может забрать квартиру за долги. Не знаю, как она умудрилась, но просрочила очень много. Теперь воюет с приставами, и подала иск в суд, для отстрочки долга, и наняла адвоката по кредитным делам.
Вот только интересно, есть ли у неё шансы, что банк отсрочит долг, у неё для этого нет никаких смягчающих обстоятельств, работа хорошая, дети взрослые.

А вот интересно, если единственное жильё они не могут отобрасть если квартира в долях и прописан несовершеннолетний ребёнок, и квартира не стоит больше полумиллиона, а долгов всего 102000?!

Та же ситуация дочь брала кредиты , но платить их не может могут ли у нее забрать банк 1/2 долю в нашей квартире где прописана внучка.И сколько положено площади на человека , по новому закону и считается общая или жилая

У МЕНЯ ПРОСРОЧКА В МОСКОВСКОМ БАНКЕ…БРАЛА 500Т.Р.,ВЫПЛАТИЛА 164 Т.Р,ПОТОМ ПРОБЛЕМЫ С ДЕНЬГАМИ И БЛИЗКИМИ ЛЮДЬМИ..СЛЕТЕЛА С ВЫПЛАТ И ЗА ТРИ МЕСЯЦА ШТРАФ 85 Т. Р..НАЧИСЛЕНИЕ…Я НЕ СОГЛАСИЛАСЬ..СЕЙЧАС ОНИ ТРЕБУЮТ 1 000 200….ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО ?…НА СНИЖЕНИЕ ШТРАФОВ НЕ ИДУТ…СКАЗАЛИ ПРОДАДУТ КОЛЛЕКТОРАМ И ИМ ЗАПЛАЧУ БОЛЬШЕ…КАК БЫТЬ.

я являюсь собственником загородного дома,прописаны я и ребенок 3х лет,брат при разводе с женой попросил прописать,могу ли банки за долги брата,забрать часть по прописке.

Брали ипотеку с мужем как молодая семья проплатили 3 года развелись он естественно не помогает платила одна два года до 2015 потом перестала так как поменяла работу заработок упал плюс несовершеннолетний ребёнок ( не мужа ребенок). Не плачу уже 2 года на данный момент в декрете рожать в декабре , на реструктуризации получила отказ только не письменный а в устной форме, брали 900000 тыс комната 19 кВ проплатили 5 лет в среднем по 13 тыс в месяц, может ли суд отобрать это жильё учесть что двое детей несовершеннолетних и это залоговое имущество банка получается или есть шанс отвоевать и снизить проценты ведь процент не маленький 14.79% Сбербанк.Спасибо заранее за ответ!

Могут ли что то сделать с квартирой, если долг по кредиту 120 000 . Долг племяника, прописан у меня. Квартиру продал мне .

может ли забрать квартиру физическое лицо оформленную по договору займа у заёмщика, если в квартире прописан инвалид 2 группы, ветеран ВОВ?, и если это единственное жильё?

Имеют ли право судебные приставы забрать жилье

Могут ли отобрать квартиру или иное имущество в счет погашения долгов по кредиту?

Исключение составляют квартиры и дома, являющиеся залогами по ипотечному кредиту – на них, согласно закону об ипотеке, может быть обращено взыскание.

Помимо ареста, изъятия и реализации имущества, судебные приставы-исполнители вправе обратить взыскание на заработную плату должника.

Что могут забрать приставы за долги?

Права и обязанности ФССП Для посещения граждан пристав должен иметь при себе удостоверение личности, также ему разрешается носить с собой огнестрельное оружие на случай оказания грубого сопротивления со стороны должника.

Для того чтобы исполнить решение суда, пристав может: Кроме полномочий, у пристава есть обязанности, которые он должен неукоснительно выполнять: являться к должнику только в установленное время, с 6:00 до 22:00; не приходить в выходные дни; предпринимать действия только на основании решения суда; арестовывать только имущество, приобретенное должником и в его присутствии; не изымать собственность, которая согласно закону, не подлежит аресту; предупреждать о своем намерении использовать грубые меры по взысканию задолженности с применением силы и оружия, а если это произошло, оказывать пострадавшим медпомощь.

И все же попробуем разобраться в этом вопросе более детально.

Права судебных приставов Прежде всего судебные призваны взимать долги с граждан по решению суда. Для того чтобы взыскать долги с граждан, судебные приставы используют самые разные методы, в числе которых: мобильная связь.

социальные сети. таможенная и пограничная службы.

Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту

В частности, продать свою квартиру за бесценок или переоформить ее на других лиц, которых укажут коллекторы.

Без паники: помните, что отобрать квартиру за неуплату кредита можно только по решению суда.

Права должников: к визиту пристава будь готов!

Какое имущество у должника судебные приставы не имеют право забрать

Что позволяет предпринимать приставам закон, и какие права и гарантии есть у должников? Разберем самые частые вопросы, возникающие на практике.

Тех, кто не успел (не смог) добровольно погасить задолженность в указанный приставом срок, ждет финансовая санкция.

А именно: вдобавок к сумме долга придется платить исполнительский сбор в размере 7% от суммы, подлежащей взысканию.

Что могут забрать судебные приставы: памятка для должника

Неисполнение решений судебных приставов участниками производства (а такие предписании носят обязательный характер), может повлечь за собой наложение штрафа, административную или уголовную ответственность.

Если вы указали в договоре с банком, что вы отвечаете всем своим имуществом, включая жилье, то этот пункт можно оспорить, потому что он противоречит законам, принятым в России, а законы, как известно, имеют приоритетное положение при решении подобных споров.

Приставы забрали телевизор Следующий пункт, указанный в законе – о личных вещах. Заберут ли приставы вещи?

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Поделитесь своим мнением на тему «У кого судебные приставы могут забрать квартиру» в комментариях.