В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Может ли судебный пристав выставить квартиру на торги?».
Судебный пристав выставляет квартиру на торги. Аресточанную квартиру хочу сохранить.
2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru
Здравствуйте, Константин Вячеславович!
Можно результаты торгов признать недействительными, если кто купит. А так конечно нужно самим стараться погасить долг!
Есть способ, если у Вас есть исполнительный лист, по которому Вам должны равную сумму денег, его можно предьявить приставу зачетом. Либо купить исполнительный лист по цессии.
Можно гасить долг по ипотеке через пристава.
Нужно с банком договариваться-ведь это инициатива банка выставить жилье на торги! Договаривайтесь о рассрочке долга. Можно в сду подать иск на рассрочку или отсрочку долга если есть уважительные причины не платежей.
Если судебный пристав выставляет квартиру за долги (полагаю, что находилась в залоге у банка по ипотеке), то кредитный договор расторгнут и взыскание обращено на квартиру. Соответственно, Вы не можете через судебного пристава небольшими частями погашать задолженность. Получить новый кредит на приобретение квартиры маловероятно.
судебные приставы выставляют квартиру на торги.
Действия судебного пристава незаконны, т.к. данная квартира Ваше единственное жилье.
Согласно ст. 446 ГПК РФ. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Вам необходимо обжаловать решение суда, в части продажи квартиры с торгов.
Так же необходимо обжаловать незаконные действия пристава, подайте жалобу вышестоящему руководству. Можете так же обратиться в прокуратуру.
Что делать, если приставы хотели выставить мою квартиру на торги?
Здравствуйте. Что можно сделать если приходили приставы уже и собираются выставлять квартиру на торги??
Ответы юристов (2)
- 8,7 рейтинг
- 6497 отзывов эксперт
Здравствуйте. Что можно сделать если приходили приставы уже и собираются выставлять квартиру на торги??
Анна, добрый день! Если квартира является для Вас единственным пригодным для проживания жилым помещением и не находится в залоге то действия приставов незаконны так как на такое имущество в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание. Если указанная квартира не соответствует означенным условиям надо уже смотреть по существу на обстоятельства в целом
Квартира находится в ипотеке, не могла оплачивать ипотеку т. К. Уволилась с работы, а в нашем регионе найти работу сложно. Сейчас устраиваюсь на новую работу.Квартиру будут выставлять на торги, что нужно сделать чтобы не потерять её, ведь это единственное жилье у меня?
обращение взыскания на предмет ипотеки в данном случае должно происходить в судебном порядке, соответственно Вы вправе просить суд предоставить отсрочку
Любое намерение судебного пристава-исполнителя оформляется постановлением. Перед тем, как направить квартиру на торги, судебным приставом-исполнителем должен быть привлечён оценщик, затем пристав обязан вынести постановление об оценке. Лишь после этого судебный пристав-исполнитель должен вынести постановление о передаче имущества должника на реализацию. Я так полагаю, что ни один из названных документов вы не получали, а, следовательно, ни о какой продажи речи не идёт. Вам был дан совет — подумайте, подпадает ли ваша квартира в категорию единственного пригодного жилья. Если да, то спите спокойно — никуда ваша квартира не уплывёт.
Если речь, всё-таки, зашла о реализации имущества с торгов, то вам остаётся лишь надеяться на то, что торги пройдут с нарушениями, на основании которых результаты торгов можно будет признать недействительными.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Может ли судебный пристав выставить квартиру на торги» в комментариях.
Загрузка...