В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут судебные приставы выставить долю в квартире на торги?».
Судебные приставы наложили арест на квартиру. Могут ли выставить на торги?
Ситуация такая. Есть решение суда о выплате долга с процентами по договору займа. Есть определение суда о рассрочке выплаты на 2 года. Но сумма не маленькая и в месяц не получается выплачивать полностью. Пристав арестовал 1/2 долю квартиры должника и грозит продать с торгов. Жилье покупалось на средства безвозмездной субсидии. На данный момент оно для должника единственное. Могут ли продать и куда жаловаться?
Продать такое имущество не имеет права. Такое постановление надо отменять. Обращайтесь, помогу составить нужный документ
Алексей, я Вам советую в данной ситуации обратиться в прокуратуру. Они ещё и меры реагирования примут по отношению к должностным лицам. Сколько можно им позволять трепать нервы людей..
Нужна помощь при подготовке документов, обращайтесь.
Здравствуйте! Действия пристава обжалуйте вышестоящему приставу, прокурору и в суд. На единственное жилье не может быть наложено взыскание, как верно раз»яснили выше коллеги.
Здравствуйте, Алексей! Если это единственное жилье, то судебный пристав не имел права накладывать на него арест. Нужно обжаловать незаконные действия судебного пристава. Обращайтесь, помогу отменить постановление, это моя специализация. Всего доброго!
Отчуждение имущества
Может ли судебный пристав выставить на торги 1/4 квартиры должника, собственниками которой также являются его супруга и 2 малолетних детей. все они прописаны по другому адресу. иного недвижимого имущества у них не имеется
Ответы юристов (2)
уважаемая Мария! если данная доля квартиры является предметом залога (ипотеки), то может, вне зависимости от того, что она является единственным жилищем для должника (ст.446 ГПК РФ).
Коллега забыла добавить что обращение взыскания возможно только если взыскателем выступает залогодержатель (например банк). Если предмет долга не относится к вышеперечисленным коллегой, то пристав не сможет обратить взыскание на данное имущество если оно является единственным жильем, кроме того уточните пожалуйста 1/4 доли квартиры принадлежит всем указанным вами членам семьи или это только доля должника. Если принадлежит всем то пристав взыскатель вправе выделить в судебном порядке долю должника и тогда пристав сможет обратить взыскание только на 1/16 часть доли квартиры.
в апреле 2011 года мой муж и ныне должник заключили предварительный договор купли-продажи той самой квартиры. мы внесли залог в размере 100 000. в ипотеке было отказано, но вернуть залог нам отказались. суд принял нашу сторону и обязал должника выплатить сумму залога. 1/4 квартиры принадлежит только должнику, остальными долями в квартире владеют его супруга и малолетние дети. квартира также числится в ипотеке.
Может ли пристав выставить квартиру на торги.
Квартира приватизирована в совместную собственность мать, отец двое детей без выделения долей.
Квартира является единственным жильем. Сейчас у одного из членов семьи исполнительный лист по договору займа. Может ли пристав выставить квартиру на торги.
Уважаемая Ирина!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Евгений! Если данное жилье является единственным Вашим жильем, то выставить на торги судебный исполнитель его не может
С уважением, В. Медведев, e-mail: [email protected] конт. тел. +7 900-672-23-10
Здравствуйте.
Согласно ст. 252 ГК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. И обязательно оплатить госпошлину (из судебной практики) на счет должника или зарегистрировать долю в наследстве (у гражданина и т д). Но можно обратиться в суд с заявлением о разъяснении приговора суда.
С уважением
Карина Дюваль
международный адвокат
Нет, не сможет.
С уважением !Ю.П.Михайлов.
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Могут судебные приставы выставить долю в квартире на торги» в комментариях.
Загрузка...