В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли судебные приставы продавать квартиру в?».
Имеют ли право судебные приставы выставить на продажу квартиру
Нюансы покупки арестованной квартиры
В каком случае квартира продается приставами с торгов
Первый и очень важный этап, который должен быть проведен до начала продажи, — это оценка арестованного имущества. Без нее нельзя обойтись. К слову, придется пригласить для этого оценщика. Он быстро сможет установить реальную стоимость собственности, по которой придется ее продавать.
Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки
Пенсионеры, имеющие задолженности по кредитам и коммунальным платежам, также интересуются, имеет ли право государственный судебный пристав полностью или частично арестовать пенсию. Несмотря на то, что эта выплата поступает пожилым людям и инвалидам от государства, ФССП может наложить арест и на нее. При этом изъять больше 50% пенсии и оставить сумму меньше прожиточного минимума нельзя.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
Служба предоставляет возможность должнику на протяжении 5 дней после получения извещения добровольно выплатить долг, и только по истечении данного периода и в случае отказа должника погасить задолженность законодательно позволено объявить о реализации конфискованного имущества и осуществить продажу.
Судебные приставы имеют ли право выставить арестованное имущество на продажу
Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
арест возможен только в ходе исполнительного производста, а на Вас еще только собираются подать в суд. Суд рассматривает дело, причем вы будете уведомлены о его проведении и вправе там присутствовать лично или через представителя. Вы можете в суде заявлять свои возражения — в частности принести справки, что не работатете, не имеете дохода и имеете троих детей.
Имеют ли право приставы взламывать квартиру
«Просмотр реестра» на сайте https://eais.rkn.gov.ru/
Указатель страницы и (или) доменное имя, сетевой адрес включены в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.
Машины выставленные судебными приставами на продажу
- — у него на руках имеется действующий исполнительный лист, оформленный надлежащим образом, на основании ранее принятого судебным органом решения. Помимо этого, копия исполнительного листа обязательно должна быть направлена в адрес собственника. Как правило, отправка осуществляется почтой, заказным письмом;
- — пристав должен иметь специальное разрешение для того, чтобы вскрывать квартиру и войти в дом, в котором на данный момент отсутствует ее хозяин, от старшего руководителя. Исключение при этом будут составлять случаи, когда судебный орган ранее принял решение о выселении лица с данной жилой площади – тогда специального согласия для того, чтобы вскрывать квартиру, не потребуется;
- — хозяин жилища был своевременно уведомлен о наличии задолженности. Помимо этого, пристав должен письменно указать конкретный временной период, который дается должнику для осуществления выплат. Уведомление составляется в письменной форме, с указанием точной даты и времени, в которую приставы смогут применить более серьезные меры в отношении собственника, например, вскрывать дом самостоятельно. Сам факт отправки такого уведомления, даже если хозяин жилища его не получил, либо отказался получать, снимает ответственность с представителей исполнительного производства.
Могут ли судебные приставы войти в квартиру без хозяина
Данные торги имеют место не только с целью простого наказания нарушителя путем конфискации его имущества и продажи на торгах. Суть аукциона состоит в том, чтобы возместить ущерб, который был нанесен по причине возникшей задолженности гражданина, которую он отказывается оплачивать в силу различных обстоятельств.
Квартиры выставленные на торги судебными приставами
Добрый день. Подскажите как поступить. Куплена квартира в кредит была задолженность по кредиту. Сейчас снимается 50% с заработной платы и кредит гасится на данный момент в банке остаток по кредиту 300000 тысяч рублей. Судебные приставы без ведома владельца квартиры выставляют ее на торги и отценивают 2 комнатную благоустроенною квартиру в 400000 тысяч и продают не смотря на то что кредит платится и банк претензий не имеет. В квартире прописан не совершенно летний ребенок.
Имеют ли право судебные приставы продать квартиру без ведома владельца
Если клиент игнорирует арест банковских счетов, не приходит в отдел судебных приставов, не договаривается о рассрочке платежа и т.д., то судебный пристав-исполнитель может инициировать выезд по месту прописки заемщика. Как правило, на таких выездах настаивает именно представитель банка, потому что у самого пристава хватает других дел, связанных с взысканием алиментов.
Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги
Вопрос о принятии законопроекта остается открытым. Многие председатели Госдумы выступают против его утверждения. Но, если все-таки закон начнет действовать, то должник, имеющий в собственности один объект недвижимости, будет возмещать долги через арест и продажу единственного жилья.
Имеют ли право судебные приставы выставить на продажу квартиру
Стоит ли покупать квартиры выставленные на торги судебными приставами Очень часто имущество должников конфискуется в законодательном порядке. Далеко не все знают, что часто такие квартиры подлежат реализации для того, чтобы взыскатель смог вернуть потраченные средства.
Квартиры выставленные на торги судебными приставами
или сестра -это моё!И уходили ни с чем.Если нечего изъять, будут искать источники дохода и если совсем взять нечего долг недействительным признают.У банков должна быть страховка на случай невозврата кредитов, так что перетопчутся.Если, конечно у родственника нет какого нибудь источника дохода(зарплата например)
Могут ли судебные приставы помешать при продаже квартиры
Нюансы покупки арестованной квартиры
- для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
- каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
- победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.
Могут ли судебные приставы помешать при продаже квартиры
Подскажите, пожалуйста, по продаже квартиры имея долг у приставов. Из-за этого долга нотариус не заверят сделку, так как можно продать имущество, не закрывая долга перед приставами и объявить себя банкротом. Можно ли как-то при сделке обозначить то, что часть суммы от продажи в действительности пойдет на закрытие долга приставов. Может гарантийное письмо ?
Может ли помешать долг банку одного из зарегистрированных в квартире членов семьи ее продаже
Наличие задолженности по кредиту у одного из лиц, зарегистрированных в квартире, никак не может повлиять на ее продажу/обмен. Если Вы опасаетесь, что коллекторы попытаются взыскать имущество в счет погашения задолженности, то у них нет на это прав. Таким правом обладают только судебные приставы-исполнители для обеспечения решения суда, вступившего в законную силу.
Могут ли судебные приставы помешать при продаже квартиры
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние
Добрый вечер. Интересует такой вопрос, моя тетя продала мне дом, спуст 5 месяцев, ко мне пришли работники банка и сообщили, что у нее кредит в 1,5 мил и она его не платит уже несколько месяцев. с тетей нет связи, видимо скрывается. и работники банка сообщили мне о том, что они хотят подавать в суд на то, что она банкрот и в таком случае дом перейдет банку. скажите возможно ли такое? я уточнила все моменты по поводу ее кредита, дом она отдавала не под залог, был выдан просто потребительский кредит.. Вопрос такой если прописать туда несовершенного ребенка поможет ли это делу. и второй вопрос.. банк ведь будет ссылаться на сделку мою и тети, а если я сделаю дарственную на свою маму?
Могут ли долги помешать покупке квартиры
При наличии у супруга неоплаченного долга и возбужденного по нему исполнительного производства судебные приставы-исполнители могут и с большой вероятностью обратят взыскание не только на его долю в квартире, которая находится в залоге, но и на всю квартиру в целом, так как супруга, скорее всего, выступала поручителем по долговым обязательствам своего мужа в прошлом.
Могут ли приставы продать ипотечную квартиру
Если должник по каким-либо причинам не расплачивается с банком и не ведет переговоров, направленных на отсрочку платежей, тот вынужден будет обратиться с исковым заявлением в суд и добиваться взыскания через вынесение соответствующего судебного решения. В случае, когда требования банка не правомерны, проценты или сумма штрафов завышена, заемщик может обжаловать решение или подать встречный иск. Суд, рассмотрев все детали дела, вынесет вердикт, в соответствии с действующим законодательством и обяжет стороны выполнять предписание. А пристав станет только исполнять постановление и общаться непосредственно с должником, выступая своего рода посредником между банком и заемщиком.
Можно ли арестовать единственное жилье должника
Обращаться к приставу с письменным ходатайством о наложении ареста (вручать под роспись на вашем экземпляре или направлять заказным письмом с уведомлением). В ходатайстве постарайтесь обосновать, почему отсутствие такого ареста может ущемить ваши интересы как взыскателя. Если вы располагаете информацией о намерениях должника распорядиться единственным жильем, обязательно напишите об этом в ходатайстве. Также неплохо будет, если вы сможете доказать такие намерения должника документально (предоставить распечатки объявлений о продаже единственного жилья должника и т.п.). При отсутствии реакции судебного пристава на ваше ходатайство вы сможете обжаловать его бездействие вышестоящему судебному приставу или в суд.
Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры
Требование судебного пристава-исполнителя о предоставлении беспрепятственного доступа в квартиру, в которой должник зарегистрирован, как постоянно проживающий, с целью проверки имущественного положения должника основывается на нормах ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно п. 6 ч. 1 ст. 64 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником.
Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника
До настоящего времени в ситуации, когда накопившиеся по разным причинам долги принимали угрожающие размеры, у граждан имелось под рукой хоть и крайнее, но проверенное средство для выхода из нее: продажа собственного недвижимого имущества. Причем нередко на торги выставлялся единственный имеющийся в распоряжении объект — собственное жилье.
Что будет, если не пустить судебного пристава в пределы квартиры
Предположим, владелец не открыл дверь. С уверенностью можно сказать, что неприятных последствий не будет, если у работников ФССП не окажется соответствующего разрешения. Однако если к вам пришли с постановлением, выданным старшим приставом, лучше все же пустить незваных гостей. В противном случае могут быть применены и более жесткие меры, вплоть до принудительного проникновения.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
В некоторых случаях арест имущества должника судебными приставами проводится незаконно. Сотрудники ФССП не учитывают, кому принадлежат те или иные предметы, не обращают внимания на жизненные обстоятельства человека и арестовывают все ценные вещи (даже те, что не подлежат аресту) без разбора. В таких ситуациях гражданину, чьи права были нарушены, необходимо обратиться в суд, изложив свои претензии в заявлении. Представители суда проведут проверку и выяснят, были ли действия приставов незаконны. Добиться справедливости получится у каждого человека, главное, мочь и хотеть этого.
Права должников: к визиту пристава будь готов
По общему правилу приставы могут совершать исполнительные действия в рабочие дни с 6 часов утра до 22 часов (статья 35 закона «Об исполнительном производстве»). «Терзать» должника ночью и в выходные разрешается лишь в исключительных случаях, не терпящих отлагательства: когда исполняется решение суда, связанное с проведением выборов, выдворением иностранцев за пределы РФ и проч. (часть 3 статьи 35). Ситуации с взысканием денежной задолженности к таким случаям не относятся.
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
А если собственность должника арестовать, то изъятию в полном понимании этого слова она не подлежит, поэтому и забрать его нельзя. Суд устанавливает определенные ограничения, связанные с распоряжением арестованной квартиры, если у заемщика несколько квартир, то ему может быть обозначен запрет на проживание на данной площади. Но как показывает судебная практика зачастую плательщик, и его семья продолжают проживать в единственном жилище с сохранением права собственности. Просто жилье переходит в статус ограниченного в обороте или арестованного. После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение.
Могут ли приставы продать ипотечную квартиру
Конечно, вероятность того, что суд вынесет решение в пользу банка, есть. Но, не стоит забывать, что если заемщик не уклонялся, не придумывал отговорок и лично обратился в банк с целью разрешения сложившейся ситуации, урегулировать все вопросы еще в досудебном порядке вполне реально. Ведь это выгодно и заемщику и кредитору.
Могут ли приставы продать квартиру?
У родителей долги за квартплату около 150тыс., в квартире прописаны еще мы с сыном 4 года (но там не живем), квартира разбита на 2/3 доли отца и треть мои. Председатель нашего ТСЖ обратилась к приставам и теперь запугивает меня тем, что приставы разобьют квартиру на доли и продадут, а исходя из какого-то нового закона выделят всем по 12м кв, а остальное заберут за долги.
Вопрос: правда ли это?
Ответы юристов (3)
К приставам обращаются после того, как получают исполнительный лист в суде на основании вынесенного решения.
Если Вы прописаны, но не живете, то все равно должны оплачивать за ЖКУ, также можете делать перерасчет, но он носит заявительный характер.
Реализовать имущество могут.
Я оплачиваю ЖКУ, а отец нет, у нас они разделены по долям, которыми мы владеем.
Значит нашу единственную квартиру могут продать и предоставить нам 48м. кв?
В нашем субъекте есть судебная практика (происходило на моих глазах): квартира, находящаяся в собственности, продавалась, от продажи вычитались долги, остальное отдавали должникам на покупку нового единственного жилья. Таким образом, обращение взыскания происходило на денежные средства, вырученные от продажи. Этим занимались коллекторы. Наверное, это о многом говорит. У них свои методы работы.
Если Вы оплачиваете по своему лицевому счету, то Вашу долю точно никто не ни при каких условиях не тронет.
Уточняющий вопрос: «квартира разбита на 2/3 доли отца и треть мои» — это значит квартира в долевой собственности или Вы имели в виду, что порядок пользования определен таким образом, на основании чего и разбили лицевой счет?
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли судебные приставы продавать квартиру в» в комментариях.
Загрузка...