В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Могут ли приставы продать арестованную долю?».
Могут ли приставы арестовать и продать 1/2 долю в 1-комн.квартире ?
В отношении меня возбуждено исполнительное производство в 2010 г. Сумма ко взысканию более 1,5 млн.руб. На момент возбуждения исполнительного производства я не имел в собственности никакой недвижимости. Жил на съемной квартире. В 2011 г. приобрел в собственность 1-комн.квартиру стоимостью 4,5 млн.руб. (1/2 доли моя, 1/2 доли сына, которому 25 лет, с женой я в разводе с 2005 г.). Права собственности (мое и сына) зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре. Сейчас проживаю в данной квартире с сыном вдвоем. Другого жилья у нас нет. Могут ли приставы наложить арест и продать мою долю в данной квартире ? Заранее спасибо за ответ .
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, уважаемый пользователь! Нет, не могут. Согласно статье 446 ГПК РФ в перечне имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, первым же пунктом значится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. (Исключение законодатель сделал для случая, когда это жильё является предметом ипотеки, но указанный случай явно не Ваш).
Более того, относительно недавно Конституционный Суд РФ рассматривал соответствующий запрос и вынес Постановление (N 11-П от 14.05.2012), которым признал указанную норму ГПК не противоречащей Конституции РФ, «поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете — на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности«.
Иными словами, пока в нашей стране нет института банкротства физического лица, Вы можете долг не возвращать и быть спокойным за своё единственное жильё.
А то, что я приобрел эту квартиру после возбуждения против меня исполнительного производства ? Просто официально я нигде не работаю, по исполнительному производству за 2,5 года оплатил добровольно только 6 тыс.руб., последние 1,5 года вообще ничего не плачу. В настоящий момент пристав выписал постановление о запрете регистрационных действий в отношении моей доли квартиры, грозит арестом и продажей ее с торгов. Что мне на это ответить приставам и что необходимо сделать, чтобы мою долю квартиры не забрали?
Как продать свою арестованную долю в квартире для погашения кредита
Наша квартира приватизирована на 5 человек, у одного дольщика задолженность по кредиту. Суд постановил арест счета приставами и квартира арестована приставами Приставы арестовали его долю. Может ли он продать свою долю в квартире, в счет погашения кредита, если у него это единственное место жительства и единственная собственность?
На вопрос Как продать свою арестованную долю в квартире для погашения кредита консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Имеют ли право арестовать имущество, если я плачу ежемесячно сумму, присужденную судом
- Имеет ли право банк расторгнуть договор и взыскать долг
- В праве ли я в течении 30 дней написать заявление об отказе от страховки и вернуть деньги
- Куда можно обратиться, чтоб убрали из черного списка банковских должников
- Как может банк разделить задолженность по кредиту после развода
- Как законно оформить автокредит в банке
Уточнение клиента:
Уважаемый Сергей! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, судебные приставы не имею права обратить взыскание на единственное жилье должника. Однако сам должник может продать свою собственность, даже если это его единственное жилье и ему более негде встать на регистрационный учет.
Здравствуйте, Сергей, важно учесть, что продажа доли возможна, если собственник предлагал выкупить свою долю другим собственникам.
Судебные приставы не могут продать долю в квартире, если она является единственным жильем для должника.
У должника есть возможность по согласованию с судебными приставами продать данную долю как кому-либо из других собственников, так и иным лицам.
Покупка арестованной доли
Я являюсь собственником 3/4 долей в квартире, оставшаяся 1/4 принадлежит сестре
и на нее наложен арест. Так же там прописана и проживает моя мама. В данный момент квартира находится на оценке у приставов.
Вопрос: Имею ли я право преимущественной покупки арестованной доли? И как меня должны об этом известить приставы? Возможны ли варианты выхода арестованной доли сразу же на торги, без моего ведома? Кто (какая организация) проводит торги? Как будут происходит торги, на них будет выставлена вся квартира или арестованная доля как быстро мне ее купить?
вы имеете такое право
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
- Имеем ли мы какую-нибудь долю от квартиры
1 ответ - Могут ли к нам подселить постороннего человека?
1 ответ - Органы опеки требуют согласие бывшего мужа на продажу квартиры
- Как подарить долю на квартиру
1 ответ - Имеет ли права внук на долю?
1 ответ
Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Это видео поможет лучше понять процедуру.
Поделитесь своим мнением на тему «Могут ли приставы продать арестованную долю» в комментариях.
Загрузка...